IMT

sutraw · Juče u 13.42

molder je napisao(la):
Kasirka treba da kupi stan u gradu u kom zivi i radi, zvao se on glavni grad ili mahala. Mozda u beogradu treba da se zatvore kase i uvedu samousluzne iskljucivo, ali se onda vracamo na problem da polovina ljudi ne ume dalje od pin koda na bankomatu da ukucaju a kamoli da se snadju sa kasom. A i ne ide da nezne ruke novokomponovane elite provlace neke salame i kutije kroz citace kodova.
Znaci kasirke da usluzuju novobeogradjane, da imaju plate na nivou lebana, a na posao putuju nocu da ne smetaju sirokim novobeogradckim bulevarima.

Šta predlažeš onda, da država naredi Maksiju da podigne kasirkama platu ili da naredi investitorima da spuste cenu kvadrata na NBG?

Пантограф · Juče u 15.08

Kasirka, bilo u Beogradu bilo u Parizu, ima opcije da bi postala vlasnik nekretnine:

1) Nasleđivanje (uključuje doživotno izdržavanje)
2) Loto
3) Udaja bez ili sa povoljnim predbračnim ugovorom i razvod

Četvrtog nema.

Ali ima faking Beobild utopije, ta je svakim danom sve veća.

Дошљак · Juče u 15.53

У некој будућој уопији ће Макси и остали да зидају зграде за своје раднике по узору на некадашње организације удруженог рада.

Extroniks · Juče u 16.29

molder je napisao(la):
Kasirka treba da kupi stan u gradu u kom zivi i radi, zvao se on glavni grad ili mahala. Mozda u beogradu treba da se zatvore kase i uvedu samousluzne iskljucivo, ali se onda vracamo na problem da polovina ljudi ne ume dalje od pin koda na bankomatu da ukucaju a kamoli da se snadju sa kasom. A i ne ide da nezne ruke novokomponovane elite provlace neke salame i kutije kroz citace kodova.
Znaci kasirke da usluzuju novobeogradjane, da imaju plate na nivou lebana, a na posao putuju nocu da ne smetaju sirokim novobeogradckim bulevarima.

Idem u New York da radim kao barista ili kasir i kupim stan u tom gradu

niki · Juče u 17.38

Пантограф je napisao(la):
Da, baš Pariz ima 'puno zelenih površina u centru', jedne Tiljerije ispred Luvra i Luksemburški park (koji baš i nije u centru).

Zeleniji je Beograd 50 puta.

Dosadni ste.

Najveći problem ovoga na mestu IMT-a i jeste voljena 'širina zelenog pojasa'.

“Вековима је град био лавиринт уских улица и кућа од дрвета, али почевши од 1852. године, програм урбанизације барона Османа укључивао је рушење читавих насеља да би се направио простор за широке авеније оивичене неокласичним каменим зградама буржоаског ранга. Од тада се грађевински законик није много променио, а планови другог царства се углавном примењују и данас. Још је на снази „класификациони” пропис, који регулише фасаде нових објеката у складу са унапред одређеном ширином улице. Висина објекта је ограничена према ширини улице, а тешко је добити сагласност за изградњу виших објеката.”

Paris gradsko jezgro je blistav urbanistički primer, zelenila ne manjka …od sredine 19.veka su rušili cele kvartove i gradili ih po urbanistickim planovima, Mediteranske male ulice su vrhuski iskoriscene i sarmantne…

…nas “urbanizam” koji je izumreo ne znamo kad…se gubi između Turskih kasaba, kiča Bliskog istoka, alavosti i neukosti političara …sto bi rekli nigde smo i ne znamo gde smo krenuli, ali idemo…s Božjom pomoći …

solecar · Juče u 18.12

sutraw je napisao(la):
Tačno kao sat gde god najave neki novi kompleks, lokalni NIMBYjevci kreću sa tiradama

Ljudi su jasno izneli primedbe na plan, dali predloge za poboljšanje gradskog prevoza, šta treba da se izgradi od javnih objekata i sl. , a sve do jedne su odbijene od strane obrađivača plana i gradskog urbaniste.

sutraw je napisao(la):
Kukanje na gustu gradnju je tek nivo kretenizma koji nikad neću razumeti, gusta gradnja je najoptimalniji način da se ovaj grad razvija. Kukanje na saobraćaj je opšte mesto celog grada, ne znam što stanovnici ovih blokova očekuju da se to uzme u obzir.

