Šta je novo?
Od:
Filteri

K-District [Nekadašnji Beko Projekat]

Bobica je napisao(la):
Zdravo svima, evo nove clanice. Spremna sam da primim sve kritike zato sto sam kupac stana u C fazi ovog "rugla" ali molim vas preskocite, sve sam procitala, znam sta vecina misli i sa mnogim se slazem ali avaj, zelela sam stan na ovoj lokaciji a cena starogradnje i novogradnje su bile izjednacene u trenutku kupovine...itd. Iskreno, i sam projektima je na renderima mnogo vise obecavao sto se tice estetike, za razliku od realnosti.
E sada.
Sa stanarima iz A, B i C faze bih da podelim pitanja i info:
1. Od pasarele se odustalo i ne pominje se kao da nikada nije ni postojala u projektu a to im je bio glavni adut za prodaju stanova. Ne samo to! Nisu cak napravili ni bedni pesacki prelaz izmedju naselja i 25og maja, jedini nacin je da se prelazi kod podvoznjaka, pa preko blata ili da se ulazi u jezivi podvoznjak (ja imam ostecen sluh i buka u podvoznjaku je jeziva patnja zbog buke). Sta se desilo sa pasarelom? Pesackim? Bilo kakvim pristupom reci?
Takodje, pricali su o parking mestima oko samog kompleksa, nije napravljeno NI JEDNO!
2. Zelenilo u samom kompleksu: posadili su tri zalosne breze, bukvalno. I jedan japanski javor. Na renderima to sve kipi od zelenila! Za razliku od Beograda na vodi sa kojima imaju jednaku cenu po m2 i imao je od pocetka, ovde nisu mogli da se otvore makar za 5 konkretnih stabala koja ce praviti normalne krosnje u buducnosti. Beograd na vodi ce biti jedna suma za koju godinu, hrast, platani u nenormalnim kolicinama. Da li imate neke infromacije o ovome?
3.Stepenice koje vode ka dunavskoj su vec razvaljene i skuplja se voda, bare...sta moze da se uradi po ovom pitanju? Kome da se obrati? Sta da se ocekuje za npr 3 godine?
4. Za C fazu mi deluje da nece ispostovati da fasada bude u potpunosti prekrivena keramikom, kao sto je slucaj u A fazi. Po projektu je tako bilo. Vec sada obiluje demit fasada. Da li imate neki info?
5. Gde ce biti prilaz garazama za C fazu?
6. Komunikacija sa CBRE je kriminal, pokusavam da kupim parking mesto vec 6 meseci i ne uspevam, prosto me kuliraju sa pricom evo sutra,prekosutra.
7. Da li imate ideju koliko ce da probiju rok za C fazu realno, moja procena je da pre Januara nema sanse da bude useljenje...ako bude i tada.
eto..
Ako ima kupaca...da razmenimo informacije...
Hvala
Kliknite za proširenje...


1. Mislim da je pasarela i dalje opcija samo ona nije obaveza investitora vec grada. Tako da stanari trebaju da insistiraju da se zbog bezbednosti ista realizuje ali adresa kojoj se obraca treba da bude grad. Pesacki prelazi nisu deo planske dokumentacije koja je jedina validna (render je reklama samo). A ida dobijemo pasarelu sada opet nemamo pristup reci i 25-om maju, stvarno bi stanari trebali da insistiraju na ovom.

2. Saglasan u potpunosti. Jos su na reklamama ucrtali fontane, sadržaje...

4. Meni se čini da je identična fasada na C fazi kao i na A i B. Samo se boje razlikuju.

5. Pored vazduhoplovne akademije, ulica Bulevar Vojvode Bojovića.

7. Rok im je 1.08. + 3 meseca ove godine mada mi lici da pre janura tesko mogu da zavrse, pogotovo sto oko zgrade nisu ni poceli sa uredjenjem. Meni su poslali mail i dopis gde kažu da ce ispostovati ugovoren rok :) u svakom slučaju sve pre marta naredne godine mi je ok.

