"Kula Beograd" - Beograd na vodi [Hotel i stambeni objekat | 65 000 m²]

[Mair]

Mislim da će je većina ljudi nazivati po tom hotelu koji bude bio u tih prvih 9 spratova.
Zanimljivo je ako iznad stvarno budu stanovi sa porodicama, a ne preuređen stambeni prostor u kancelarije. To će biti korak napred u urbanom životu u Beogradu, jer održavanje u tim stanovima je od 50, 70 evra mesečno pa navieš, sve zavisi od opreme i želja.

 

[ftj]

Znaci elita ce od sad govoriti ajmo do redzija umesto do dzerija

 

[Sarajevska]

U vezi sa raspravom koju ovih dana imam sa drugom:

OK, ako se ovo kriminalno čudo izgradi, krov će se nalaziti na 168 metara. Zna li neko da mi kaže TAČNO koliko je, BEZ ANTENA, visoko Ušće, a koliko Zapadna kapija? Na netu se barata svakakvim brojkama, naročito za Geneks. Hvala!

 

[Mair]

Najviša ti je zgrada GENEX sa 115m. Međutim zgradu Ušće sada mere posle njene rekonstrukcije i vrh gromobrana tj. antenskog stuba na ušću i onda je kao Ušće najviša zgrada u gradu. Međutim ušće je niža zgrada od GENEX-a - Zapadna kapija. Mislim da je zgrada Ušće 105m.

 

[zexland]

Ja mislim da ce je narod na kraju samo zvati KULA...znas bio sam dole kod kule...ili parkirao sam kod kule...taj fazon.

 

[vradovic]

Mair » 20 Apr 2016 11:52 am[/url]":39o66gog]Mislim da će je većina ljudi nazivati po tom hotelu koji bude bio u tih prvih 9 spratova.
Zanimljivo je ako iznad stvarno budu stanovi sa porodicama, a ne preuređen stambeni prostor u kancelarije. To će biti korak napred u urbanom životu u Beogradu, jer održavanje u tim stanovima je od 50, 70 evra mesečno pa navieš, sve zavisi od opreme i želja.

Odrzavanje ce biti 2 eura po kvm.

 

[Igor]

Jel to samo odrzavanje ili i koriscenje buducih usluga i sadrzaja u objektu?

 

[vradovic]

Na primer za BW Residences placas 1 euro po kvm a to ti ukljucuje:
- zajednicku struju, pranje prozora spolja, odrzavanje fasade, portir, bazen, ciscenje zgrade, odrzavanje liftova, krov, itd itd.
Potpisuje se poseban FM Ugovor (tako ga zovu u Srbiji) a inace u US se zove "Homeowner association".

Za "Kula Belgrade" odrzavanje je skuplje jer to pranje prozora kosta vise a i verovatno ce biti luksuznije nego BW Residences. Uostalom onaj ko bude platio 5000-8000 eura kvm verovatno ce i platiti to mesecno odrzavanje od 300-400e

 

[spatiotecte]

U Kuli Beograd nece nikad kvadrat biti 8000 evra, ne verujem da ce biti ni 5000.

 

[mekbejn]

WaterTower Belgrade (ako me razumete )

 

[Гага]

Sarajevska » 20 Апр 2016 05:41 pm[/url]":2x0v4tqp]U vezi sa raspravom koju ovih dana imam sa drugom:

OK, ako se ovo kriminalno čudo izgradi, krov će se nalaziti na 168 metara. Zna li neko da mi kaže TAČNO koliko je, BEZ ANTENA, visoko Ušće, a koliko Zapadna kapija? Na netu se barata svakakvim brojkama, naročito za Geneks. Hvala!

@Сарајевска, на цртежу имаш податке о висини неких од објеката у Београду, висине су са антеном

 

[vradovic]

spatiotecte » 21 Apr 2016 09:57 am[/url]":2j192xly]U Kuli Beograd nece nikad kvadrat biti 8000 evra, ne verujem da ce biti ni 5000.

