Cene nekretnina

[sutraw]

Kapitalizacija Beogradske berze je oko 4 milijardi EUR. Kapitalizacija Zagrebacke berze preko 50 milijardi, kapitalizacija Ljubljanske berze takodje preko 50 milijardi EUR. Mi se hvalimo nekom ustedjevinom od 15 milijardi evra, a Hrvati i Slovenci sa 2-3 puta manje stanovnika su 3 puta vise od toga ulozili na berzu,
I kakav VWCE. Ljudi bi razumeli da im kazes da kupe akcije NIS-a, ali ja mislim da 5% ljudi ne zna sta je VWCE (ne znam ni ja, imam samo neku ideju).
Da ne racunamo povoljniji ekonomski i pravni ambijent za poslovanje kod njih kad pokreces bilo koji drugi posao.

A čekaj, ti meni kažeš u doba interneta, youtube vodiča o investiranju, blogova, knjiga, podkasta, ChatGPT-a, mi pričamo o tome da su ljudi neinformisani? Pa jesu, ali svojom krivicom onda.

Odeš na YT, napišeš investiranje na berzu i izađu ti naši ljudi koji detaljno i potanko objašnjavaju kako to funkcioniše.

Okreneš telefonom bilo kog domaćeg brokera, kažeš ja bih da investiram u nešto sigurno, niskog rizika na stranoj berzi, odmah će ti reći izvoli indeks fondovi, VWCE, S&P500 ili šta god.

To što je prosečnom Miloradu cigla jedina stvar u koju veruje je stvar njegove lične finansijske religije, a ne nedostatka alternativa, ili nedostatka načina da se informiše o alternativama.

 

[Suzuman]

Par puta došli besni, a ispostavilo se da nije baš istina to što su gledali.

Tako ja odem besan na pivo posle svađe sa ženom, posle se nekako uvek ispostavi da sam ja bio u krivu. Nije mi jasno šta to gledam pogrešno.

 

[Boža M]

vecina kojih ljudi? cele srbije? cele opozicije? ili vecina ljudi koji podrzava vlast? (mislim na informer)

malo ga krivite sada sa ovim n1 i informer
i time sto n1 takodje spinuje
problem je sto stavljate u istu ravan oba medija, a ne znam sta pokusavate time da dobijete?
da ljudi znaju da budu biased? pa ofc svi su biased, nema nikoga ko nije

mislim ono
on ih je ubijao ja sam samo mleo

N1 je osnovan kao podružnica CNN, sa namerom pravdanja politike Zapada prema nama.

Sami smo krivi što su nas bombardovali i slično.

Kad retko gledam u gostima, stvarno deluju kao domaći CNN, čak i kad su američke teme u pitanju. Totalni aset duboke države.

 

[sutraw]

Svaka cast, evo samo danas si zaradio 0,26%.

Nije 14% kao što kaže Nešovanović, ali od nečeg mora da se krene

 

[BillHicks]

N1 je osnovan kao podružnica CNN, sa namerom pravdanja politike Zapada prema nama.

Sami smo krivi što su nas bombardovali i slično.

Kad retko gledam u gostima, stvarno deluju kao domaći CNN, čak i kad su američke teme u pitanju. Totalni aset duboke države.

vise me interesuje ovaj imunitet.
posto ako odem u moje selo, svi imaju imunitet na n1, a na informer, blic i ostale nemaju

 

[iv4n]

A čekaj, ti meni kažeš u doba interneta, youtube vodiča o investiranju, blogova, knjiga, podkasta, ChatGPT-a, mi pričamo o tome da su ljudi neinformisani? Pa jesu, ali svojom krivicom onda.

Odeš na YT, napišeš investiranje na berzu i izađu ti naši ljudi koji detaljno i potanko objašnjavaju kako to funkcioniše.

Okreneš telefonom bilo kog domaćeg brokera, kažeš ja bih da investiram u nešto sigurno, niskog rizika na stranoj berzi, odmah će ti reći izvoli indeks fondovi, VWCE, S&P500 ili šta god.

To što je prosečnom Miloradu cigla jedina stvar u koju veruje je stvar njegove lične finansijske religije, a ne nedostatka alternativa, ili nedostatka načina da se informiše o alternativama.

