Cene nekretnina

[LudaAmeba]

moodboy » Sre Nov 03, 2021 6:40 pm[/url]":2qfdpwiv]Zillow Ending Home-Flipping Business, Will Lay Off 25% Of Staff

Ups.

Zillow bought 3,805 homes in the second quarter and sold 2,086. This past quarter, Zillow Offers bought 9,680 homes. That pushed the business of closing on homes and preparing them for sale to a breaking point, however. As a result, Zillow only sold 3,032 homes in the third quarter, which was below expectations and the average gross profit per home sold was a loss of $80,771.

Genijalno -80K USD po kuci.

Inace sveze informacije vezano za cenu renoviranja stanja koju sam imao u zadnjih par meseci a to je da se krece >350m2 bez nekog preteranog luksuziranja. Keramika 20-30e m2, parket 28m2, malo skuplja stolarija PVC sa tri stakla itd. Nista sada ekstra klasa. Radjeno je sve od stuje, vode, podova, zamena radijatora itd. Iskreno trenutno stari stanovi imaju ogromnu manu vezano za renoviranje a to je da nema majstora. Majstor koji je meni radio keramiku je posle toga otisao za FR. Tako da stari stanovi mogu da budu samo jeftiniji nikako skuplji. Dati preko 1600e m2 za stari stan u ovakvim uslovima je cista ludost. Evo jedan primer kako to izgleda kad se covek zezne vezano za renoviranje.

 

[vradovic]

https://www1.wdr.de/radio/cosmo/program ... e-100.html

Cene nekretnina rastu 5-10% mesecno.

 

[MrGood2016]

“Matematički je nemoguće da će to ići sve više i više, a plašim se da će kada cene krenu nizbrdo to biti veoma neartikulisano. Uvek se pobune, uznemire i naprave haos oni koji su shvatili da je vrlo malo vremena prošlo od kada su dali velike pare koje više ne mogu da povrate. Pošto smo dezorijentisano društvo po mnogo aspekata i to tržište stanova se savršeno uklapa u tu što iracionalnost što zbunjenost ljudi”

 

[gamblerNBG]

Odakle cifra od 90% kes kupca? Koji su izvori za to? Na rgz se pominje 68% i u padu je od 2018.iz kvartala u kvartal.

Skok od 5-10% mesecno, pa to nema ni kod jezde i dafine, daj ljudi svi da ulozimo, ovo je malo losije nego bitconnect. Za one koji ne vole digitron, sa 10% mesecno mozete da utrostrucite imovinu za godinu dana, a da udesetostrucite za dve.

Ako je prva recenica u tekstu neprecizna, zasto citati dalje, kafanske price slusam svaki dan. Nek gospoda navedu izvore. Istina je da cene skacu, ali ovo je preterivanje i pravljenje hajpa.

 

[MrGood2016]

Treba verovati Kaci Lazarevic, ne tamo nekom RGZ.

"Kaća Lazarević, jedna od najpoznatijih agenata za nekretnine u Srbiji za WDR navodi da je zanimljivo što gotovo 90 odsto kupaca kupuje stanove za gotovinu"

Svidja mi se tekst. Sve je tacno u tekstu izuzev ovog dela da je nemoguce da ce cene ici sve vise i vise. Cene ce ici do 5k u Mirijevu i 15k u BNV investicionim soliterima. I to do 22.11.2021. kada ce cene otici u neslucene visine

https://www.srbijadanas.com/vesti/beogr ... 2021-11-03

Na slici su crvenom linijom oznacene gde lokacije gde teba kupiti stan do 22.11.2021. jer ce nakon toga skok cena biti oko 143.5% mesecno

 

[Дошљак]

Око Миријевског булевара могу само да се купе куће уз поток или у Малом Лесковцу.

