"Kula Beograd" - Beograd na vodi [Hotel i stambeni objekat | 65 000 m²]

[Vozdove]

vradovic » Sub Mar 07, 2020 3:33 am[/url]":rb55e7m1]

Vozdove » 04 Mar 2020 11:32 pm[/url]":rb55e7m1]

Misterija74 » Sre Mar 04, 2020 7:06 am[/url]":rb55e7m1]Cuo sam od jednog prijatelja koji je dobro upucen u BW da prodaja stanova fantasticno ide i da ubrzavaju gradnju.Ove godine bi trebao da krene jos nekoliko zgrada sigurno krece Aqua Verde Terraces i Aria mozda jos neke istovremeno tako da je moguce da ce projekat biti zavrsen daleko pre roka koji je dogovoren ...

Ne razumem se u prodaju nekretnina, ali kako može da im ide dobro prodaja ako su prošle nedelje imali prodajni dan za zgrade koje su odavno pustili u prodaju? I isto tako, prvo kreću sa pričom ovo je poslednji stan na tom spratu itd itd i onda za dve nedelje dodju za isti stan za još nižu cenu nude, bolje pozicioniranost u zgradi, pogled na reku. Bilo bi super kada bi ljudi pisali iskustva, ali nema takvih komentara...

Znas kako to ide. Imao sam priliku da vidim to i na Havajima. Kada pustis zgradu u prodaju ne pustis sve stanove pa ko hoce hoce ides i biras. Nego puste u "sistemu" 45 stanova na prvom prodajnom eventu. Kad dodje kupac prikazujes mu samo nekoliko od tih 45. Fora je sto tako kreiras "hype". Od tih 45 prodas 25 stanova. Zatim kad dodje 8 mart kreiras event za zene i onda otvoris dodatnih 10 stanova. Tada im kazes imamo u ponudi 35 stanova evo su kvadrature i cene. Tako da malo po malo offloadujes stanove iz zgrade. Kad se zgrada zavrsi otvoris "u sistemu" poslednjih 30tak stanova jer su tada najskuplji. Sve u svemu da ne ulazim u detaje takozvana hype prodaja sve vreme. Malo nije uobicajena za nase trziste ali generalno ocigledno je da funkcionise!

Naravno, jasno mi je da mora da se stvori hype, samo što ne znam da li smo mi zaista takvo tržište, pogotovo u ovom trenutku kada takvih projekata u Beogradu trenutno ima baš mnogo. Sve u svemu, ja sam zainteresovan bio za kupovinu stana u rangu tih zgrada, Aqua/Verde ali ovakav način prodaje mi je ravan prodaji na pijaci tako da sam odustao od istih.

Vratimo se temi grupe, znam da ovo nervira ljude

 

[vradovic]

bgvozd » 07 Mar 2020 09:39 am[/url]":2dsi45aq]Na Havajima slave 8 mart i imaju prodajni event za dame tim povodom?

pa ja sam prolagodio malo domacoj publici jer sam video nedavno event 8 mart
Sta ti vredi reci “kamehameha” day (cita se po srpski) ili slicno

Naravno, jasno mi je da mora da se stvori hype, samo što ne znam da li smo mi zaista takvo tržište, pogotovo u ovom trenutku kada takvih projekata u Beogradu trenutno ima baš mnogo. Sve u svemu, ja sam zainteresovan bio za kupovinu stana u rangu tih zgrada, Aqua/Verde ali ovakav način prodaje mi je ravan prodaji na pijaci tako da sam odustao od istih.

Vratimo se temi grupe, znam da ovo nervira ljude

Mislim da su kupci za kulu u velikom delu ljudi koji su ziveli u inostranstvu ili su iz inostranstva pa ce velikom broju ljudi takav nacin prodaje biti uobicajen. Nisam u opate siguran koliko se obracaju u ovom slucaju domacoj publici.