Brokeru je cilj da ti proda bilo sta, i uvek ce ti za svaku investiciju reci da je sigurna, niskog rizika i da nosi veliki profit (ne mislim bukvalno, ali ce sigurno probati da te ubedi da kupis sta god). Klasicni prodavci.
A i kad si kod nas video bilo koji clanak ili vest koji govori o nekoj vrsti ulaganja? Samo nam serviraju reklame: "kupite nekretnine, sigurna investicija, cene rastu, kirije goes brrrr". Stan mozes da kupis tako sto deo platis u kesu, mozes da izdajes na crno, ali cim ulozis bilo sta na berzu, odmah si duzan da placas poreze na sve i svasta. Kupis akcije 2 firme, jedna ode u plus, druga u minus, ti ovaj minus ne mozes da iskoristis da ponistis plus, a za profit u plusu moras da platis porez. Jasno je sta drzava stimulise i propagira, a ste destimulise. Zasto bi ti dao novac na berzi kad mozes da od kuma ili brata nekog politicara kupis stan za 3 puta vecu cenu od realne? Nije u pitanju samo informisanost, nego i drzavna politika koja sluzi da stimulise ili destimulise odredjeno ponasalje.

 

[Boža M]

vise me interesuje ovaj imunitet.
posto ako odem u moje selo, svi imaju imunitet na n1, a na informer, blic i ostale nemaju

Različiti vazduh i ishrana.

Mada, dok sam pratio Blic, nekada davno, više mi je bio N1 fazon.

Šalu na stranu. Obrazovaniji ljudi su skloniji drugačijim vrstama propagande.

 

[chiko]

Nije 14% kao što kaže Nešovanović, ali od nečeg mora da se krene

Za 50 dana ovakvog rasta stizes na 14%.
ROI 100% godisnje, sad samo neobavestena sirotinja kupuje stanove.

 

[sutraw]

Brokeru je cilj da ti proda bilo sta, i uvek ce ti za svaku investiciju reci da je sigurna, niskog rizika i da nosi veliki profit (ne mislim bukvalno, ali ce sigurno probati da te ubedi da kupis sta god). Klasicni prodavci.
A i kad si kod nas video bilo koji clanak ili vest koji govori o nekoj vrsti ulaganja? Samo nam serviraju reklame: "kupite nekretnine, sigurna investicija, cene rastu, kirije goes brrrr". Stan mozes da kupis tako sto deo platis u kesu, mozes da izdajes na crno, ali cim ulozis bilo sta na berzu, odmah si duzan da placas poreze na sve i svasta. Kupis akcije 2 firme, jedna ode u plus, druga u minus, ti ovaj minus ne mozes da iskoristis da ponistis plus, a za profit u plusu moras da platis porez. Jasno je sta drzava stimulise i propagira, a ste destimulise. Zasto bi ti dao novac na berzi kad mozes da od kuma ili brata nekog politicara kupis stan za 3 puta vecu cenu od realne? Nije u pitanju samo informisanost, nego i drzavna politika koja sluzi da stimulise ili destimulise odredjeno ponasalje.

Video sam članak baš skoro

VodiÄ za poÄetnike - kako ulagati u indeks S&P 500

AmeriÄki indeks S&P 500 je jedan od najpoznatijih u svetu, ali i najprofitabilniji. Donosimo vam tri naÄina kako mali investitor može biti deo ove priÄe.

rs.bloombergadria.com

Evo još jedan

Zašto su akcije neuporedivo bolja investicija od stana?

Kada kažemo berza obično pomislimo na kocku i na rizik što je predrasuda koja nema uporište u istorijskoj matematici i statistici.

bizlife.rs

A koliko domaćih kanala na YT ima koji se bave investiranjem tek da ne nabrajam.

Čak i srpski Reddit ima odvojeni sab gde neki pravi finansijski genijalci besplatno dele savete o ulaganju svakome.

Za sve možeš da nađeš opravdanje, ali svakako moja poenta je da informisati se o alternativama ulaganju u nekretnine danas nije teško za onog ko to želi.

Što se tiče poreza, pričaš napamet, porez na posedovanje akcija ne postoji, dok porez na nekretnine postoji. Porez na kapitalnu dobit postoji kod oba tipa asseta u Srbiji.

