Šta je novo?

Gornji grad - Zemun [Stambeni kompleks]

@mikelebre - Hvala na informaciji. Ovo me je zanimalo baš. Zvuči korektno zaista. Interesantno je kako je kod jednog drugog investitora ima u kupoprodajnom ugovoru prag tolerancije do 3% ako dođe do odstupanja prilikom merenja površine nepokrentnosti i cena se ne koriguje u tom slučaju.
 
Poštovanje svima,

Interesuje me da li neko od vas zna šta je planirano da se gradi na placu koji se nalazi ispred zgrade sa severne strane. Koliko vidim, predviđen je drvored i mala ulica i još jedan drvored preko puta ulice. Pitanje je da li će Zelenilo i kada će zasaditi drveće. Uvidom u dokumentaciju koju je Gogiša poslao, tamo piše da je dozvoljena gradnja na placu pored ulice p+2+pt, i to celom dužinom (parcela obeležena kao C3). Postavlja se pitanje koliko će to biti blizu zgrade i hoće li narušiti i u kojoj meri pogled koji sada imamo sa severne strane. Ukoliko nikne zgrada tik uz ovu, to više neće biti to.

Pitam ovo jer mi još malo nedostaje da bih kaparisao stan na trećem spratu koji upravo gleda u tom pravcu. Takođe, dobio sam info da su prodata sva parking mesta i da su ostale klackalice. Da li je to istina ili njih prvo nude, pa kod koga prođe? Hvala.
 
Što se tiče parking mesta, još u aprilu kada sam pitao nije više bilo parking mesta za običan svet, samo nekoliko dupih rezervisanih za vlasnike penthous-a.

Evo gedajuči po katastru, možda će neko videti bolje od mene,

Možete sami proveriti ovde
http://katastar.rgz.gov.rs/KnWebPublic/ ... esult.aspx
https://a3.geosrbija.rs/

Parcela 11419 zauzima najveći deo iznad kompleksa i iznad koloseuma, gradsko građevinsko zemljište 3850 kvadrata pasnjaka prve klase. Jedna porodična kuća "izgrađena bez odobrenja grada" i jedan objekat nepoznate namene isto tako bez dozvole. Ima dvoje različitih privatnih vlasnika.

Parcela 11421/1 koja je troguao koji počinje od samog severoistočnog ćoška kompleksa i skoro izlazi na Cara Dušana. Gradsko gradjevinsko zemljiste, Troje ili cetvoro razlicitih vlasnika.

U praksi ta šuma sa severne strane je sva na privatnim posedima i ne verujem da će država nepotrebno sebi dizati pritisak i parničiti se sa tim ljudima da bi im oduzela zemljište. A ako dođe investitor i ponudi dovoljno...

Evo za ne daj bože proverio sam i pracelu sa "belom zgradom", svi njeni delovi su u vlasništvu World Trade Capital

Evo i jedne tužne vesti. Parcela 11423/1 koja je pod šumom i nalazi se sveroistočno od gornjeg desnog ćoška kompleksa. Vlasnik Inkop d.o.o. http://www.inkop.rs
Tako da tu dobijamo komšije uskoro :(

Eto bar ako umem da čitam, parcela paralelna sa dobrovoljačkom ima nekoliko privatnih kuća koje su legalne tako da će valjda to neće dirati.
 
0de442ae0635e93637eb49f51a8cae96.jpg
b457f25a6663b5820f3189dfde191a18.jpg


Poceli su da “presvlace” zgradu broj 2


Sent from my iPhone using Tapatalk
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=552052#p552052:3185b75c je napisao(la):
ITmilos » Pon Jul 16, 2018 12:32 pm[/url]":3185b75c]
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=552037#p552037:3185b75c je napisao(la):
Johnny84 » Mon Jul 16, 2018 10:12 am[/url]":3185b75c]Komšije,

Da li Vam je poznata visina plafona u stanovima? Nešto mi je to promaklo, ne mogu da se setim...

Hvala unapred.

2.6m

Iskreno, mislim da je visina od 2.6 malo niska, jer značajno smanjuje mogućnost spuštanja plafona (2.7 je neki minimum ukoliko hoćete da spuštate), tako da mi nisu baš najjasnije slike sa rendera, gde je plafon značajno spušten.

Takođe, da li je neko pitao o mogućnosti ugradnje dodatne klima jedinice, na primer za spavaću sobu!? Koliko stan treba da ima kvadrata (soba) da bi investitor ugradio klimu u svaku sobu?
Da li neko znao da li će kuhinja imati sopstveni kuhinjski bojler, ili će biti priključena na centralni, u kupatilu?
Koje je marke kupatilski bojler i kolika mu je zapremina, pošto nisam mogao nigde da nađem?
 
Da li je neko kupovao klackalice umesto parking mesta i moze li da napise iskustva ili bilo sta sto bi moglo dame opredeli ili odgovori od kupovine?

Hvala.
 
Bojler je Ariston, zapreminu ne znam...


Sent from my iPhone using Tapatalk
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=553502#p553502:1zbivoft je napisao(la):
Mazailunja » Ned Jul 22, 2018 4:20 pm[/url]":1zbivoft]Ariston...klasicna zapremina...zdepast malo...moderan...

80 litara...
 
U svim "lux" novogradnjama stavljaju ariston budžet bojlere.
 