Pozdrav
 
Bobica je napisao(la):
1. Od pasarele se odustalo i ne pominje se kao da nikada nije ni postojala u projektu a to im je bio glavni adut za prodaju stanova. Ne samo to! Nisu cak napravili ni bedni pesacki prelaz izmedju naselja i 25og maja, jedini nacin je da se prelazi kod podvoznjaka, pa preko blata ili da se ulazi u jezivi podvoznjak (ja imam ostecen sluh i buka u podvoznjaku je jeziva patnja zbog buke). Sta se desilo sa pasarelom? Pesackim? Bilo kakvim pristupom reci?
Takodje, pricali su o parking mestima oko samog kompleksa, nije napravljeno NI JEDNO!
2. Zelenilo u samom kompleksu: posadili su tri zalosne breze, bukvalno. I jedan japanski javor. Na renderima to sve kipi od zelenila! Za razliku od Beograda na vodi sa kojima imaju jednaku cenu po m2 i imao je od pocetka, ovde nisu mogli da se otvore makar za 5 konkretnih stabala koja ce praviti normalne krosnje u buducnosti. Beograd na vodi ce biti jedna suma za koju godinu, hrast, platani u nenormalnim kolicinama. Da li imate neke infromacije o ovome?
3.Stepenice koje vode ka dunavskoj su vec razvaljene i skuplja se voda, bare...sta moze da se uradi po ovom pitanju? Kome da se obrati? Sta da se ocekuje za npr 3 godine?
4. Za C fazu mi deluje da nece ispostovati da fasada bude u potpunosti prekrivena keramikom, kao sto je slucaj u A fazi. Po projektu je tako bilo. Vec sada obiluje demit fasada. Da li imate neki info?
5. Gde ce biti prilaz garazama za C fazu?
6. Komunikacija sa CBRE je kriminal, pokusavam da kupim parking mesto vec 6 meseci i ne uspevam, prosto me kuliraju sa pricom evo sutra,prekosutra.
7. Da li imate ideju koliko ce da probiju rok za C fazu realno, moja procena je da pre Januara nema sanse da bude useljenje...ako bude i tada.
eto..
Kliknite za proširenje...
laugh-the-office.gif
 
Jankomarko je napisao(la):
1. Mislim da je pasarela i dalje opcija samo ona nije obaveza investitora vec grada. Tako da stanari trebaju da insistiraju da se zbog bezbednosti ista realizuje ali adresa kojoj se obraca treba da bude grad. Pesacki prelazi nisu deo planske dokumentacije koja je jedina validna (render je reklama samo). A ida dobijemo pasarelu sada opet nemamo pristup reci i 25-om maju, stvarno bi stanari trebali da insistiraju na ovom.

2. Saglasan u potpunosti. Jos su na reklamama ucrtali fontane, sadržaje...

4. Meni se čini da je identična fasada na C fazi kao i na A i B. Samo se boje razlikuju.

5. Pored vazduhoplovne akademije, ulica Bulevar Vojvode Bojovića.

7. Rok im je 1.08. + 3 meseca ove godine mada mi lici da pre janura tesko mogu da zavrse, pogotovo sto oko zgrade nisu ni poceli sa uredjenjem. Meni su poslali mail i dopis gde kažu da ce ispostovati ugovoren rok :) u svakom slučaju sve pre marta naredne godine mi je ok.

Pozdrav
Kliknite za proširenje...
Zdravo,
Ja sam cula da nece skoro biti gotova,od majstora koji rade na C fazi.Cak su pominjali i prolece,e sad ne verujem da ce toliko produziti rok ako vam je vec u ugovoru definisano da ce placati penale.Nova godina je realno da ce biti gotovo.
Od sasrzaja nece biti skoro nista sto su naveli,jer im se ne isplati da rade s obzirim da ce ceo kompleks biti usmeren na poslovni deo.Investitor je otkazao izgradnju hotela samoinicijativno,jer se vise isplati izgradnja poslovnog dela
Postoji veliki problem sa vodom ,to vec verovatno znate s obzirom na to da je voda vec prodirala u garazama A faze jer drenaza nije dobro bila uradjena to su sad popravili.
 
