Šta je novo?

Gornji grad - Zemun [Stambeni kompleks]

Johnny84":1hk0otw3 je napisao(la):
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=570412#p570412 je napisao(la):
jeremija » Čet Sep 27, 2018 12:11 pm[/url]":1hk0otw3]Mene nesto buni, a to je otkud pojedinim clanovima informacija da ce Aroma zakupiti dva lokala u naselju,posto su meni pre nedelju dana rekli da nemaju jos potpisan ugovor ni sa kim...

I jos nesto, na forumu ne postoji slika pete i seste lamele ili ja nisam videla?
Hvala, pozdrav

Ne znam za market ali lamela 5 se ne vidi baš najbolje sa ulice (Dobanovačka).
Lamela 6 se ne vidi uopšte... vidi se samo kroz šumu (strana ka Cara Dušana), ima par slika, komša je slikao ranije...
Lamela 5 i 6 sa dvorisne strane pre 3 nedelje.
4a955a00768b8a72e7624ca983614a36.jpg


Sent from my SM-G955F using Tapatalk
 
Svi lokali ce biti u lameli 2 i 3 uz Dobanovacku ulicu. U lameli 1 je vtic. Nebi trebalo da uopste ima ikakvih lokala u lamelama 4,5 i 6.

Na stranici http://gornjigrad.rs/stanovi ako kliknete na stanove u prizemlju vidi se jasno gde ce biti lokali. Moguce da ce se interni raspored prostorija u njima menjati ali ne verujem da ce se spoljne granice menjati.
 
Pa pise lepo da su lamele 4 i 5 stambene a 1, 2, i 3 stambeno-poslovne. Ya 6 nisam sigurna, mislim da je i ona cisto stambena.
 
Ovako je na sajtu, vrata samo iz Dobanovačke, tako su i meni rekli pre godinu dana jedino ako nisu promenili.
d906ed56fed9976548c9b6dca232d947.jpg
 
Jedno pitanje ako neko zna, da li ce grejanje biti po utrosku ili ovo standardno, placanje cele godine, a kad puste puste?


Sent from my iPhone using Tapatalk
 
Po utrošku, rečeno je ovde više puta a i potvrđeno mi je u Merinu.
 
DzoniL":10m4i6id je napisao(la):
Po utrošku, rečeno je ovde više puta a i potvrđeno mi je u Merinu.


Hvala puno, nisam mogao da nadjem na forumu.


Sent from my iPhone using Tapatalk
 
Jos jedno pitanje, citala sam ovde da banka treba da izda neku izjavu da ce po uplati cele sume dati brisovnu dozvolu.
Ja kad sam ih pitala o ovome, nisu znali nista da mi kazu. Je l neko dobio to iz banke?
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=570959#p570959:14ovo6go je napisao(la):
jeremija » Sub Sep 29, 2018 7:39 pm[/url]":14ovo6go]Jos jedno pitanje, citala sam ovde da banka treba da izda neku izjavu da ce po uplati cele sume dati brisovnu dozvolu.
Ja kad sam ih pitala o ovome, nisu znali nista da mi kazu. Je l neko dobio to iz banke?


To se zove pismo o namerama, i to je neophodan dokument za svakoga ko ulazi u kredit. Pitao sam još na proleće Merin za to, a oni su mi letos javili da dođem da uzmem, međutim nikako da odem. Potrudiću se u narednim danima pa vam javljam jel sve ok.
 
To je dokument koji bi trebalo da izda banka ili Merin? Neko je pominjao banka i to da bi trebalo da bude izdato u roku od 15 dana
Sad meni nista nije jasno :roll: ni ko ce da mi trazi taj dokument kasnije ni cemu sluzi. U Merinu mi nisu spominjali, a u banci kazu da ne znaju za to
 
Izdaje EuroBanka, a daje se banci kod koje se uzima kredit (ako se uzima kredit)


Sent from my iPhone using Tapatalk
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=571069#p571069:3q473sxw je napisao(la):
Trecelice » Ned Sep 30, 2018 11:31 am[/url]":3q473sxw]Izdaje EuroBanka, a daje se banci kod koje se uzima kredit (ako se uzima kredit)