 

[Roy]

vradovic » Sub Mar 07, 2020 6:16 pm[/url]":1n73m265]

bgvozd » 07 Mar 2020 09:39 am[/url]":1n73m265]Na Havajima slave 8 mart i imaju prodajni event za dame tim povodom?

pa ja sam prolagodio malo domacoj publici jer sam video nedavno event 8 mart
Sta ti vredi reci “kamehameha” day (cita se po srpski) ili slicno

Naravno, jasno mi je da mora da se stvori hype, samo što ne znam da li smo mi zaista takvo tržište, pogotovo u ovom trenutku kada takvih projekata u Beogradu trenutno ima baš mnogo. Sve u svemu, ja sam zainteresovan bio za kupovinu stana u rangu tih zgrada, Aqua/Verde ali ovakav način prodaje mi je ravan prodaji na pijaci tako da sam odustao od istih.

Vratimo se temi grupe, znam da ovo nervira ljude

Mislim da su kupci za kulu u velikom delu ljudi koji su ziveli u inostranstvu ili su iz inostranstva pa ce velikom broju ljudi takav nacin prodaje biti uobicajen. Nisam u opate siguran koliko se obracaju u ovom slucaju domacoj publici.

Koliko sam upoznao Srba u Americi, a za 17 i malo vise godina upoznao sam ih dosta, svi oni koji imaju toliko para da kupe stan u kuli Beograd mogli bi komotno stati na jedan sprat. Ista stvar i u Kanadi. Ne racunam Srbe koji su tamo rodjeni i odrasli, njih Srbija ne privlaci puno, a nisu ni oni nesto previse bogati. Uglavnom zive na kredit. Racunam samo ove koji su rodjeni u Ex Yu i koji su tamo odselili i planiraju da se nekad vrate. Jedan sprat za Ameriku i pola sprata za Kanadu.

 

[svrca]

A Beogradjani koji su ziveli u inostranstvu i nesto stekli i zele da se vrate ce uvek izabrati Dorcol, Vracar, Palilulu, Zemun. BNV izaziva podsmeh.

 

[vradovic]

Koliko sam upoznao Srba u Americi, a za 17 i malo vise godina upoznao sam ih dosta, svi oni koji imaju toliko para da kupe stan u kuli Beograd mogli bi komotno stati na jedan sprat. Ista stvar i u Kanadi. Ne racunam Srbe koji su tamo rodjeni i odrasli, njih Srbija ne privlaci puno, a nisu ni oni nesto previse bogati. Uglavnom zive na kredit. Racunam samo ove koji su rodjeni u Ex Yu i koji su tamo odselili i planiraju da se nekad vrate. Jedan sprat za Ameriku i pola sprata za Kanadu.

Pa nisi ih upoznao sa svih kontinenanta. Ne treba ti tu vise od 0.003% nasih ljudi iz inostranstva.
Jako mali procenat su kupci takvih stanova a neki ce mozda i kupiti na kredit.

 

[plećko]

forum picture upload

 

[Ivica]

Polako ljudi....kada se sve izgradi, to ce biti najlepsi deo Beograda...e sada, da li je moglo da tu bude nesto bolje, moglo je...ali sta je tu je...bice ovo najpozeljnije mesto za zivot...lokacija je daleko najbolja, a infrastruktura ce uciniti svoje...kvalitet nije zadovoljavajuci, ali znaju oni da ce ovde lokacija i infrastukura prodati sve stanove. Ako cemo iskreno, bolje je kupiti ovde nego u Welportu, the One, A blok, pa posle ove kule i West...tamo nece moci da se prodje...a kada sam video na sta lici Wellport, pa Vista je bolja gradnja...ono je uzas. I dalje za mene Skyline najbolja izvedba...
Pozdrav svim ljudima dobre volje

 

[Piccolo]

Današnja od Mostara, nije neki kvalitet

 

[Lulu_NY]

Hvala Ivice na info. Nisam tu pa ne znam, pratim samo vase fotke i komentare. Plus me zanimaju arhitektura i enterijer, razvoj gradova itd. U poslednje dve dekade zemlje u razvoju su najinteresantnije. Znam puno ljudi ovde, a i u BG, koji se premisljaju gde da kupe stan. Na kraju: lokacija, lokacija, lokacija, pa sve ostalo. Igra vaznu ulogu naravno i kvalitet, uredjenost, prohodnost i zelene povrsine (kojih u svim novogradnjama po NBG nazalost nema).

