astrodule
Professional
90-ih je to bio opasan kraj. Bila je velika verovatnoća da ti skinu patike ako ne znaš nikoga.
Послато са SM-G800F уз помоћ Тапатока
Послато са SM-G800F уз помоћ Тапатока
Kupovina nekretnine, stana, kuće (pitanja i saveti)
- Začetnik teme Sinisa1
- Datum pokretanja
Srbo, secam se price iz stampe od pre 2, 3 godine i problema sa zgradama u Marijane Gregoran tako da mislim da nisi u pravu. Evo teksta iz Blica o stanju iz 2014. Šta je radjeno posle i da li je radjeno ja ne znam. Ali da godinama kliziste nije aktivno jednostavno nije tacna informacija.
Kada će i da li će sanirati klizište u delu od Ulice Marijane Gregoran do Astronomske ?
- Problemi sa klizištima na Karaburmi datiraju još od davnina. Geološka građa terena, morfologija nastala erozijom reke Dunav, ovodnjenost terena, kao i urbanizacija ovog naselja dovela je do pojava klizanja.
Pojedini delovi terena su kroz razne faze izgradnje rešavali lokalnu stabilnost terena. Tako su soliteri u Marijane Gregoran br. 11-17 svojevremeno sanirani, zatim delovi padine na samom početku Ulice Marijane Gregoran kod vodovoda. Delovi padine između Danteove i Dragoslava Srejovića su kroz izradu drenaže lokalno sanirani. Osnovna škola i dečija ustanova u Danteovoj ulici takođe je sanirana. Sve ove parcijalne mere nisu bitno uticala na generalno povećanje stabilnosti padine.
Kada će i da li će sanirati klizište u delu od Ulice Marijane Gregoran do Astronomske ?
- Problemi sa klizištima na Karaburmi datiraju još od davnina. Geološka građa terena, morfologija nastala erozijom reke Dunav, ovodnjenost terena, kao i urbanizacija ovog naselja dovela je do pojava klizanja.
Pojedini delovi terena su kroz razne faze izgradnje rešavali lokalnu stabilnost terena. Tako su soliteri u Marijane Gregoran br. 11-17 svojevremeno sanirani, zatim delovi padine na samom početku Ulice Marijane Gregoran kod vodovoda. Delovi padine između Danteove i Dragoslava Srejovića su kroz izradu drenaže lokalno sanirani. Osnovna škola i dečija ustanova u Danteovoj ulici takođe je sanirana. Sve ove parcijalne mere nisu bitno uticala na generalno povećanje stabilnosti padine.
kada je poslednji put neka zgrada u tom kraju stradala usled klizista? cisto informativno me zanima... inace postoji opasnost uvek kada su klizista u pitanju ali pola beograda, srbije, a verovatno velikim delom i sveta je izgradjeno na klizistima
Radi se o zgradi koja se nalazi na Karaburmi
Izvršii smo proveru na sajt RGZ, kaže se da ОБЈЕКАТ ИМА ОДОБРЕЊЕ ЗА УПОТРЕБУ
Tu je naveden teret od nekoliko hipteka na PARCELU zgrade (kažu da je sa većinom zgrada na Karaburmi takav slučaj i da to ne treba da me brine!)
A onda u teret na objektu stoji nešto što me najviše brine - ГРАЂЕВИНСКА ИЛИ УПОТРЕБНА ДОЗВОЛА СУ ИЗДАТЕ У ПОСТУПКУ ЛЕГАЛИЗАЦИЈЕ И РЕПУБЛИКА СРБИЈА НЕ ГАРАНТУЈЕ ЗА СТАБИЛНОСТ И СИГУРНОСТ ОБЈЕКТА
Zgrada nije inače na klizištu
Stan sam po sebi nema nikakvih tereta, gazda kaže da je sve ovo navedeno bez veze i da je sa stanom sve u redu. Stan je dobar, ali nije baš jeftin, ne bih hteo da udjem grom u jagode. Posebno sada kada katastar štrajkuje i nema gde da se proveri da li je sve u redu
Deluje mi rizično , ne znam da li sam previše oprezan . Dakle kupiti ili ne? to be or not to be!
