Gornji grad - Zemun [Stambeni kompleks]

[Monarh]

zemun-ac » Pon Jul 30, 2018 9:11 pm[/url]":3hmzki3t]Pozdrav komsije,

Vezano za kreditiranje - po mojoj informacji predata je dokumentacija u NKOSK (Nacionalna korporacija za osiguranje kredita), ali je tražena određena dopuna dokumenata koju još treba da predaju. To znači da, iako je projektno finansiranje (pa nije neophodno 80% izgradnje), još uvek ne mogu da se pokreću krediti, tj moći će uskoro.

Ima li nekih novosti u vezi ovog procesa?

Potrudiću se da proverim narednih dana pa javljam.

 

[Bobo]

Komsije, je li neko svracao do gradilista skoro, ima li novosti? Jesu li poceli radovi na fasadi na nekim lamelama?

Hvala.

 

[Ivan68]

Izvestaj sa gradilišta :lol: L2 završena izolacija,počelo postavljanje dela fasade-fundermaxa,unutra završeno sa sanitarijama,postavljeni parketi

 

[Monarh]

Ko se ono razmišljao da li da uzme klackalicu ili ne... ? :bash:

 

[Monarh]

Ivan68 » Ned Avg 05, 2018 6:03 pm[/url]":17w3fgmn]Izvestaj sa gradilišta :lol: L2 završena izolacija,počelo postavljanje dela fasade-fundermaxa,unutra završeno sa sanitarijama,postavljeni parketi

Na 4om spratu se vide postavljeni paneli staklene ograde i početak krečenja fasade.

 

[Monarh]

Monarh » Uto Jul 31, 2018 5:10 pm[/url]":16r2j2ya]

zemun-ac » Pon Jul 30, 2018 9:11 pm[/url]":16r2j2ya]Pozdrav komsije,

Vezano za kreditiranje - po mojoj informacji predata je dokumentacija u NKOSK (Nacionalna korporacija za osiguranje kredita), ali je tražena određena dopuna dokumenata koju još treba da predaju. To znači da, iako je projektno finansiranje (pa nije neophodno 80% izgradnje), još uvek ne mogu da se pokreću krediti, tj moći će uskoro.

Ima li nekih novosti u vezi ovog procesa?

Potrudiću se da proverim narednih dana pa javljam.

Update - najverovatnije će biti da će se ići na 80% izgrađenosti celog projekta za početak kreditiranja. Ako se nešto bude promenilo javljam. :kafa:

 

[Ninaa]

Monarh » Pon Avg 06, 2018 3:17 pm[/url]":1dy30lg9]

Ko se ono razmišljao da li da uzme klackalicu ili ne... ? :bash:

:bash:

 

[Trecelice]

Da li je nekom receno, okvirno, kada se ocekuje da se krene sa potpisivanjem ugovora?


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[Johnny84]

Svratio sam danas na kratko do Dobanovačke... u lamelama do ulice ugrađuju klime, DAIKIN su definitivno... braon drvena dekoracija na fasadi takođe napreduje punom parom, i primetio sam gore na povečenom spratu ogradu od stakla koja stvarno lepo izgleda. Lamela 5 ne mrda, 1 takođe i verovatno 6 isto koja se ne vidi... to je to. Pozdrav komšije...

 

[Bobo]

Hvala komso na izvestaju. Rekose da ce sve u priblizno isto vreme zavrsiti, videcemo...

 

[Monarh]

Bobo » Ned Avg 12, 2018 12:44 pm[/url]":duwq1yhh]Hvala komso na izvestaju. Rekose da ce sve u priblizno isto vreme zavrsiti, videcemo...

Tačnije, uselićemo se svi u isto vreme.
Završavanje ide po fazama tako što lamela 2 ide najbrže i biće završena (izuzev prizemnog dela) u oktobru, a lamela 1 ide najsporije. Kada se završe sve lamele sledi uređenje oko zgrada i priprema lokala i u to neko vreme mi nastupamo sa unošenjem nameštaja po stepenicama
Dakle, završava se po fazama, ali se ključevi za useljenje za sve lamele dodeljuju u isto vreme

 

[Mazailunja]

Ovog oktobra??? A kada ce sve da se zavrsi???

