Cene nekretnina

[Bender Rodriguez]

@Defke
Davanjem podrške i vetra u leđa štetočinama koje pričaju da stanovi treba još da rastu. Stvar je prosta. Primera radi, ako 10 ljudi priča da jedan kilogram šećera treba da košta 300 dinara, to nema nikakvu težinu dokle god ih niko ne sluša. Ali ako drugi ljudi oko njih počnu da daju težinu tim odvalama, i da veruju da će šećer uskoro biti 300, i da drugima prenose te izjave i ubeđuju ih i njih... pa posle nekog vremena, svima će biti normalno i očekivano da šećer bude 300 din. I na kraju će i postati 300. I ostaće. I niko ni reč neće dići protiv toga jer je to deo plana i prognoze. Tako funkcionišu i one piramidalne šeme i prodaje magle od kojih su se neki članovi ovde prvo obogatili, a onda ljosnuli. Upravo tako što se deo ljudi ubeđuje da nešto bezvredno vredi nešto, ili u drugim slučajevima, da nešto vredno toliko i toliko, vredi 10x više.

Isto se dešava i sa stanovima. Gledam ja ovu temu povremeno, i vidim šta radite. Pored toga što navijate za kapitalistički feudalizam, vi aktivno ismevate i ućutkujete sve one članove koji napišu da ovo nije realno, i da će u budućnosti sve pući. I time samo ložite druge ljude koji dolaze ovde, da Beograd treba, i da hoće imati prosečnu cenu m2 5.000 evra.

Onda uz sve to sabotirate i satirete svakoga ko uputi kritiku na to i kaže da uslovi u ovom gradu ne zaslužuju ni 3.100 e prosečne cene kvadrata, a kamoli 5 ili 10 hiljada koje vi ovde stalno pominjete i priželjkujete. Iako Beograd, isto kao i ostatak Balkana, ozbiljno kaska i hramlje u mnogim aspektima, i nerealno je da mu nekretnine toliko koštaju. Iako i sami znate da i država i Partija kumuju toj histeriji, jer što su veće cene nekretnina, to više mogu da deru za poreze. I vi to znate. I opet negirate i ismevate one koji to ističu.

Na maltene svakoj temi o novogradnji kuka se kako nema javnih mesta za goste. Ako ih ima onda zasto tu nisu parkovi. Ako ima parkova onda se nadje nesto trece.

Okej, onda se izvinjavam, verovaću ti na reč za ovo, jer slabo ulazim u pojedinačne teme u okviru podforuma ''projekti u izgradnji''. Mada ipak obilazim neke u tom podforumu, i druge teme u drugim podforumima, i nisam naletao na komentare da treba više mesta za goste.

Osim ako ne misliš na pozivanja da se grade garaže? Pa naravno da ih treba graditi. Veći broj manjih garaža. Tako mora. Ne obrnuto, kao što Daunovci na vlasti (i ovoj i prošloj) uporno vole da rade. No dobro, da se vratim na suštinu - slažem se s tobom da kukanje za više parkinga za goste jeste bezveze. I sam sam pre par dana pisao na drugoj temi o tome kako gomila Srbendi voli da ostavlja automobilčine po trotoarima čak i kada prilikom useljenja u novu zgradu mogu da kupe garažno mesto. Za to te razumem, i meni je pun toga. Ali javne garaže svakako treba graditi.

Liste zelja bez detalja implementacije nisu nikakva razumna stvar niti nekakva 'borba'.

Borba protiv zla i profiterstva. To je borba koja traje otkako smo razvili svest i sišli sa grana. I trajaće zauvek. Ali ako svi dignu ruke od toga i pretvore se u narkomane opsednute profitom i statusom, onda ćemo svi kolektivno propasti. Misli ti da ja sad zvučim kao pijanac ispred dragstora. Ali samo pogledaj šta se trenutno događa u svetu. Pored toga što ostajemo bez resursa i uslova za život (zbog zagađenja i klimatskih promena i izbeglica), sve što je dovoljno je par ratova po ključnim tačkama planete (gde su hrana, nafta, energija...), i svi kolektivno padamo u živo blato. I siromašni ali i bogati. Protiv toga se mora boriti svaki čovek koji želi da još neko vreme provede na ovom svetu.