Izvršii smo proveru na sajt RGZ, kaže se da ОБЈЕКАТ ИМА ОДОБРЕЊЕ ЗА УПОТРЕБУ
Tu je naveden teret od nekoliko hipteka na PARCELU zgrade (kažu da je sa većinom zgrada na Karaburmi takav slučaj i da to ne treba da me brine!)
A onda u teret na objektu stoji nešto što me najviše brine - ГРАЂЕВИНСКА ИЛИ УПОТРЕБНА ДОЗВОЛА СУ ИЗДАТЕ У ПОСТУПКУ ЛЕГАЛИЗАЦИЈЕ И РЕПУБЛИКА СРБИЈА НЕ ГАРАНТУЈЕ ЗА СТАБИЛНОСТ И СИГУРНОСТ ОБЈЕКТА
Zgrada nije inače na klizištu
Stan sam po sebi nema nikakvih tereta, gazda kaže da je sve ovo navedeno bez veze i da je sa stanom sve u redu. Stan je dobar, ali nije baš jeftin, ne bih hteo da udjem grom u jagode. Posebno sada kada katastar štrajkuje i nema gde da se proveri da li je sve u redu
Deluje mi rizično , ne znam da li sam previše oprezan . Dakle kupiti ili ne? to be or not to be!
Po ovome sto si napisao rekla bih da je zgrada izgradjena na divlje bez dozvole pa naknadno legalizovana. Resenje o legalizaciji je gradjevinska/upotrebna dozvola. Znaci da gr i up dozvola zapravo ne postoje, zgrada je sklepana od ko zna cega i ko zna kako i posto realno nije prosla postupak provere upotrebe ili kako se to vec zove drzava ti ne garantuje da je stabilna, sto i pise u katastru. To je upozorenje, sa razlogom.
Sad ako ti je od toga jaca ''gazdina'' rec ti mu poveruj. Ja ne bih.
Inace vise od toga treba da te brine ova hipoteka. Pune su novine problema ove vrste, kad banka aktivira hipoteku nakon sto investitor nestane ili sta god, trazi naplatu duga od stanara. Ucini sebi veliku uslugu i zaobidji bilo kakvu slicnu situaciju.
I jos jedan iskren savet, kad dajes silne pare za stan, posebno kad imas neku dilemu ili kad je situacija kao sto si naveo, ne bas cista, konsultuj advokata. I shvati da je ono sto pise u katastru amin. I uknjizi se u roku od odmah posle kupoprodaje.
Sad ako ti je od toga jaca ''gazdina'' rec ti mu poveruj. Ja ne bih.
Inace vise od toga treba da te brine ova hipoteka. Pune su novine problema ove vrste, kad banka aktivira hipoteku nakon sto investitor nestane ili sta god, trazi naplatu duga od stanara. Ucini sebi veliku uslugu i zaobidji bilo kakvu slicnu situaciju.
I jos jedan iskren savet, kad dajes silne pare za stan, posebno kad imas neku dilemu ili kad je situacija kao sto si naveo, ne bas cista, konsultuj advokata. I shvati da je ono sto pise u katastru amin. I uknjizi se u roku od odmah posle kupoprodaje.
owim
Intermediate
Drugari, želeo bih da kupim stan, o čemu malo znam, molim vas ako imate želje da mi razjasnite dileme koje imam. Znam da sam se raspisao, puno toga u glavi, prikupljao dosta informacija na netu, čitao drugoh priča, ali mislim da niko ne zna koliko Beobuild zajednica! 
Raspolagaću sa uk. 80-90k€, ne žurim se, mogu da čekam.
Odrastao sam u samom centru BG, stari roditelji mi žive u centru, voleo bih da bude centar, ali sam svestan cena - želeo bih 40-50kvm (2.0, 2.5) da izvučem. Neka bude 3km od Slavije, gde je dobra povezanost. To je okvirno 1.600kvm što mogu da priuštim.
a) Lokacija
Direktna dobra veza sa Slavijom. Posebno mi se sviđa početni deo Vožodvca, do/oko ex Bioskopa Voždovac, gde ima više tramvajskih linija, bus, kao i busevi u Bul. Oslobođenja. Miran kraj. Tramvajem se za 10min stigne do Slavije.