Bolji cu cacanski bojleri od aristona ariston izvikana marka samo da ke strano
Ako ne servisirate bojler na 2 god a vecina to ne uradi gubite garanciju
 
Iskreno, mislim da je visina od 2.6 malo niska, jer značajno smanjuje mogućnost spuštanja plafona (2.7 je neki minimum ukoliko hoćete da spuštate), tako da mi nisu baš najjasnije slike sa rendera, gde je plafon značajno spušten.

Da li je ovo proverena informacija? Nigde u teh.dokumentaciji ne pise visina plafona ali slazem se da je 2.6 malo za spustanje.


Sent from my iPhone using Tapatalk
 
Proverena informacija, više puta. Od starta se komentarisalo na temi da su spušteni plafoni na rednerima samo šminka. Pa pisao sam na prošloj strani. U kupatilu oni odrađuju spušteni plafon i ono je 2.5, sobe su 2.6.
 
Vecina investitora se "ne razbacuje".
Obicno se svako pohvali ukoliko stavi vecu visinu plafona.
Ukoliko nista u dokumentaciji ne stoji 2.60m se podrazumeva kao zakonski minimum. Vecina iskljucivo postuje taj minimum. Naravno da je veca visina bolja ne samo zbog estetike i naknadnog spustanja plafona, vec i zbog zvucne izolacije.
 
Ja sam imao priliku da vidim kako funkcionise u jednoj garazi na Vracaru. Svakako je najbolje imati normalno parking mesto, ali kad ih nema, bolje klackalica nego nikakav parking.
Ne znam nista o tehnickoj specifikaciji za Gornji grad, ali ovako nekako bi trebalo da funkcionise: https://www.youtube.com/watch?v=TxEeimQSxaM
U pomenutoj garazi na Vracaru je takodje neophodno drzati kljuc u bravi da bi se podigla/spustila klackalica, zbog sigurnostih razloga. Ne znam da li postoji varijanta sa daljinskim upravljanjem.
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=553771#p553771:2x79ud0e je napisao(la):
Adriano » Pon Jul 23, 2018 3:59 pm[/url]":2x79ud0e]Ja sam imao priliku da vidim kako funkcionise u jednoj garazi na Vracaru. Svakako je najbolje imati normalno parking mesto, ali kad ih nema, bolje klackalica nego nikakav parking.
Ne znam nista o tehnickoj specifikaciji za Gornji grad, ali ovako nekako bi trebalo da funkcionise: https://www.youtube.com/watch?v=TxEeimQSxaM
U pomenutoj garazi na Vracaru je takodje neophodno drzati kljuc u bravi da bi se podigla/spustila klackalica, zbog sigurnostih razloga. Ne znam da li postoji varijanta sa daljinskim upravljanjem.

Hvala. Nadam se da nece biti nekih problema.
 
Evo iskopah ovo iz svoje korespondencije sa Merin-om

Od Geodete smo dobili informaciju da se na opstini Zemun parking mesto na klackalici knjizi kao I klasicno parking mesto.

Od ovlascenog servisera smo dobili sledece informacije:

· Opremu proizvodi Techno Team System, Beograd,

· Serviser je Techno Team System, Beograd (garancija na sve komponente sistema 2 god uz potpisan ugovor o redovnom servisiranju),

· Projektovana težina po vozilu iznosi 2000 kg.

http://tts.rs/reference/
 
Interesuje me da li nekoga od kupaca brine blizina stadiona i generalno, kakvo je vaše mišljenje o tome. Hvala.
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=555757#p555757:25xbihel je napisao(la):
deyan » Pon Jul 30, 2018 10:25 am[/url]":25xbihel]Interesuje me da li nekoga od kupaca brine blizina stadiona i generalno, kakvo je vaše mišljenje o tome. Hvala.

Prosetaj kad mognes do stadiona, videces da je jako lep sa sve onim pomocnim igralistima.

Mozda osvanu neki grafiti po zgradama i to je to, nista strasno :)
 
@Bobo: Hvala. Prošetao sam svakako, međutim kada nije bilo utakmice, a sam stadion svakako jeste lep i ne smeta kada je prazan, ali me brine atmosfera na stadionu i oko stadiona, kada su utakmice... Ne znam koja je količina navijača koji prolaze kroz Dobanovačku ulicu, koliko su česte posećenije utakmice, koliko je bučno i slično... :)
 
deyan":3mckpgfk je napisao(la):
@Bobo: Hvala. Prošetao sam svakako, međutim kada nije bilo utakmice, a sam stadion svakako jeste lep i ne smeta kada je prazan, ali me brine atmosfera na stadionu i oko stadiona, kada su utakmice... Ne znam koja je količina navijača koji prolaze kroz Dobanovačku ulicu, koliko su česte posećenije utakmice, koliko je bučno i slično... :)
Samo info...
Bio u subotu da posetim gradiliste i na delu parkinga su ogradili sa trakama na kojima je pisalo -utakmica visokog rizika.

Ja proverim, igrali su protiv Vojvodine u 17h... poseta 1500 ljudi.

Mislim da osim Partizana i Zvezde, nece biti guzve i problema..

Sent from my SM-G9006V using Tapatalk
 
Pozdrav komsije,

Vezano za kreditiranje - po mojoj informacji predata je dokumentacija u NKOSK (Nacionalna korporacija za osiguranje kredita), ali je tražena određena dopuna dokumenata koju još treba da predaju. To znači da, iako je projektno finansiranje (pa nije neophodno 80% izgradnje), još uvek ne mogu da se pokreću krediti, tj moći će uskoro.

Ima li nekih novosti u vezi ovog procesa?
 
Vrh