Zapada bez kapitalizma, planiranje Istoka bez komunizma, ponudu bez izgradnje, prodaju bez zarade, manje poreze al da drzava sve plati i da se slucajno ne zaduzi pritom. I da dok joj se daje sva ta moc u ruke, drzava ne postane jos korumpiranija nego sad.

Ne znam šta bi drugi hteli, ja samo ne želim da 50 godina pošto je čovečanstvo posadilo čoveka na Mesec, sebe vrati u feudalizam i ropstvo zbog patologije i bolesti jednog procenta ljudi, i intertnosti i gluposti ostatka populacije.
A za kapitalizam i komunizam sam pisao već više puta - ali uzalud - da to nije prekidač, nije ILI-ILI sistem. Nego je skala. Sa dve krajnosti. A svet se trenutno veštački gura ka jednoj toj krajnosti. I to nije održivo. Ne mislim socio-ekonomski, nego i fizički, materijalno nije održivo. Pući će sve.

 

[Echo]

@Defke
Davanjem podrške i vetra u leđa štetočinama koje pričaju da stanovi treba još da rastu. Stvar je prosta. Primera radi, ako 10 ljudi priča da jedan kilogram šećera treba da košta 300 dinara, to nema nikakvu težinu dokle god ih niko ne sluša. Ali ako drugi ljudi oko njih počnu da daju težinu tim odvalama, i da veruju da će šećer uskoro biti 300, i da drugima prenose te izjave i ubeđuju ih i njih... pa posle nekog vremena, svima će biti normalno i očekivano da šećer bude 300 din. I na kraju će i postati 300. I ostaće. I niko ni reč neće dići protiv toga jer je to deo plana i prognoze. Tako funkcionišu i one piramidalne šeme i prodaje magle od kojih su se neki članovi ovde prvo obogatili, a onda ljosnuli. Upravo tako što se deo ljudi ubeđuje da nešto bezvredno vredi nešto, ili u drugim slučajevima, da nešto vredno toliko i toliko, vredi 10x više.

Isto se dešava i sa stanovima. Gledam ja ovu temu povremeno, i vidim šta radite. Pored toga što navijate za kapitalistički feudalizam, vi aktivno ismevate i ućutkujete sve one članove koji napišu da ovo nije realno, i da će u budućnosti sve pući. I time samo ložite druge ljude koji dolaze ovde, da Beograd treba, i da hoće imati prosečnu cenu m2 5.000 evra.

Onda uz sve to sabotirate i satirete svakoga ko uputi kritiku na to i kaže da uslovi u ovom gradu ne zaslužuju ni 3.100 e prosečne cene kvadrata, a kamoli 5 ili 10 hiljada koje vi ovde stalno pominjete i priželjkujete. Iako Beograd, isto kao i ostatak Balkana, ozbiljno kaska i hramlje u mnogim aspektima, i nerealno je da mu nekretnine toliko koštaju. Iako i sami znate da i država i Partija kumuju toj histeriji, jer što su veće cene nekretnina, to više mogu da deru za poreze. I vi to znate. I opet negirate i ismevate one koji to ističu.

Okej, onda se izvinjavam, verovaću ti na reč za ovo, jer slabo ulazim u pojedinačne teme u okviru podforuma ''projekti u izgradnji''. Mada ipak obilazim neke u tom podforumu, i druge teme u drugim podforumima, i nisam naletao na komentare da treba više mesta za goste.

Osim ako ne misliš na pozivanja da se grade garaže? Pa naravno da ih treba graditi. Veći broj manjih garaža. Tako mora. Ne obrnuto, kao što Daunovci na vlasti (i ovoj i prošloj) uporno vole da rade. No dobro, da se vratim na suštinu - slažem se s tobom da kukanje za više parkinga za goste jeste bezveze. I sam sam pre par dana pisao na drugoj temi o tome kako gomila Srbendi voli da ostavlja automobilčine po trotoarima čak i kada prilikom useljenja u novu zgradu mogu da kupe garažno mesto. Za to te razumem, i meni je pun toga. Ali javne garaže svakako treba graditi.

