Gornji grad - Zemun [Stambeni kompleks]

[persida]

E ovako da ne budete u zabludi o razlikama u odnosu na Sun City i informacije koje imamo do sada...

Sun City ima:

1. Spušteni plafoni
2. Roletne spoljne one debele električne koje su 5x lepše a i skuplje
3. Ukrasni zastori na fasadi koji se pomeraju po terasi
4. Stolarija kvalitetnija, više komora ima (ne razumem se previše ali su mi rekli u Merinu da je to zbog toga što je ovaj kompleks sa manjim potrebama što se tiče zvučne izolacije...A toplotna izolacija???)
5. Radijator u kupatilu metalik boja izgleda fantastično
6. Stolarija u dnevnoj sobi 3-krilna i praktično je ceo jedan zid stolarija koja gleda na terasu
7. Ugradne kutije za osigurače
8. Pločice u kuhinji pola zida a ne dva reda
9. Daske ispod prozora
10. Oblik radijatora u dnevnoj sobi: zbog celog zida u stolariji, postoje 2 vertikalna radijatora skoro do plafona
11. Oluci ne postoje

Ovo je ono što sam do sada primetio... A inače buraz je platio stan na 3. spratu u Sun City po 1600 eur/m3, mada je kasnije podignuta cena. A ja međ prvima ih jurio i dobio 1700 za drugi sprat. Mislim da su zaista nepotrebno škrtarili na mnogim stvarima, a ovo što odskače od ugovora trebalo bi da im svi jasno predočimo čim prva zvanična poseta krene na gradilište. Mislim čak da ne bi stavili ni spoljnu stolariju od poda do plafona da im se kupci nisu počeli u velikom broju žaliti. Svako ko je pratio gradnju GG od samog početka mogao je da vidi da su prvo napravili najobičnije prozore i da je sve naknadno sređeno i sečeno nakon urgencija ljudi koji su već kaparisali i to su čak i iz Merina rekli... dakle složni ako budemo u zahtevima možda ih i nateramo na neke izmene.

E bas tako!

Poslato sa WAS-LX1 uz pomoć Tapatoka

 

[Johnny84]

Komšije,

Šta je sa podzemnom garažom? Kako ona napreduje i da li je neko možda video kako izgleda uživo?

Na to smo potpuno zaboravili... akcenat je ovih dana bio na nijansi pločica i plastičnom sifonu od 165 din...

Pozdrav,

 

[cipiripi]

Da li je neko kupio garazno mesto i koliko je kostalo? ( ne mislim na klackalicu)

 

[Johnny84]

U promotivnom periodu do 31.12.2017. je bilo dosta povoljnije, nisam siguran koliko tačno...posle je koštalo 9000 EUR i navodno ih više nema... mada iskreno ne verujem da su sve prodali... mišljenja sam da se klackalice zbog male garancije ne prodaju dobro pa da je ovo samo fora...

Slična priča je bila i u SUN CITY-ju pa je ostalo brdo mesta koja nisu prodali i posle godinu dana od useljenja... a mikro lokacija je gora 20 puta od naše... tamo nema šanse da nađeš parking na ulici... http://suncity.rs/#intro

 

[zemun-ac]

cipiripi » Čet Sep 13, 2018 8:34 am[/url]":1584tgki]Da li je neko kupio garazno mesto i koliko je kostalo? ( ne mislim na klackalicu)

Normalno garazno mesto je bilo 6000 u promo periodu i tada nije bilo puno rezervisanih.

 

[Ninaa]

Pa ne znam ja sam htela da kupim parking mesto, medjutim nudili su mi iskljivo klackalicu (7000) receno mi je da su sva parking mesta prodata. Ne vidim logiku da izgube prodaju, posto klackalicu nisam tad htela ni da razmotrim

 

[Adriano]

Johnny84 » Čet Sep 13, 2018 8:36 am[/url]":nrka5yvi]Komšije,

Šta je sa podzemnom garažom? Kako ona napreduje i da li je neko možda video kako izgleda uživo?

Na to smo potpuno zaboravili... akcenat je ovih dana bio na nijansi pločica i plastičnom sifonu od 165 din...