 

[spatiotecte]

plećko » 09 Mar 2020 06:47 pm[/url]":1gdj2rbb]forum picture upload

Ako zaista ispadne Kula ovako malo će sa povuče kvalitet BnV na gore bar koliko toliko i naciće i drugi plan šifonjere pozadi.

 

[mariks]

meni se vise svidjala "obrnuta flasa kecapa". Sad da li ce ovako ili onako...

 

[bgvozd]

Kula će svakako podići kvalitet BnV ali nažalost sama po sebi nema wow efekat

 

[Lulu_NY]

Bila bi mnogo lepsa da ima onu blago uvijenu siluetu, kao na grafickom dizajnu za reklamu. Nemam jos uvek oformljeno misljenje, cekam da vidim malo vise...

 

[zicboban]

Izgled ove zgrade osudjen je na propast onog trenutka kada je sa 220 metara smanjena na 168m.Jasno kao dan da ako hoce da "uvijanje" uspe neophodna je visina koja ce to da razvodni i napravi atraktivnijim.

I naravno na kraju nece ispasti zaobljena kao sto su nam poturali rendere

 

[mare900]

Zgradu ce biti lakse preskociti nego zaobici.

 

[Misterija74]

Čekajte malo da odmaknu radovi pa ćemo onda da donosimo zaključke.Ja lično mislim da će ovo biti najbolja zgrada u BNV.

 

[Piccolo]

Najbolja je garaža tržnog centra.

 

[zoransp]

Ja nešto na maketi oko kule ne vidoh parking koji će da primi količinu automobila vlasnika stanova u kuli, ili grešim.

 

[Ronche]

zoransp » 12 Mar 2020 07:55 am[/url]":zybrwq0d]Ja nešto na maketi oko kule ne vidoh parking koji će da primi količinu automobila vlasnika stanova u kuli, ili grešim.

Na sajtu piše da će biti 305 parking mesta, verovatno je u pitanju podzemna garaža.

https://www.belgradewaterfront.com/sr/p ... -belgrade/

 

[zicboban]

Meni deluje da se ovo ne mice uopste?!

 

[Posmatrac]

Radi se ploča šestog sprata.

Od devetog, odnosno, desetog sprata kreće promena oblika ploče, samim tim i kule.

Ne znam šta su ove terasice u oplati. Možda za dostavu materijala..

Moj prst je u kadru jer sam morao sunce da zaklonim da biste videli uopšte, jako je kontrasvetlo bilo.

Klik za veliku rezoluciju.

 

[Ronche]

Posmatrac » 12 Mar 2020 05:45 pm[/url]":2o5ox3k2]Radi se ploča šestog sprata.

Od devetog, odnosno, desetog sprata kreće promena oblika ploče, samim tim i kule.

Ne znam šta su ove terasice u oplati. Možda za dostavu materijala..

Moj prst je u kadru jer sam morao sunce da zaklonim da biste videli uopšte, jako je kontrasvetlo bilo.

Klik za veliku rezoluciju.

Kad se već pokrenulo pitanje parkinga, @Posmatrac pošto si bio maltene na ivici prostora gde se diže kula, da li si primetio negde budući prilaz/ulaz u podzemnu garažu?

 

[Posmatrac]

Naravno da jesam, u razmaku od nekoliko metara ce biti ulazi za garazu trznog centra (levo) i garazu kule na dva podzemna nivoa (desno)

 

[COTOHA]

Ronche » 12 Mar 2020 03:55 am[/url]":2h38yc07]

zoransp » 12 Mar 2020 07:55 am[/url]":2h38yc07]Ja nešto na maketi oko kule ne vidoh parking koji će da primi količinu automobila vlasnika stanova u kuli, ili grešim.

Na sajtu piše da će biti 305 parking mesta, verovatno je u pitanju podzemna garaža.

https://www.belgradewaterfront.com/sr/p ... -belgrade/

Podzemna garaža.

 

[Repens]

Jucera'nje