Borba protiv zla i profiterstva. To je borba koja traje otkako smo razvili svest i sišli sa grana. I trajaće zauvek. Ali ako svi dignu ruke od toga i pretvore se u narkomane opsednute profitom i statusom, onda ćemo svi kolektivno propasti. Misli ti da ja sad zvučim kao pijanac ispred dragstora. Ali samo pogledaj šta se trenutno događa u svetu. Pored toga što ostajemo bez resursa i uslova za život (zbog zagađenja i klimatskih promena i izbeglica), sve što je dovoljno je par ratova po ključnim tačkama planete (gde su hrana, nafta, energija...), i svi kolektivno padamo u živo blato. I siromašni ali i bogati. Protiv toga se mora boriti svaki čovek koji želi da još neko vreme provede na ovom svetu.

Ne znam šta bi drugi hteli, ja samo ne želim da 50 godina pošto je čovečanstvo posadilo čoveka na Mesec, sebe vrati u feudalizam i ropstvo zbog patologije i bolesti jednog procenta ljudi, i intertnosti i gluposti ostatka populacije.
A za kapitalizam i komunizam sam pisao već više puta - ali uzalud - da to nije prekidač, nije ILI-ILI sistem. Nego je skala. Sa dve krajnosti. A svet se trenutno veštački gura ka jednoj toj krajnosti. I to nije održivo. Ne mislim socio-ekonomski, nego i fizički, materijalno nije održivo. Pući će sve.

Kolega, jedna ispravka "Beograd treba, i da hoće imati prosečnu cenu m2 5.000 evra", to ti je za Mirijevo, Bg ide na prosek 7k-8k eur. Pozdrav!

 

[Bocko]

Gledam ja ovu temu povremeno, i vidim šta radite. Pored toga što navijate za kapitalistički feudalizam, vi aktivno ismevate i ućutkujete sve one članove koji napišu da ovo nije realno, i da će u budućnosti sve pući. I time samo ložite druge ljude koji dolaze ovde, da Beograd treba, i da hoće imati prosečnu cenu m2 5.000 evra.

I ja se isto slažem da su ovde ljudi organizovani da afirmativno govore i podržavaju rast cena. Moguće je i da se radi o jednoj osobi koja stoji iza više naloga. U svakom slučaju je sramotno to što radite jer su vam komentari na nivou provokacije za svakog čoveka sa zdravim razumom.

Nije problem da se suoče argumenti ali ovde se uvek perfidno vade stvari uz konteksta, skreće se tema, banalizuju se tuđi argumenti, pa se nadovežu njih 3-4 obrnu neku priču a sve u funkciji "pa rastu cene i rašće" bez ikakvog logičnog argumenta.

Skoro smo računali povrat za Amsterdam i Beograd i kolega forumaš je smatrao da Novi Beograd treba da se uključi i posmatra kao centar grada.. da bi ispalo da je Beograd isplativiji od Amsterdama iako je stvarna slika totalno iskrivljena.. stvarno neverovatne stvari.
Da li je logika da misle da neko ko kupuje nekretninu ovo čita pa da žele da budu svuda prisutni ili je to politika foruma da podstiče raspravu na taj način.. samo vi pišite pravite sebi kontra uslugu jer se lako vidi koji komentar je objektivan.

 

[GOJE]

@Echo, ovo su jako ružne reči. Svi Beograđani su u nekom trenutku došli iz neke Čibutkovice, i svi smo jednako odgovorni i zaslužni za razvoj grada. I ovo ne pišem jer je moja majka došla u Beograd baš iz Čibutkovice (neverovatno, zar ne?), već zato što ne mogu da podnesem ovakvo omalovažavanje. Ljude možemo da delimo po gomili drugih karakteristika, ali ovo je bilo baš nisko i nepotrebno.

 

[Echo]

@Echo, ovo su jako ružne reči. Svi Beograđani su u nekom trenutku došli iz neke Čibutkovice, i svi smo jednako odgovorni i zaslužni za razvoj grada. I ovo ne pišem jer je moja majka došla u Beograd baš iz Čibutkovice( neverovatno, zar ne?), već zato što ne mogu da podnesem ovakvo omalovažavanje. Ljude možemo da delimo po gomili drugih karakteristika, ali ovo je bilo baš nisko i nepotrebno.

Naravno da se ne odnosi na sve. Ali da, ima ljudi koji su bukvalno juče došli u Bg a pričaju o njegovom razvoju. I to ih ima dosta takvih.

