"Kvart64" [Stambeno Poslovni Kompleks | 60.598,60 m2 ]

[NovajlijaKLD]

Znaci nije samo moj utisak takav. Vec sam pisao o tome (u drugoj temi) - kada smo otisli sa bratom da proverimo raspolozivost i da dogovorimo neke detalje, tj da nam objasne (jer sam i ja zagrejan da uzmem jedan manji stan), oni (tj zena koja radi) je bila totalno hladna. Ja sam bio 'nevera' - nisu nam ni pokazali materijalizaciju (a znam da je imaju izlozenu) - buklvalno im vadis reci iz usta. Ja sam morao da trazim da nam pokazu i da za sve i najsitnije pitam.
Kao da nismo dosli sa namerom da im ostavimo ~400k eur, kao da smo dosli tu sa ulice (a najavili smo se i zakazali vidjenje).
Niti kafa, niti voda... Pitanje koje mi jos odzvanja u usima, nakon "Dobar dan" - "Kazite, zasto ste dosli?". Pa je*******ote predstavis se, pitas da li zelimo neko osvezenje, imas spremljeno nesto oko projekta da pokazes, nego gledamo rendere na monitoru. Pa nismo dosli da gledamo u zid, dosli smo da nam kazete nesto vise o projektu jbt...

Mada su oni jos i zlatni, ovi iz Mazde ko da si otisao da ih bijes da ti uzmu pare - a o ovima iz CBS-a (newport) sa kojima nismo uspeli da stupimo u kontakt ni preko mejla, ni telefona niti su nas primili u kancelariji jer moramo da se dogovorimo prvo za termin

Meni je sok, pa jbt. kada sam otisao preko i kupio auto i to Camry-a, kojeg prodaju nekoliko komada dnevno tamo, pa je prodavac vrteo oko mene i supruge sat-dva dok nismo izvezli auto iz salona. Dobili smo i osvezenje i kolacice, sve moguce i nemoguce informacije

Da ne bih pisao ponovo sve, podeliću jednu poruku koju sam poslao jednom članu direktno, a sve sa ciljem da izbegnem opterećivanje ove teme. Ali pošto vidim da je ovaj utisak toliko univerzalan kod svih nas, moram da podelim, jer može i drugima koristiti.

"Poštovani,

Nadam se da mi nećete zameriti što Vas direktno kontaktiram, ali želim da izbegnem pisanje eseja na temi Kvart64, a sa druge strane želim da podelim i svoje iskustvo.

Imam doslovno isti utisak i iskustvo kao i Vi sa Gredom. Prilično sam razočaran komunikacijom, ponašanje izvesnog prodavca je kao da sam otišao da kupim veš mašinu, a iskreno i prilikom kupovine veš mašine sam viđao više entuzijazma. Apsolutna nezainteresovanost i "svejednoća" da li ću uzeti stan od strane prodavca. U poređenju sa onim što sam doživeo u Airport Garden-u, totalno nebo i zemlja. U AG su me dočekali jako prijatno, sat i po vremena sam pričao sa njihovim prodavačem i dobio čitavu jednu prezentaciju. Nažalost, AG je negde zakazao po drugim osnovama, ali svakako im želim svu sreću.

Što se tiče Grede, ne samo da su informacije bile na kašičicu, nego je čitava procedura bila pod nekim velom hitnosti. Rezervaciju na stan sam dobio od petka do ponedeljka (što je smešno), primer predugovora nisu ni hteli da mi daju, ako verbalno ne potvrdim kupovinu (lol?). Sve mi je to unelo dosta nepoverenja i straha. Što se tiče ugovora, moji advokati su bili prilično razočarani, jer je baš takav kakvim ste ga opisali. Išao sam i korak dalje te se čuo sa njihovim pravnicima iz Valjeva od kojih sam, moram priznati, dobio jako opširna obrazloženja zašto je ugovor takav. Kapiram da se Greda za 30 god opekla gomilu puta i da oni hoće da se zaštite u svakom pogledu, a kupac ako hoće, hoće, ako ne, ćao. U suštini, jedno jedino slovo neće menjati.

