Šta je novo?

GDS Petica Kompleks u Bloku 63

Evo malo i ja da se uključim u diskusiju :) Prvo da kazem da sto se tiče druge faze investitor je rekao da neće početi ove godine, bar sam tako čuo od ljudi koji su kupili stan, čak ni projekat za drugu fazu nije uradjen. A sto se tiče useljenja počeće do kraja meseca :p :p :p :mrgreen:
 
Парцела ка Имо центру је и даље на продају.
 
Kao što vidite još jedna potvrda u praksi da svaka roba ima svog kupca. Ona je do duše lepo napisla da je lokacija i spratnost bolja tj. njoj odgovara. Oprema zgrade je nova, sama zgrada je nova i sve je čisto i okrečeno, a pri tome je u okolini razrađenih lokacija i radnji, tržni centar, parkić i useljenih starijih zgrada gde sve daje odmah život za razliku od novih blokova gde to počinje tek posle 5-te godine od useljenja svih stanova i zgrada u novom bloku.

Problem je što je neko dozvolio da se ovde napravi stambena zgrada, a to je mogao samo neko ko nema pojma o Novom Beogradu, pretpostavljam da je dozvolu dao i bez zahteva za podmićivanje tj. bez finansijske nadoknade za odobrenje lokacije. Dokaz kako su našli pravu budalu tj. postavili ga na pravo mesto da im odobri i uradi potrebne izmene detaljnih planova i generalnih planova za Novi Beograd. Tako da ćemo sada imati po drugi put (prva je kod arene) na Novom Beogradu retrogradnu i nezdravu urbanu situaciju da vam je od 8 do 15 metara od prozora sobe, stana prolazi autobus javnog prevoza odnosno, glavna saobraćajnica tj. saobraćajna arterija.
Sada vi koji živite na periferiji ili u starim delovima grada se čudite šta ja ovo pišem? Jer vi to tamo zovete glavna i sporedna ulica, a na Novom Beogradu su sve glavne i sve su važne saobraćajne arterije dok se sporedni tj. lokalni saobarćaj odvija u bloku prilikom parkiranja i tu je kraj kretanja za automobile.
 
Негде на почетку теме има како је на овој површини, где је требао да буде парк, дозвољена градња ове спрдачине од зграде.
 
Парк је на парцели поред. Не знам када су ови добили дозволу, али парк је завршен 2009.
 
Знам, али и овде је трабало да буде парк.
Цео тај појас, од блока 61 до блока 64, а између улица Јапанске и Европске је трабало да буду паркови, са изузетком дела где су они тржни центри.
 
Не знам за ту варијанту, али знам да када је кренула изградња ова два парка одмах је постављена и табла да је парцела до Имо центра на продају.
 
Celom tom sredinom od bloka 61 do bloka 64 nikako nisu bili predviđeni stambeni objekti, već javni objekti trgovačko-poslovni kao što na nekim placevima već i jesu i onda na nekom placu u tom nizu jedan javni kulturni objekat za taj deo grada i naravno jedan manji park koji je i izgrađen. Nema potrebe parkovi na svim palcevim u tom nizu niti su i bili predviđeni samo za parkove. Ono što sigurno nije bilo predviđeno na tim središnjim parcelama od bloka 61 do bloka 64 su stambene zgrade.
 
Na parceli do immo centra su pre neki dan krenuli da kose travu ali samo delimično da se ne "preforsiraju" :roll:
 
9.5
fotografija4479.jpg
 
Negde pri pocetku teme sam vec i pisao, ali svi ovi centralni delovi u blokovima 61-64 su bili predvidjeni za zgrade javne namene i sl. dok se nisu ispod tepiha prenamenile pre 6-7 godina.
Do tog momenta su deo parcela koje vec nisu izgradjene ili su parkovi, vec dali u zakup u ko zna kojim aukcijama, ali sa dozvoljenim koeficijentom izgradnje ispod 1. Onda se posle nekoliko godina dogodila ta prenamena i sada su parcele (poput ove jedine sa stambenom izgradnjom do sada) dobile koeficijent izgradjenosti od preko 3... E to je nesto sto nije smelo da se desi, ni prenamena ni povecanje koeficijenata...

Vidimo na primeru immo centra kako je korisno da se nesto izgradi na tim parcelama, ali to za stambene zgrade svakako nije mesto, zapravo je mozda samo i 64 i bilo mesto posto taj deo dodje kao neko slepo crevo iza kog je IMT (koji ce tamo biti jos par decenija verovatno). a ni tu im verovatno nije mesto posto IMTa valjda nece biti kad tad...
 
Verovali ili ne ali ovako izgledaju završeni radovi na fasadi, postavljeni su prozori na lokalima i ploče su zalepljene na fasadu. Jedino što nisu postavili klime :)
imag1971.jpg
 
Како који усели тако ће добити и климу. Исто је урађено у Сарајевској код Максија. Зграда изграђена пре три године, а усељена три-четири стана. И сада тих пар клима на згради, а остатак са празним носачима.
 
A koja je pojenta kacenja klima tek kad se usele stanari da li ce stviti maske preko klima
 
vladimir79":wtdgz4gt je napisao(la):
Како који усели тако ће добити и климу. Исто је урађено у Сарајевској код Максија. Зграда изграђена пре три године, а усељена три-четири стана. И сада тих пар клима на згради, а остатак са празним носачима.

Ma to su mozda samo stavili nosače a ti treba sam da kupis klimu :p
 
Ne. Klimu dobiješ kada se useliš. Kakva im je to logika nije mi jasno. Nema nikakvih maski na klimama.
 
Pa ko će po zimi da stavlja klime kad se usele :laugh:
 
spatiotecte":158syl7a je napisao(la):
vladimir79":158syl7a je napisao(la):
Nema nikakvih maski na klimama.

Visoka tehnoloska nauka u 21om veku u Srbiji napraviti masku za klimu.
Маске за клима уређаје јесу планиране, али не знам зашто се стоји са тиме.
По плану требало је да буду од алубонда :kafa:
 
Vrh