Cene nekretnina
- Začetnik teme vucko
- Datum pokretanja
Analitičar
Advanced
- Učlanjen(a)
- 25.09.2022.
- Poruke
- 2.059
- Pohvaljen
- 4.293
Evo na primer ovo. To je zgrada "kineski zid" stara 60 godina. I posle me pitaju "zašto preferiraš starogradnju", zato što uz dobrog arhitektu I izvođača možeš bilo koju starogradnju učiniti svežijom i modernijom od cookie cutter novogradnji.
Stan u Bloku 21 oduševljava "nevidljivom" kuhinjom
Stan iza kog stoji Gušić Architecture odražava okruženje, dok su specifičnosti prostora upotrebljene kako bi se stvorio dom koji diše i teče.
buro247.rs
Plus plata ti otisla najmanje po 20% uvis obe godine, cene nekretnina 3% i 6%, a i dalje se zalisHaahhahahahahahahahahahahahahahahahha 3% i 6%. Dobar vic.
Evo na primer ovo. To je zgrada "kineski zid" stara 60 godina. I posle me pitaju "zašto preferiraš starogradnju", zato što uz dobrog arhitektu I izvođača možeš bilo koju starogradnju učiniti svežijom i modernijom od cookie cutter novogradnji.
Stan u Bloku 21 oduševljava "nevidljivom" kuhinjom
Stan iza kog stoji Gušić Architecture odražava okruženje, dok su specifičnosti prostora upotrebljene kako bi se stvorio dom koji diše i teče.
Pa ok ima svakako lepših i mnogo lepših stanova. Mene zanima zašto je ovaj konkretni skorojevićki. Krindz...
Sve to mozes i u novogradnjiEvo na primer ovo. To je zgrada "kineski zid" stara 60 godina. I posle me pitaju "zašto preferiraš starogradnju", zato što uz dobrog arhitektu I izvođača možeš bilo koju starogradnju učiniti svežijom i modernijom od cookie cutter novogradnji.
Stan u Bloku 21 oduševljava "nevidljivom" kuhinjom
Stan iza kog stoji Gušić Architecture odražava okruženje, dok su specifičnosti prostora upotrebljene kako bi se stvorio dom koji diše i teče.
ali ono sto ne mozes u starogradnji je da podmladis zgradu.Jer ne mogu da ga priuštim.
Poslednja izmena:
Kako u starudijogradnji podmladiti spratne vertikale za vodu,kanalizaciju i ostale instalacije nacete zubom vremena?
Svaki Titov materijal po JUS-u,imao je i svoj rok trajanja,sada istekao kao i rizi-bizi konzerva iz doba JNA.
Sta tek reci za betonske fasade po nbg blokovima,niti jedna nije bila zasticena bojom ili premazom,pa sada padaju terase i komadi betona kao vlast u Nepalu.
Nakon legalizacije ima da sledi akcija prijavi istekao rok upotrebe za zgradu
Svaki Titov materijal po JUS-u,imao je i svoj rok trajanja,sada istekao kao i rizi-bizi
konzerva iz doba JNA.Sta tek reci za betonske fasade po nbg blokovima,niti jedna nije bila zasticena bojom ili premazom,pa sada padaju terase i komadi betona kao vlast u Nepalu.
Nakon legalizacije ima da sledi akcija prijavi istekao rok upotrebe za zgradu
Poslednja izmena:
A svi ostali pa i prosto racunjanje kaže 21%...
Bravo za tebe...izdrži...vidim peć Vam stigla
Prost proračun o bilo cemu u 21 veku je dostupan svima.
Opet ti se pojavi neko ko priča o innflaciji od 3%....o rastu cena nekretnina 6%...o sada vidim ne tek krajem oktobra pocetka legalizacije 3.5 mil objekata.....o cenama koje svi dižu svakih 10 dana....
Strašno....dokazati glupom da je glup.....Sonet 66
Opet ti se pojavi neko ko priča o innflaciji od 3%....o rastu cena nekretnina 6%...o sada vidim ne tek krajem oktobra pocetka legalizacije 3.5 mil objekata.....o cenama koje svi dižu svakih 10 dana....
Strašno....dokazati glupom da je glup.....Sonet 66
Podseti me na klip Da li je ovo zub vremena?Kako u starudijogradnji podmladiti spratne vertikale za vodu,kanalizaciju i ostale instalacije nacete zubom vremena?
Svaki Titov materijal po JUS-u,imao je i svoj rok trajanja,sada istekao kao i rizi-bizi
Sta tek reci za betonske fasade po nbg blokovima,niti jedna nije bila zasticena bojom ili premazom,pa sada padaju terase i komadi betona kao vlast u Nepalu.
Nakon legalizacije ima da sledi akcija prijavi istekao rok upotrebe za zgradu
Jel on ovo mora da piše ...jel uzima pare za ovo ?Haahhahahahahahahahahahahahahahahahha 3% i 6%
super.operater
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 13.05.2025.
- Poruke
- 1.422
- Pohvaljen
- 2.449
Sve to može da se sredi. To što stanari misle da je održavanje zgrade 1000 din mesečno to je već neki drugi problemKako u starudijogradnji podmladiti spratne vertikale za vodu,kanalizaciju i ostale instalacije nacete zubom vremena?
Svaki Titov materijal po JUS-u,imao je i svoj rok trajanja,sada istekao kao i rizi-bizi
Sta tek reci za betonske fasade po nbg blokovima,niti jedna nije bila zasticena bojom ili premazom,pa sada padaju terase i komadi betona kao vlast u Nepalu.
