"Kvart64" [Stambeno Poslovni Kompleks | 60.598,60 m2 ]

[Mladenm7]

Da li je neko kupio stan u A ili B? Neko je spomenuo da ce kasniti useljenje. Da lj je to tačno?

 

[Extroniks]

Da li je neko kupio stan u A ili B? Neko je spomenuo da ce kasniti useljenje. Da lj je to tačno?

Ja sam kupio u lameli A, moj subjektivni osecaj je da ce biti nekog kasnjenja, nije provereno

 

[Mladenm7]

Ja sam kupio u lameli A, moj subjektivni osecaj je da ce biti nekog kasnjenja, nije provereno

Je l’ vam piše u ugovoru neko kasnjenje da sebe pokriju?

 

[Extroniks]

Je l’ vam piše u ugovoru neko kasnjenje da sebe pokriju?

Iz predugovora:

Завршетак изградње објекта је планиран најкасније до 31.07.2025. године.

Купац је сагласан да се наведени рок , из разумних и оправданих разлога може продужити
за додатних 6 месеци, слањем писаног обавештења Купцу, па такво продужење се има
сматрати завршетком изградње у планираном року.

У случају да Продавац не изврши предају Непокретности у посед Купцу ни по истеку
додатних 6 месеци, тј. до 31.01.2026.године , а разлог томе није дејство више силе, исти
је дужан да након тог рока, за сваки месец закашњења, плати Купцу уговорну казну у
износу од 6 ЕУР/м2, с тим да укупан износ уговорне казне не може прећи износ од 5 %
купопродајне цене. Продавац неће бити одговоран Купцу за било коју другу штету по
основу кашњења, осим за износ уговорне казне.

 

[Mladenm7]

Ma da, kasnice 2-3 mjeseca sigurno.

 

[Korgi]

@ZeljkoRadvanovic

.jos na snazi je da stanovi do 40 kv samo keš..neplaniraju da nesto menjaju

Meni je Greda odavno rekla da je sve ispod 40m2 prodato. Ti imas drugaciju info?

 

[Mladenm7]

@ZeljkoRadvanovic


Meni je Greda odavno rekla da je sve ispod 40m2 prodato. Ti imas drugaciju info?

Ma to nije tačno, nema šanse da je tako.

 

[Mladenm7]

Ja sam ih zvao pre 10 dana nisu mi rekli da je prodato.

 

[ZeljkoRadvanovic]

@ZeljkoRadvanovic


Meni je Greda odavno rekla da je sve ispod 40m2 prodato.

@ZeljkoRadvanovic


Meni je Greda odavno rekla da je sve ispod 40m2 prodato. Ti imas drugaciju info?

U petak zvao ima u e lameli 2 stana i u f 2 manja koja su mi ponudili...ali kupovina samo za keš

 

[Mladenm7]

U petak zvao ima u e lameli 2 stana i u f 2 manja koja su mi ponudili...ali kupovina samo za keš

Garsonjere ili ovi manji stanovi sa jednom odvojenom sobom?

 

[djokofloko]

U petak zvao ima u e lameli 2 stana i u f 2 manja koja su mi ponudili...ali kupovina samo za keš

Da li si pitao Grand Star?

 

[mir]

U petak zvao ima u e lameli 2 stana i u f 2 manja koja su mi ponudili...ali kupovina samo za keš

Sa terasom ?

 

[ZeljkoRadvanovic]

Garsonjere 26 i 28 kvadrata..bez terasa

 

[mir]

Garsonjere 26 i 28 kvadrata..bez terasa
To je samo za investiciju, nije za resavanje stambenog pitanja

 

[Extroniks]

Na CEOP-u je osvanuo zahtev za lokacijske uslove od strane Beogradske elektrane:

 

[NikolaN]

Na CEOP-u je osvanuo zahtev za lokacijske uslove od strane Beogradske elektrane:

Moze pojasnjenje za nas sa jeftinijim kartama? Hvala unapred

 

[Extroniks]

Moze pojasnjenje za nas sa jeftinijim kartama? Hvala unapred

Kad dobiju lokacijske uslove onda ce da traze i gradjevinsku/prijavu radova da krenu da kopaju ulicu izmedju Airport Gardena i Kvart64 da sprovode cevi od Beogradske elektrane (tj grejanje).
Grad je podneo zahtev za to.