 

[Bender Rodriguez]

Još jedna stvar samo, kao nastavak na moj prethodni post.

Primećujem da se ovde često ismevaju i ućutkuju ljudi koji dovode u pitanje namere i kredibilitet agenata za nekretnine. Čitaj - kad neko kaže da agenti i agencije veštački pumpaju cene, da lažu ko psi, i da su u talu sa državom... to se smatra blesavom teorijom zavere.

Uzmimo u vidu sledeće:
1) U Srbiji je partokratija tako jaka da ti za običnu funkciju konduktera u ATP Pančevo (tj. onoj firmi nasledniku) treba partijska veza. Znači - treba ti partijska veza da budeš kondukter u autobusu. Bilo je reči o tome, da li ovde ili u novinama, naći ću i okačiću ako neko ne veruje. Elem, znači to nam pokazuje da partijski pipci prodiru toliko duboko u srpsko društvo i ekonomiju da se tiču čak i jednog konduktera što zarađuje 40.000. Da li onda iko misli da se Partokratija neće ticati ljudi koji drže agencije za nekretnine, gde se zarađuje mnogo, mnogo više para?

2) Za manipulaciju cenama i tržištima u jednoj zaostaloj kartelskoj Srbiji treba jako, jako malo rada i truda. Bilo ko od običnih ljudi može sada da ode na Kupujem Prodajem, napravi više naloga i artikle svoje prodavnice (recimo odeće) iznese u nebesa tako što će da preplavi KP nalozima i (lažnim) radnjama u kojima je kao normalno da obične farmerke koštaju 10.000 dinara. A zamislite šta tek mogu, i šta tek rade, agencije za nekretnine koje imaju mreže sajtova i oglasa, koje imaju veze i uticaj, koje pokrivaju celo tržište i koje imaju timove i stručnjake za lažno oglašavanje, obmanjivanje i psihološko uticanje na ljude i tržište... Dakle, ako ja kao običan smrtni puvanjak mogu da napravim frkicu na nekom tržištu (makar neku privremenu i blagu, ali ipak frku), zamislite šta tek može uigrani i moćni kartel sa svim svojim mašinerijama i znanjima.

Imajući te stvari u vidu, pogledajmo sada agencije za nekretnine. Da li neko zaista misli da država i Partija nemaju svoje pipke, interese i uticaje u agencijama za nekretnine? Da li neko zaista misli da neki tamo Pera Perić može da drži uspešnu i bogatu agenciju za nekretnine, a da nije u Vučićevoj šaci ili na spisku dužnika? Da nije povezan sa Partijom? Da ne radi za njih? Ma može malo morgen. Takođe, da li neko zaista misli da, ako celo tržište nekretnina drži XY istih agencija, da one neće praviti kartel? I da taj kartel neće služiti u interesu vlasti i Partije? Ma nije nego.


Ali ne. Ljudi vide agenta za nekretnine koji kaže da Barajevo treba da košta 5.000 i eto kao... To je to. To je Božja reč. Ko je rekao? Pa rekao agent za nekretnine... Aha... A šta, taj agent nikad ne laže? Taj agent nije u sferi uticaja Partije i države? Taj agent nije deo kartela koji drži celo tržište i veštački pumpa cene? Ma važi...

Ljudi se podsmevaju senilnim penzosima koji uzimaju zdravo za gotovo sve što im Dnevnik i Deformer kažu. A ovamo dok sebe smatraju pribranim i informisanim ljudima, padaju na svaku laž koju im agenti za nekretnine i promoteri serviraju. Čuj, agenti su rekli da će cene stanova rasti... Jel da? E nikad ne bih očekivao... I sigurno ne lažu.

 

[Bocko]

Sad sledi neko glupo pitanje tipa koliko je m2 u Banji Vrujci sa 5 ari placa i kako se to rentira isppati li se pa onda rafal 5-6 odgovora i tema skrenuta.

 

[Defke]

Aj da razjasnimo jednu stvar. vradovic je rekao da ce Mirijevo ici na 5k, ne zato sto 'treba' nego zato sto ce evro toliko opasti. Takodje je rekao da ce se to dogoditi u slucaju da prosecna plata bude 900-1000e, sto je deo koji se zgodno precutkuje svaki put kada se taj mim siluje po 50 put.

