Šta je novo?

Cene nekretnina

Zanimljivo je kad ovako na brzaka, ne ulazeći previše u dubinu statistke posmatraš ekonomsku sliku stanovništva (otprilike pretočeno u evre):

Ukupna štednja do septembra 2025: 16.8 milijardi evra (90% devzina).
Ukupan dug do oktobra 2025: 16 milijardi (20% BDP-a, što je relativno dosta nisko u odnosu na razvijene zemlje).

NPL izuzetno niski. Deluje da dobro upravljamo dugom i da možemo mi u zaduženje mnogo jače :kum:
 
Oko pola milijarde su samo Caci krediti (5000 x 100000). Videcemo kako ce se trziste ponasati kad se istrosi privremena mera zadrzavanja visoke cene.
Zar "krediti za mlade" nisu samo probni balon za dalje zaduživanje subvencionisano od države? Ako podignu limit na godine i iznos, interesovanje za takve kredite, a samim tim i količina novca u opticaju za kupovinu nekretnina, će samo rasti.
 
Zar "krediti za mlade" nisu samo probni balon za dalje zaduživanje subvencionisano od države? Ako podignu limit na godine i iznos, interesovanje za takve kredite, a samim tim i količina novca u opticaju za kupovinu nekretnina, će samo rasti.
Iz tvojih usta u Božije uši! Ako dignu age limit i limit za zaduživanje to bi bilo super.
 
Zar "krediti za mlade" nisu samo probni balon za dalje zaduživanje subvencionisano od države? Ako podignu limit na godine i iznos, interesovanje za takve kredite, a samim tim i količina novca u opticaju za kupovinu nekretnina, će samo rasti.
ALi to ce da pogura cene jos vise pa ce isti morati da se upregnu dodatno ne bi li ispratili cene ili da pristanu na manje kvadrata. Sve te vestacke mere prave vise stete nego koristi, a kajmak beru banke i tajkunske firme bliske vlasti.
 
Stanje duga u kategoriji stanovništva, za gotovinske i stambene.

Gotovinski yoy rast 19%. Stambeni yoy 15%. Stambeni plus gotovinski oko 14.6 milijardi evra zaduženja.


Veoma je zanimljivo kad se posmatra dinamika od recimo oktobra 2019. godine: i stambeni i gotovinski dugovi su skoro duplirani, odnosno rast im je oko 93.5%.

Gotovinski:
2019.10 = 474.111
2025.10 = 917.910
Rast = 443.799

Stambeni:

2019.10 = 409.579
2025.10 = 792.707
Rast = 383.128


DatumGotovinski (mil RSD)Gotovinski (mlrd EUR)MoM % GStambeni (mil RSD)Stambeni (mlrd EUR)MoM % S
31.10.2024771.3396,592688.4375,884
30.11.2024776.4436,6360.7%692.3905,9170.6%
31.12.2024779.8876,6650.4%694.6725,9370.3%
31.01.2025782.6046,6880.3%697.4975,9610.4%
28.02.2025790.0346,7520.9%702.6556,0050.7%
31.03.2025798.6016,8251.1%708.1966,0520.8%
30.04.2025823.4697,0383.1%725.4146,2002.4%
31.05.2025839.5857,1752.0%736.5046,2941.5%
30.06.2025855.6037,3121.9%745.7586,3741.3%
31.07.2025865.7547,3991.2%755.2406,4551.3%
31.08.2025878.1847,5051.4%763.2906,5231.1%
30.09.2025895.7117,6552.0%779.8776,6652.2%
31.10.2025917.9107,8452.5%792.7076,7751.6%

Pogledajte prilog 258882
Fascinantno je da je vise zaduzenih u gotovinskim kreditima. To znaci da se bela tehnika, mobilni telefoni, putovanja, materijal za izolaciju kuće većma kupuje na kredit... Hvala za ovo!
 
Fascinantno je da je vise zaduzenih u gotovinskim kreditima. To znaci da se bela tehnika, mobilni telefoni, putovanja, materijal za izolaciju kuće većma kupuje na kredit... Hvala za ovo!
Kupuje se verovatno sve i svašta, dobro je dok se vraća 😅
Istakao je Defke da su krediti za mala i srednja preduzeća dosta ograničeni i teško se dobijaju, pa je moguće da deo ide i u ove kanale putem zaduženja fizičkih lica.
 
Zanimljivo je kad ovako na brzaka, ne ulazeći previše u dubinu statistke posmatraš ekonomsku sliku stanovništva (otprilike pretočeno u evre):

Ukupna štednja do septembra 2025: 16.8 milijardi evra (90% devzina).
Ukupan dug do oktobra 2025: 16 milijardi (20% BDP-a, što je relativno dosta nisko u odnosu na razvijene zemlje).

NPL izuzetno niski. Deluje da dobro upravljamo dugom i da možemo mi u zaduženje mnogo jače :kum:
U principu jeste to tako, ali mozes biti duzan ko Japan i duzan ko Grcka :) e sad, u kom smeru mi idemo, procenite sami...
 
Juče sedim sa drugarom, gleda da kupuje stan.
Hoće veći stan, treba mu sada još jedna soba sigurno, a hteo bi 2 više - to jest četvorosoban.
Isti slučaj kao ovde, odmah gleda da ga kompletno sredi.
Nemoj, uzmi bolju mikrolokaciju stana, veličinu, strukturu, pogled, osvetljenost, manje buke, dvorište... ne moraš odmah da ubaciš nove pločice i parket i prozore, nije ti to toliko bitno, bitnije su ove stvari koje kasnije ne možeš da promeniš - ja mu savetujem 😉
Pa mi govori, hteli bi da sada sve to uradimo pa da smo mirni, druže menjate poslove, selili ste se već kroz živote, planirali ste i u inostranstvo da odete, što se ovo sada gleda tako, kakva mirnoća 😆
Što moraš pločice i parket da menjaš kada služe svojoj svrsi? Što prozore?
Sve možeš malo popraviti ako treba.
I tako nagovorio/ukazao sam mu na moj favorit od stanova koji mi je pokazao, naravno Liman, Novi Sad, mada je i njegov bio.
Gleda i neku kuću u predgradju NS-a, zanimljive priče. Složili smo se obojica da mislimo da će tu gde planira kupovinu da cene odu gore, zato i planira odmah nakon što proda svoj stan da kupuje u roku od par meseci, po mogućstvu odmah taj veći.
 
Juče sedim sa drugarom, gleda da kupuje stan.
Hoće veći stan, treba mu sada još jedna soba sigurno, a hteo bi 2 više - to jest četvorosoban.
Isti slučaj kao ovde, odmah gleda da ga kompletno sredi.
Nemoj, uzmi bolju mikrolokaciju stana, veličinu, strukturu, pogled, osvetljenost, manje buke, dvorište... ne moraš odmah da ubaciš nove pločice i parket i prozore, nije ti to toliko bitno, bitnije su ove stvari koje kasnije ne možeš da promeniš - ja mu savetujem 😉
Pa mi govori, hteli bi da sada sve to uradimo pa da smo mirni, druže menjate poslove, selili ste se već kroz živote, planirali ste i u inostranstvo da odete, što se ovo sada gleda tako, kakva mirnoća 😆
Što moraš pločice i parket da menjaš kada služe svojoj svrsi? Što prozore?
Sve možeš malo popraviti ako treba.
I tako nagovorio/ukazao sam mu na moj favorit od stanova koji mi je pokazao, naravno Liman, Novi Sad, mada je i njegov bio.
Gleda i neku kuću u predgradju NS-a, zanimljive priče. Složili smo se obojica da mislimo da će tu gde planira kupovinu da cene odu gore, zato i planira odmah nakon što proda svoj stan da kupuje u roku od par meseci, po mogućstvu odmah taj veći.
Mislim da u stanu ako je nesto podnosljivo okej, moze se useljavati bez renoviranja, osim kupatila. Kupatilo mora da se sredi pre useljenja, ako se planira renoviranje, to je prašina, šut, užas. sve ostalo moze da se istrpi kad si vec useljen (osim rusenja zidova i promene namena prostorija) ali kupatilo je haos.
 
Mislim da u stanu ako je nesto podnosljivo okej, moze se useljavati bez renoviranja, osim kupatila. Kupatilo mora da se sredi pre useljenja, ako se planira renoviranje, to je prašina, šut, užas. sve ostalo moze da se istrpi kad si vec useljen (osim rusenja zidova i promene namena prostorija) ali kupatilo je haos.
Useliš se i tipa za 6 meseci budeš u mogućnosti za kompletno renoviranje.
Odseliš se na par meseci dok se to ne odradi. Jeste sve cimanje i seljakanje, ali zbog jedne dodatne sobe to izdržiš.
Evo i on i ja smo baš rekli da nam je muka više seljakanja i renoviranja, ali šta sada, istrpiš ako nemaš odmah novce za zamišljeno.
Meni da se žena neće baviti totalnim sredjivanjem našeg budućeg stana, ja ne bih.
Pre bih uzeo onda neki već sredjen i to je to.
 
Zaboravio si samo reci da i svi pripreme košare jer počinju i zlatnici da padaju s neba.
Rat u Ukrajini nije gotov i neće još min 1-2 godine! Minimum!
Bilo bi tako da se Evropa pita, do poslednjeg Ukrajinca i Rusa po mogućstvu. Nego ih Tramp izgleda opasno sve istresao iz gaća sa ovim istragama o korpuciji, i Ukrajinsku i demokratsko-evropsku stranu, o kojima će ubrzo da isplivaju rezultati istrage ako ne legnu na rudu... plus pretnja da će da obustavi isporuku oružija... po svemu sudeći lako bismo mogli da bez tog rata udjemo u Novu godinu.

Zato se sve više forsira priča kako će Rusija da napadne Evropu, i da treba pod hitno potrošiti ogromnu lovu (koju nemaju ali će odštampati). 2026. je poslednje mirno leto u Evropi, reče onomad nemački ministar odbrane.
 
Poslednja izmena:
Bilo bi tako da se Evropa pita, do poslednjeg Ukrajinca i Rusa po mogućstvu. Nego ih Tramp izgleda opasno sve istresao iz gaća sa ovim istragama o korpuciji, i Ukrajinsku i demokratsko-evropsku stranu, o kojima će ubrzo da isplivaju rezultati istrage ako ne legnu na rudu... plus pretnja da će da obustavi isporuku oružija... po svemu sudeći lako bismo mogli da bez tog rata udjemo u Novu godinu.

Zato se sve više forsira priča kako će Rusija da napadne Evropu, i da treba pod hitno potrošiti ogromnu lovu (koju nemaju ali će odštampati). 2026. je poslednje mirno leto u Evropi, reče onomad nemački ministar odbrane.
To je manevar, nema nista od tog posla.
 
Vrh