 

[chiko]

Što se tiče poreza, pričaš napamet, porez na posedovanje akcija ne postoji, dok porez na nekretnine postoji. Porez na kapitalnu dobit postoji kod oba tipa asseta u Srbiji.

Ali porez na rentanje nekretnina ne postoji, cista lova...

 

[iv4n]

Video sam članak baš skoro

VodiÄ za poÄetnike - kako ulagati u indeks S&P 500

AmeriÄki indeks S&P 500 je jedan od najpoznatijih u svetu, ali i najprofitabilniji. Donosimo vam tri naÄina kako mali investitor može biti deo ove priÄe.

rs.bloombergadria.com

Evo još jedan

Zašto su akcije neuporedivo bolja investicija od stana?

Kada kažemo berza obično pomislimo na kocku i na rizik što je predrasuda koja nema uporište u istorijskoj matematici i statistici.

bizlife.rs

A koliko domaćih kanala na YT ima koji se bave investiranjem tek da ne nabrajam.

Čak i srpski Reddit ima odvojeni sab gde neki pravi finansijski genijalci besplatno dele savete o ulaganju svakome.

Za sve možeš da nađeš opravdanje, ali svakako moja poenta je da informisati se o alternativama ulaganju u nekretnine danas nije teško za onog ko to želi.

Nisam rekao da nema clanaka i da se ne moze investirati, samo pricam o tome sta je drzavna politika.

Što se tiče poreza, pričaš napamet, porez na posedovanje akcija ne postoji, dok porez na nekretnine postoji. Porez na kapitalnu dobit postoji kod oba tipa asseta u Srbiji.

Imas porez na dividende i ostale prihode od kapitala, kao i porez kad prodas akcije i ostvaris kapitalnu dobit. Samo sto tu ne mozes staviti manju cenu u ugovor kao kod nekretnina.

 

[sutraw]

Ali porez na rentanje nekretnina ne postoji, cista lova...

Zasad, ali i to će se kad-tad promeniti.

Nisam rekao da nema clanaka i da se ne moze investirati, samo pricam o tome sta je drzavna politika.

Evo konkretno, da li tebi neko brani da kupiš zlato ili akcije? Državna politika je ona politika gde oni mogu najviše da ukradu, ali niko nas puškom ne tera da kupujemo stanove. Što ti hoćeš da kupiš stan, a ne zlato? Da li te je naterala državna politika?

Imas porez na dividende i ostale prihode od kapitala, kao i porez kad prodas akcije i ostvaris kapitalnu dobit. Samo sto tu ne mozes staviti manju cenu u ugovor kao kod nekretnina.

Možeš da investiraš u akumulirajući indeks fond i da ti se dividenda reinvestira, čime izbegavaš porez.

 

[Defke]

A i kad si kod nas video bilo koji clanak ili vest koji govori o nekoj vrsti ulaganja? Samo nam serviraju reklame: "kupite nekretnine, sigurna investicija, cene rastu, kirije goes brrrr".

Nisam rekao da nema clanaka i da se ne moze investirati, samo pricam o tome sta je drzavna politika.

hmmm

 

[iv4n]

Zasad, ali i to će se kad-tad promeniti.



Evo konkretno, da li tebi neko brani da kupiš zlato ili akcije? Državna politika je ona politika gde oni mogu najviše da ukradu, ali niko nas puškom ne tera da kupujemo stanove. Što ti hoćeš da kupiš stan, a ne zlato? Da li te je naterala državna politika?



Možeš da investiraš u akumulirajući indeks fond i da ti se dividenda reinvestira, čime izbegavaš porez.