Niko, ali ponavljam NIKO, se nije slozio za tom tvrdnjom, a kamoli rekao da to tako TREBA.

To je obican strawman na kome gradite ceo ovaj bizaran lov na vestice.

@Bocko Da, stvarno je neverovatno sto jednu od najskupljih, najbrze rastucih i najtrazenijih opstina ne treba stavljati u isti kos sa prosekom 'outside of city centre' drugih gradova. Ja zaista ne znam sta je tu toliko tesko da se shvati i sad par meseci nakon te rasprave.

O placenim organizovanim komentatorima agenata nekretnina bolje da i ne pricamo. Do pre par stranica ti je i Bender bio njihov bot, lol.

 

[Bender Rodriguez]

Samo treba prestati u hranjenju svih nečasnih profesija koje profitiraju (i pritom drugima prave štetu) od hajpa, panike, laganja i dezinformisanja.
Ne pričati da je normalno da prosečna cena kvadrata u Beogradu bude 5.000. Pa onda možda ni neće biti 5.000. A ako svi budemo stalno pričali i klepetali kako je to normalno i očekivano, onda će se na kraju zaista i obestiniti.

Ne dajte moć i ne dajte publicitet protuvama i profiterima. To važi za sve sfere i sve delatnosti.

 

[Echo]

Aj da razjasnimo jednu stvar. vradovic je rekao da ce Mirijevo ici na 5k, ne zato sto 'treba' nego zato sto ce evro toliko opasti. Takodje je rekao da ce se to dogoditi u slucaju da prosecna plata bude 900-1000e, sto je deo koji se zgodno precutkuje svaki put kada se taj mim siluje po 50 put.

Niko, ali ponavljam NIKO, se nije slozio za tom tvrdnjom, a kamoli rekao da to tako TREBA.

To je obican strawman na kome gradite ceo ovaj bizaran lov na vestice.

@Bocko Da, stvarno je neverovatno sto jednu od najskupljih, najbrze rastucih i najtrazenijih opstina ne treba stavljati u isti kos sa prosekom 'outside of city centre' drugih gradova. Ja zaista ne znam sta je tu toliko tesko da se shvati i sad par meseci nakon te rasprave.

O placenim organizovanim komentatorima agenata nekretnina bolje da i ne pricamo. Do pre par stranica ti je i Bender bio njihov bot, lol.

Vradovic nije računao na Skandinavce kada je pisao o Mirijevu. Ako nastave Skandinavci masovno da se doseljavaju u Srbiju kako su krenuli eto nama uskoro Mirijeva na 10000 m2.

 

[Echo]

Aj da razjasnimo jednu stvar. vradovic je rekao da ce Mirijevo ici na 5k, ne zato sto 'treba' nego zato sto ce evro toliko opasti. Takodje je rekao da ce se to dogoditi u slucaju da prosecna plata bude 900-1000e, sto je deo koji se zgodno precutkuje svaki put kada se taj mim siluje po 50 put.

Niko, ali ponavljam NIKO, se nije slozio za tom tvrdnjom, a kamoli rekao da to tako TREBA.

To je obican strawman na kome gradite ceo ovaj bizaran lov na vestice.

@Bocko Da, stvarno je neverovatno sto jednu od najskupljih, najbrze rastucih i najtrazenijih opstina ne treba stavljati u isti kos sa prosekom 'outside of city centre' drugih gradova. Ja zaista ne znam sta je tu toliko tesko da se shvati i sad par meseci nakon te rasprave.

O placenim organizovanim komentatorima agenata nekretnina bolje da i ne pricamo. Do pre par stranica ti je i Bender bio njihov bot, lol.

Kakve veze ima prosečna plata kada smo utvrdili da stanove ne kupuju ljudi od plate, već ljudi koji se bave biznisom koji cveta u Srbiji (npr klanice, limari itd)?

 

[Defke]

Samo treba prestati u hranjenju svih nečasnih profesija koje profitiraju (i pritom drugima prave štetu) od hajpa, panike, laganja i dezinformisanja.
Ne pričati da je normalno da prosečna cena kvadrata u Beogradu bude 5.000. Pa onda možda ni neće biti 5.000. A ako svi budemo stalno pričali i klepetali kako je to normalno i očekivano, onda će se na kraju zaista i obestiniti.