To sa probijanjem roka ce resiti time sto ce naterati kupce da potpisu anex ugovora u kojem se pomera rok. Ukliko kupac to odbije, sledi raskid ugovora, sto investitoru veoma odgovara. Jedini koji ce biti obesteceni su kupci koji su stan/garazu isplatili u celosti, odmah pri potpisavnju glavnog ugovora u kojem je naveden rok.
 
frajla_bg je napisao(la):
To sa probijanjem roka ce resiti time sto ce naterati kupce da potpisu anex ugovora u kojem se pomera rok. Ukliko kupac to odbije, sledi raskid ugovora, sto investitoru veoma odgovara. Jedini koji ce biti obesteceni su kupci koji su stan/garazu isplatili u celosti, odmah pri potpisavnju glavnog ugovora u kojem je naveden rok.
Kliknite za proširenje...
Ne znam koliko je to pravno izvodljivo.Nama je u ugovoru bilo definisana dinamika placanja,i penali u slucaju kasnjenja.I naravno da su kasnili,ali je u tom periodu bilo proglaseno vanredno stanje pa su se na konto toga provukli.Posle su izdejstvovali tehnicki prijem iako pola stavri nije bilo uradjeno.
Sa srecom vam bilo.
 
Mala stena je napisao(la):
Ne znam koliko je to pravno izvodljivo.Nama je u ugovoru bilo definisana dinamika placanja,i penali u slucaju kasnjenja.I naravno da su kasnili,ali je u tom periodu bilo proglaseno vanredno stanje pa su se na konto toga provukli.Posle su izdejstvovali tehnicki prijem iako pola stavri nije bilo uradjeno.
Sa srecom vam bilo.
Kliknite za proširenje...
Iz licnog iskustva. Obzirom da sam kupila stan na drugom projketu od istog investitora - TheOne.
 
frajla_bg je napisao(la):
To sa probijanjem roka ce resiti time sto ce naterati kupce da potpisu anex ugovora u kojem se pomera rok. Ukliko kupac to odbije, sledi raskid ugovora, sto investitoru veoma odgovara. Jedini koji ce biti obesteceni su kupci koji su stan/garazu isplatili u celosti, odmah pri potpisavnju glavnog ugovora u kojem je naveden rok.
Kliknite za proširenje...
Po toj logici uopšte ne moraju ni aneks da nude, već jednostrano raskinu ugovor i to je to. Nisam siguran da li je to izvodljivo...
 
zoo je napisao(la):
Po toj logici uopšte ne moraju ni aneks da nude, već jednostrano raskinu ugovor i to je to. Nisam siguran da li je to izvodljivo...
Kliknite za proširenje...
Izvodljivo je. Na porpisanom predugovoru stoji jedan datum, a prilikom potpisivanja glavnog ugovora taj datum je promenjen - bili su svesni probijanja roka. Poslali su email sa obavestenjem o tome. Moguce da postoji nacin da se to izbegne, nekom tuzbom ali nisam sigurna za ishod i isplativost te igranke.
 
spatiotecte je napisao(la):
@GOJE
Da li si prosao kroz lavirint kad si bio u K Distriktu? ;)
Kliknite za proširenje...
Наравно, али видим да станарима не смета што су потпуно ограђени већ годинама, јер изгледа да сви у шетњу иду колима. Зато ми је сликовница и била нема.
 
Da li neko zna sa koje strane ce se ulaziti u zgradu C faze? Meni je logicno iz dvorissta, unutrasnje strane, kao i kod A i B faze, ali na gradilistu pominju ulazak sa Beko strane, sto je totalno nenormalno i ne znam zasto bi to uradili. Na projektu se vide ulazi sa dvorisne strane, ali na projektu se vidi i pasarela....
 
Bobica je napisao(la):
Da li neko zna sa koje strane ce se ulaziti u zgradu C faze? Meni je logicno iz dvorissta, unutrasnje strane, kao i kod A i B faze, ali na gradilistu pominju ulazak sa Beko strane, sto je totalno nenormalno i ne znam zasto bi to uradili. Na projektu se vide ulazi sa dvorisne strane, ali na projektu se vidi i pasarela....
Kliknite za proširenje...
Ceo projekat je nenormalan, sta te cudi.
 
