"Kvart64" [Stambeno Poslovni Kompleks | 60.598,60 m2 ]
- Začetnik teme Extroniks
- Datum pokretanja
Naravno da će biti.
dzoni103
Beginner
- Učlanjen(a)
- 22.02.2016.
- Poruke
- 57
- Pohvaljen
- 160
@vinogradjanin je definitivno u pravu.Koliko ja vidim u okviru PDR-a za Prvu fazu su predviđena mesta u Zemunskoj (ona već postoje) i kod doma zdravlja i vrtića koji su udaljeni. Nijedno parking mesto nije predviđeno u okolini AG, Kvarta, Pupinove palate, itd.
Pogledajte prilog 231197
Pošalji šta god imaš, nadam se da grešim i da je planiran parking, olakšao bi nam svima život
Apsolutno se slažem sa konstatacijom da se ne isplati kupovina parking mesta za izdavanje. Ne vidim da cena može drastično da im raste, a mesečna renta i nije nešto velika obzirom na cenu mesta.
Sa malim zakašnjenjem, uspeo sam da nađem regulaciono-nivelacioni plan, koliko vidim i nisu baš planirana neka parking mesta u neposrednoj blizini. E sad ovo je plan iz 2021. godine za Fazu 1 IMT-a. Faza II je Green Line. Možda je bilo dopuna plana za Fazu I ali ne da ja znam.. Prikačio sam PDF grafički prikaz PDR-a kako bi svi članovi imali uvid.
Konteksta radi presek samih saobraćajnica izgleda ovako za ulicu koja prolazi "ispod" Kvarta 64 i Airport Gardena. Širina je oko 33m, što je takođe širina saobraćajnica koja imaju parking, te se možda grad odluči da drvorede zameni parkingom ili možda nekim kombinovanim rešenjem.
Poslednja izmena:
iskreno, opšti haos od prostora i celog bloka...svakome ko u skroije vreme bude živeo tu neka mu je bog u svakoj pomoći.
nadam se da će se vremenom situacija promeniti na bolje, mada količina količina planiranog betona na jako malom prostoru ne govori baš tome u korist.
vinogradjanin
Intermediate
- Učlanjen(a)
- 14.07.2021.
- Poruke
- 396
- Pohvaljen
- 1.303
Hvala ti puno. Da, definitivno je promašaj što na površini od 25 hektara nisu predvideli nijedno ulično parking mesto. U Fazi 2 je predviđeno dosta parking mesta, ali ni ona nisu nešto blizu Kvarta. Iskreno ulica NOVA 2 treba da ima iskosa parkiranje, velik je bulevar i ima sasvim dovoljno mesta.
Nisu nista bolji stari blokovi NBGDa veruj mi
Ima previse kola prosto, evo skoro su brojali parking mesta i parkirana kola u bloku, skoro 2000 automobila na jedan blok, manjak parking mesta oko 700.
sutraw
Advanced
- Učlanjen(a)
- 29.03.2023.
- Poruke
- 4.710
- Pohvaljen
- 14.161
Nisu nista bolji stari blokovi NBGDa veruj mi
Ima previse kola prosto, evo skoro su brojali parking mesta i parkirana kola u bloku, skoro 2000 automobila na jedan blok, manjak parking mesta oko 700.
Stari blokovi su građeni u vreme kad niko nije mogao da očekuje da će biti ovoliko automobila. Za tadašnju količinu vozila, stari blokovi imaju i više nego dovoljno parking mesta.
Nema opravdanja za ovo što rade danas, znajući kakva je situacija sa saobraćajem i navikama ljudi.
BillHicks
Advanced
- Učlanjen(a)
- 11.05.2022.
- Poruke
- 2.688
- Pohvaljen
- 5.861
To stoji, ali odgovornost ne lezi na investitoru vec na gradu, ja ne znam da li su jedan deo grada krsteno uredili za parking.
Siguran sam da ce se veoma brzo napraviti kosa parking mesta duz buduceg bulevara kada se vidi stanje u bloku za par godina.
Isto se slazem da su trebali oko svih parcela da naprave parkinge javne a da se razlika u povrsini nadoknadi vlasnicima parcela.