Pa ako je za BW Residences 3500e za stanove koji gledaju na reku za kulu ce bez problema biti 5000e a garant ce neki top spratovi biti 8000e

 

[Пантограф]

Гага » 22 Apr 2016 01:23 am[/url]":3f2z9oru]

Sarajevska » 20 Апр 2016 05:41 pm[/url]":3f2z9oru]U vezi sa raspravom koju ovih dana imam sa drugom:

OK, ako se ovo kriminalno čudo izgradi, krov će se nalaziti na 168 metara. Zna li neko da mi kaže TAČNO koliko je, BEZ ANTENA, visoko Ušće, a koliko Zapadna kapija? Na netu se barata svakakvim brojkama, naročito za Geneks. Hvala!

@Сарајевска, на цртежу имаш податке о висини неких од објеката у Београду, висине су са антеном

Да се не шире погрешна имена, оно скроз десно није никаква "Кула Сибињанин Јанка", већ Миленијумска кула, или, по српски, Кула на Гардошу (Гардошка кула).

 

[mekbejn]

Pa to je jedno od imena pod kojim je poznata kula jer je navnodno Hunjadi bas tu pogiuo (makar i nekoliko vekova ranije).
Mada, Milenijumska kula bi svakako bilo najprimerenije.

 

[Вожд]

Можда Мађарима. Нама свакако кула на Гардошу.

 

[Sarajevska]

Гага » 22 Apr 2016 01:23 am[/url]":27fwtxtv]

Sarajevska » 20 Апр 2016 05:41 pm[/url]":27fwtxtv]U vezi sa raspravom koju ovih dana imam sa drugom:

OK, ako se ovo kriminalno čudo izgradi, krov će se nalaziti na 168 metara. Zna li neko da mi kaže TAČNO koliko je, BEZ ANTENA, visoko Ušće, a koliko Zapadna kapija? Na netu se barata svakakvim brojkama, naročito za Geneks. Hvala!

@Сарајевска, на цртежу имаш податке о висини неких од објеката у Београду, висине су са антеном

Hvala! Znam i ja za ovu sliku, davno ju je neko negde napravio, sad kad sam je video setio sam se beobuilda od pre 10-ak godina, pa su me preplavile emocije

Elem, iako ću verovatno najbliži istini biti ako kažem da je mrtva trka između Geneksa i Ušća (bez antena) ipak deluje da je Geneks veći, sa ovom bazom antene?

 

[mekbejn]

Вожд » 22 Apr 2016 02:03 pm[/url]":2je*******205l]Можда Мађарима. Нама свакако кула на Гардошу.

Mislio sam istorijski gledano, jer je gradjena s tom namenom.
Mozemo mi posle da je nazovemo kako god hocemo

 

[Вожд]

Историјски да, али тачно је и то да она више не "обележава" јужну границу Угарске, већ "само" врх Гардоша.
Тим политичким пројектом постављања "миленијумских кула", не само да су починили историјски фалсификат, већ и у овом случају нарушили археолошко налазиште.

 

[bullwye]

bilo bi jako lepo kad bi u ovim forum bilo i vise slike. Pocela gradnja a skoro nijedna slika nema.

 

[stanislaw]

vradovic » 22 Apr 2016 03:09 am[/url]":gklpfhf6]
Pa ako je za BW Residences 3500e za stanove koji gledaju na reku za kulu ce bez problema biti 5000e a garant ce neki top spratovi biti 8000e

Kad je reč o elitnim nekretninama, uvek postoji određeni procenat klijentele koji će se između jeftinije i skuplje varijante rado opredeliti za skuplju. Upravo radi takvih se i ide na netransparentan način prodaje, gde klijent plaća rezervaciju pre nego što uopšte uđe u razgovor o kupoprodaji.
Mislim da je prilično očigledno po kakvom scenariju će se odigravati neki budući prodajni događaj za BNV: kupcima će biti nuđene luksuzne jedinice u Kuli Beograd, gde će prodajni agenti naporno raditi da klijentima omoguće da kvadrat plate po maksimalnoj mogućoj ceni. Svi koji ne zagrizu udicu, naknadno će dobiti personalizovanu akcijsku ponudu za stan u BW Residences. I tako redom...

