Cene nekretnina
- Začetnik teme vucko
- Datum pokretanja
Analitičar
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 25.09.2022.
- Poruke
- 1.797
- Pohvaljen
- 3.870
Airport city se još uvek zida, dodaju se novi objekti i ima još prosotora za ekspanziju. Kao najlogičniji deo grada za nove poslovno-stambene projekte u narednih 20-30 godina, vidim prostor Luke Beograd.
Ne znam koliko ovakvi centri utiču na razvoj nekog kraja...
Filip 01
Advanced
- Učlanjen(a)
- 27.02.2023.
- Poruke
- 2.867
- Pohvaljen
- 5.191
Oseti se uticaj svakako. Problem je kad ozbiljne firme neće da ulažu u neka mesta.
Ne mislim da manje Investitore nego baš na ozbiljne poslovne zgrade, nekretnine- kancelarije.
Ok evo Analitičar je odgovorio ono što sam i ja od nekog čuo, ne znam jel ima neki članak za to.
Mene je čudilo kako BNV nije napravio jedan poslovni kvart ili barem nekoliko zgrada za tu namenu.
sutraw
Expert
- Učlanjen(a)
- 29.03.2023.
- Poruke
- 5.764
- Pohvaljen
- 17.544
Postavi se u kožu velikog investitora kao BNV, da li bi pravio kancelarije kad možeš da uvaljuješ stanove po 6k kvadrat?
Zapravo dodjoši uvek gledaju da kupe u centru, to je neko pravilo
dok oni koji nemaju novca idu gde god samo da se zove Beograd.Duz milutina milankovica rastu nove poslovne zgrade, mislim da je plan i tamo blizu geneksa da se napravi par poslovnih zgrada na mestu one napustene zgrade, a i AFI zemun zmaj postoji.
Doduse to nije blizu gabarita Airpott Cityja (mozda kada se cela duzina multina milankovica uz prugu popuni poslovnim zgradama, ali to je odmah pored AC svakako)
Ja sam cuo ili procitao negde ne secam se da je generalno plan da se vremenom i parking airport cityja zameni novim poslovnim zgradama sa podzemnim garazama ali ne znam jel to po planu regulacije ili samo glasina.
Ja sam uvek Skyline dozivljavao kao deo koji je namenjen poslovnom prostoru za BNV naselje, ali to je bas malo u odnosu na gabarit naselja.
Nekako samo AFI i gradi takve poslovne komplekse / naselja rekao bih.
Zapravo dosta sada teraju ljude da se vracaju u kancelarije, znam vec par firmi koje su krenule polako... 2-3 dana obavezno itd
Ne bi me cudilo da kroz par godina bude opet sve po starom u vecini firmi
2-3 dana je i dalje nedovoljno, u budućnosti ne znamo šta će biti.
Ovde se pod oduzimanjem imovine misli na nekretnine, ako se ne varam. A pitanje je kako je ovo uopste definisano. Ako neko ima dugove po osnovu potrosackih kredita ili neke slicne to nije nikakav problem, uvek mozes da prodas neciji televizor ili da uzimas od plate i slicno. A za veca dugovanja, recimo po osnovu stambenih kredita i slicno, mozda su procenili da su takvi slucajevi retki, a mozda su napravili i neke izuzetke ili neku rupu. Pitanje je da li je ovo stalnog ili privremenog karaktera. Ovo sve "teoretski lepo zvuci", a da li je "malcice drukcije u praksi" videcemo.Pogledajte prilog 249489
Mere br. 2 i 3 su genijalne u kombinaciji. Najniže kamate, al' nema veze ako ni to ne možeš da otplatiš. Navali narode!
Slazem se, samo ima tu i problem Mićo, cena, za onog ko nema keš. Cak i ako neko odluci da kupi kakvu-takvu kuću u Pazovi Novoj ili Staroj, to ne moze bez 100k minimalno. Za neke blize lokacije i 150k-200k. A banka ne daje kredite za kuće, odobrava ih jako retko. Pritom i preko tih 100k treba ti da sredis kucu u koju udjes, kakva god da je, bez 120k ne mozes nista da uradis. A nema bas svako 120k u kešu. I meni je prolazio taj potez kroz glavu, ali brzo sam odustao jer banka ne bi ni odobrila, a nesto nisam siguran da zelim da udjem u kuću koja moze potencijalno da bude rupa bez dna. Pola njih nije legalizovano, placevi haos nerazdeljeni, ko ce koga da uhvati za rep tu. Moze da bude spolja gladac, a iznutra jadac, a moze da bude raspad sistema pa da ulozis 50% vrednosti da je napravis da lici na nesto. Ni jedno ni drugo mi nije drago.
Drugar mi je rekao da je pre par godina mečku rodio da dobije kredit od banke za kuću u Batajnici, a kamoli za Pazovu da covek ne razmislja uopste.
super.operater
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 13.05.2025.
- Poruke
- 996
- Pohvaljen
- 1.691
Izgleda da trend ide u tom pravcu. Ono sto sam eksperimentalni utvrdio je da mi sada treba pola sata više do posla nego pre korone (da li je više saobracaja ili stanovnika nebitno je). U povratku to bude čak 45minuta u proseku više. To je već previše.
super.operater
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 13.05.2025.
- Poruke
- 996
- Pohvaljen
- 1.691
To su naslovi, djavo je u detaljima i sitnim slovimaPogledajte prilog 249489
Mere br. 2 i 3 su genijalne u kombinaciji. Najniže kamate, al' nema veze ako ni to ne možeš da otplatiš. Navali narode!
Navip
Advanced
- Učlanjen(a)
- 30.10.2018.
- Poruke
- 2.059
- Pohvaljen
- 5.705
Ova kuća moze da bude i 200 minuta od Beograda, ne mora 20, svejedno je, nema frke, svakako vlasnik ne radi od 9 do 5, ne zuri da se cekira na ulazu u firmu.
Ovo nije klasicna vila, ovo vise dodje kao restoran sa bazenom i par soba da neko od gostiju moze da prespava.
Iskren da budem, ja da sam banka, zbog stavke 3, povećao bih kamate na kredite ili ukinuo finansiranje. Rizik je udario u plafon. Ne mogu da raspolažu zalogom za dugovanje.Pogledajte prilog 249489
Mere br. 2 i 3 su genijalne u kombinaciji. Najniže kamate, al' nema veze ako ni to ne možeš da otplatiš. Navali narode!
Neko ti da novac koji nemaš, ti ne plaćaš rate i nikom ništa
Šta se ovo dešava kod nas, stvarno mi ništa nije jasno
Poslednja izmena:
Koja je onda poenta hipoteke?
Mislim da ova mera ne obuhvata hipoteku.
Mislim da jedino problem moze da bude jedino za potrosacke kredite, kao sto sam rekao, a tu iznosi dugovanja nisu po 100k evra nego po par hiljada evra, a to moze da se resi prodajom televizora, automobila (mislim da se ova mera odnosi samo na nekretnine), oduzimanje od plate i slicno , a cak i da uspeju, verovatnoca da neko bas dodje u tu situaciju da nemas sta da mu uzmes je jako mala, tako da je ova mera dobra za propagandu, a generalno je dobra za zastitu ljudi koji su duzni tipa 5k evra za struju i onda ti dodje izvrsitelj i proda tvoj stan koji vredi 100k evra za 20k evra svom pajtosu.