Ali niko to ne prica! Cak ni vradovic! On je to rekao tek kao posledicu jake inflacije. To nije cena u danasnjim evrima, i sa danasnjim platama. Ja zaista ne razumem sta je tu toliko tesko da se razume.

Jedini koji ponavljaju uporno tih 5000 Mirijevo su upravo oni koji najvise napadaju vradovica. Evo echo ne propusta da nas na apsolutno svakoj stranici podseti koji je bog humora tako sto ce baciti istu kursadzijsku foru na tu temu.

Ne dajte moć i ne dajte publicitet protuvama i profiterima. To važi za sve sfere i sve delatnosti.

Gde je moc tim protuvama i profiterima bila 2014.?

 

[Bender Rodriguez]

Što 2014? Šta je bilo 2014 u Srbiji?

 

[Defke]

Što 2014? Šta je bilo 2014 u Srbiji?

Mrtvo trziste, cene na dnu, a izgradnja nikakva.

 

[Bender Rodriguez]

A... Dobro.

Ma kažem bre uopšteno, nemoj da igraš u korist agenata, profitera, špekulanata i ostalih. Ako prestanemo sebi da govorimo da će u Beogradu jednog dana prosek biti 5000e, možda nikad i ne dođe do tih 5000. A ako svi budemo međusobno tripovali i ubeđivali sebe da će biti 5000, pa onda će se to desiti mnogo brže nego što iko misli.

A nije dobro mrtvo tržište bez izgradnje, ali nije dobro ni podivljalo tržište sa gradnjama ko kako stigne i kako mu se digne.
Opet ponavljam, zdrava priča je između dve krajnosti. U balansu. A ovo sad nije balans.

 

[Medekobrada]

Mogu da potvrdim da Bender Rodriguez govori istinu o manipulaciji na trzistu nekretnina. To rade pored agenata i investitori. Lako je dokazivo na primeru Greena, Biga, Woodstara itd. Do pre 5 meseci Green je navodno bio ceo prodat po 2500 evra a sad nude na 2000 + pdv i ima svih struktura. Nije bilo ovaca po 3000 pa pala cena, zar ne ?

 

[shadestudio]

Što 2014? Šta je bilo 2014 u Srbiji?

Pa tada su pale cene. Bas se pitam sta si tada mislio i kako si ziveo, jel si tada ziveo ljudski? Imam osecaj da ti ni tada nije bilo po volji.

 

[Bender Rodriguez]

Tada nisam ni razmišljao o stanovima. To se samo vi ovdašnji Džordani Belforti bavite takvim stvarima non stop. XD


To su sve spinovi i kampanje. Svaka godina ima neki svoj spin i neku svoju šemu od koje se deo omasti još više na račun drugih. Nekad su to kriptopapazjanije, nekad je Kovid (i pomama za maskama, alkoholčićima, dozerima, sprejevima, skafanderima, trte mrte...), nekad je rat ovaj, nekad rat onaj, nekad veštački stvorena kriza sa energentima, nekad pak ona sa građevinskim materijalima, nekad ona sa nekretninama, nekad sa žitom... Od 2008. naovamo, svaka godina ima svoje. Mora mašinerija da se hrani. A vas par ovde je baš onako darežljivo hranite. XD

 

[Echo]

A... Dobro.

Ma kažem bre uopšteno, nemoj da igraš u korist agenata, profitera, špekulanata i ostalih. Ako prestanemo sebi da govorimo da će u Beogradu jednog dana prosek biti 5000e, možda nikad i ne dođe do tih 5000. A ako svi budemo međusobno tripovali i ubeđivali sebe da će biti 5000, pa onda će se to desiti mnogo brže nego što iko misli.

A nije dobro mrtvo tržište bez izgradnje, ali nije dobro ni podivljalo tržište sa gradnjama ko kako stigne i kako mu se digne.
Opet ponavljam, zdrava priča je između dve krajnosti. U balansu. A ovo sad nije balans.

Ma vidiš da lik prati šta je bilo 2014. na tržištu, pakuje i izvrće kako mu kad odgovara, umesto da uživa u stanu koji je pazario. Valjda je sve jasno. Ali neka, nek se sladi.

 

[Defke]

A... Dobro.