Ta gusta gradnja nas je dovela do toga da dobar deo starog grada na mišiće provlači linije gradskog prevoza, da dobijamo sve više minibus linija, da što vreme više prolazi, to se sve duže putuje, pa tako imamo da se isključujemo iz Usdtaničke na autoput, od Grčića Milenka do Dušanovačkog mosta i po 15 minuta, da nam mnoge ulice postaju poput onih u primorskim mestima... Po meni, a nisam jedini, to što sam naveo, nikako nije unapređenje.

Sada jedno generalno pitanje, vezano za razvoj NBG. Kako je to tačno gusta gradnja koju sprovode prethodnih godina na NBG, dobar način razvijanja grada, kada se vrtići i škole ne grade, pa se sve preliva na postojeće u okruženju, a onda oni koji nisu imali sreće, moraju da idu u dalje škole i vrtiće da upisuju decu, što opet dovodi do toga da deca provode više vremena u gradskom prevozu, roditelji u kolima kako bi otišli po decu u vrtiće...? Za izgradnju crkvi razumem svrhu, prvo odeš tamo da se pomoliš da nađeš mesto u obližnjoj školi ili vrtiću, parking mesto i sl. , pa onda kreneš u akciju.

Пантограф · Juče u 19.33

niki je napisao(la):
Paris gradsko jezgro je blistav urbanistički primer, zelenila ne manjka …od sredine 19.veka su rušili cele kvartove i gradili ih po urbanistickim planovima, Mediteranske male ulice su vrhuski iskoriscene i sarmantne…

Manjka.
Inače je najlepši grad na svetu.
(Ima dobre drvorede, a Beograd tek nekoliko da vrede)

vranac · Juče u 19.52

Пантограф je napisao(la):
Sve do izgradnje savskih blokova, Novi Beograd je bio naselje za povlašćene.

Kasirka je tu mogla da se nastani jedino ako joj je muž bio zastavnik.

Inače, zemlja u kojoj kasirka može da kupi stan u glavnom gradu - ne postoji. Manite se više utopija.

Za ove idiotarije sa N1 i baljezganja iz Kreni-promeni, teško je naći adekvatan iskaz. Jasno je zašto ta ekipa nikada neće smeniti Vučića - jer i ne zaslužuje.

Ali ipak negde moze mnogo brže nego negde drugde. Evo liste koliko je celokupnih oplata potrebno za kupovinu stana:

Belgium – 4.3 years;
Norway – 4.7 years;
Denmark – 5 years;
Slovenia – 5.6 years;
Italy – 6.2 years;
Romania – 6.3 years;
Greece – 6.6 years;
UK, Netherlands, Portugal – 7.2-7.5 years;
Poland – 8.1 years;
Croatia – 9 years;
Ireland – 9.8 years;
Hungary – 10.2 years;
Estonia – 10.8 years;
Serbia – 11.8 years;
Czechia – 13.3 years;
Slovakia – 14.1 years.

How long do you have to work to buy apartment in Europe

newsukraine.rbc.ua

Eto da ne poredimo bogate zemlje, u jednoj Rumuniji ili Grčkoj je daleko lakše kupiti stan nego u Srbiji.

Kailan · Juče u 20.42

sutraw je napisao(la):
Šta predlažeš onda, da država naredi Maksiju da podigne kasirkama platu ili da naredi investitorima da spuste cenu kvadrata na NBG?

Ја предлажем да држава крене да гради зграде за грађане и не, ни мало се не спрдам.

Прво што бих генерално урадио је што бих омогућио да сваки регион гласа о томе да ли жели да допусти да странци у будућности купују некретнине како би се бар на тај начин охладила цена некретнина у том региону.

Друго, држава би могла да гради станове и даје их или на изнајмљивање (без кирије) или на продају кроз сопствени бескаматни кредит и без профита оствареног продајом. Наравно, тако што би се стамбено питање решавало од породица са више деце ка породицама са мање деце па онда без деце па онда евентуално самцима.