Ja razumem, stanovi po BGu idu kao halva, ljudi potpisuju i da ne čitaju ugovore, a Greda obrće ogroman keš da bi se zamajavala sa pojedincima i detaljima, ali eto. Mogao bih da dodam još dosta toga, ali sve u svemu jako neprijatno iskustvo i iskreno krivo mi je, jer mislim da je dobra prilika, ali sam prvu fazu propustio i sad se razmišljam o ostalim stanovima. Jedini razlog što i dalje razmišljam o kupovini kod njih je što sam o Gredi čuo samo najveće pohvale, pa čak i od njihovih konkurenata i zaista verujem da su jedni od najboljih na tržištu, sve ostalo je, ugovor, komunikacija, krajnje razočaravajuće.

Iskreno drago mi je da sam naišao na nekog sa istim iskustvom, jer sam bio prilično u čudu da se stvari rade toliko šturo i bezobzirno.

Srdačno,

Novajlija "

 

[NovajlijaKLD]

Moj utisak je dobar sa AG-om. Sa drugima onako. Kao nekom ko se više od 20 godina bavi prodajom prvo što mi je palo na pamet je da prodavci nisu stimulisani za prodaju nego rade za fiksnu platu administrativan posao. Samim tim i profili ljudi u prodaji kod investitora su drugačiji. Ako se na to doda da je tražnja bila dosta jaka bude jasno zašto nema fleksibilnosti i proaktivnosti. Kako bude rasla ponuda a smanjivala se tražnja možda će se nešto promeniti a možda i neće.

Iz mog jako skromnog iskustva, prodavac iz AGa sa kojim sam ja pričao i pouzdanost izgradnje Grede bio bi match made in heaven. Gotovo mi je došlo da nazovem prodavca iz AGa i da mu se izvinim što sam odustao od kupovine.

Haha, sad se prisećam da sam hteo da zovem Gredu da me preusmere na drugog prodavca... komedija

Identicno lose iskustvo sa predstavnicom prodaje iz Grede i mislili smo da je takva samo prema nama.
Tu dozu arogancije, neljubaznosti i hladnoce nismo nigde videli. Sto neko rece, kao da je ljuta sto hoces od nje da kupis stancic za 200-300k. Nije podelila ni jednu informaciju sem odgovora na direktno pitanje, i to vrlo sturo. Jedino pozitivno u celom procesu je bilo sto ne traze kaparu za rezervaciju stana i ne ubrzavaju te. Ipak moras ti njih da juris.
O kvalitetu izgradnje cujem samo pozitivne stvari.

Mene su npr jako požurivali i to mi se tek nije svidelo...

 

[Extroniks]

Mene nisu pozuravali, ja sam im trazio prvo primer predugovora za stan koji me interesuje bez rezervacije pa sam onda prosao sa advokatom sve + sa njima, pa sam tek na kraju kada sam sve odlucio i razjasnio trazio zakazivanje za predugovor, znam da su mi rekli da usmenu rezervaciju bez placanja icega mogu da drze samo 2-3 dana doduse.

Ceo proces kroz koji sam ja prolazio je trajao oko 2 nedelje sa njima (pozivi, email prepiske, odlazak licno u kancelariju da vidim materijalizaciju i prica sa njima)

 

[ilija]

Mene nisu pozuravali, ja sam im trazio prvo primer predugovora za stan koji me interesuje bez rezervacije pa sam onda prosao sa advokatom sve + sa njima, pa sam tek na kraju kada sam sve odlucio i razjasnio trazio zakazivanje za predugovor, znam da su mi rekli da usmenu rezervaciju bez placanja icega mogu da drze samo 2-3 dana doduse.

Ceo proces kroz koji sam ja prolazio je trajao oko 2 nedelje sa njima (pozivi, email prepiske, odlazak licno u kancelariju da vidim materijalizaciju i prica sa njima)

U kom pogledu mogu advokati da pomognu?

 

[Extroniks]

U kom pogledu mogu advokati da pomognu?

Pricali smo o predugovoru, pokusavali da izdejstvujemo bolje uslove.

 

[petar.jan]

Pricali smo o predugovoru, pokusavali da izdejstvujemo bolje uslove.