Sent from my iPhone using Tapatalk

Tako je. Obzirom da je u pitanju projektno finansiranje Eurobanka u startu ima hipoteku nad svim našim stanovima. Pismo o namerama ustvari doslovno glasi da će Eurobanka obrisati hipoteku po uplati cene nekretnine i to izdaje Eurobanka. A daje se drugoj banci kod koje se uzima kredit, jer ta druga banka upisuje hipoteku nad istom nekretninom da bi se osigurala da će se isplatiti kredit.
Ja sam za to pitao Merin , pa je tako pismo o namerama završilo kod njih nakon što ga je Eurobanka izdala.

Al sam ga upetljao... nadam se da se razume :kafa:
 
jeremija":35ryg5yf je napisao(la):
Hvala puno. A ako dizemo kredit u toj istoj banci? :?


Onda pretpostavljam da Vam nije neophodno pismo o namerama, ali svakako eurobanka brise hipoteku po osonvu ugovors o projektnom finansiranju i uspostavlja novu po osnovu ugovora o kreditu


Sent from my iPhone using Tapatalk
 
I kada mislite da je realno da se ti krediti dižu? Mart/April ili kada bude sve gotovo Maj/Jun?
 
Ja treba u ponedeljak da odem u unicrrdit banku bas u vezi toga, pa ako mi kazu nesto pametno, pisacu na forumu


Sent from my iPhone using Tapatalk
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=571687#p571687:1zfp52vq je napisao(la):
Doroti » Sre Okt 03, 2018 11:02 am[/url]":1zfp52vq]I kada mislite da je realno da se ti krediti dižu? Mart/April ili kada bude sve gotovo Maj/Jun?

Minimun je 80% izgrađenosti, moja procena je da je to najkasnije mart april.
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=571682#p571682:1bnvjw2s je napisao(la):
Trecelice » Sre Okt 03, 2018 10:36 am[/url]":1bnvjw2s]
jeremija":1bnvjw2s je napisao(la):
Hvala puno. A ako dizemo kredit u toj istoj banci? :?


Onda pretpostavljam da Vam nije neophodno pismo o namerama, ali svakako eurobanka brise hipoteku po osonvu ugovors o projektnom finansiranju i uspostavlja novu po osnovu ugovora o kreditu


Sent from my iPhone using Tapatalk

Pojednostavljeno rečeno, tako je.
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=571682#p571682:25ng0gi2 je napisao(la):
Trecelice » Sre Okt 03, 2018 9:36 am[/url]":25ng0gi2]
jeremija":25ng0gi2 je napisao(la):
Hvala puno. A ako dizemo kredit u toj istoj banci? :?


Onda pretpostavljam da Vam nije neophodno pismo o namerama, ali svakako eurobanka brise hipoteku po osonvu ugovors o projektnom finansiranju i uspostavlja novu po osnovu ugovora o kreditu


Sent from my iPhone using Tapatalk

Ovo je 100% tačno komšo...
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=571687#p571687:owiz8jhk je napisao(la):
Doroti » Sre Okt 03, 2018 10:02 am[/url]":owiz8jhk]I kada mislite da je realno da se ti krediti dižu? Mart/April ili kada bude sve gotovo Maj/Jun?

Nama je u martu kada smo bili na sastanku (EURO BANKA EFG) rečeno da je najbolje negde odprilike u januaru 2019 posle praznika da polako krenemo sa prikupljanjem dokumentacije/papirologije pa da idemo na predodobrenje... nakon toga se novac zamrzava i pušta kada investitor kaže... (ne znam koliko kod njih traje predodobrenje, kod Inteze je mislim 3 meseca).

Rata kredita može da krene kada dobijemo ključeve stana. Idemo uskoro ponovo na sastanak da malo preciziramo detalje jer je ipak prošlo pola godine od tada pa se javljam sa novim informacijama...

Da li neko zna kada možda možemo da očekujemo podpisivanje ugovora? mart 2019 pa na dalje?
 