Samo sve zonirati lepo
po meni jedina greska je koeficijent garaznih mesta, da je 1.5-1.6 i da imamo bolji javni prevoz ne bi nedostatak parkinga bio toliki problem.pa eto tu nece biti zone, jer nema mesta
no to je tema za drugu temu, vratimo se ovoj
Kao kupac u ovom bloku da dodam da se slazem za problem sa parkingom i da takodje mislim da nije do investitora, jer investitori obezbedjuju parking svojim kupcima a na gradu je da definise javna parking mesta. Samim stanarima u bloku nece biti problem parking ali svim ostalim posetiocima koji nisu stanari bloka ce imati problem gde parkirati... tebalo bi svaka od ovih ulica da ima parking mesta sa strane
vinogradjanin
Intermediate
- Učlanjen(a)
- 14.07.2021.
- Poruke
- 396
- Pohvaljen
- 1.303
Gradski sekreterijat za saobrać je po meni usrao stvar jer su ovakve lokacijske uslove propisali:
Tačka 24 je po meni baš problematična jer propisuje da ulična parking mesta mogu biti samo ispred Javnih ustanova....
Dosta brzo je usvojen zahtev za prijavu radova. Kao krajnji rok do kog mora da se zavrsi izgradnja je 04.03.2027. (Dok je npr za fazu 2, lamele C i D 20.02.2027.). Rekao bih da se pocetak prodaje moze ocekivati negde u Aprilu-Maju jer su skoro krenuli sa lamelom D. A isto tako mislim da nece pustiti obe lamele u isto vreme.
Edit:
Ispada da faza 2 ima najvise stanova.
Faza 1: 146 (A i B)
Faza 2: 173 (C i D)
Faza 3: 159 (E i F)
Poslednja izmena:
Mi smo izmenili deo oko dinamike placanja, obzirom da nam nije odgovarao inicijalni predlog zbog kredira i rokova.
Bilo je jos nekih sitnih izmena oko obavestavanja zavrsetka radova (terminologija gde se kao nestrucno lice ne razumem bas).
Hvala na videu!
Bas sam uzeo i uporedio tvoj sadasnji snimak sa onim od pre 3 nedelje, zanimalo me je da li je bilo napretka u razmontiranju FOB-a jer je Vlogzilla okacio na svom YT kanalu da se trenutno ciste zgrade oko grede i AirportGardena.
Okacicu ovde slike FOB-a iz tvojih video snimaka pa nek ljudi zakljuce:
Pre 3 nedelje
Skorasnje:
Meni se cini da ga polako razmontiraju ipak, sto je super ako je istina, znaci da ce krenuti rusenje uskoro.
Vlogzillin video za referencu:
Bas sam uzeo i uporedio tvoj sadasnji snimak sa onim od pre 3 nedelje, zanimalo me je da li je bilo napretka u razmontiranju FOB-a jer je Vlogzilla okacio na svom YT kanalu da se trenutno ciste zgrade oko grede i AirportGardena.
Okacicu ovde slike FOB-a iz tvojih video snimaka pa nek ljudi zakljuce:
Pre 3 nedelje
Skorasnje:
Meni se cini da ga polako razmontiraju ipak, sto je super ako je istina, znaci da ce krenuti rusenje uskoro.
Vlogzillin video za referencu:
Razmontiravanje je počelo krajem maja prošle godine, ali baš sporo ide jer to radi 3-4 čoveka
Да ли овај објекат испуњава услове за јефтине стамбене кредите за младе из "Закона о утврђивању гарантне шеме и субвенционисању дела камате као мера подршке младима у куповини прве стaмбене непокретности" (члан 6)? Закон ступа на снагу данас и за сада су 4 банке прихватиле ову гарантну шему. https://pravno-informacioni-sistem.rs/eli/rep/sgrs/skupstina/zakon/2025/19/7/reg
U prvoj fazi nisu bili raspolozeni za kreditne kupce za stanove manje od 70m2.
Par ljudi je reklo da su raspolozeni za manje kvadrature da daju kredit samo ako je ucesce vece od 20%.
Sad ne znam da li su za fazu 2 ili buducu fazu 3 menjali uslove.
Моје питање је више са правне стране о непокретности која је предмет кредита из горепоменутог Закона и то за оне кредитне купце који су већ усагласили такав купопродајни уговор са инвеститором. Дакле, да ли ова непокретност испуњава услове из Закона о утврђивању гарантне шеме и субвенционисању дела камате?