Што се тиче трошкова они би били високи унапред али

а) живимо у земљи која се хвали улагањем од 20 милијарди евра у експо
б) држава би или била власник тих некретнина или их продала чиме би повратно улагање на дуги рок било јако, јако мало (а можда и никакво ако би цене наставиле да расту)
в) решавање стамбеног питања би било значајан подстрек младима да остану у земљи што је дугорочно економски много важније (кад се узме појединачни допринос економији)
г) одсуство кирије би просечном раднику било као да је добио повишицу од 300-500 евра што значи дизање животног стандарда без дизања плата (а самим тим и дизања трошкова за компаније)
д) сама масивна градња некретнина би (за разлику од пар солитера у БНВ) стварно и била економски замајац и дигла БДП

Потенцијални "проблем" би настао људима који изнајмљују станове јер би изгубили тај новац и да, можда би имало обарајући ефекат као што је нпр. прилив Руса имао супротан али држава не би решила свима свуда стамбено питање за 2 године, то би трајало деценијама а по свим трендовима ће туристи и разни имигранти (пролазни или не) чинити ту тражњу за изнајмљивањем.

И знам да овај предлог делује "социјалистички" али социјализам се не дефинише државним учешћем у економији већ забраном приватно власништва и приватног учешћа у економији. Држава већ гради станове за "младе научнике", пандуре, штампа паре и дели младима, субвенционише компаније, производи струју, гради болнице итд. итд. Ово не би било квалитативно другачије од ичега што држава већ ради осим што би представљало улагање у сопствено становништво на начин на који држава није радила 30 и кусур година.

Идеално, да сам бог император ове земље, новац за улагање у државну стамбену градњу би дошао од масивног поједностављивања јавног сектора ,укидања АП Војводине, смањења броја посланика, укрупњавања општина и сл. Сама "АП Војводина" полаже права на 7% пара из буџета годишње што је и више него довољно да се реши стамбено питање ама баш свих подстанара у земљи. А после и хвала богу за еквивалентан износ смање порези народу нпр. смањи ПДВ на храну или драстично смањи порез на приход

Пантограф · Juče u 20.43

Pa mogla bi, ova ih je izgradila i dala vojsci i policiji, to joj očigledno bilo bitno.

Isto tako može i drugima.

Kailan · Juče u 20.47

Да није ти полицајци и војници би и сами тражили станове да изнајме чиме би кирија расла за толико

И само да се разумемо, ово не заговарам из дембелијске перспективе "било би лепо да држава да џаба" већ зато што сматрам да је економски добро поткована стратегија која овде има прођу за разлику од већине западних капиталистичких земаља. Свака велика земља на свету је постала богата јер је нашла начин да јефтиније производи за одређен ниво квалитета. Ако се обарају трошкови живота нема потребе толико пумпати плате да би се повећавао животни стандард а ако се не пумпају плате трошкови производње у Србији не скачу и стога је све пожељније место за инвестиције

Да има памети да се улаже у производњу струје како би цена за привреду опадала, да се обарају трошкови живота на начин који сам предложио а шта претекне користи за смањење акциза на гориво уместо на пумпање пензија, не би имали проблема са инфлацијом а профит и инвестиције у привреди би скакали

Пантограф · Juče u 20.51

Prethodna vlast je, dobro se sećamo, imala veliki program državne stanogradnje. Onda je, po promeni vlasti, to prekinuto, a građevinaratvo nam je za godinu dana tada palo 40% (čega se sad već retko ko seća).

Narod je tako hteo - Vox populi, vox dei.

Extroniks · Juče u 20.52

Gradice naselje u Mileve Ajnstajn za prosvetare i lekare, tako da se neki deo tog plana soc gradnje desava vec.

Ja koliko znam odobrena su 2 projekta stanogradnje, od koje je jedno naselje za bezbednjake a jedno za prosvetare i lekare.

Пантограф · Juče u 20.54

Kolimo shvatam, to za Ekspo što će se graditi, biće ponuđeno još neutvrđenim kategorijama (pominju se zdravstvo i prosveta). To će biti u Dobanovcima.

Alisa_Bg · Juče u 21.02

solecar je napisao(la):
Ljudi su jasno izneli primedbe na plan, dali predloge za poboljšanje gradskog prevoza, šta treba da se izgradi od javnih objekata i sl. , a sve do jedne su odbijene od strane obrađivača plana i gradskog urbaniste.