Pozdrav,

Meni su rekli da garaza napreduje dobro, ali da u ovom trenutku nisu moguca razgledanja zbog radova u njoj.

 

[cipiripi]

Cudno.Meni su trazili u maju za klackalicu 6000€... Mislim da im je to neka fora, da cuvaju mesta, pa posle cepe neku cenu. Nemam uvid u to koliko je stanova dosad prodato, tamo da mi ne pije vodu prica da su sva mesta u garazi prodata.

 

[Johnny84]

Ninaa » Čet Sep 13, 2018 8:55 am[/url]":2tscgtx7]Pa ne znam ja sam htela da kupim parking mesto, medjutim nudili su mi iskljivo klackalicu (7000) receno mi je da su sva parking mesta prodata. Ne vidim logiku da izgube prodaju, posto klackalicu nisam tad htela ni da razmotrim

Opaaa, znači poskupela je sa 6500 na 7000 EUR... smešni su... :bash:

Mi nešto kao razmatramo ali mi je sumnjiva ta naša firma koja to radi... garancija je samo 2 godine... da su oni poznati Nemci koji rade te stvari u pitanju možda bi bila bolja priča... neko je bio postavio link ranije...

 

[Ninaa]

cipiripi » Čet Sep 13, 2018 10:19 am[/url]":1p5xsqh9]Cudno.Meni su trazili u maju za klackalicu 6000€... Mislim da im je to neka fora, da cuvaju mesta, pa posle cepe neku cenu. Nemam uvid u to koliko je stanova dosad prodato, tamo da mi ne pije vodu prica da su sva mesta u garazi prodata.

Meni 6500 u prvoj polovini januara, a zatim 7000 kada sam potpisivala predugovor, kraj aprila. (Upravo gledam mail sa njihovom ponudama)

Ako su vama u maju trazili 6000 onda je cela ova prica jedna velika pijaca.
:roll:

 

[Ninaa]

Cena kvadrata koju sam platila u aprilu je takodje otisla za 50e gore od te prve inicijalne ponude u januaru do momenta kada sam se odlucila, pa mi je bilo logicno i za parking da je poskupeo..medjutim ako je vama mesec dana kasnije ponuda bila manja od moje inicijalne tu vec nema logike.

 

[cipiripi]

Ninaa nudili su nam klackalicu za 6000€, ne garazno mesto. Garaznih mesta nije bilo u maju, kazu sve prodato. ( nisu prodali jos toliko stanova, a fol garaze sve otisle)
Cekaj kako otisle cene jos za 50€... mi smo uzeli prizemlje 1540 po m2 u maju

 

[Ninaa]

cipiripi » Čet Sep 13, 2018 10:42 am[/url]":20oo8zs3]Ninaa nudili su nam klackalicu za 6000€, ne garazno mesto. Garaznih mesta nije bilo u maju, kazu sve prodato. ( nisu prodali jos toliko stanova, a fol garaze sve otisle)

Da da jasno mi je, i ja pricam o klackalici, garaznih mesta u ni u aprilu nije bilo, u januaru je na mojoj ponudi za garazno cena bila 9000 eur.

PS. Gledam sad prizemlje je zaista ostala ista cena, ja sam prvi sprat uzela i cena je otisla gore 1700/m2 januar, april 1750/m2, drugi i treci takodje za po 50 eur u tom periodu

 

[cipiripi]

Izgleda da im prodaja klackalica i ne ide bas nesto... sto znaci.. nemoj te ni kupovati mozda spuste cenu jos :lol:

 

[zemun-ac]

Jel ima neko info kada se otprilike ocekuje tih 80% zavrsenosti i mogucnost uplate novca? Zahtev za kredit ce verovatno moci da se preda malo pre toga. Hvala unapred!

 

[Monarh]

Adriano » Čet Sep 13, 2018 10:01 am[/url]":m2utvt3f]

Johnny84 » Čet Sep 13, 2018 8:36 am[/url]":m2utvt3f]Komšije,

Šta je sa podzemnom garažom? Kako ona napreduje i da li je neko možda video kako izgleda uživo?

