"Kula Beograd" - Beograd na vodi [Hotel i stambeni objekat | 65 000 m²]

[vradovic]

Ovo je "once-in-a-lifetime opportunity". Uvek razmatram dobru investiciju

Mislim da ce stanovi u kuli Belgrade biti 2-5 miliona za 10 godina.

 

[Tikvica]

Ma bće to i 7-10 miliona,ako pričamo o Evrima naravno.

 

[Roy]

BalkanRoyale » Pon Apr 27, 2020 3:55 am[/url]":890lh6u4]Ne, nego pokloniti najvrednije zemljiste u gradu koji si platio da se rascisti i opremi je neverovatno los poslovni model. Umesto da si ga ocistio, isparcelisao, i onda tek prodavao. Zarada od 80 hektara najatraktivnijeg i najskupljeg zemljišta uz obalu reke bi se merila u milijardama.

Pa eto moglo je i tako. Tako bi bilo ispravno, ali opet narod od toga nebi imao nikakve koristi posto oni koji bi brojali te milijarde i cuvali nebi dali ni jednom evru da dodje do naroda. Mislim glupo je da se muci i parcelise 80 hektara u parcrle pa sam sebi placa tolike milijarde. Opet bi se drzava zaduzivala da joj moleri okrece vrtic ili skolu, a da ne govorim o necem vecem. Pare su proklete, a ljudi koji su u politici kroz pare vide sve. Ko uvati priliku da ih deponuje i broji, taj tesko daje drugima. Ne mogu posteni doci na taj polozaj, zato najbolje je zaboraviti. Problem je sto grade ruzne zgrade. Ako ne znas kako da napravis projekat, pa pogledaj na youtube i google kako to izgleda u gradovima EU, Australije, Amerike, Kanade. Nemoj kopirati Pjong Jang iz 1980. To sad sto izgrade trebalo bi stajati bar 60 godina, a one vec sad tako izgledaju. Zamislite Wistu i Parkview 2080.

 

[vradovic]

Evo koga interesuje mogu ovde da se vide velicine stanova.
https://3d.belgradewaterfront.com/#/building/7

 

[PetarPetrovic]

vradovic » Sub Maj 02, 2020 5:55 am[/url]":tp5zho55]Ovo je "once-in-a-lifetime opportunity". Uvek razmatram dobru investiciju

Mislim da ce stanovi u kuli Belgrade biti 2-5 miliona za 10 godina.

Lično sam vrlo razočaran sa stanovima u kuli bio sam naložen (na dupleks) ali sam se ohladio.Loš raspored...

 

[Max15]

To sam i ja primetio, gnerealno gledano los je raspored stanova u kuli. U West 65 Tower mnogo je bolji raspored prostorija.

 

[Bulbulderac17]

Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[vradovic]

Do danasnjeg dana ukupna vrednost svih prodatih stanova u Kuli Belgrade je 32.994.614 Eura.

Po tom trendu moze se ocekivati da ce ukupno kule Belgrade inkasirati oko 165 Miiona Eura

Da bi doprineo forumu izvadio sam jedan po jedan stan iz javno dostupnih podataka te Vas molim za like ovog posta za moj trud


Cena kvadrata je ocigledno 7.000-9.300e

Najskuplji stan je 1.4M eura

 

[KrCan]

vradovic » Pon Maj 04, 2020 1:25 pm[/url]":19o7vjp6]Do danasnjeg dana ukupna vrednost svih prodatih stanova u Kuli Belgrade je 32.994.614 Eura.

Po tom trendu moze se ocekivati da ce ukupno kule Belgrade inkasirati oko 165 Miiona Eura

Jel to onda dodje manje vise po milionce po spratu od stanova ? Koliko se ocekuje da kosta celokupna investicija zajedno sa hotelom, stanovima i komercijalnim prostorom? (Izvinjavam se zbog propustenog casa) :kk:

 

[vradovic]

Pa nije po spratu nego po metru visine ili ti skoro 4M po spratu



Evo ga najskuplji stan u Srbiji svih vremena! Cestitamo
1.4 Miliona Eura.

Duplex u kuli Belgrade!

 

[KrCan]

:lol: E bas cepnuh zestok lapsus! Ponese me to poklapanje visine i miliona.

 

[direktor]

Djokovic dao valjda 2,5 mil € za stan u kuli w65 tako da radovicu kupi to jeftino je to ....

 

[vradovic]

Mislim da je spojio nekoliko stambenih jedinica pa da zato ovog vode kao da je najskuplji.

 

[direktor]

Uzeo je cijeli zadnji sprat valjda

 

[Johnest_Hon]

Možda se uspori sad malo prodaja zbog pada broda Budva u Nemačkoj...ali naći će se rešenje već...

 

[PetarPetrovic]

Vradović,zadnja kupovina se desila pre korona virusa... narednih nekoliko kupovina će pokazati da li su popustili sa cenom,baš me to interesuje,obavesti nas molim te kada bude sledeća kupovina obavljena.Do sada nešto preko 20% stanova prodato

 

[vradovic]

Vrlo je moguce da je bilo jos prodaja za vreme korone posto notari mozda nisu zabelezili podatke.

Svakako podaci su sa ovog sajta
http://katastar.rgz.gov.rs/registarprom ... kretnosti/

 

[Mikie]

Данас.

 

[Posmatrac]

Čini mi se da je na vrhu počelo suženje odnosno proširenje ploče.

Nisam siguran.

 

[Posmatrac]

Čini mi se da je na vrhu počelo suženje odnosno proširenje ploče.

Nisam siguran.

 

[Sarajevska]

Пар данашњих, да се не баце:

 

[vradovic]

Cetiri nivoa odrzavanja zgrade. Minimum je osnovni paket koji je 10e po kvm mesecno. 2/3/4 paket jos nemaju u cenovniku.
Na sve to treba dodati infostan, struju, porez na imovinu, kablovska/internet i obavezno osiguranje.
Troskovi za stan od 60kvm su blizu 1.000e mesecno ako sve lepo podeli na mesecni nivo.

Konacno barem jedna normalna zgrada sa odrzavanjem po zapadnom standardu gde gotovo svaka zgrada ima otprilike takav trosak.

 

[abrines]

Какве везе са одржавањем има ова слика? Ово су услуге за власнике станова колико видим. Хотелске услуге.

 

[vradovic]

pa ovo essential services upada osnovno odrzavanje koje je obavezno i koje se placa 10e po kvm.
Malo je izmiksovano hotel/stanari se zato cini.

Nece moci stan da se stavi hotelu na raspolaganje barem ne za sada.
Takodje poseban ulaz je za hotel a poseban za stanare.

 

[vradovic]

Evo jos nekih zanimljivosti!

Konacno da se upristoje u ovoj zemlji