 

[Yellow]

Da li neko ima informacuje sta se desava u Zemunu sa klizistem?
Svaki dan na beogradskoj hronici jave da se jedna kuca urusi, zbog kretanja tla, najverovatnije zbog obrusavanja tunela ispod grada, koji su gradjeni jos u vreme austougarske. Ono sto plasi jeste da su u pitanju kuce u koje su svega nekoliko stotina metara udaljene od gradilista. Da li neko zna nesto vise o tome?

 

[unedfined]

Yellow » Pon Avg 13, 2018 3:57 pm[/url]":1fqhf3jg]Da li neko ima informacuje sta se desava u Zemunu sa klizistem?
Svaki dan na beogradskoj hronici jave da se jedna kuca urusi, zbog kretanja tla, najverovatnije zbog obrusavanja tunela ispod grada, koji su gradjeni jos u vreme austougarske. Ono sto plasi jeste da su u pitanju kuce u koje su svega nekoliko stotina metara udaljene od gradilista. Da li neko zna nesto vise o tome?

Nadam se da ako fabrika koja je bila nije potonula neće ni naše zgrade.
Temelji su prilično solidni i duboki zbog -1 niveo, tako da ako je i bilo rupa našli bi ih.
Samo 4 sprata, zato se molim da ne bude kao sa Merin Plazom spratić viška.

Klizišta za koja znam su sama litica Kalvarije, oko naselja Save Kovačević i dole iza parka...

 

[Kanta]

Zna se zasto je dosao izraelski predsednik u Beograd krajem jula - da zastiti svoje investitore i na tome mu se iskreno zahvaljujem. Izraelci ulazu ogromne pare u nekretnine u ovom trenutku, a grad nastavlja da tolerise ogroman broj nelegalnih kvadrata cime ih ugrozava. Mislim da posle ove posete ova prica oko nelegalnih kvadrata postaje ozbiljna. Sa spratom viska zgrada nece dobiti upotrebnu dozvolu i nece se uknjiziti cime stradaju svi kupci objekta.

https://www.blic.rs/vesti/beograd/stop- ... ot/3j68dfd

 

[Kanta]

unedfined » Pon Avg 13, 2018 6:15 pm[/url]":1f8l51lw]
Samo 4 sprata, zato se molim da ne bude kao sa Merin Plazom spratić viška.

Da ne bude da se investitor optuzuje za nesto sto nije uradio, proverio sam i Merin Plaza ima urednu upotrebnu dozvolu koja je u skladu sa dobijenom gradjevinskom dozvolom. Nema sanse da bi dobili upotrebnu dozvolu da su presli gabarite iz gradjevinske.

Broj upotrebne dozvole je ROP-BGDU-17300-IUP-19/2018.

I gradjevinska i upotrebna dozvola su za spratnost 3Po + Pr + 5 + Ps.

 

[unedfined]

Kanta » Uto Avg 14, 2018 7:58 am[/url]":twp3sl9u]

unedfined » Pon Avg 13, 2018 6:15 pm[/url]":twp3sl9u]
Samo 4 sprata, zato se molim da ne bude kao sa Merin Plazom spratić viška.

Da ne bude da se investitor optuzuje za nesto sto nije uradio, proverio sam i Merin Plaza ima urednu upotrebnu dozvolu koja je u skladu sa dobijenom gradjevinskom dozvolom. Nema sanse da bi dobili upotrebnu dozvolu da su presli gabarite iz gradjevinske.

Broj upotrebne dozvole je ROP-BGDU-17300-IUP-19/2018.

I gradjevinska i upotrebna dozvola su za spratnost 3Po + Pr + 5 + Ps.

Evo slike sa teme "Razni projekti"

Prvi post na stranici, prva slika.
viewtopic.php?f=21&t=546&start=5175#p556732

Pr+5+Ps+Ps...