Ne znam kako si prosao, ali znam da advokat koju god da je i imao primedbu ne bi ti mnogo znacilo jer oni ne bi menjali nista u ugovorima (kako ti je tako ti je) osim ako nije neki manji investitor koji gradi tipa zgradu sa 20tak stanova pa se onda dogovarate.

 

[djokofloko]

Pricali smo o predugovoru, pokusavali da izdejstvujemo bolje uslove.

Apsolutno nista nisi uspeo da izdejstvujes?

 

[Extroniks]

Ne znam kako si prosao, ali znam da advokat koju god da je i imao primedbu ne bi ti mnogo znacilo jer oni ne bi menjali nista u ugovorima (kako ti je tako ti je) osim ako nije neki manji investitor koji gradi tipa zgradu sa 20tak stanova pa se onda dogovarate.

Vredi pokusati ipak, ne kupuje se stan bas svaki dan

Apsolutno nista nisi uspeo da izdejstvujes?

Nista bitno, samo da su u obavezi da mi pisanim putem jave o 80% izgradjenosti objekta. Sve ostalo nisu bili raspolozeni da menjaju, advokat je probao da specificiramo neke stvari (maksimalno kasnjenje posle koga bih mogao da raskinem ugovor npr) ali nista od toga nisu prihvatili.

Na kraju sam pricao sa advokatom o utiscima, on se malo u svom krugu raspitao o utiscima drugih advokata i notara u vezi Grede (ovaj i prosli projekti) i onda jer mi se lokacija i projekat svideo odlucio sam se za isti.

 

[BillHicks]

kada citam ove komentare, imam osecaj kao da opisujete 99% ljudi koji se bave prodajom u srbiji. od prodavacice u butiku do agenta za nekretnina.
nekako mi taj nivo neprofesionalizma ocekivano za nas. kao da smo im zeznuli trenutak sto smo se pojavili i uopste postojimo

 

[sutraw]

kada citam ove komentare, imam osecaj kao da opisujete 99% ljudi koji se bave prodajom u srbiji. od prodavacice u butiku do agenta za nekretnina.
nekako mi taj nivo neprofesionalizma ocekivano za nas. kao da smo im zeznuli trenutak sto smo se pojavili i uopste postojimo

To ne bi bilo tako da tražnja nije toliko jaka za stanovima u BG pa mogu da zaposle bilo koga jer bukvalno nije bitno.

 

[BillHicks]

dobro ne kupujem stanove svaki dan, ali se susrecem sa ovakvim radnicuma svuda, kao da su klonovi

 

[dekizz]

Da li neko ima informaciju kada se ocekuje 80% izgradjenosti za A i B fazu? Info iz prodaje je: od Marta, ali mi se cini da ce mozda i ranije

 

[LidijaIva]

Teska je odluka izmedju severno orijentisanih, manje osvetljenih stanova u lameli C koji su okrenuti unutar kompleksa, sto moze biti i pozitivna i negativna stvar.
A sa druge strane juzno orijentisani, visoko osvetljeni stanovi gledaju van kompleksa, sto moze biti manje prijatno ukoliko nikne zgrada odmah blizu, plus je tu bulevar planiran...

Ja se ne bih dvoumila. Idu sve vrelija leta, uvek bolje sever.

 

[Trident]

Ja se ne bih dvoumila. Idu sve vrelija leta, uvek bolje sever.

Sunčani stanovi su uvek cenjeniji i skuplji. Dnevno svetlo ništa ne može da zameni

 

[LidijaIva]

Sunčani stanovi su uvek cenjeniji i skuplji. Dnevno svetlo ništa ne može da zameni

Meni lično bitno je da je svetao, a sever nije nužno mračan. Osim ukoliko nije "zarobljen" okolnim objektima.

 

[Trident]

Meni lično bitno je da je svetao, a sever nije nužno mračan. Osim ukoliko nije "zarobljen" okolnim objektima.

Sever je nužno mračan jer sunce na sever nikad ne dodje. Uzmite aplikacije koje simuliraju kretanje senke i videćete. Plus živeo sam 30 godina orijentacija sever.