Druge krajnje lokacije bile bi Bulevar do Đerma (ako stanu tramvaji), i od Đerma do Dimitrija Tucovića, kao i do Makenzijeve. Do Krsta je ok i okolne ulice.
Neimar - da, okrenica 24 i možda šire.
Južni Bulevar (i iznad na obe kosine) - ako se nađe baš nešto lepo.
* * *
b) vrsta gradnje:
1) Novogradnja (prvi vlasnik, još nezavršeni stanovi)
2) Od postojećeg vlasnika ili preko agencije
1) Moj mladi drugar arhitekta je jako skeptičan prema novogradnji i kaže da treba dobro znati investitora i šta se tu zapravo radilo. Jer za nekoliko godina zgrada može da počne da se raspada a investitora više nema ili ga nije briga. Kaže da bi od investitora trebalo tražiti projekat/plan/osnovu... i eventualno slike, proces nastanka zgrade, da se vide materijali (izolacija), koju gradjevinci vode u obaveznom dnevniku. Proveriti katastar i br. parcele (sumnja da oni na gradilistu imaju). Takođe videti imaju li zakup nad zamljištem ili vlasništvo.
Posle puno viđenih oglasa, moje zapaženje je da novogradnje nemaju podrum, umesto toga garaže sa dodatnih 10-15k€ za parking mesto, eventualno za iste pare ostavu u garaži. Takođe, špajz (ostava) u stanu nigde ne postoji. Zatim, skoro sve imaju EG (što je još uvek isplativije), ponegde stoji "moguće priključenje na CG". Neki kao grejanje nude norveške radijatore -- da li je to bolje nego EG? Svaki radijator za sebe?
Zatim, za neke stanove piše da imaju energetski pasoš - da li je to samo marketing?
Neke zgrade imaju garanciju Republike Srbije na 2 god (zašto samo 2 i zbog čega samo neke)?
Sve drugo što viđam u oglasima je marketing, nekakavi renderi sa već postavljenim nameštajem, i hvaljenje, hrastovim parketom S klase, italijanskim sanitarijama, blabla, i svi su "lux". Copy/paste oglasi.
Pošto sam kupac prvog stana, imao bih povraćaj 10% PDV (ide po članu domaćinstva) i ne bih plaćao 2,5% prenos apsolutnih prava i 2% agencijske troškove. Priznajem da mi ovo dosta znači.
Konačno, imam prijatelja koji je u kolicima, ne primećujem da ijedna od novih zgrada ima rampu. Možda je ulaz rešen prikladno kroz garažu?
2) Ako kupujem od postojećeg vlasnika mogu da vidim bolje kakva je zgrada, ali plaćam 10% PDV i vrlo verovatno 2% agencijsku proviziju (jako malo njih prodaje bez agencije). Oslobođen sam 2,5% za prenos apsolutnih prava.
Lično sam pre za novogradnju, ali ako me šarmira neki postojeći stan i da ne traže $$$ za njega, može i to.
Međutim, kod novogradsnje, ima toliko otvorenih pitanja, što kaže moj drug, bez poznavanja investitora to je pravna i građevinska lutrija. Treba kaparisati stan 1k€ unapred. Negde se gradnja finansira od rata (otvoreno su mi rekli), negde se 100% plaća po završetku (samo kapara 1k€ za izbor stana).
Video sam da na lokaciji koja mi se sviđa, niži Voždovac, ima dosta zgrada koje se grade u neposrednoj blizini jedna druge: Bože Jankovića, Vojvode Đurovića, Stevana Jakovljevića... Imate li informacije o ovim investitorima? Ima ih na oglasima, svima je na leto useljenje. Svi oglasi, kao i sajt gde se prodaju -- bez naziva firme prodavca, bez naziva investitora.
Konačno, smem li da stavim linkove sa HaloOglasa, nikoga ne reklamiram a mnogo je jednostavnije da pokažem slikom i oglasom na šta mislim?
Hvala veliko svima unapred! :kk:
Raspolagaću sa uk. 80-90k€, ne žurim se, mogu da čekam.
