"Kula Beograd" - Beograd na vodi [Hotel i stambeni objekat | 65 000 m²]

[filip88]

zicboban » Sre Feb 26, 2020 1:31 am[/url]":mqkhakc2]Velika steta sto nasa kula nece imati 220 metara kao sto je prvobitno bilo najavljeno,mislim da bi dominirala svojim oblikom tek tada,sad hteli ne hteli na kraju ce da izgleda zdepasto kad krene da se siri u visim spratovima.Steta velika steta da ona rupcaga od Sofije ima lepsu i vecu zgradu od Beograda.Ono sto me dodatno "plasi" je to sto vlast vrv nece dozvoliti da se izgradi veca zgrada od ove makar na NBG ne bi li ovo ostalo simbol Beograda.Pa jbg ako hoces simbol prebaci usranih 200m.

Offtopic: gradit će se veća kula u NBG https://www.ekapija.com/real-estate...ida-kopernikus-tower-najvisi-neboder-u-zemlji
Samo sto nema još nikakvih informacija o projektu

 

[Homer Jay]

Pre bih rekao: Samo što nema još nikakvog projekta

 

[Piccolo]

Vidim po medijima iz posete prećednika danas da su počeli da stavljaju žutu oplatu na kulu.

 

[Sarajevska]

Провирила Кула:

 

[milos.tro]

 

[Bulbulderac17]

Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[lukarts]

Da kazemo 4 sprata

 

[revizija]

pozdravljam napredak, samo da ne bude da se gradi do izbora a onda konzervacija radova do daljeg...

 

[Пантограф]

Ја знам многе глупе људе, али вероватно не знам никога ко би конзервирао радове на стамбеној згради у време оваквих цена станова.

 

[Pasarela]

Напротив, мислим да ће цео БГ на води бити завршен за 5-6 година јер после куле остаје релативно лакши посао а новац уложен ће бити враћен, односно чист профит који ће само да убрзава целу причу..

 

[svajcika]

A gde je zarada od 32 posto od dosadasnje prodaje, mislim kada ce drzava da dobija dobit od prodaje stanova)))
Mislim da ce ova kula bas pri kraju izgradnje da naleti na jednu veliku svetsku ekonomsku krizu, nece stici da se zavrsi i onda krece zastoj celog projekta.

 

[Posmatrac]

Danas

Klik za uvecanje

 

[Pasarela]

svajcika » Uto Mar 03, 2020 3:43 pm[/url]"r8nssre]A gde je zarada od 32 posto od dosadasnje prodaje, mislim kada ce drzava da dobija dobit od prodaje stanova)))
Mislim da ce ova kula bas pri kraju izgradnje da naleti na jednu veliku svetsku ekonomsku krizu, nece stici da se zavrsi i onda krece zastoj celog projekta.

Битније је да се лова опере него да се заради на квадрату, мислим битно је све али огроман новац који се врти је више пута обртан и држава Србија ће добити најамње кеша од овог пројекта директно али индиректно ће добити доста.

 

[Pasarela]

Што се тиче економске кризе која би стопирала кулу, она мора да се деси буквално данас да би зауставила пројекат, а ако кула прегура ову летњу грађевинску сезону, после тога може да се деси шта год.. у тој фази ништа неће утицати на завршетак радова.

 

[kibler]

Pasarela » Uto Mar 03, 2020 10:51 am[/url]":261otav7]

svajcika » Uto Mar 03, 2020 3:43 pm[/url]":261otav7]A gde je zarada od 32 posto od dosadasnje prodaje, mislim kada ce drzava da dobija dobit od prodaje stanova)))
Mislim da ce ova kula bas pri kraju izgradnje da naleti na jednu veliku svetsku ekonomsku krizu, nece stici da se zavrsi i onda krece zastoj celog projekta.

Битније је да се лова опере него да се заради на квадрату, мислим битно је све али огроман новац који се врти је више пута обртан и држава Србија ће добити најамње кеша од овог пројекта директно али индиректно ће добити доста.