Posebno će interesantno biti kada se u ponudu BNV d.o.o. uvrsti prva stambena zgrada koja pripada nižoj cenovnoj kategoriji od BW Residences. Kako to optimalno izvesti a da ne trpe konkurenciju jedinice iz višeg cenovnog razreda? Videćemo kojim prodajnim veštinama će pribeći BNV d.o.o.
Razmišljao sam zašto su pored tolikog oslobođenog prostora za sledeću stambenu zgradu najavljivali baš lokaciju dizalice ŽIT-a? Možda su ocenili da je to najgora lokacija (koja će gledati direktno na železničku infrastrukturu do samog kraja procesa izmeštanja, a ipak povoljna u smislu blizine postojeće infrastrukture). Sa stanovišta prodavca, optimalni rezultat bi bio da jeftinija lokacija odbije sve one koji bi mogli biti u prilici da sebi priušte BW Residences, ali da ostane privlačna svima pacijentima kojima je BW Residences klasa nedostižna, ali žele biti u blizini "trenda", makar bili u zapećku precenjene lokacije.

Takođe je zanimljivo pitanje da li će u nekom trenutku i u nekim delovima SA ponuda erodirati u "komercijalu", odnosno u jedinice koje će stajati u direktnoj konkurenciji sa investitorskim projektima drugde po centralnoj gradskoj zoni. Osnovna teškoća sa takvim scenarijem je da, čak i kad zanemarimo izvikanost lokacije, SA je u startu skuplji prosto zbog nedostatka infrastrukture.

 

[Zaza Bg]

mekbejn » Pet Apr 22, 2016 2:58 pm[/url]":3ipddjg9]Pa to je jedno od imena pod kojim je poznata kula jer je navnodno Hunjadi bas tu pogiuo (makar i nekoliko vekova ranije).
Mada, Milenijumska kula bi svakako bilo najprimerenije.

Janko Hunjadi nije poginuo, pokosila ga je kuga.

Ali kako god, za nas će uvek biti kula na Gardošu, a Mađari neka je zovu kako hoće, dok oni najradikalniji među njima (poput organizacije "64 županije") rone suze i kenkaju o nekakvim "južnim granicama".

 

[KartmenBG]

Mair » Sre Apr 20, 2016 12:52 pm[/url]":1lw4pfsq]Mislim da će je većina ljudi nazivati po tom hotelu koji bude bio u tih prvih 9 spratova.
Zanimljivo je ako iznad stvarno budu stanovi sa porodicama, a ne preuređen stambeni prostor u kancelarije. To će biti korak napred u urbanom životu u Beogradu, jer održavanje u tim stanovima je od 50, 70 evra mesečno pa navieš, sve zavisi od opreme i želja.

a mozda i vise od 50-70 evra, s obrzirom da u francuskoj u zatvorenim naseljima troskovi odrzavanja tog naselja (bazen, Tereni za tenis kosarku , staze,fasade, unutrasnjost zgrade , kosenje trave, ciscenje parkinga, i troskovi buducih popravki liftova , zamene sijalice ) je oko 300 evra na mesecnom nivou po stanaru , tako da ako bar toliko odrzavanje ne bude na mesecnom nivou nikakvu ovo ekskluzivnost nece imati , ne znam jos ni za jedno naselje u Bg-u da ovako nesto postoji .. a ovo u Francuskoj srednja klasa koristi.

 

[milanobelgrade]

Najviši objekti u Beogradu:

1. Avalski toranj - 205 metara
2. Pilon Mosta na Adi - 200 metara
3. Zgrada “Ušće” - 141 metar
4. Kula “Geneks” - 135 metara
5. Beograđanka - 127 metara
6. Zgrada “Rudo” - 100 metara
7. Kula “Ineks” - 95 metara
8. Hram Svetog Save - 82 metra
9. Palata “Albanija” - 58 metara
10. Geneks biznis centar -45 metara

 

[GOJE]

milanobelgrade » 06 May 2016 09:05 am[/url]":2hfiumie]Najviši objekti u Beogradu:

1. Avalski toranj - 205 metara
2. Pilon Mosta na Adi - 200 metara
3. Zgrada “Ušće” - 141 metar
4. Kula “Geneks” - 135 metara
5. Beograđanka - 127 metara
6. Zgrada “Rudo” - 100 metara
7. Kula “Ineks” - 95 metara
8. Hram Svetog Save - 82 metra
9. Palata “Albanija” - 58 metara
10. Geneks biznis centar -45 metara

Ako se gledaju objekti, onda fali čuveni dimnjak na Dorćolu sa 140m, pa onaj na Konjarniku...

 

[djiadi]

Postavite slike gradilista da vidimo dokle se stiglo