Ta gusta gradnja nas je dovela do toga da dobar deo starog grada na mišiće provlači linije gradskog prevoza, da dobijamo sve više minibus linija, da što vreme više prolazi, to se sve duže putuje, pa tako imamo da se isključujemo iz Usdtaničke na autoput, od Grčića Milenka do Dušanovačkog mosta i po 15 minuta, da nam mnoge ulice postaju poput onih u primorskim mestima... Po meni, a nisam jedini, to što sam naveo, nikako nije unapređenje.

Sada jedno generalno pitanje, vezano za razvoj NBG. Kako je to tačno gusta gradnja koju sprovode prethodnih godina na NBG, dobar način razvijanja grada, kada se vrtići i škole ne grade, pa se sve preliva na postojeće u okruženju, a onda oni koji nisu imali sreće, moraju da idu u dalje škole i vrtiće da upisuju decu, što opet dovodi do toga da deca provode više vremena u gradskom prevozu, roditelji u kolima kako bi otišli po decu u vrtiće...? Za izgradnju crkvi razumem svrhu, prvo odeš tamo da se pomoliš da nađeš mesto u obližnjoj školi ili vrtiću, parking mesto i sl. , pa onda kreneš u akciju.

Da, dobar primer za nedostatak infrastrukture koja moze da podrzi izgradnju, po meni je to kao sto sam vec rekla najveci problem i saobracajna i svaka druga infrastruktura. Jednostavno sve puca po shavovima. I ne samo na nbg vec svuda u beogradu.

wk_ · Juče u 22.43

Vrlo konkretno pitanje - da li će Japanska i Evropska da se nastave kroz IMT ili neće?

solecar · Juče u 23.04

@wk_
I da i ne. Evropska će biti produžena, a Japanska ne. Pogledaj par postova naniže od linka, tu je @Гага objasnio šta i kako, sa sve planovima.

link: https://forum.beobuild.rs/threads/imt.534/page-24#post-1262066

molder · Juče u 23.44

Extroniks je napisao(la):
Idem u New York da radim kao barista ili kasir i kupim stan u tom gradu

Trk do ambasade sta cekas. Ja cu za to vreme sa dzakom novca preko jf kendedija pravo da investitora zgrade sa pogledom na central park da pazarim nekretninu

sutraw je napisao(la):
Šta predlažeš onda, da država naredi Maksiju da podigne kasirkama platu ili da naredi investitorima da spuste cenu kvadrata na NBG?

da kasirka ima cenu kvadrata kao sto imaju bezbednjaci (koji su to zasluzili smanjenjem povrsine drzave sa 255.000 na 75.000 km2 za nepunih 20 godina)uz muza baristu bi mogla relativno nategnuto da uzme stan. Kad smo vec kod kasirki, nisu nasi zadnjih 40 godina isli po amerikama kao doktori nauka i nuklearni fizicari, vec su bili i kasirke i djubretari na pocetku pa malo malo kupili nekretnine za period za koji prosecan beogradzanin ne moze da otplati kola na lizing

Дошљак · Danas u 06.04

wk_ je napisao(la):
Vrlo konkretno pitanje - da li će Japanska i Evropska da se nastave kroz IMT ili neće?

Срећом биће саобраћајнице у продужетку и остварена веза те две улице са Ђ. Станојевића, уз два скретања трасе из Јапанске.

ViktorViktor · Danas u 09.42

Ne trebaju naše kasirke, u fensi Shop and Gou radiće Bangladešanke.
Što se tiče profesora sa platom od 80K on će da digne šator u dvorištu OŠ Mladost (jer nijednu novu neće izgraditi) da otmeni učenici sa ajfonima od iljadu evra ne vide njegove suze.
Ostaće Medicina rada, nek zaposle Nepalske doktore za otvaranje bolovanja i recepte. Oni mogu svi u barake na Ledinama

Пантограф · Danas u 11.54

Pa i radiće Bangladešanke, kad još malo poraste plata. U Hrvatskoj rade odavno.Tako je to bilo svuda u Evropi, i naši su tako krenuli trbuhom za kruhom posle 1960, kad im je Tito dao pasoše.

Samo ta Bangladešanka neće moći da u Beogradu kupi stan (ako joj muž-Bangladešanin bude vodoinstalater, onda će možda i moći).

IMT

Advanced

Professional

Professional

Intermediate

Higher intermediate

Professional

Professional

Advanced

Advanced

Professional

Advanced

Professional

Intermediate

Professional

Intermediate

Intermediate

Professional

Higher intermediate

Professional

Higher intermediate

Professional