Razlog zasto ne investiram u akcije je taj sto mi nemamo domacu berzu (ovo sto imamo nije ni B od berze), sto smo nestabilni kao trziste, a na strana trzista da investiram mi je sve pod znakom pitanja kako je to sve regulisano. Morao bih mnogo da istrazim i zakone i te finansijske instrumente da bih uopste usao u tu pricu. Da zivim u normalnijoj zemlji verovatno bih, ovako moram da razmisljam kad ce da nam lupe neke sankcije i sl. Sto se tice zlata, to je mrtav kapital, a i tu su ko zna koji zakoni i provizije. A i nemam bas toliko para. Mozda da imam vise, pa deo da ide na berzu, deo u zlato, ovako jedva imam za ucesce za manji stan.

hmmm

Mislio sam na clanke ili vesti iz nekih da kazem javnih izvora, kao sto nam svakog drugog dana na vestima na nacionalnoj frekvenciji pricaju o tome kako cene nekretnina rastu i kako treba kupovati. Nisam mislio na placene clanke kao sto je recimo ovaj clanak https://bizlife.rs/berza-nekretine-ulaganja-tradewin24/ koji je sponzorisala neka Berzanska Akademija, prodaja magle. Znaci, ne pise se objektivno o tome, nego se neka firmica reklamira kako ce te nauciti da zaradjujes na berzi. Ovo je samo malo konzervativnija verzija kurseva za Forex signale i druge gluposti. Ili neki uopsteni clanak gde pisu neke sture informacije, ali ne sve sto ti treba.

 

[Defke]

Razlog zasto ne investiram u akcije je taj sto mi nemamo domacu berzu (ovo sto imamo nije ni B od berze), sto smo nestabilni kao trziste, a na strana trzista da investiram mi je sve pod znakom pitanja kako je to sve regulisano. Morao bih mnogo da istrazim i zakone i te finansijske instrumente da bih uopste usao u tu pricu. Da zivim u normalnijoj zemlji verovatno bih, ovako moram da razmisljam kad ce da nam lupe neke sankcije i sl. Sto se tice zlata, to je mrtav kapital, a i tu su ko zna koji zakoni i provizije. A i nemam bas toliko para. Mozda da imam vise, pa deo da ide na berzu, deo u zlato, ovako jedva imam za ucesce za manji stan.

Znaci, nista te ne sprecava da investiras ali te mrzi da se informises a i toliko si duboko u propagandi da iako je proslo 25 godina od ukidanja sankcija ti mislis da su one iza coska jer si u 'nenormalnoj' zemjli.

 

[Suzuman]

Mozda da imam vise, pa deo da ide na berzu, deo u zlato, ovako jedva imam za ucesce za manji stan.

Nećeš valjda da tlačiš druge rentanjem!? Bolje uzmi grumen zlata, zatrebaće.

 

[iv4n]

Nećeš valjda da tlačiš druge rentanjem!? Bolje uzmi grumen zlata, zatrebaće.

Ja se ne bavim rentanjem, niti planiram. Stan bih samo kupio u drugom mestu da drugom ne placam rent ili da ne placam hotel kad moram da idem.

 

[enfario]

Šalu na stranu. Obrazovaniji ljudi su skloniji drugačijim vrstama propagande.

Obrazovaniji ljudi su skloniji samostalnom razmišljanju. To je ono sto bode oči kod nas i što se ne prašta.

 

[Analitičar]

Razlog zasto ne investiram u akcije je taj sto mi nemamo domacu berzu (ovo sto imamo nije ni B od berze), sto smo nestabilni kao trziste, a na strana trzista da investiram mi je sve pod znakom pitanja kako je to sve regulisano. Morao bih mnogo da istrazim i zakone i te finansijske instrumente da bih uopste usao u tu pricu. Da zivim u normalnijoj zemlji verovatno bih, ovako moram da razmisljam kad ce da nam lupe neke sankcije i sl. Sto se tice zlata, to je mrtav kapital, a i tu su ko zna koji zakoni i provizije. A i nemam bas toliko para. Mozda da imam vise, pa deo da ide na berzu, deo u zlato, ovako jedva imam za ucesce za manji stan.

Mislio sam na clanke ili vesti iz nekih da kazem javnih izvora, kao sto nam svakog drugog dana na vestima na nacionalnoj frekvenciji pricaju o tome kako cene nekretnina rastu i kako treba kupovati. Nisam mislio na placene clanke kao sto je recimo ovaj clanak https://bizlife.rs/berza-nekretine-ulaganja-tradewin24/ koji je sponzorisala neka Berzanska Akademija, prodaja magle. Znaci, ne pise se objektivno o tome, nego se neka firmica reklamira kako ce te nauciti da zaradjujes na berzi. Ovo je samo malo konzervativnija verzija kurseva za Forex signale i druge gluposti. Ili neki uopsteni clanak gde pisu neke sture informacije, ali ne sve sto ti treba.