Ma kažem bre uopšteno, nemoj da igraš u korist agenata, profitera, špekulanata i ostalih. Ako prestanemo sebi da govorimo da će u Beogradu jednog dana prosek biti 5000e, možda nikad i ne dođe do tih 5000. A ako svi budemo međusobno tripovali i ubeđivali sebe da će biti 5000, pa onda će se to desiti mnogo brže nego što iko misli.

A nije dobro mrtvo tržište bez izgradnje, ali nije dobro ni podivljalo tržište sa gradnjama ko kako stigne i kako mu se digne.
Opet ponavljam, zdrava priča je između dve krajnosti. U balansu. A ovo sad nije balans.

Ja i ne govorim o proseku od 5000e. Mozda kad plata bude prosek 2000e.

Mislim da svi smatramo da je trziste pregrejano, samo se ne slazemo koliko jos moze da se greje pre nego sto zagori. Ni investicionim kupcima koji nameravaju tih 20, 30 stanova da uzmu ne odgovara ovakva situacija. Verujem cak ni agentima za nekretnine, jer u ovakvom trzistu cak i estradne zvezde otvaraju agencije i konkurencija je sve veca.

Jedino investitorima, a takvih nemamo ovde. Iako bih bas voleo da iskreno cujem kako stvari stoje iz njihove perspektive. Za sad imamo samo prepricavanja i anegdote o tim mitskim bicima.

Ma vidiš da lik prati šta je bilo 2014. na tržištu, pakuje i izvrće kako mu kad odgovara, umesto da uživa u stanu koji je pazario. Valjda je sve jasno. Ali neka, nek se sladi.

Da uzivam u stanu koji jos nije poceo da se gradi? Svakako cu da kada izgradnja krene manje posecivati ovu temu a vise temu projekta (ako je bude bilo).

A za 2014. je dovoljno za pocetak procitati ovu temu od pocetka.

 

[Bender Rodriguez]

Mislim da svi smatramo da je trziste pregrejano

Dobro, i to je nešto za početak.

Doduše, rekao bih ''skoro svi'' pošto ima ovde na temi žešće usijanih glava i dalje, koje misle da je sv ovo premalo. Ali da, drago mi je da vidim da i ti misliš da je pregrejano.

 

[Ljuba82]

Mogu ja da prodajem kruške za 100 eur kg, džaba ako niko neće da kupi! Objašnjeno je sve makroekonomski, ko je želeo da čita.

Ja lično verujem da smo u balonu koji je naravno izazvan ogromnim stimulusima, ali sa druge strane i čisto psihološki, inflatornim očekivanjima! Samo je pitanje da li će CB biti uporne da zaista zauzdaju inflaciju, tj da li će smeti da rizikuju da izazovu jaku recesiju/depresiju. Ukoliko zaista jesu, u šta ne verujem, moguća je mala kratkoročna/srednjoročna korekcija i iskreno nisam siguran da li je to dobra stvar, zamislite 2008. samo 10x gore! Realnije mi je da će nastaviti da nas potkradaju nekom visokojednocifrenom inflacijom svake godine npr.

Na (veoma) dugi rok, ako uopšte opstanu danas poznate fiat valute, po meni je veća verovatnoća da to Mirijevo i dostigne 5k, nego da ne dostigne! Samo što ljudi zaboravljaju da to može značiti i realno pojeftinjenje! Mene zanima koliko će tada moći da se kupi drugih realnih dobara za tih 5K.

Naravno da se ne odnosi na sve. Ali da, ima ljudi koji su bukvalno juče došli u Bg a pričaju o njegovom razvoju. I to ih ima dosta takvih.

Oprosti, koja je tačno granica da bi bili kvalifikovani da pričamo o tome? Pošto vidim da oni koji su došli juče ne mogu. Jel mogu ja, meni je čukundeda došao ovde? Nema veze što mi je najveća referenca za razvoj i urbanizam to što pijem pivo sa profom sa arhitekture i čitam za svoju dušu forum. Gde je tačno granica?

 

[Echo]

Mogu ja da prodajem kruške za 100 eur kg, džaba ako niko neće da kupi! Objašnjeno je sve makroekonomski, ko je želeo da čita.