 

[shomy]

Sto se tice orijentacije rekao bih da tu treba gledati sta tebi konkretno vise odgovara jer ces ziveti u tom stanu, a ne sta je cenjenije. Sto se tice konkretno lamele C u pitanju je severo-zapad. Ima sasvim dovoljno sunca u letnjim mesecima jedino je zima sporna jer ranije pada mrak pa ga skoro nema uopste.

 

[BataDz]

Orijentacija kako kome odgovara Sve je individualno
Mada za ovaj projekat, pogled ka unutrasnjosti je dobar - jer je park/dvoriste unutar kompleksa veliko. A sa spoljne strane kompleksa se ne zna koliko ce vcisoke zgrade biti od drugih projekata
Kako god okrenes, bice okruzen zgradama (koje ce biti vise spratnosti)

 

[Extroniks]

Da li neko ima informaciju kada se ocekuje 80% izgradjenosti za A i B fazu? Info iz prodaje je: od Marta, ali mi se cini da ce mozda i ranije

Bio bih iznenadjen da bude pre Marta, ali rade brzo bas pa ko zna, ja sam se nadao da ce da kasne koji mesec da se skupi jos vise za ucesce
Ne znam koliko brzo rade unutrasnje radove i da li ce paralelni rad na 2 faze da ih uspori sad kad je krenula faza 2, jer verovatno ce da puste i sledecu lamelu u promet kroz koji mesec.

 

[dekizz]

Bio bih iznenadjen da bude pre Marta, ali rade brzo bas pa ko zna, ja sam se nadao da ce da kasne koji mesec da se skupi jos vise za ucesce
Ne znam koliko brzo rade unutrasnje radove i da li ce paralelni rad na 2 faze da ih uspori sad kad je krenula faza 2, jer verovatno ce da puste i sledecu lamelu u promet kroz koji mese

Bio bih iznenadjen da bude pre Marta, ali rade brzo bas pa ko zna, ja sam se nadao da ce da kasne koji mesec da se skupi jos vise za ucesce
Ne znam koliko brzo rade unutrasnje radove i da li ce paralelni rad na 2 faze da ih uspori sad kad je krenula faza 2, jer verovatno ce da puste i sledecu lamelu u promet kroz koji mesec.

Tacno, ipak ide zima sto ce usporiti radove, pa mozda nije realno ocekivati pre Marta. Cini mi se da u njihovom uhovoru stoji rok za placanje iznosa iz kredita: do zavrsetka izgradnje. Po slobodnom tumacenju bilo da u opsegu 80%-100% treba podici kredit, pa kome odgovara ranije-kasnije, mozda ima tu opciju.

 

[Duško Đ.]

Kompanija Grand Star, pustila je u prodaju prizemlje i prvi sprat u lameli B, i cetvrti i peti sprat u lameli C. Takodje i lokale u lameli B. Sve informacije mozete dobiti na broj telefona +381640000917, email prodaja@kvart64.rs ili putem web sajta www.kvart64.rs

jesu cene na sajtu Grand Star sa PDV-om?

 

[shomy]

Jesu. Mada proveri na sajtu kvart64.rs dostupnost. Vidim da tamo update-ju stanje.

 

[VmovS]

Da li neko mozda zna kad ce se rusiti onaj deo pored Grede i AG? I kad ce biti taj bulevar? Mislim na ovaj deo...

 

[Extroniks]

Da li neko mozda zna kad ce se rusiti onaj deo pored Grede i AG? I kad ce biti taj bulevar? Mislim na ovaj deo...

Ja sam gledao u CEOPU parcele, nema nista jos uvek od zahteva, AG je u obavezi da uredi 2 trake oko projekta tako da to ocekujem sledece godine a ovo iza grede se ne zna nista jos uvek. Verovatno kad krene IMT da se gradi da bi u jednom cugu radili sta znam.

Prosetacu sutra do projekta pa ocekujte sveze slike

 

[Extroniks]

Kao sto sam obecao, slike od danas:

Prozori se polako stavljaju, krenulo je polako postavljanje terasa:

Ostatak parcele se i dalje cisti polako: