Cene nekretnina

[enfario]

Pa jel mogu gde hoće, ili ne mogu?

(Ja mislim da mogu, ali moraju neke kompromise da prave. I mislim da se ti kompromisi gledaju kao previše strašni, te da sada imamo dve grupe ljudi: one koji su pre par godina mogli sa mnogo manje kompromisa, i one koji nisu nikako mogli, pa opet nisu morali da prave te kompromise. Pod kompromisima mislim na "grčku, ništa spec.", "brm, brm" i tako neke stvari. I mislim da je OK ako neko neće da kupi stan, jer misli da su mu ti kompromisi preskupi.)

Po ovim cenama sada ne mogu da kupe ni tamo gde nece da kupe, a kamoli gde hoce da kupe.

 

[BillHicks]

Jesu, istina je, ali da je samo psihološki momenat ili bi palo nakon nekog vremena ili bi imali stagnaciju neko duže vreme. Kad dajem novac za nekretninu debelo razmislim da li cu imati ocekivanu dobit ako uzimam u rupi kad bude gotovo ili da li ce kirija biti adekvatna investiciji uz skok vrednosti same nekretnine. Ljudi koji se bave investiranjem u nekretnine bila to kupovina u izgradnji, uzimanje za renoviranje, licitacije, ne uzimaju u obzir trenutne poremećaje na trzistu.

niko nije ni rekao da je samo psiholoski momenat, ali je hvala bogu jos jedan valjan razlog sto da dizem cenu stana.

 

[super.operater]

niko nije ni rekao da je samo psiholoski momenat, ali je hvala bogu jos jedan valjan razlog sto da dizem cenu stana.

Dakle po Frojdu cena ce da raste kao ego, ali zato po Jungu cena je proizvod simbola kolektivnog nesvesnog.

 

[gamblerNBG]

Ne moramo daleko, koliko ljudi u ovoj temi kupuje za zivot?

Ovi sto cekaju da padnu cene, jel kupuju za zivot?

Ja na prste jedne ruge mogu da izbrojim ljude ovde koji gledaju da se skuce

Da bi uopste pisao ovde treba da budes u neku ruku blizu da mozes da kupis nesto. Ogroman broj ljudi nije ni blizu kupovine. Takvi dodju, bace pogled, mozda nesto kazu i odu Ima nas par upornih, koje zaboli mozak kad neko npr. - poredi gini index Srbije i Nemacke, hvali caci kredite, na osnovu jednog primera pravi teoriju i sl, pa moramo da odgovorimo Al sve u u svemu, da bi pricao na ovu temu moras da budes barem teoretski nadomak kupovine, zato je takva situacija... Mrtva usta ne govore sto bi rekli nadrealisti.

 

[Analitičar]

Da bi uopste pisao ovde treba da budes u neku ruku blizu da mozes da kupis nesto. Ogroman broj ljudi nije ni blizu kupovine. Takvi dodju, bace pogled, mozda nesto kazu i odu Ima nas par upornih, koje zaboli mozak kad neko npr. - poredi gini index Srbije i Nemacke, hvali caci kredite, na osnovu jednog primera pravi teoriju i sl, pa moramo da odgovorimo Al sve u u svemu, da bi pricao na ovu temu moras da budes barem teoretski nadomak kupovine, zato je takva situacija... Mrtva usta ne govore sto bi rekli nadrealisti.

U tome je i logicki paradoks, ljudi nisu blizu kupovine jer ne razmatraju lokalitete i stanove za koje smatraju da su ispod njihovog edukativnog ili drustvenog renomea. Na primer, zavrsio si fakultet, radis neki posao gde zaradjujes iznad proseka i onda razmisljas da samim tim je ocekivano da zivis u nekom nadprosecnom stanu na prisotjnoj lokaciji. Medjutim, vec imamo bezbroj primera gde trzisna realnost demantuje ovakav nacin razmisljanja. Sa nasprosecnom platom je nemoguce kupiti bilo gde, a sa 2 nadprosecne plate je moguce kupiti neki skromniji stan, samo treba biti objektivan oko lokacije-Vracar, Dorcol, Savski Venac centralni delovi NBG/Zemuna/Zvezdare/Palilule nisu u domasaju ni tada.

 

[gamblerNBG]

Aj da se slozimo i mi oko necega tacno. Al ako obrazovani ljudi sa nadprosecnim platama ne mogu da kupe ni na periferiji perifernih opstina, onda mi ne treba gini index da bih video da je drustvu velika nejednakost, ili da je privreda potpuno nediverzifikovana i sve sto imas su nekretnine. Ili je i jedno i drugo, al onda nek svako izvuce zakljucke za sebe kako je to moguce i cime se bave svi ti privrednici.