Odrastao sam u samom centru BG, stari roditelji mi žive u centru, voleo bih da bude centar, ali sam svestan cena - želeo bih 40-50kvm (2.0, 2.5) da izvučem. Neka bude 3km od Slavije, gde je dobra povezanost. To je okvirno 1.600kvm što mogu da priuštim.
a) Lokacija
Direktna dobra veza sa Slavijom. Posebno mi se sviđa početni deo Vožodvca, do/oko ex Bioskopa Voždovac, gde ima više tramvajskih linija, bus, kao i busevi u Bul. Oslobođenja. Miran kraj. Tramvajem se za 10min stigne do Slavije.
Druge krajnje lokacije bile bi Bulevar do Đerma (ako stanu tramvaji), i od Đerma do Dimitrija Tucovića, kao i do Makenzijeve. Do Krsta je ok i okolne ulice.
Neimar - da, okrenica 24 i možda šire.
Južni Bulevar (i iznad na obe kosine) - ako se nađe baš nešto lepo.
* * *
b) vrsta gradnje:
1) Novogradnja (prvi vlasnik, još nezavršeni stanovi)
2) Od postojećeg vlasnika ili preko agencije
1) Moj mladi drugar arhitekta je jako skeptičan prema novogradnji i kaže da treba dobro znati investitora i šta se tu zapravo radilo. Jer za nekoliko godina zgrada može da počne da se raspada a investitora više nema ili ga nije briga. Kaže da bi od investitora trebalo tražiti projekat/plan/osnovu... i eventualno slike, proces nastanka zgrade, da se vide materijali (izolacija), koju gradjevinci vode u obaveznom dnevniku. Proveriti katastar i br. parcele (sumnja da oni na gradilistu imaju). Takođe videti imaju li zakup nad zamljištem ili vlasništvo.
Posle puno viđenih oglasa, moje zapaženje je da novogradnje nemaju podrum, umesto toga garaže sa dodatnih 10-15k€ za parking mesto, eventualno za iste pare ostavu u garaži. Takođe, špajz (ostava) u stanu nigde ne postoji. Zatim, skoro sve imaju EG (što je još uvek isplativije), ponegde stoji "moguće priključenje na CG". Neki kao grejanje nude norveške radijatore -- da li je to bolje nego EG? Svaki radijator za sebe?
Zatim, za neke stanove piše da imaju energetski pasoš - da li je to samo marketing?
Neke zgrade imaju garanciju Republike Srbije na 2 god (zašto samo 2 i zbog čega samo neke)?
Sve drugo što viđam u oglasima je marketing, nekakavi renderi sa već postavljenim nameštajem, i hvaljenje, hrastovim parketom S klase, italijanskim sanitarijama, blabla, i svi su "lux". Copy/paste oglasi.
Pošto sam kupac prvog stana, imao bih povraćaj 10% PDV (ide po članu domaćinstva) i ne bih plaćao 2,5% prenos apsolutnih prava i 2% agencijske troškove. Priznajem da mi ovo dosta znači.
Konačno, imam prijatelja koji je u kolicima, ne primećujem da ijedna od novih zgrada ima rampu. Možda je ulaz rešen prikladno kroz garažu?
2) Ako kupujem od postojećeg vlasnika mogu da vidim bolje kakva je zgrada, ali plaćam 10% PDV i vrlo verovatno 2% agencijsku proviziju (jako malo njih prodaje bez agencije). Oslobođen sam 2,5% za prenos apsolutnih prava.
Lično sam pre za novogradnju, ali ako me šarmira neki postojeći stan i da ne traže $$$ za njega, može i to.
Međutim, kod novogradsnje, ima toliko otvorenih pitanja, što kaže moj drug, bez poznavanja investitora to je pravna i građevinska lutrija. Treba kaparisati stan 1k€ unapred. Negde se gradnja finansira od rata (otvoreno su mi rekli), negde se 100% plaća po završetku (samo kapara 1k€ za izbor stana).
Video sam da na lokaciji koja mi se sviđa, niži Voždovac, ima dosta zgrada koje se grade u neposrednoj blizini jedna druge: Bože Jankovića, Vojvode Đurovića, Stevana Jakovljevića... Imate li informacije o ovim investitorima? Ima ih na oglasima, svima je na leto useljenje. Svi oglasi, kao i sajt gde se prodaju -- bez naziva firme prodavca, bez naziva investitora.