U principu znaci da su krenuli sa potrebnim procesom za prikljucenje na grejanje.

 

[NovajlijaKLD]

Prirodno bi bilo da neljubazni i i nekulturni prodavci brzo popiju otkaz zbog svog ponasanja, zar ne, nebitno šta prodaju? Tu se završava moje logičko razmišljanje i počinjem da razmišljam drugačije… vrlo moguće da potpuno grešim, ne sporim.

Meni je logično da stanu u oglasima koji duže ne može da se proda obore cenu, a imamo gomilu primera gde se ona još i povećava. Znači da postoji neki drugačiji pristup koji prosta logika ne može odmah da objasni… i tako dalje. Logika je retko prava linija od tačke A do tačke B…

>Prirodno bi bilo da neljubazni i i nekulturni prodavci brzo popiju otkaz zbog svog ponasanja, zar ne, nebitno šta prodaju?

Ko se sa time ne slaže? Mislim ako je Vaša reakcija na lošeg prodavca da i sami počnete da razmišljate iracionalno, onda puno pozdrava u životu. Samo sam komentarisao da nema nikakve logike prvobitan stav sam po sebi, izvan situacije sa Gredom.

Da ste napisali: Kad bili ljubazni, kulturni i predusretljivi, to bi značilo da im je stalo da Vam prodaju stan, a iz toga se može iszvesti opasan zaključak da se stanovi ne razgrabljuju "kao pilići u Lidlu"

bez ovog "ne" pored "Razgrabljuju" to bi bilo sasvim smisleno, ali ne želim da se udubljujem, jer mi je potpuno nebitno, samo sam komentarisao malečku nelogičnost.

>Meni je logično da stanu u oglasima koji duže ne može da se proda obore cenu

Kao neko ko se i sam bavi investiranjem/trgovinom, meni ovo apsolutno nije logično, ako prihvatimo sledeće tačke kao objektivne:

1) Tržište je potpuno naklonjeno prodavcima/investitorima
2) Greda je ozbiljna firma koja radi na količinu (nije u pitanju neki mali privatnik kome se žuri) i može da sedi i čeka
3) Vreme radi za njih, jer što više odmiče izgradnja, stanovi skuplji

U Beogradu takođe vlada monopol i cene diktira BGW, niko ne sme mnogo da odstupa od tih cena, tako da teoretski i to može biti neki manji faktor (ali je ovo debatable, što se kaže)

Jedini razlog zašto bi spuštanje cene bilo logično jeste da generalno prodaja ide zaista loše i da su umesto projekcija 70% prodatih stanova, oni ostali na npr. 30% prodatih stanova u predviđenom roku, a oni marginu od +-10% sigurno mogu da podnesu, s tim da će na kraju vrv sve prodati. Ako je ovo istina, onda se potpuno slažem da je logično spuštati cene, ako isključimo prisutnost nekih potpuno nepoznatih faktora poput uticaja skrivenih građevinskih struktura itd...

>Logika je retko prava linija od tačke A do tačke B

lmao

 

[Extroniks]

Kacim sveze slike veceras

Sto se tice "peraja" na terasi, orijentacija zavisi od terase do terase, negde je na severnoj a negde na juznoj strani.

 

[NikolaN]

Sta mislite, koliko ce biti rentiranje parking mesta u garazi?

 

[Mladenm7]

Pričao sam ovim iz Grand Star, kaže da neće biti kasnjenja.

 

[dzoni103]

Juče je konačno bilo lepše vreme pa sam uspeo dronom da snimim skoro sva gradilišta u Bloku 64.

 

[vinogradjanin]

Sta mislite, koliko ce biti rentiranje parking mesta u garazi?

Oko 100-120 eur.

 

[Extroniks]

Slike od danas:

 

[macan83]

Pohvale za prodajni tim Grand stara u svakom pogledu.Maksimalno korektna i vise nego profesionalna saradnja.