Cene nekretnina

[super.operater]

Kad se tako postave stvari pitanje je - šta treba da se desi da cene stanova padnu i postanu priustivije u najtraženijim opštinama na nivou cele Srbije?

... ili teska kriza ili masovna stanogradnja, ne vidim treci nacin.

 

[kolombaja]

... ili teska kriza ili masovna stanogradnja, ne vidim treci nacin.

Ni ja. Ako uzmemo da su to dve opcije i malo analiziramo ovako vidim stvari.

Masovna stanogradnja neće se desiti skoro niti brzo. Da je vlast htela, uradili bi to makar u obodnim opštinama gde ima još prostora (npr Rakovica). Umesto toga, aktuelni jahači apokalipse prodaju takve lolacije i privatnici zidaju "lux" komplekse od 3k + evra.

Velika kriza ako se ne daj Bože desi, prodavace ko mora dok će se ostali stanovi povući sa tržišta. Kupovace ko sme, a ko sad ima slamaricu i potajno se nada krizi uglavnom neće imati kohones tada da kupi jer će biti rizik gubitka posla, još skuplje hrane itd... A ako bi velika kriza nastupila u obliku nekog oružanog sukoba (daleko bilo) tad će se gledati da se sačuva živa glava na ramenima, a o trivijalnostima kao što su nekretnine neće mnogo njih razmišljati.

Zaključak sledi - mrka kapa od očekivanja pada cena nekretnina u skorije vreme.

 

[super.operater]

Pricasmo o montaznim objektima, kad eto ... Moze da se proseta a moze i Filip da da neki izvestaj ako ga ne mrzi da skokne

 

[kolombaja]

Pricasmo o montaznim objektima, kad eto ... Moze da se proseta a moze i Filip da da neki izvestaj ako ga ne mrzi da skokne


Pogledajte prilog 261157

Eto rešenja jeftine stanogradnje, plac, naredjas ovo u visinu ko lego kocke, da ne zauzima mnogo površine. Ne treba veliki plac. Pristup spolja požarnim stepenicama, sve cevi i infrastruktura sa spoljne strane izvedeni, još je i lako za održavanje i pristup. A smejali smo se Japancima što imaju one mikro stanove spakovane u cevi za gasovod.

 

[super.operater]

Masovna stanogradnja neće se desiti skoro niti brzo. Da je vlast htela, uradili bi to makar u obodnim opštinama gde ima još prostora (npr Rakovica). Umesto toga, aktuelni jahači apokalipse prodaju takve lolacije i privatnici zidaju "lux" komplekse od 3k + evra.

Upravo tako. Ova ekipa na vlasti nema sanse da zapocne tako nesto, em nemaju pare em moraju da "cuvaju ortake'. Vise ce da mazu oci ljudima kroz neke subvencije i kredite lepo dozirane i upakovane u predizborne kampanje.

Velika kriza ako se ne daj Bože desi, prodavace ko mora dok će se ostali stanovi povući sa tržišta. Kupovace ko sme, a ko sad ima slamaricu i potajno se nada krizi uglavnom neće imati kohones tada da kupi jer će biti rizik gubitka posla, još skuplje hrane itd... A ako bi velika kriza nastupila u obliku nekog oružanog sukoba (daleko bilo) tad će se gledati da se sačuva živa glava na ramenima, a o trivijalnostima kao što su nekretnine neće mnogo njih razmišljati.

Sve se slazemo. Ratna kriza je najgora opcija, moze da prodje neko solidno ako bude neka varijanta reprize SEKE ali i to je sporadicno jer ponude nece biti (tu bi eventualno mogli da profitiraju oni na brzim kupovinama novogradnje ako investitori rese da obore cene malo da bi zavrsili projekte, ali i to sa malom verovatnocom)

Zaključak sledi - mrka kapa od očekivanja pada cena nekretnina u skorije vreme.

Najmanje 5 godina mrka kapa ... Eventualno da ostane kako jeste ali da stagnacija + inflacija odrade posao

 

[kolombaja]

Upravo tako. Ova ekipa na vlasti nema sanse da zapocne tako nesto, em nemaju pare em moraju da "cuvaju ortake'. Vise ce da mazu oci ljudima kroz neke subvencije i kredite lepo dozirane i upakovane u predizborne kampanje.


Sve se slazemo. Ratna kriza je najgora opcija, moze da prodje neko solidno ako bude neka varijanta reprize SEKE ali i to je sporadicno jed ponude nece biti (tu bi eventualno mogli da profitiraju oni na brzim kupovinama novogradnje ako investitori rese da obore cene malo da bi zavrsili projekte, ali i to sa malom verovatnocom)


Najmanje 5 godina mrka kapa ... Eventualno da ostane kako jeste ali da stagnacija + inflacija odrade posao

Bolji smo analitičari od Nikole Sejšelija.

Ti budi Miki Maldivi a ja ću Kole Kolumbija.

 

[super.operater]

Eto rešenja jeftine stanogradnje, plac, naredjas ovo u visinu ko lego kocke, da ne zauzima mnogo površine. Ne treba veliki plac. Pristup spolja požarnim stepenicama, sve cevi i infrastruktura sa spoljne strane izvedeni, još je i lako za održavanje i pristup. A smejali smo se Japancima što imaju one mikro stanove spakovane u cevi za gasovod.

Ovo je vise prica za nas sto hocemo da pobegnemo iz grada

 

[super.operater]

Bolji smo analitičari od Nikole Sejšelija.

Ti budi Miki Maldivi a ja ću Kole Kolumbija.

hahaha ...

Ali ne mozemo nista da uradimo tako, nego mora jedan da bude optimista a drugi pesimista, pa naizmenicno.

Jos da otvorimo visestruke naloge na forumu i da nadjemo nekog da nas placa za to

 

[bgdodjos]

Trosoban stan kod hotela Bristol

Stari grad-centar 3.0, 82m2, 4/4, mermerni radijatori, parking, uknjižen, odmah useljiv Prostorije: antre, dnevni boravak sa kuhinjsko trpezariskim prostor

www.halooglasi.com

Evo nesto povoljno e sad koja je fora sa ovim stanom sem sto nema lift

 

[anabanana]

Trosoban stan kod hotela Bristol

Stari grad-centar 3.0, 82m2, 4/4, mermerni radijatori, parking, uknjižen, odmah useljiv Prostorije: antre, dnevni boravak sa kuhinjsko trpezariskim prostor

www.halooglasi.com

Evo nesto povoljno e sad koja je fora sa ovim stanom sem sto nema lift

Mozda je fora ovaj zeleni zid

 

[super.operater]

Trosoban stan kod hotela Bristol

Stari grad-centar 3.0, 82m2, 4/4, mermerni radijatori, parking, uknjižen, odmah useljiv Prostorije: antre, dnevni boravak sa kuhinjsko trpezariskim prostor

www.halooglasi.com

Evo nesto povoljno e sad koja je fora sa ovim stanom sem sto nema lift

Ne znam koliko je to povoljno

 

[kolombaja]

Trosoban stan kod hotela Bristol

Stari grad-centar 3.0, 82m2, 4/4, mermerni radijatori, parking, uknjižen, odmah useljiv Prostorije: antre, dnevni boravak sa kuhinjsko trpezariskim prostor

www.halooglasi.com

Evo nesto povoljno e sad koja je fora sa ovim stanom sem sto nema lift

Da nije u nekoj od zgrada koje će se rušiti zbog bw?

 

[mića]

Ni ja. Ako uzmemo da su to dve opcije i malo analiziramo ovako vidim stvari.

Masovna stanogradnja neće se desiti skoro niti brzo. Da je vlast htela, uradili bi to makar u obodnim opštinama gde ima još prostora (npr Rakovica). Umesto toga, aktuelni jahači apokalipse prodaju takve lolacije i privatnici zidaju "lux" komplekse od 3k + evra.

Velika kriza ako se ne daj Bože desi, prodavace ko mora dok će se ostali stanovi povući sa tržišta. Kupovace ko sme, a ko sad ima slamaricu i potajno se nada krizi uglavnom neće imati kohones tada da kupi jer će biti rizik gubitka posla, još skuplje hrane itd... A ako bi velika kriza nastupila u obliku nekog oružanog sukoba (daleko bilo) tad će se gledati da se sačuva živa glava na ramenima, a o trivijalnostima kao što su nekretnine neće mnogo njih razmišljati.

Zaključak sledi - mrka kapa od očekivanja pada cena nekretnina u skorije vreme.

Oni koji imaju su već kupili ili kupuju nezavisno od rekla kazala...svi ostali lažu da imaju i da hoce da kupe...

 

[mića]

Ps...ko beše reče da za 50k ima kuća u Bgd a nije od blata zidana i trska na plafonu ?
Evo setam Nbgd....blokovi....pa tu i dalje 70% stari ispucali drveni prozoru ....a tek roletne ....haos strašno.

 

[super.operater]

Evo setam Nbgd....blokovi....pa tu i dalje 70% stari ispucali drveni prozoru ....a tek roletne ....haos strašno.

Cena ... prava sitnica!

 

[enfario]

Ps...ko beše reče da za 50k ima kuća u Bgd a nije od blata zidana i trska na plafonu ?
Evo setam Nbgd....blokovi....pa tu i dalje 70% stari ispucali drveni prozoru ....a tek roletne ....haos strašno.

Neko nam obeca kuće od 50k na pola sata od centra i ne javi posle koje su te kuće
Dal beše Džo ili neko drugi nisam siguran iskreno

 

[Daks]

Ps...ko beše reče da za 50k ima kuća u Bgd a nije od blata zidana i trska na plafonu ?
Evo setam Nbgd....blokovi....pa tu i dalje 70% stari ispucali drveni prozoru ....a tek roletne ....haos strašno.