Konačno, smem li da stavim linkove sa HaloOglasa, nikoga ne reklamiram a mnogo je jednostavnije da pokažem slikom i oglasom na šta mislim?
Hvala veliko svima unapred! :kk:
owim
Intermediate
Raspisao sam se gore, izvinite. Sada slede konkretni linkovi.
Još jednom, nekako mi se čini da je novogradnja jeftinija od kupovine stana od fizičkog lica, jer su cene prilično slične (čak je novogradnja i jeftnija?), povraćaj poreza, nema agencijske provizije. Ostaje ono što kaže moj drug za novogradnju, koji možda ne mora biti u pravu, da to može biti mačka u džaku.
Za mene je novogradnja = nema ulaganja + savršena izolacija, mali utrošak toplote, manji izdaci za grejanje, ono što i jeste suština energetskog pasoša. Naravno, kako nemam nikakvog dodira sa investitorima i muljanjima koja tu mogu da nastanu (pravnim, tehničkim), mogu biti nasankan na prvoj krivini. Zato i pišem ovde.
Evo par oglasa koje sam izdvojio, najpre donji Voždovac, blizu ex Bioskopa Voždovac:
1) Stevana Jakovljevića 44. Ovde su mi spustili cenu na 1.700/m2
http://makinekretnine.com/listings/extr ... provizije/
2) Vojvode Đurovića:
https://www.halooglasi.com/nekretnine/p ... 5634531335
3) Bože Jankovića:
https://www.halooglasi.com/nekretnine/p ... 5634365908
4) Dobropoljska (paralelna sa Zvečanskom - Savski venac, nije Voždovac):
https://www.nekretnine.rs/stambeni-obje ... a/1733896/
Lekino brdo:
5) Tetovska:
http://makinekretnine.com/listings/extr ... ovizije-2/
6) Strumička (ne mogu na nađem link)
7) Ne znam ulicu na Lekinom brdu:
https://www.halooglasi.com/nekretnine/p ... 5634208228
8 ) Bogoslovija, Milice Janković (malo dalje za mene, lokacija predaleko, ali mi dopada):
https://www.halooglasi.com/nekretnine/p ... 5634505325
1.300€/m2 je trenutna cena
Toliko za mene (za sada! :twisted, hvala još jednom svima!
Još jednom, nekako mi se čini da je novogradnja jeftinija od kupovine stana od fizičkog lica, jer su cene prilično slične (čak je novogradnja i jeftnija?), povraćaj poreza, nema agencijske provizije. Ostaje ono što kaže moj drug za novogradnju, koji možda ne mora biti u pravu, da to može biti mačka u džaku.
Za mene je novogradnja = nema ulaganja + savršena izolacija, mali utrošak toplote, manji izdaci za grejanje, ono što i jeste suština energetskog pasoša. Naravno, kako nemam nikakvog dodira sa investitorima i muljanjima koja tu mogu da nastanu (pravnim, tehničkim), mogu biti nasankan na prvoj krivini. Zato i pišem ovde.
Evo par oglasa koje sam izdvojio, najpre donji Voždovac, blizu ex Bioskopa Voždovac:
1) Stevana Jakovljevića 44. Ovde su mi spustili cenu na 1.700/m2
http://makinekretnine.com/listings/extr ... provizije/
2) Vojvode Đurovića:
https://www.halooglasi.com/nekretnine/p ... 5634531335
3) Bože Jankovića:
https://www.halooglasi.com/nekretnine/p ... 5634365908
4) Dobropoljska (paralelna sa Zvečanskom - Savski venac, nije Voždovac):
https://www.nekretnine.rs/stambeni-obje ... a/1733896/
Lekino brdo:
5) Tetovska:
http://makinekretnine.com/listings/extr ... ovizije-2/
6) Strumička (ne mogu na nađem link)
7) Ne znam ulicu na Lekinom brdu:
https://www.halooglasi.com/nekretnine/p ... 5634208228
8 ) Bogoslovija, Milice Janković (malo dalje za mene, lokacija predaleko, ali mi dopada):
https://www.halooglasi.com/nekretnine/p ... 5634505325
1.300€/m2 je trenutna cena
Toliko za mene (za sada! :twisted
, hvala još jednom svima! 
direktor
Professional
- Učlanjen(a)
- 10.10.2008.