Na to smo potpuno zaboravili... akcenat je ovih dana bio na nijansi pločica i plastičnom sifonu od 165 din...

Pozdrav,

Meni su rekli da garaza napreduje dobro, ali da u ovom trenutku nisu moguca razgledanja zbog radova u njoj.

Bio sam u garaži, izgleda dosta dobro u ovoj fazi, urađen je pod, odvodi za vodu itd, deluje dosta prostrano.. ali naravno, daleko je od toga da je gotovo, jer tek treba da se kreči, obeležava itd.. a to logično dolazi na kraju kada se završe svi građevinski radovi da se ne bi prljalo ili oštetilo pre useljenja. Nisam video klackalice, jer nisu predviđene ispod lamele 2 gde sam ulazio.

 

[Monarh]

cipiripi » Čet Sep 13, 2018 9:34 am[/url]":3qjy0175]Da li je neko kupio garazno mesto i koliko je kostalo? ( ne mislim na klackalicu)

Ja, 9K eur.

 

[unedfined]

Za 80% sam pitao sada, ne zna se, javiće, završetak se očekuje u predviđenim roku od maja do jula iduće godine.

Ja sam klackalicu u aprilu platio 6500€.
Tako da tih 500€ baš nije lepo.

Koliko znam svi stanovi sem prizrmlja su u januaru poskupeli 50 evra, i onda posle Uskrsa poskupeli još 50 evra.

Kasnije u toku proleća kada sam šetao Dobanovačkom ljudi iz komšiluka su pričali da su stanovi stigli na 1900.

Sent from my SM-G930F using Tapatalk

 

[Monarh]

Btw počelo je pozivanje za razgledanje stanova, ja sam bio i mogu da vam kažem da sve dosta dobro izgleda, vrlo sam zadovoljan
Većinu stvari koju ovde spominjemo već i oni znaju i kontrolišu, a evo čisto moja opažanja na neke od tih tema... Imajte u vidu da ima još dosta da se radi u finalnoj završnici, što u samom ulazu što detalji u stanovima.. drugo, od samih zaštita u vidu kartona i najlona, ne može se sve ni doživeti u potpunosti još uvek.
Pločice u kupatilu nisu uklopljene kao puzzle (lično to nisam ni očekivao da je moguće), ali i ovako izgledaju odlično i uopšte to ne slaganje ne odvlači pažnju, moja ocena je da je to odlično odabrano. Samo kupatilo mi je delovalo manje nego što sam očekivao, ali to je moj doživljaj, i vidim da će biti izazov da se postavi neki element za peškire, hemiju i sl, osim elementa ispod lavaboa za koji mislim da meni neće biti dovoljan. Sušač je pored lavaboa, slažem se da nije sjajno, ali nisam mogao ni sam da vidim gde bih ga drugo postavio... Možda u većim kupatilima, ili drugačije orijentisanim bude neko drugo rešenje.
Parket izgleda perfektno. To što su vrata bela, a stolarija na prozorima u boji drveta, (kako je inače i bilo na renderima), meni izgleda super i lično nikad ne bih stavljao boju drveta na unutrašnja vrata jer smatram da to smanjuje prostor.
Radijatori u mom stanu su svi gde treba da budu, a razumeo sam da će i korigovati one u stanovima gde nisu pored vrata od terase (to je u svega par stanova).
Od ostalog, radovi na tarasi deluju dosta dobro, i pogled odličan, ali to već zavisi koji stan ste birali.

Sveukupno, ja sam vrlo zadovoljan, ali ostavljam vama da doživite svoj novi dom, svako na svoj način.
Kažem, iako je sve kao završeno, videćete da tu još ima posla oko finalne završnice i da se skinu zaštite, pa će tek sve da dođe do izražaja!

Sve u svemu, jako je lepo i nadam se da ćete i vi deliti iste utiske

 

[Wlada]

Monarh » Čet Sep 13, 2018 12:22 pm[/url]":3jc6wc1y]
Radijatori u mom stanu su svi gde treba da budu, a razumeo sam da će i korigovati one u stanovima gde nisu pored vrata od terase (to je u svega par stanova).