 

[Defke]

Aj da se slozimo i mi oko necega tacno. Al ako obrazovani ljudi sa nadprosecnim platama ne mogu da kupe ni na periferiji perifernih opstina, onda mi ne treba gini index da bih video da je drustvu velika nejednakost, ili da je privreda potpuno nediverzifikovana i sve sto imas su nekretnine. Ili je i jedno i drugo, al onda nek svako izvuce zakljucke za sebe kako je to moguce i cime se bave svi ti privrednici.

Tema je puna ljudi koji su kupili stan od plate i to ne samo na periferiji.

 

[Analitičar]

Tema je puna ljudi koji su kupili stan od plate i to ne samo na periferiji.

Naravno, ali treba gledati šire okolnosti. Neko ko zarađuje 1500 eur i nema nikakvu pomoć u bilo kom obliku, teško može da kupi stan u ovom momentu. Naravno, postoje čak i mladi ljudi koji zarađuju značajno više od ovoga, ali postoje i ljudi koji dobiju nasledstvo, ili im roditelji pomognu za učešće, ili čak za stan u celini.

 

[Extroniks]

Naravno, ali treba gledati šire okolnosti. Neko ko zarađuje 1500 eur i nema nikakvu pomoć u bilo kom obliku, teško može da kupi stan u ovom momentu. Naravno, postoje čak i mladi ljudi koji zarađuju značajno više od ovoga, ali postoje i ljudi koji dobiju nasledstvo, ili im roditelji pomognu za učešće, ili čak za stan u celini.

Treba sagledati i populaciju Beograda, koja broji oko 1.4 miliona a na tu cifru i mali % visoko plateznih ljudi je dovoljan da absorbuje dobar deo ponude na godisnjem nivou.

 

[Extroniks]

Da bi uopste pisao ovde treba da budes u neku ruku blizu da mozes da kupis nesto. Ogroman broj ljudi nije ni blizu kupovine. Takvi dodju, bace pogled, mozda nesto kazu i odu Ima nas par upornih, koje zaboli mozak kad neko npr. - poredi gini index Srbije i Nemacke, hvali caci kredite, na osnovu jednog primera pravi teoriju i sl, pa moramo da odgovorimo Al sve u u svemu, da bi pricao na ovu temu moras da budes barem teoretski nadomak kupovine, zato je takva situacija... Mrtva usta ne govore sto bi rekli nadrealisti.

Sve to stoji, ali zasto onda ljudi ovde otezavaju dodatno situaciju tim ljudima sto ne mogu da se skuce kupovinom nekretnina i skidajuci ponudu?
Mene ovde @enfario proziva za licemera a ne vidi da ja nisam problem vec Sale i Ivan koji gledaju da ucare investicioni stan pri centru BGa cim padnu cene i onda izdaju tim mladim i obrazovanim ljudima o kojima tako srdacno pricaju.

Ja sam barem kupio stan za zivot, i moja sledeca nekretnina nece ni biti u BGu (kuca za moje roditelje za penziju).
I za razliku od dobrog dela ovde ljudi ne planiram da saspem sve sto imam od ekstra kesa u stan u BGu, vec sipam i deo u druge investicije ili cu krenuti da sipam vise para u svoj posao ili posao od moje devojke.

 

[enfario]

Mene ovde @enfario proziva za licemera a ne vidi da ja nisam problem vec Sale i Ivan koji gledaju da ucare investicioni stan pri centru BGa cim padnu cene i onda izdaju tim mladim i obrazovanim ljudima o kojima tako srdacno pricaju.

Lose si razumeo, ja tebe ne prozivam da si licemer jer si kupio stan za zivot, ja te prozivam da si licemer jer kazes da je lako kupiti stan i predstavljas da su primanja koja ima 3% ljudi sasvim normalna stvar i ponasas se kao da svi imaju ta primanja, ali ne znaju da ustede da bi kupili stan.
Meni je izuzetno drago da si ti kupio stan na super lokaciji i da se bavis poslom kojim se bavis i da ti je taj posao to omogucio, da se razumemo. Ono sto mi smeta je sto uzimas edge case bracnog para sa ogromnim primanjima koji imaju pomoc roditelja i zaledjinu i tvrdis da sve moze. Nista drugo ja ne trazim, samo malo realnosti.

 

[BillHicks]

Okrečite Beograd!

 

[Extroniks]

Lose si razumeo, ja tebe ne prozivam da si licemer jer si kupio stan za zivot, ja te prozivam da si licemer jer kazes da je lako kupiti stan i predstavljas da su primanja koja ima 3% ljudi sasvim normalna stvar i ponasas se kao da svi imaju ta primanja, ali ne znaju da ustede da bi kupili stan.
Meni je izuzetno drago da si ti kupio stan na super lokaciji i da se bavis poslom kojim se bavis i da ti je taj posao to omogucio, da se razumemo. Ono sto mi smeta je sto uzimas edge case bracnog para sa ogromnim primanjima koji imaju pomoc roditelja i zaledjinu i tvrdis da sve moze. Nista drugo ja ne trazim, samo malo realnosti.