Bobica je napisao(la):
Da li neko zna sa koje strane ce se ulaziti u zgradu C faze? Meni je logicno iz dvorissta, unutrasnje strane, kao i kod A i B faze, ali na gradilistu pominju ulazak sa Beko strane, sto je totalno nenormalno i ne znam zasto bi to uradili. Na projektu se vide ulazi sa dvorisne strane, ali na projektu se vidi i pasarela....
Kliknite za proširenje...

Jel mislite na garažu ili stanove?

Ako je stanove, najnormalnije se ulazi, kroz pasararelu ka 25. maju, pa desno.

IMG_20220921_180636.jpg
 
@KDB bas na stanove mislim, i meni logicno i normalno deluje da se ulazi bas tu, kao fotku koju si postavio. Medjutim, kada sam ulazila u stan, cuvar gradilista me je uveo sa suprotne strane i ubedio me da ce ulaz biti u zgradu sa te zadnje strane, koja gleda na Beko zgradu, a da ce ka dvoristu-tj ka univerxeportu biti samo lokali.
Ako je to tako...stvarno...
Jedino ako budu dvostrani...prolazni, pa sa obe strane.
 
@randomguy Zaista je trenuntak da se prekine sa packama i nepotrebnim komentarima ako nema odgovora na pitanje.
Koju satisfakciju imate od ovoga ne kapiram?
 
Bobica je napisao(la):
@KDB bas na stanove mislim, i meni logicno i normalno deluje da se ulazi bas tu, kao fotku koju si postavio. Medjutim, kada sam ulazila u stan, cuvar gradilista me je uveo sa suprotne strane i ubedio me da ce ulaz biti u zgradu sa te zadnje strane, koja gleda na Beko zgradu, a da ce ka dvoristu-tj ka univerxeportu biti samo lokali.
Ako je to tako...stvarno...
Jedino ako budu dvostrani...prolazni, pa sa obe strane.
Kliknite za proširenje...
Jel ste se najavili za obilazak stana ? Nisam znao da moze...
 
Bobica je napisao(la):
@KDB bas na stanove mislim, i meni logicno i normalno deluje da se ulazi bas tu, kao fotku koju si postavio. Medjutim, kada sam ulazila u stan, cuvar gradilista me je uveo sa suprotne strane i ubedio me da ce ulaz biti u zgradu sa te zadnje strane, koja gleda na Beko zgradu, a da ce ka dvoristu-tj ka univerxeportu biti samo lokali.
Ako je to tako...stvarno...
Jedino ako budu dvostrani...prolazni, pa sa obe strane.
Kliknite za proširenje...

Hm, pa možda to i ima smisla ako su sve tu lokali. I za B fazu ulaz je u većini slučajeva npr samo iznutra. Možda je ovde obrnuta logika. Svakako vam je sve tu, nije baš da ćete nešto da kruzite i sl, imace smisla, siguran sam.
 
Meni ima više smisla da ulaz bude sa strane Beka s obzirom da je glavni ulaz u naselje iz tog pravca.
 
Pozdrav drustvo! Dali je neko vec ulazio u stanove c faze,dokle su stigli sa radovima i zamolio bih ako neko ima neku fotografiju,unapred hvala!
 
KDB je napisao(la):
U ugovoru je april 2022 + 4 meseca. Sigurno nece svaka lamela u isto vreme biti useljavanja. Videćemo.. Npr na drugom spratu su stanovi već omalterisani u nekim lamelama. Za sada sve deluje da je u rokovima i da nema nekih vidljiv kašnjenja.

Za c fazu je avgust 2022. mada je gradilište vrlo aktivno, radnici ostaju duže u odnosu na B fazu.
Kliknite za proširenje...
@KDB
Kako se odvija primopredaja faze B? Kakve su prognoze za fazu C? Zna li se sta?
 
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Vrh