Nakon legalizacije ima da sledi akcija prijavi istekao rok upotrebe za zgradu
Analitičar
Advanced
- Učlanjen(a)
- 25.09.2022.
- Poruke
- 2.059
- Pohvaljen
- 4.293
Šta predlažeš? Kupim novogradnju, ogolim je do zidova i ulupam još 1k eur/m2 da bih zamenio podove, pločice, zidove...? Ili u procesu gradnje kažem investiroru da imam boljeg i krearivnijeg arhitektu nego što je njegov, da "italijanska keramike prve klase" i "hrastov parket prve klase" koje ugrađuje su zapravo daleko lošiji od moje materijalizacije? Ovde govorim o novogradnjama od 5k eur+ PDV , nikada nisam bio u BW Kuli, novogradnji preko puta Kalemegdana i sličnim prijektima gde su stanovi 10k eur/m2. Dozvoljavam na mogućnosti da oni koriste viši kvalitet materijala i opreme.Sve to mozes i u novogradnji
Haahhahahahahahahahahahahahahahahahha 3% i 6%
Plus plata ti otisla najmanje po 20% uvis obe godine, cene nekretnina 3% i 6%, a i dalje se zalis
Tesko je o ovakvim stvarima raspravljati sa tri jahaca logicke apokalipse ali za svakoga ko zeli da izracuna sve je crno na belo i lako dostupno.
Evo kada gledamo kvartalno, rast u poslednje godine je jos manji. Podvukao sam vam crvenim flomasterom pošto kapiram da je to odgovarajuci alat za vas:
Cekam sad ultimativni dokaz kako je surak necije svastike kupio stan '22 za x a sad je 50% skuplje.
Poslednja izmena:
Znaci tamo nije skocila cena?
Jel razumes ti kako radi racunica proseka?
Ja nisam izmislio ove podatke, ja ti samo ukazujem na njih, mozes ih ozvuci i sam. Ako si pitao i zapisao odgovor svakog investitora ma svakom projektu u poslednjih tri godine onda ti licno mozda imas bolje podatke mada sumnjam da je to slucaj. Nejasno je kako jednom inzenjeru neki osnovni statisticki pojmovi tako uporno ne idu u glavu.
Poslednja izmena:
Dal' treba da ti crtam? Ajmo ovako.
Od kad si kupio stan, koliko je porasla cena na tvom projektu gde si ti kupio? Ili u okolini, za te 2 godine?
Nemoj tako...kako da slaže sad ?
Neku korist ima. Pri čistoj svesti bez neke koristi niko ne može tako da piše.
Ne razumem samo zašto sada umanjuju porast vrednosti nekretnina? Niko nije debil. Svi znamo da su se cene maltene duplirale svuda od 2021 do danas. Sad pokušavaju da stvore narativ da je taj porast bio manji i iznose neke sulude iznose od 20-30%.
Bas si dobro ubo prilog,naime kao decak sam se bas igrao na tim stubovima,koji su na vrhovima bili povezni drvenim gredama,kao neka vrsta nosaca za krovnu konstrukciju,koje nije bilo.Vise od 40 godina pratim propadanje tih tipskih konstrukcija po igralistima nbg blokova ka reci,blok 70 na primer,i pitam se kako niko nije bio zaduzen za odrzavnje,odnosno svi stanari su nemo gledali propadanje,kao da je to na marsu, a ne ispred njihovih prozora.
Renovirali Gazelu niko da je odrzava truli ograda,nov most na Adi trava raste na asfaltu,Brankov most vecno u trulezi srednjeg razdela,ovde niko nista neodrzava.
Poslednja izmena:
Ne, izgleda da ja tebi treba da crtam.
Ajmo ovako, Perica i Ivica prodaju jabuke, i jedne godine prodaju svaki po 10 jabuka po X ceni.
Dve godine kasnije, mi znamo da su prodali isto po 10 jabuka ali po ukupno 10% vecoj ceni. Isto tako znamo da je Perica svoje jabuke prodavao za 20% vecu cenu.
Da bi ukupno uvecanje cene bilo 10% Ivica je morao da proda 10 jabuka po nepromenjenoj ceni.
Sad ako smo nadam se te osnovne pojmove razjasnili da se vratimo na stanove. Znaci za svaki cherry pickovan primer koji nadjes da je skocio natprosecno, neko je morao da proda istu kolicinu stanova za ispodprosecno uvecanu cenu. Tvoje hvatanje za Lazarevac i Besni Fok bi trebalo da implicira da se tamo prodaje ista kolicina stanova kao i po centru, kojima cena nije skocila uopste. Nadam se da sad razumes koliko je to glupo, mada nada je slaba.
Tako je pametnice moje malene ja sam licno upisao podatke o prodatim stanovima.
Evo ga gospodin zvani 3% i 6%:
Izvini tam što sam te citirao. Trebala mi je trenutna cena.
I šta ćemo sad?
Izvini tam što sam te citirao. Trebala mi je trenutna cena.
Pogledaj moj detaljniji odgovor napisan enfariu, potrebno je da savladas neke osnovne pojmove prvo pre nego sto nastavimo dalju diskusiju.Evo ga gospodin zvani 3% i 6%:
I šta ćemo sad?
Izvini tam što sam te citirao. Trebala mi je trenutna cena.
Alo on je lično sam sebe za***aoEvo ga gospodin zvani 3% i 6%:
I šta ćemo sad?
Izvini tam što sam te citirao. Trebala mi je trenutna cena.