 

[MrGood2016]

To ce sve biti pretvoreno u gated community. Tu se ocekuje jos veci skok cene od 5k m2

 

[gamblerNBG]

Pa kad navale digitalni nomadi na Mirijevo, jos kad cuju da ce biti metro do 2030... :lol:

 

[MrGood2016]

Svako ko je kupio nekretninu u Malom Leskovcu sada je u plusu i taj plus moze samo biti veci.

 

[SerbPacker]

To ce sve biti pretvoreno u gated community. Tu se ocekuje jos veci skok cene od 5k m2

Definiši "gated community", i jel to već ima u BG?

Sent from my Redmi 8 using Tapatalk

 

[mariks]

orion » Uto Nov 09, 2021 7:28 pm[/url]":qmmor0rd]

duke23 » 09 Нов 2021 06:02 pm[/url]":qmmor0rd]

@beli labud
To je bilo ironično "kriminal" jer po nekima ovde samo kriminalci kupuju i ne znaju nikoga ko ima ne daj bože više stanova ili kupuje za "keš". A tek Zlatibor u kolikom je balonu...

Sigurno da nije kriminal.
On je samo naveo primer lekara koji je kupio 4 stana.
Sve legalno 100%.

Ух, лекар који купује 4 стана, легално, ма важи..

Pa on kupuje legalno, sad odakle mu pare jbg... Znate li koliko zaradjuju lekari specijalisti i hirurzi u privatnim klinikama? Verujem da ne ide sve kroz kasu ali opet je to novac napravljen legalnim radom, takozvana siva ekonomija.

 

[vradovic]

Sve vise je legalno sve.
Pogotovo u vecim firmama kao Medigroup na primer. Plate 3-5k eura ali to ne mora da znaci da je ovom pojedinacnom lekaru to bio izvor. Moze da se desi da je nasledio nesto ili nesto drugo.

 

[Bender Rodriguez]

Sve je legalno i sve se kupuje legalnim parama samo što neki možemo da pazarimo čitave stanove do mile volje i da nas niko ništa ne pita a neki ćete morati da dokazujete i odakle vam 200 evra mesečno na deviznom računu.

Dobra stara srpska država. Grupa šakala, secikesa, licemerčina i ljudskog otpada.

 

[gamblerNBG]

Ovo instistiranje na kes kupcima bode oci, da se prica o uzimanju na kredit ja bih potpuno ozbiljno uzeo u obzir tu kupovinu od visokih plata i legalnih tokova. Nista sporno, imaju ljudi, krediti povoljni, sve je jasno... Ali ovde pricamo o kupovini za kes, hiljade stanova mesecno od kojih se 90% uzima za kes. Drugo ako vec investiraju i klade se na inflaciju, a mogu legalno da uzmu kredit, zato ne kupe 4 stana na kredit umesto jedan za kesh? Pa pojesce taj kredit inflacija, zar ne?

Da ne ponavljamo onu matematiku, koliko je godina potrebno nekome ko ima 3000 platu legalno, da ustedi 150000 u kesu?

Ja ne znam... mozda ljudi u Srbiji prosecno biju po 5000 hiljada i vise, moracu ja popricam sa mojim sefom :kafa: necete da me prevarite, hocu svoj deo.

 

[moodboy]

Lekari od 3-5.000 evra plate.
Odlicno.

Radovicu, ako bi SNS izgubio izbore jel bi cene ostale iste? Ili bi skocile? Ili pale?

 

[MrGood2016]

U tom slucaju cena m2 u Belvilu Na Vodi za Vradovica bi skocila.

 

[Gizmo123]

MrGood2016 » Wed Nov 10, 2021 10:04 am[/url]":2yyk1v41]

Na slici su crvenom linijom oznacene gde lokacije gde teba kupiti stan do 22.11.2021. jer ce nakon toga skok cena biti oko 143.5% mesecno

Hahaha, znači od obećanja da će možda tamo neke 2028. godine kad krene da radi prva linija, moj stan u novogradnji kod pijace na banovom ima da vredi ne sad 2500e kvadrat(što je i sada suludo dati za banovo), nego ima da bude preko 5000e. Ne zavaravajte se, blizina metro stanice može da digne cenu možda 20% maks, i to kada metro bude završen, ne pre, ko će da se kocka i plaća više za nešto što će možda biti za 6,7 godina gotovo, i to debelo možda.