Eto, dok ti sediš i razmišljaš kako bi bilo da istražiš berzanske zakone, ili možda da investiraš u zlato, ali ipak ne jer je to mrtav kapital, ili možda da se informišeš "putem medija sa nacionalnom frekfencijom", jer , jelte nemamo internet i živimo u underground-u pa čekamo da nam Veliki Brat saopšti šta nam je činiti, vreme prolazi a vrednost ušteđevine biva sve manja. Meni je zanimljivo kako niko u tvojoj situaciji nije sam sebi kriv što novac nije blagovremeno plasirao pa makar i u cigle, u nedostatku bolje ideje za bisnis ili investiciju koja ima veći ROI od stana. Uvek nam je neko drugi kriv- mediji, zakoni, država...zato nam i ide ovako dobro.

 

[iv4n]

Eto, dok ti sediš i razmišljaš kako bi bilo da istražiš berzanske zakone, ili možda da investiraš u zlato, ali ipak ne jer je to mrtav kapital, ili možda da se informišeš "putem medija sa nacionalnom frekfencijom", jer , jelte nemamo internet i živimo u underground-u pa čekamo da nam Veliki Brat saopšti šta nam je činiti, vreme prolazi a vrednost ušteđevine biva sve manja. Meni je zanimljivo kako niko u tvojoj situaciji nije sam sebi kriv što novac nije blagovremeno plasirao pa makar i u cigle, u nedostatku bolje ideje za bisnis ili investiciju koja ima veći ROI od stana. Uvek nam je neko drugi kriv- mediji, zakoni, država...zato nam i ide ovako dobro.

I meni bi drzava bila super da sam nasledio stan u centru grada (za koji su verovatno i moji roditelji, babe i dede izdvajali u stambeni fond, pa nisu dobili stanove kao neki) koji izdajem i ne placam poreze na njega I onda bih krivio one koji nisu imali srece da im je "drugi kriv"

 

[chiko]

Zivot je nepravedan, neko se rodi na Beverli Hilsu, neko u Detroitu...
To si trebao da ukapiras jos kao tinejdzer, ali nikada nije kasno.

 

[iv4n]

Zivot je nepravedan, neko se rodi na Beverli Hilsu, neko u Detroitu...
To si trebao da ukapiras jos kao tinejdzer, ali nikada nije kasno.

Onda se ne moze onaj sa manje srece kriviti za to sto nije imao srece. Bas me zanima kakav bi bio stav pojedinih da nisu imali srece u zivotu da naslede stanove ili sticajem okolnosti rade poslove koji su bolje placeni. Ali "privilege is invisible to those who have it". Neki misle da imaju zato sto su pametni, sposobni, a ne shvataju koliko su im se kockice sklopile. Ali to sto je njima dobro ne znaci da je drugima dobro.

 

[Defke]

Ja od nasledja imam samo dugove pa opet ne smatram da su mi drugi za sve krivi.

 

[iv4n]

Ja od nasledja imam samo dugove pa opet ne smatram da su mi drugi za sve krivi.

Imas srecu da radis posao koji je trenutno dobro placen. Mozda imas i poreska oslobodjenja od 2019. za kvalifikovane novozaposlene i sl, a pre tog si radio kao pausalac. A ko garantuje da recimo ta firma gde imas ucesce ne dobija i novac od tendera? Neko je ucio isto koliko i ti i zavrsio recimo cistu matematiku i koliko on zaradjuje (ne navodi primere da matematicar moze raditi u banci, osiguranju ili it-ju za vece pare, pitam za cisto zanimanje)?

 

[Defke]

Imas srecu da radis posao koji je trenutno dobro placen. Neko je ucio isto koliko i ti i zavrsio recimo cistu matematiku i koliko on zaradjuje (ne navodi primere da matematicar moze raditi u banci, osiguranju ili it-ju za vece pare, pitam za cisto zanimanje)?

Ja sam zavrsio matematiku, as hteo sam istoriju, bas zbog toga sto sam znao da od neceg mora da se zivi. Ne vidim sta je tu sreca.