"Pranje love" je kriminal ako niste znali. Drugo elaborirajte malo sta ce to Drzava dobiti indirektno ako ne direktno od cene kvadrata. Da li je to mozda infrastrukturalni kolaps (saobracaj, kanalizacija...) do direktnih troskova izgradnje novog mosta, ulaganja u saobracajnu infrastrukturu. Problem je sto se ne zna vlasnicka struktura a ako je jedini interes drzave indirektan onda je ovo kriminal veka tj. ta ista Drzava koju spominjete je ostecena za milijarde, a na ledja sirotinje stavljen teret uredjenja prostora (izgradnja infrastrukture) za elitu u BG na vodi.

 

[Pasarela]

Слажем се у вези криминала али то је глобална прича, тако функционише систем вредности у свету великих цифри и пројеката. Један од индиректних бенефита за државу ће бити тај што ће БНВ ипак привући одређени број буржуја из света и региона поново у БГ који се враћа на сцену светских метропола и кроз различите порезе извлачити корист на дужи рок. Ти богати поједници ће граду остављати више кеша годишње од многи домаћих трговачких предузећа. У том смислу цео БНВ не може да се посматра као пословно - стамбени комплекс, заправо суштински БНВ је искључиво пословни и бизнис центар без обзира и на велик број стамбених јединица.

 

[razgradjevinar]

Pasarela » 04 Mar 2020 12:33 am[/url]":150phal4] У том смислу цео БНВ не може да се посматра као пословно - стамбени комплекс, заправо суштински БНВ је искључиво пословни и бизнис центар без обзира и на велик број стамбених јединица.

pisi cesce, narocito kad je napolju tmurno, razgaljujes

airport city verovatno vidis kao iskljucivo stambenu rekreativnu zonu

 

[kibler]

Porez svako mora da plati i to je neupitna cinjenica. Problem lezi u zaradi od prodaje (ili rente) stambenog I poslovnog prostora. Kao sto rekoh ne zna se vlasnicka stuktura, plasim se da je jedna od najatraktivnijih lokacija otisla u bescenje. Investicija sama po sebi po dinamici radova I podatcima o prodaji (sto je bilo I ocekivano s obzirom na atraktivnost lokacije) ne iziskuje velika pocetna ulaganja tj. po protoku novca brzo se vraca ulozeno, a uzimajuci u obzir da se spominje cifra od 300 miliona u ulaganje u infrastrukturu koje je grad I drzava preuzela na sebe (ne racunajuci dalju problematiku, most, metro, kanalizacija, struja voda) investior prakticno ima mizerne pocetne troskove tj finansira projekat od prodaje nekretnina po fazama. Tako da je kljucno koji je udeo dobio grad I drzava u vlasnistvu nad projektom (na racun onih 300 miliona), gde se plasim da smo namagarceni. Isto tako ne zna se da li je investitor i koliko obavezan, u kom vremenskom roku, itd...da ulozi novca u projekat, jer ako nije prakticno sa nultim rizikom uzima ogromni novac. Urbanisticka problematika ostaje na ledjima svih. Naravno tu je socialna dimenzija u svemu tome itd.

 

[Misterija74]

Cuo sam od jednog prijatelja koji je dobro upucen u BW da prodaja stanova fantasticno ide i da ubrzavaju gradnju.Ove godine bi trebao da krene jos nekoliko zgrada sigurno krece Aqua Verde Terraces i Aria mozda jos neke istovremeno tako da je moguce da ce projekat biti zavrsen daleko pre roka koji je dogovoren ...