- Poruke
- 39.104
- Pohvaljen
- 45.982
U sloginoj ulici se gradi zgrada sa toplotnim pumpama investitor ostavio stan za sebe ako ima jos neprodatih nebiti bilo lose da pogledas imas brzu vezu sa centrom
U peckoj ulici imas novogradnju ako je ostao mozda koji stan cjena je bila 1700 plus pdv
Svako iskoristi povracaj pdv pa i drzi se novogradnje
Dosta si dobro deginisao sta hoces trebalo bi da obidjes krajeve koje si naveo i da vidis kako stoje stvari sa guzvom prevozom skola vrtici itd park pijaca
U vojvode savatija moj investitor pravi zgradu ako ti odgovara lokacija jos je u grubim radovima imas djeram blizu imas tram i trole skolu vrtic itd
U peckoj ulici imas novogradnju ako je ostao mozda koji stan cjena je bila 1700 plus pdv
Svako iskoristi povracaj pdv pa i drzi se novogradnje
Dosta si dobro deginisao sta hoces trebalo bi da obidjes krajeve koje si naveo i da vidis kako stoje stvari sa guzvom prevozom skola vrtici itd park pijaca
U vojvode savatija moj investitor pravi zgradu ako ti odgovara lokacija jos je u grubim radovima imas djeram blizu imas tram i trole skolu vrtic itd
Ovaj u Tetovskoj deluje solidno. Čudno da nije centralno. Verovatno je u većim zgradama centralno, možda bi baš i zbog toga tražio manju zgradu.
Inače, i menu su svašta pričali za novogradnju. Stan najnormalniji. Pre uknjižbe nikako ne bi kupovao.
Sent from my EVA-L09 using Tapatalk
Inače, i menu su svašta pričali za novogradnju. Stan najnormalniji. Pre uknjižbe nikako ne bi kupovao.
Sent from my EVA-L09 using Tapatalk
@owim
Pazi, ako planirate 80-90 hiljda i gledate stan od 40-50 kvadrata, a imate pravo na povraćaj PDV, to onda otvara dosta više mogućnosti od stanova od 1700 evra/m2
Pogledajte http://merinhill.rs/zasto-mh/
Cene od 2000-2500 navodno. Ne znam koliko će koštati garaže, postoje ostave za stanare. Gradnja bi trebala da bude jako dobra (A klasa energetske efikasnosti, sendvič zid sa vazdušnim slojem, ventilisana fasada, troslojni drvo aluminijum prozori...)
Dvosobni od 45 kvadrata pod 2000 je 90000, 10% povraćaj PDV 82 hiljade, i samo je pitanje koliko bi Vas garaža koštala.
Pazi, ako planirate 80-90 hiljda i gledate stan od 40-50 kvadrata, a imate pravo na povraćaj PDV, to onda otvara dosta više mogućnosti od stanova od 1700 evra/m2
Pogledajte http://merinhill.rs/zasto-mh/
Cene od 2000-2500 navodno. Ne znam koliko će koštati garaže, postoje ostave za stanare. Gradnja bi trebala da bude jako dobra (A klasa energetske efikasnosti, sendvič zid sa vazdušnim slojem, ventilisana fasada, troslojni drvo aluminijum prozori...)
Dvosobni od 45 kvadrata pod 2000 je 90000, 10% povraćaj PDV 82 hiljade, i samo je pitanje koliko bi Vas garaža koštala.
SRBO
Advanced
Занима ме стан, од 60 квадрата навише а да буде по могућству не јачи од 80 хиљада (максимум 100 али врло нерадо)
Nešto ovako možda:[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=606327#p606327:msc6r990 je napisao(la):
Višnjička Banja:
https://www.halooglasi.com/nekretnine/p ... 1792276318
Bežanija malo skuplja (samo 50,000 evra više, džaba)
https://www.halooglasi.com/nekretnine/p ... 1792519063
Ne znam koliko su karingtonke na Cerkau.