Ja lično verujem da smo u balonu koji je naravno izazvan ogromnim stimulusima, ali sa druge strane i čisto psihološki, inflatornim očekivanjima! Samo je pitanje da li će CB biti uporne da zaista zauzdaju inflaciju, tj da li će smeti da rizikuju da izazovu jaku recesiju/depresiju. Ukoliko zaista jesu, u šta ne verujem, moguća je mala kratkoročna/srednjoročna korekcija i iskreno nisam siguran da li je to dobra stvar, zamislite 2008. samo 10x gore! Realnije mi je da će nastaviti da nas potkradaju nekom visokojednocifrenom inflacijom svake godine npr.

Na (veoma) dugi rok, ako uopšte opstanu danas poznate fiat valute, po meni je veća verovatnoća da to Mirijevo i dostigne 5k, nego da ne dostigne! Samo što ljudi zaboravljaju da to može značiti i realno pojeftinjenje! Mene zanima koliko će tada moći da se kupi drugih realnih dobara za tih 5K.




Oprosti, koja je tačno granica da bi bili kvalifikovani da pričamo o tome? Pošto vidim da oni koji su došli juče ne mogu. Jel mogu ja, meni je čukundeda došao ovde? Nema veze što mi je najveća referenca za razvoj i urbanizam to što pijem pivo sa profom sa arhitekture i čitam za svoju dušu forum. Gde je tačno granica?

De si Ljubo dugo te nije bilo da se priključiš kolegama. Zabrinuli smo se. Dok ti piješ pivo, kolege vredno rade.

 

[zoranp]

A... Dobro.

Ma kažem bre uopšteno, nemoj da igraš u korist agenata, profitera, špekulanata i ostalih. Ako prestanemo sebi da govorimo da će u Beogradu jednog dana prosek biti 5000e, možda nikad i ne dođe do tih 5000. A ako svi budemo međusobno tripovali i ubeđivali sebe da će biti 5000, pa onda će se to desiti mnogo brže nego što iko misli.

A nije dobro mrtvo tržište bez izgradnje, ali nije dobro ni podivljalo tržište sa gradnjama ko kako stigne i kako mu se digne.
Opet ponavljam, zdrava priča je između dve krajnosti. U balansu. A ovo sad nije balans.

Pasce cene ne brini ni ruza vetrova ih nece spasiti.
1. Kada shvate pocasni kupci na Mirjevu , koji su placali 2000-5000 m2 , da su investitori gradili zgrade bez prosirenja pratece infrastrukture (kanalizacije,vodovodne mreze,prilaznih puteva ,detaljnih urbanistickih planova...) tj. kada fekalije pocnu da plivaju po ulici i napon mreze padne na 160 volti prodavace te i takve kvadrate po duplo nizim cenama.
Jedan od bitnih preduslova niskih cena bice i tanani zidici stanova zbog kojih se komsija sa 8 sprata , u potkrovlju , sa kosinama i obavezno bez lifta , jasno cuje na 2. spratu kad povisi glas na tastu.
Inace sipci iz bukovog parketa 4. klase bice nocna mora a lep pogled na mirjevske avenije kroz prozor zadnje klase stakla sa hromatskom aberacijom bice horor.
2,Kada shvate da su za 5 puta manje novca po kvadratu mogli kupiti Deluxe stanove u Turskoj ili Grckoj.

Stan u Turskoj nikad jeftiniji! Evo šta se nudi za 30.000 EUR

Pad lire u odnosu na strane valute doveo je do procvata tržišta nekretnina, pa su stranci požurili da pazare u stan u Turskoj.

bizlife.rs

3. Kada nestane jeftinog novca kojim su razni muljatori i banditi po Evropi gospodarili.

EVROPA DIŽE NEGATIVNE KAMATE NA ŠTEDNJU Lagard najavila neočekivan potez: Ako inflacija ne stane.... - Alo.rs

Predsednica Evropske centralne banke Kristin Lagard najavila je neočekivan potez: Ako inflacija ne stane stope bi mogli i dodatno da povećamo.

www.alo.rs

 

[Ljuba82]

De si Ljubo dugo te nije bilo da se priključiš kolegama. Zabrinuli smo se. Dok ti piješ pivo, kolege vredno rade.

Evo doša' malo da zaradim koji dinar, Pera agent ne plaća za DŽ, a malo i da uživam u istančanom humoru i tvojim pošalicama!