 

[Ventilator_BGD]

razgradjevinar » 03 Mar 2020 11:50 pm[/url]":3cmcqd73]

Pasarela » 04 Mar 2020 12:33 am[/url]":3cmcqd73] У том смислу цео БНВ не може да се посматра као пословно - стамбени комплекс, заправо суштински БНВ је искључиво пословни и бизнис центар без обзира и на велик број стамбених јединица.

pisi cesce, narocito kad je napolju tmurno, razgaljujes

airport city verovatno vidis kao iskljucivo stambenu rekreativnu zonu

Ja sam slicno pisao, prodaje se kao stambeni ali kao i stari grad u realnosti ce biti vecinski poslovni. Tragedija ove zemlje je sto poslovni prostor moze da bude bilo sta bez ikakve regulacije.

 

[Vozdove]

Misterija74 » Sre Mar 04, 2020 7:06 am[/url]":w5f2mkup]Cuo sam od jednog prijatelja koji je dobro upucen u BW da prodaja stanova fantasticno ide i da ubrzavaju gradnju.Ove godine bi trebao da krene jos nekoliko zgrada sigurno krece Aqua Verde Terraces i Aria mozda jos neke istovremeno tako da je moguce da ce projekat biti zavrsen daleko pre roka koji je dogovoren ...

Ne razumem se u prodaju nekretnina, ali kako može da im ide dobro prodaja ako su prošle nedelje imali prodajni dan za zgrade koje su odavno pustili u prodaju? I isto tako, prvo kreću sa pričom ovo je poslednji stan na tom spratu itd itd i onda za dve nedelje dodju za isti stan za još nižu cenu nude, bolje pozicioniranost u zgradi, pogled na reku. Bilo bi super kada bi ljudi pisali iskustva, ali nema takvih komentara...

 

[milos.tro]

 

[vradovic]

Vozdove » 04 Mar 2020 11:32 pm[/url]":1y86g5kn]

Misterija74 » Sre Mar 04, 2020 7:06 am[/url]":1y86g5kn]Cuo sam od jednog prijatelja koji je dobro upucen u BW da prodaja stanova fantasticno ide i da ubrzavaju gradnju.Ove godine bi trebao da krene jos nekoliko zgrada sigurno krece Aqua Verde Terraces i Aria mozda jos neke istovremeno tako da je moguce da ce projekat biti zavrsen daleko pre roka koji je dogovoren ...

Ne razumem se u prodaju nekretnina, ali kako može da im ide dobro prodaja ako su prošle nedelje imali prodajni dan za zgrade koje su odavno pustili u prodaju? I isto tako, prvo kreću sa pričom ovo je poslednji stan na tom spratu itd itd i onda za dve nedelje dodju za isti stan za još nižu cenu nude, bolje pozicioniranost u zgradi, pogled na reku. Bilo bi super kada bi ljudi pisali iskustva, ali nema takvih komentara...

Znas kako to ide. Imao sam priliku da vidim to i na Havajima. Kada pustis zgradu u prodaju ne pustis sve stanove pa ko hoce hoce ides i biras. Nego puste u "sistemu" 45 stanova na prvom prodajnom eventu. Kad dodje kupac prikazujes mu samo nekoliko od tih 45. Fora je sto tako kreiras "hype". Od tih 45 prodas 25 stanova. Zatim kad dodje 8 mart kreiras event za zene i onda otvoris dodatnih 10 stanova. Tada im kazes imamo u ponudi 35 stanova evo su kvadrature i cene. Tako da malo po malo offloadujes stanove iz zgrade. Kad se zgrada zavrsi otvoris "u sistemu" poslednjih 30tak stanova jer su tada najskuplji. Sve u svemu da ne ulazim u detaje takozvana hype prodaja sve vreme. Malo nije uobicajena za nase trziste ali generalno ocigledno je da funkcionise!

 

[bgvozd]

Na Havajima slave 8 mart i imaju prodajni event za dame tim povodom?

 

[zexland]

I ja sam sve vise misljenja da ce ovo biti gotovo do 2028-2030...ako nastave ovim tempom. Posle im ostaje potez pored Savske i potez ka Sajmu...ovo ostalo ce sve da se popuni do tada !