Stvarno je strasno kako su zapustene zgrade. Svi misle dovoljno je srediti svoj stan, a ono hodnici, fasada, ulaz zgrade... Malo je odrzavanih zgrada generalno

 

[mića]

Ali imaš stan 40..50..60 godina i ne zamenti bar prozore i roletne a vamo se busamo koliko smo pametni inteligentni i sposobni. ..

 

[mića]

Neko nam obeca kuće od 50k na pola sata od centra i ne javi posle koje su te kuće
Dal beše Džo ili neko drugi nisam siguran iskreno

Ma javice se sam....nije sramota

 

[mića]

Trosoban stan kod hotela Bristol

Stari grad-centar 3.0, 82m2, 4/4, mermerni radijatori, parking, uknjižen, odmah useljiv Prostorije: antre, dnevni boravak sa kuhinjsko trpezariskim prostor

www.halooglasi.com

Evo nesto povoljno e sad koja je fora sa ovim stanom sem sto nema lift

Ja se izvinjavam...jel ovo oz '60 i neke ili grešim? Mislim piše ima projekat za lift...onda znači da je novo ? ...Ne razumem.

 

[mića]

Skoro čitam oglas za izdavanje stana.
"Nov...bez nameštaja samim time pogodn da kupite nameštaj koji Vama odgovara".
Jel realno ovo...prodajem ti auto bez motora i to je podnost...jer možete da sami kupite i stavite motor po Vašoj želji.
Vauuuuu...Putine baci bombu

 

[Filip 01]

Da prodamo stanove zbog moguceg pada kirija ? Da razmislim ...i to da prodam po ceni koja je nekome kao "realna" ....da oni budu zadovoljni jer cekaju bar od 2018 i nikako da kupe ...
Želeci nekome da izgubi ti (oni neostvareni) bi da ućariš...hmmmm

Ja neću sigurno i da se spusti kirija 50%, ali dosta ljudi bi tada to uradilo, pa bi onda ili oročili ili neki možda berza/zlato, tako nešto.
Ipak neki žive od te rente i kupovine i prodaje nekretnina, bukvalno im je to posao.
Jednostavno je povezana i renta sa vrednošću nekretnine.
Zato i kolege pričaju da će se spustiti cena ako bude masovne stanogradnje.
Masovnost stanogradnje prouzrukuje manju rentu.
Smanjena renta je jedan od uzroka koji dovodi do pada cena nekretnina - jednostavno.

 

[Filip 01]

Pricasmo o montaznim objektima, kad eto ... Moze da se proseta a moze i Filip da da neki izvestaj ako ga ne mrzi da skokne


Pogledajte prilog 261157

Hehehe, neću otići. Zanima mene sve, ali ne vidim sebe da bih ovo kupovao i organizovao se oko toga.
Apsolutno ne vidim sebe da uzimam i cimam se oko ovoga.
Evo ne stižem ni na svoju vikendicu da odem da napravim roštilj, a ne da je i sredjujem.
Ovo bi bilo ok da stavim na Zlatiboru na placu pa kao neko izdavanje, ali komplikovano mi je za tako malu zaradu(ako bih je i imao).
Hteo sam i ovih godinu dana na jedan prodajni dan BNV i za Dubaji i za Soul 64 i poslednje Dorcol residence da se raspitam i vidim sa njima, ali nisam ništa stigao, mrzi me i da pričam na telefon sa njima.
Čekam sledeću godinu Q2, do tada samo ovde na temi pratim situaciju

 

[enfario]

Ja se izvinjavam...jel ovo oz '60 i neke ili grešim? Mislim piše ima projekat za lift...onda znači da je novo ? ...Ne razumem.

Znaci da je divan komsiluk imaju projekat za lift ali ne zele da plate da se ugradi nisu hteli pre 60 godina a u medjuvremenu isto nisu hteli

 

[mića]

Ja neću sigurno i da se spusti kirija 50%, ali dosta ljudi bi tada to uradilo, pa bi onda ili oročili ili neki možda berza/zlato, tako nešto.
Ipak neki žive od te rente i kupovine i prodaje nekretnina, bukvalno im je to posao.
Jednostavno je povezana i renta sa vrednošću nekretnine.
Zato i kolege pričaju da će se spustiti cena ako bude masovne stanogradnje.
Masovnost stanogradnje prouzrukuje manju rentu.
Smanjena renta je jedan od uzroka koji dovodi do pada cena nekretnina - jednostavno.

ŽIve od rente ?
Treba imati 3 nekretnine vrednosti bar 300k da bi uzimao bruto 1200.
Živiš sa 1.2k mesečno ?
PA jedino da imam 6 stanova....ali ovako nikako...