Meni je receno na prolece da ocekuju potoisivanhe, ali nesto cisto sumnjam da cemo pre juna


Sent from my iPhone using Tapatalk
 
Johnny84, predodobrenje mozete i sad da uradite... " nakon toga se novac zamrzava" koji novac se zamrzava? iznos kredita?
Nama su rekli kad dodje do 80 posto idemo sve od pocetka... svi isti papiri, cak i uslovi ne moraju biti isti, u zavisnosti da l su vam se promenila primanja itd... gde cete vi uzeti? u Intezi? Ako moze da napise zasto bas nije uzeo u Eurobanci kredit.
Hvala vam unapred
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=571937#p571937:3l2hxwvr je napisao(la):
jeremija » Sre Okt 03, 2018 11:43 pm[/url]":3l2hxwvr]Johnny84, predodobrenje mozete i sad da uradite... " nakon toga se novac zamrzava" koji novac se zamrzava? iznos kredita?
Nama su rekli kad dodje do 80 posto idemo sve od pocetka... svi isti papiri, cak i uslovi ne moraju biti isti, u zavisnosti da l su vam se promenila primanja itd... gde cete vi uzeti? u Intezi? Ako moze da napise zasto bas nije uzeo u Eurobanci kredit.
Hvala vam unapred

Zamrzava se suma kredita i to traje nisam siguran koliko... posle kad to istekne, ide se sve iz početka. Opet se prikupljaju isti papiri sa novim datumima i podnosi se zahtev opet.

Ne ne Intesa, mi ćemo u projektno u Euro banci... prvo smo bili u Intesi ali nam se nije dopao njihov nastup (nekako su nadmeni i stava ako Vi nećete, ima ko hoće... naravno to je naše lično iskustvo/mišljenje, moguće da je do službenice ali i uslovi su lošiji od EFG... rata je veća za nekih 8 EUR. (pa kad se to lepo pomnoži sa 360 meseci dođe se na lepu sumu novca...) Treba razmotriti i ERSTE bez NKOSK... ne daje se u startu gotovina za NKOSK prevaru ali je rata naravno veća za opet nekih 8-9 EUR i na kraju Vam opet izađe na isto čak i dosta više. Ne daje se u startu 1500-2000 EUR gotovine što može dobro da dođe za opremanje stana ili za neke druge stvari.
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=571980#p571980:2e7dvt61 je napisao(la):
Johnny84 » Čet Okt 04, 2018 7:19 am[/url]":2e7dvt61]
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=571937#p571937:2e7dvt61 je napisao(la):
jeremija » Sre Okt 03, 2018 11:43 pm[/url]":2e7dvt61]Johnny84, predodobrenje mozete i sad da uradite... " nakon toga se novac zamrzava" koji novac se zamrzava? iznos kredita?
Nama su rekli kad dodje do 80 posto idemo sve od pocetka... svi isti papiri, cak i uslovi ne moraju biti isti, u zavisnosti da l su vam se promenila primanja itd... gde cete vi uzeti? u Intezi? Ako moze da napise zasto bas nije uzeo u Eurobanci kredit.
Hvala vam unapred

Da, zamrzava se suma kredita i to traje nisam siguran koliko... posle kad to istekne, ide se sve iz početka. Opet se prikupljaju isti papiri sa novim datumima i podnosi se zahtev opet.

Ne ne Intesa, mi ćemo u projektno u Euro banci... prvo smo bili u Intesi ali nam se nije dopao njihov nastup (nekako su nadmeni i stava ako Vi nećete, ima ko hoće... naravno to je naše lično iskustvo/mišljenje, moguće da je do službenice ali i uslovi su lošiji od EFG... rata je veća za nekih 8 EUR. (pa kad se to lepo pomnoži sa 360 meseci dođe se na lepu sumu novca...) Treba razmotriti i ERSTE bez NKOSK... ne daje se u startu gotovina za NKOSK prevaru ali je rata naravno veća za opet nekih 8-9 EUR i na kraju Vam opet izađe na isto čak i dosta više. Ne daje se u startu 1500-2000 EUR gotovine što može dobro da dođe za opremanje stana ili za neke druge stvari.
 
Vrh