 

[sundjer_bob]

Gizmo123 » Sre Nov 10, 2021 4:17 pm[/url]":1yc8mqvz]

MrGood2016 » Wed Nov 10, 2021 10:04 am[/url]":1yc8mqvz]

Na slici su crvenom linijom oznacene gde lokacije gde teba kupiti stan do 22.11.2021. jer ce nakon toga skok cena biti oko 143.5% mesecno

Hahaha, znači od obećanja da će možda tamo neke 2028. godine kad krene da radi prva linija, moj stan u novogradnji kod pijace na banovom ima da vredi ne sad 2500e kvadrat(što je i sada suludo dati za banovo), nego ima da bude preko 5000e. Ne zavaravajte se, blizina metro stanice može da digne cenu možda 20% maks, i to kada metro bude završen, ne pre, ko će da se kocka i plaća više za nešto što će možda biti za 6,7 godina gotovo, i to debelo možda.

Woosh

 

[PetarPetrovic]

"Kaća Lazarević, jedna od najpoznatijih agenata za nekretnine u Srbiji za WDR navodi...... Zarada na kupovini stan je na mjesečnom nivou 10% a negdje i više. Znači ako danas kupite stan za 100 hiljada eura, vi ćete ga sigurno idućeg mjeseca moći prodati za 105-110 hiljada, što ni u jednoj drugoj transakciji ne bi moglo da se zaradi “.

:kafa: :shok: :lool: neverovano šta sve ova može da izjavi :blah: a novinari još veći strčnjaci pa sve to objave

 

[Igor]

Pa to kao Jezda i Dafina

 

[moodboy]

Ups
Sad da se nadamo da zapadne banke nisu mnogo izlozene zbog zatvorenog kineskog trzista.

 

[Саша]

За оне које то интересује, ево податка од веома упућене особе с којом сам јуче разговарао о купцима станова у БнВ:

60% дијаспора
30% домаћи купци
10% странци

Подразумева се да су то искуствени, заокругљени постоци који се односе на дуже раздобље, а не аналитичке бројке засноване на обради свих података.

 

[Mikie]

moodboy » Сре Нов 10, 2021 6:28 pm[/url]":ygtpd9za]Ups
Sad da se nadamo da zapadne banke nisu mnogo izlozene zbog zatvorenog kineskog trzista.

Spojler

Ово је само један или неколико поверилаца, не сви. Много је већи дуг.

 

[Pegasus]

Саша » 10 Nov 2021 19:10[/url]":3ttbcjk4]За оне које то интересује, ево податка од веома упућене особе с којом сам јуче разговарао о купцима станова у БнВ:

60% дијаспора
30% домаћи купци
10% странци

Подразумева се да су то искуствени, заокругљени постоци који се односе на дуже раздобље, а не аналитичке бројке засноване на обради свих података.

Moguce da su u Kuli, W, i Teracesu takvi %, jer je to slicno kao u Bw Residencu, ali u ostalim "obicnijim" zgradama mislim da domacih kupaca ima vise od dijapsore(koja i u tim zgrada dosta kupuje) pogotovo jer ima domacih kupaca koji kupuju i za zivot sve vise a i onih koji investiciono kupuju zbog rentiranja i rasta vrednosti ili zastite od inflacije.

 

[Bender Rodriguez]

Imam grozno mišljenje o prcu i ostaje veliko pitanje da li će ovo uroditi plodom ali cenim što bar pokušavaju da urade nešto:

Kina bi trebalo da usvoji predlog o uvođenju poreza na stambene nekretnine i zakoči špekulativne kupovine kako bi zauzdala rast cena, poručili su stručnjaci državnog instituta.

https://www.b92.net/biz/mojkvadrat/aktu ... id=2054719