Na nasu malu ponudu i veliku populaciju u BGu edge cases uopste nisu mali broj ljudi

Kako onda da ne budu visoke cene kvadrata objasni mi

 

[iv4n]

Na nasu malu ponudu i veliku populaciju u BGu edge cases uopste nisu mali broj ljudi

Kako onda da ne budu visoke cene kvadrata objasni mi

U zapadnim zemljama (pa i istocnim poput Bugarske ili Rumunije, ako gledamo Evropu) ne moras da budes edge case da bi sebi priustio nekretninu sa pristojnoj lokaciji. Mozes da to ostvaris i sa prosecnom platom. To je poenta price.

 

[Defke]

U zapadnim zemljama (pa i istocnim poput Bugarske ili Rumunije, ako gledamo Evropu) ne moras da budes edge case da bi sebi priustio nekretninu sa pristojnoj lokaciji. Mozes da to ostvaris i sa prosecnom platom. To je poenta price.

Ne mozes, to je poenta.

 

[enfario]

Na nasu malu ponudu i veliku populaciju u BGu edge cases uopste nisu mali broj ljudi

Kako onda da ne budu visoke cene kvadrata objasni mi

Ja kad sam pricao mala ponuda i malo se gradi, ti si me ubedjivao da ima preko 3000 stanova na NBG u novogradnji u prodaji. Ne znam kako sad menjas plocu.
To sto ti znas nekoliko ljudi koji imaju visoka primanja, ne znaci da 90% ljudi to ima. Visoke cene kvadrata su zbog masovnih investicionih kupovina, ne zbog toga sto dodjos zeli jedan stan za zivot na dobroj lokaciji.

 

[sutraw]

U zapadnim zemljama (pa i istocnim poput Bugarske ili Rumunije, ako gledamo Evropu) ne moras da budes edge case da bi sebi priustio nekretninu sa pristojnoj lokaciji. Mozes da to ostvaris i sa prosecnom platom. To je poenta price.

Pristojna lokacija je hvala bogu, samo širi centar ili NBG. Sve ostalo je Mordor.

 

[enfario]

Pristojna lokacija je hvala bogu, samo širi centar ili NBG. Sve ostalo je Mordor.

Snimaju novi deo Gospodara Prstenova u Srbiji, Mordor - Origins. Pogadjaj gde se snimaju scene.

 

[iv4n]

Ne mozes, to je poenta.

Pa zar numbeo bas to ne kaze da ipak mozes?

 

[sutraw]

Država da uradi nešto što ja ne mogu da priuštim stan 2km od Trga republike.

 

[super.operater]

Pristojna lokacija je hvala bogu, samo širi centar ili NBG. Sve ostalo je Mordor.

Jel to retoričko pitanje ili konstatovanje činjenice?

 

[mariks]

Ja bi volo da vidim facu prosečnog čoveka u unutrašnjosti kako BG član sa 300k+ primanja mu se žali kako jedva preživljava mukica, ne mož da skupi, odu pare na biftejk i maldivi.

 

[sutraw]

Jel to retoričko pitanje ili konstatovanje činjenice?

Gole činjenice naravno.

Treba da pišemo da se usvoji novi PDR za širi centar, da se sruše postojeće zgrade i svuda izgrade soliteri od 50 spratova.

Tako će cela Srbija moći da živi na pristojnoj lokaciji.

 

[super.operater]

Država da uradi nešto što ja ne mogu da priuštim stan 2km od Trga republike.

Država da počne da radi svoj posao a ne da se pravi francuska sobarica.

 

[gamblerNBG]

Kako onda da ne budu visoke cene kvadrata objasni mi

Mislim da ste vi sitni u toj prici, nemoj da se osecas prozvano. Jos neko kopa al ok, videce se sve kad dodje vreme. Hint, Aca Bosanac, ne optuzujem coveka jer nemam dokazi, papritji, al je fakat da je kupio ceo Genex. Peconi nije slab, takodje, itd... itd.... Vi sto kupite dva stana, pa ste mangupi, vi niste problem... E sad, ako ce neko ovo da protumaci da kupuje SAMO odredjena vrsta ljudi, to je njegova stvar, ne mogu da drzim besplatne casove logike. Ja mislim da su oni dovoljno krupni da napumpaju trziste. Cak i za vezane kupovine, inicijalna kapisla mora da dodje od nekud.