Edit. Evo i Ceraka, 200k
https://www.halooglasi.com/nekretnine/p ... 1792637302
hvala na brzom odgovoru. izvinjavam se ali ovo grozno izgleda. trebalo je da napomenem da me kuće ne interesuju i da mi je bitnije da budem sto bliže starom gradu zbog posla.
naravno gledala sam oglase - veći stanovi uglavnom dugo stoje, često preko godinu dana. da li to znaci da imaju problem sa papirima?
naravno gledala sam oglase - veći stanovi uglavnom dugo stoje, često preko godinu dana. da li to znaci da imaju problem sa papirima?
Naravno da o ukusima ne treba raspravljati , meni lično su "Karingtonke" jedan od najlepših načina za život u Beogradu.[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=606346#p606346:lbbyk8nx je napisao(la):
Npr ova ulica
https://www.google.com/maps/@44.7418529 ... 312!8i6656
Predgradje
Beginner
- Učlanjen(a)
- 05.01.2019.
- Poruke
- 39
- Pohvaljen
- 95
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=606346#p606346:aqdpycuy je napisao(la):
Mozda nije lose pogledati stanove u Susedgradskoj na Vidikovcu, zidane 80tih kad i budzino sokace, uglavnom za cinovnike. Zgrade od 3 sprata, crvena cigla, dupleksi (pravljeni kao dupleksi a ne naknadno doradjivani). Prvi dupleks je u prizemlju (ima i svoju basticu) i prvom spratu, drugi dupleks je od prvog do drugog sprata (dve velike terase). Prvi nivo je kuhinja, trpezarija, dnevni boravak, wc za goste, ostava, predsoblje, i velika terasa ili dvoriste, na spratu su tri spavace sobe (jedna sa terasom) i kupatilom. Stanovi su oko 95-100kv, cenovno od 85 do 120K eura, dosta komotni, i imaju poveci podrum. Kraj je dosta miran i planski je gradjen ceo taj kraj (ima dosta parkinga, zelenila i parkica, vrtica, skola, maksi i lidl). Relativno blizu je stanica beovoza u Rakovici (12minuta do autokomande, 17 min do Vukovog spomenika), tramvaj, a na 5 minuta pesaka je i dosta linija gradskog prevoza (23, 53, 59, 56, 50, 37). Jedan kraj obilaznice je isto jako blizu (5 min kolima) i spaja ceo taj kraj sa NS autoputem, aerodromom...Recimo do aerodroma treba 20tak minuta obilaznicom.
Sve najbolje u potrazi.
owim
Intermediate
Dve poslednje ulice su sasvim OK![url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=606225#p606225:htxd7uxg je napisao(la):
Hvala! No, kako sam odrastao u BG, znam sve pijace, buseve, gužve... -- bar za lokacije koje me zanimaju.
Naravno, treba videti lokaciju.Tetovska je u međuvremenu rasprodata.[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=606246#p606246:htxd7uxg je napisao(la):
Evo šta sam pročitao na nekom forumu, ne sećam se gde:
Hvala, ali to je izvan mojih mogućnosti i realnih potreba. Max mi je 90k€ ako se nategnem, i mislim da pristojno može da se nađe za do 1.700€/m2 na lokacijama koje su vrlo blize gradu. A što da ne bude i 60kvm?[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=606255#p606255:htxd7uxg je napisao(la):
* * *
Zvao sam danas ove što grade u Bože Jankovića 77, da pitam koja firma gradi, kažu "privatni investitor svojim parama, sve je kako treba, nije to svemirski brod".
Sa moje liste: u 2) ostali samo penthouse, 4) ima samo suteren, 5) je prodata upravo, za 6) nemam info, za 7) nemam nove info. Kako vam se čini 8 ) za 1.300€/m2 (kažu - važi još neko kratko vreme i cena raste).
Voleo bih da mi neko odgovori da li svi ovi "lux" stanovi imaju energetski pasoš, da li bih mogao da vidim ono što mi je kolega arhitekta savetovao, da li je EG bolji izbor od norveških radijatora... U prvom postu postavio sam dosta pitanja.
Veliko hvala svima!