A najnajnajbolja kupovina je kad čuješ posle hype-a u okruženju da neko kaže da se zeznuo što je kupio stan na kredit a već par godina da padaju cene.
Ja bih bas voleo da napravimo neku anketu i da vidimo da li zaista neko ceka 15 godina da kupi stan a da je mogao kroz kredit ili za kesh. Je l ima neko sa foruma ovde da je u toj grupi?
pa zar nije realizacija kredita za 2 nedelje? A jel prihvataju kredite za stare?
To je možda tačno godinu dve ili 5. Ali i ti koji su to kupili tada i posle to slušali. Sada debelo trljaju ruke! Ako računaš 30+ godina nema šanse da si u minusu. Ako gledaš kratkoročno ili hoćeš da flipuješ stan onda može to da ti se desi. Ali ako kupuješ stan za život ne možeš da se zezneš nikako. Jer i da je cena pala 50% ti živiš u njemu i skroz je nebitna cena... Cena je važna samo ako ga prodaješ. Naravno da je lepo da znaš da ti stan vredi više nego što si ga platio pa si onda ispao "pametan"....
Krediti za mlade nisu za BG. Ali imate već mnogo oglasa po manjim gradovima u Srbiji gde se reklamiraju baš da prodaju novogradnju na te kredite (konkretno Sombor i Požarevac)
A zasto bi u takvim okolnostima neko imao da kupi stan i bio samouveren da je tad ok vreme da udje u kredit?
A zauzima najbolje lokacije. Ovde se često priča o tim vlasnicima desetine stanova (čega sigurno ima), ali ja mislim da su možda veći problem napušteni i razvaljeni stanovi u starogradnji (nerešena pitanja nasledstva i ko zna šta još). Često šetam u krugu čitavom od Paviljona do Hotela Jugoslavije, i siguran sam da sam ovako letimično uočio barem 10-15 stanova koji su 99% napušteni. Razvaljeni prozori, plasi prašine, neke prastare stvari koje sanjivo čmavaju na terasi čekajući da ih nečija samilosna ruka spasi. I to su sve super lokacije; recimo iza Kennedy Residence ima onih par viših zgrada pre keja. Tu ako nema očigledno napuštenih barem 6-7 stanova jbš mi sve.
Bilo je ovde članova koji su kupovinu odredjivali po savetima sa foruma, mada ih sada nema neko vreme. Tako da verujem da ima onih koji bar deceniju čekaju, pogotovo što se aktivno od 2016te priča "prevelike cene, puca balon".
Ili je lokacija toliko dobra da se sve skoro prodalo, a realno za te uslove te odbijaju zbog ft1p nekoliko puta pa retko ko gleda u smislu rešiće se ili lažu da su prodali da bi podigli hajp.
Ne priča on niti ga zanima za život, kao i 90% forumaša, gleda se investicija i roi. U svakom trenutku neko kupi i ispadne pametan/glup, svako je general posle bitke.
Malo je glupo ali oni ne znaju da pare koje si potrošio više nemaš ...da čak i kad kupuješ investiciono moraš računati da ,ako ne daj bože nešto pođe po zlu , da te to ne povuče u bedu...tj da pare koje si dao ili namenio moraš u startu prežaliti.
Moraš razmišljati pozitivno : drugima zlo a tebi dobro..to je formula najpovoljnije kupovine stana
Ironija da od svih ljudi na forumu Sale najvise potencira ROI.
Neki veci komleksi na Nbg su davali 5% popusta za kes. Ovo u Zemunu su manji investitori zato sam se i zacudio.
I kvart 64 je davao 5 posto na kes koji uplatis, ako cemo da imenujemo. Zato mi bilo cudno da manji ne daju i to u Zemunu.
Slazem se velika je neizvesnost. Ne znam kako ce se to odraziti na cene stanova ali svakako ceka nas tezak period s obzirom i na globalna zbovanja.
Prodaš u Kragujevcu, kupiš na Vračar histeriji
Nezapratite me za više saveta.Čak je i ublažio procene, loženje parketa nije pomenuo bar godinu dana.Sava vec 5 godina najavljuje naplatu za tri cetiri meseca