A nama ja inače krov povučenog sprata poprilično drugačiji od rendera već sada, mada možda to bude samo prema Dobanovačkoj....

 

[zemun-ac]

A nama ja inače krov povučenog sprata poprilično drugačiji od rendera već sada, mada možda to bude samo prema Dobanovačkoj....

Povuceni sprat izgleda malo drugacije zbog toga sto su napravili nastresnicu. Tako su mi rekli u Nov 2017 kada sam pitao da li ce biti isto kao na renderu. Meni ovako izgleda lepse

 

[Kanta]

inspektor je potpisao da je konstrukcija objekta zavrsena prema gradjevinskoj dozvoli, uradjeni su elaborati, tehnicki prijem, vise ljudi je lazno potpisalo papire da se dobije upotrebna dozvola. Ovo je dno. Nemam reci.

 

[Mazailunja]

Za koji objekat? Merin plaza?

 

[unedfined]

Kanta » Uto Avg 14, 2018 9:17 am[/url]":36xmq5vp]Koji je ovo skandal!

Inspektor je potpisao da je konstrukcija objekta zavrsena prema gradjevinskoj dozvoli, uradjeni su elaborati, tehnicki prijem, vise ljudi je lazno potpisalo papire da se dobije upotrebna dozvola. Ovo je dno. Nemam reci.

Nemojte se toliko nervirati. Ipak je ovo Srbija.

A po svemu što do sada vidim Gornji Grad ima jako mnogo potencijala da stvarno Bože pomozi ispadne sve super.

Evo gledam neke mučenike koji kupuju stanove po "premium condominumima renomiranih stranih investitora" pa su nagrabusili. Po svim informacijama koje mi imamo Merin to jest ZOP to jest World Trade Capital investitor to jest ko već je sve ovde umešan se kod nas bar drže propisane opreme što je jako lepo. To jest dobijamo parket koji je dogovoren, sanitarije koje su dogovorene, pločice koje su dogovorene, klima uređaje i slično... I nemamo onih divnih 3% toleranice.

 

[Kanta]

Ali problem je sto se upotrebna dozvola ne moze lazirati.
To je potvrda utvrdjenog stanja gotovog objekta na terenu, nije nesto imaginarno.
Tu ucestvuje i inspekcija, tehnicki prijem objekta, katastar, Gradski sekretarijat...

Jedino ako mi ne umemo da brojimo etaze...

 

[unedfined]

Molim Vas nemojte se uvrediti, ali deluje mi skoro pa kao da živite pod staklenim zvonom. Zakon se ovde nije poštovao nikada. Prvo je Knjaz bio iznad zakona i njegova ekipa, pa je Kralj bio iznad zakona i tajkuni oko njega, pa je Partija bila iznad zakona... A od 1992. je svaki mogući šljam iznad zakona i to tako stoji.

 

[Kanta]

Ma ne vredja me nista.
Nisu ni komunisti knjizili, a kamoli neko pre njih.
Medjutim, sada je kapitalizam. Osnova vlasnistva je katastar i to citav svet zna. Zato nam daju novac da se to sto pre sredi.
To ne moze da se namesti, to je vidljivo golim okom. Ako imamo lazni katastar mi onda nemamo drzavu.

Stranci nas zato najvise novcano pomazu u svemu ovome. Nije vise izdavanje dozvola u papiru pa da neko tamo nesto zaturi, da se nesto izgubi. Onog trenutka kad se izda upotrebna dozvola ne vidimo je samo ti i ja, ili Srbija, vidi je momentalno citava planeta. Zato stranci i zele sve to. Imaju direktan uvid u sve a da te i ne pitaju.
Imamo satelite, snimci se azuriraju. Pa sad u Americi moze da se vidi da li je u Srbiji izvrseno krivicno delo oko izdavanja dozvola.

Da li me razumes zasto je sada nelogicno da iko uopste pokusa tako nesto?

Osim ako zaista mi ne brojimo etaze kako treba ili grad ima neke uslove za upotrebnu o kojima nismo dovoljno informisani.

 

[Wlada]

Kakve ovo veze ima sa Gornjim Gradom?