:kk: :kk: :kk:

 

[Ninaa]

Mene danas takodje danas zvao moj agent, planiram sledece nedelje sa odem da pogledam svoj stan. Da ne bude zabune, razgledanje je za sada, ako sam ga dobro razumela samo za lamele 2 i 3 jer ostale nisu jos u fazi kada je obilazak dozvoljen.

 

[aksa]

unedfined » Sre Sep 12, 2018 4:56 pm[/url]":4q8psp5j]

Ninaa » Sre Sep 12, 2018 2:44 pm[/url]":4q8psp5j]Plocice cak nemaju ni isti oblik kao na renderima gde su bile cetvrtaste fine plocice a ove su praugaone, socijala i izgleda a i nacin na koji su ih postavili

Da, ovo je već teška blamaža i katastrofa po nas. Gledam oglase za SunCity, kod njih se vrlo jasno vidi da su to "one" italijanske ploćice iz obećanja, jako lepo izgleadu i od poda do 1.6m su komplet. Ovo je već potpuna prevara i izigravanje kupaca, nemam šta da kažem. Ako nam ikada dozvole da vidimo stanove pre useljenja za ovo se treba žaliti i žaliti. Ali investitor će pobeći čim banka skine hipoteku i preda im naš novac.

Nikad više stan u izgradnji, bar ne kod privatnika. Ovo je potpuna sramota i užas. Gledajući moju sadašnju garsonjericu, državna firma u stečaju manje brolja i krši obećanja i očekvianja od ovog "luksuznog" projekta sa "vrhunstim materijalima".

Stvarno sam bez teksta sada... A ono što je najjezivije, šta će još izaći na videlo u toku skoro godinu dana još koje imamo do useljenja.

Jaooo ubi me u pojam.. polako me hvata panika.... :bash: :bash: :bash:

 

[dekius]

aksa » Čet Sep 13, 2018 3:45 pm[/url]":2cgjqe1w]

unedfined » Sre Sep 12, 2018 4:56 pm[/url]":2cgjqe1w]

Ninaa » Sre Sep 12, 2018 2:44 pm[/url]":2cgjqe1w]Plocice cak nemaju ni isti oblik kao na renderima gde su bile cetvrtaste fine plocice a ove su praugaone, socijala i izgleda a i nacin na koji su ih postavili

Da, ovo je već teška blamaža i katastrofa po nas. Gledam oglase za SunCity, kod njih se vrlo jasno vidi da su to "one" italijanske ploćice iz obećanja, jako lepo izgleadu i od poda do 1.6m su komplet. Ovo je već potpuna prevara i izigravanje kupaca, nemam šta da kažem. Ako nam ikada dozvole da vidimo stanove pre useljenja za ovo se treba žaliti i žaliti. Ali investitor će pobeći čim banka skine hipoteku i preda im naš novac.

Nikad više stan u izgradnji, bar ne kod privatnika. Ovo je potpuna sramota i užas. Gledajući moju sadašnju garsonjericu, državna firma u stečaju manje brolja i krši obećanja i očekvianja od ovog "luksuznog" projekta sa "vrhunstim materijalima".

Stvarno sam bez teksta sada... A ono što je najjezivije, šta će još izaći na videlo u toku skoro godinu dana još koje imamo do useljenja.

Jaooo ubi me u pojam.. polako me hvata panika.... :bash: :bash: :bash:

Vi poštovani aksa paničite i zbog zemunskih kapija i zbog gornjeg grada?

 

[Ivan68]

Napokon jedan pozitivan,realan i odmeren komentar....posle svih ovih mračenja došlo mi je da im oprostim avans i odem u Kaludjericu....Monarh da mi se javi na proleće da popijemo rakijicu predpostavljam da si i ti i lameli 2.....poz

 

[Monarh]

Ivan68 » Čet Sep 13, 2018 4:01 pm[/url]":3vlyt0w5]Napokon jedan pozitivan,realan i odmeren komentar....posle svih ovih mračenja došlo mi je da im oprostim avans i odem u Kaludjericu....Monarh da mi se javi na proleće da popijemo rakijicu predpostavljam da si i ti i lameli 2.....poz

Tako je, u dvojci i dobrodošao si