Cene nekretnina

Defke · Danas u 14.07

Salev85 je napisao(la):
Ovo je antiprotest popust a stanovi su od 150+ kvadrata.
Koliko vidim @Extroniks bežanija. Ipak postoji mogućnost da nije baš laž za nestašice evra.
Biće uskoro sve na popustu i pre nego što sam očekivao.
Beše samo bnv će imati oko 5k završenih jedinica u narednih par meseci spremnih za sekundarnu prodaju. Verovatno će biti dosta onih kojima će se žuriti za pare.

Zar nije do juce bila prica ‘nema vise od koga drzava da se zaduzi ni po 8 posto kamate’ a sad se ljudi utrkuju da kupe obveznice po 5,6%?

Filip 01 · Danas u 14.11

Nema skoro nijedan stan u BNV ispod 4k trenutno na oglasima. Mislim da je najbolji bio onaj moj oglas koji sam okačio ovde pre nekog vremena od 3.3k za useljiv trosoban stan na BNV(tom se izgleda jako žurilo tada).
Ovaj mi je fascinantan oglas adaptiran iz petosobnog u trosoban, voli vlasnik veliki garderober, posebnu kuhinju/trpezariju i veliku dnevnu. Mislim realno lep stan, cena pa vidite

Beograd na vodi, Terraces, Penthouse, Lux, 190m2

Penthous na dva nivoa sa magičnim pogledom i puno prostora za komfornu organizaciju stana, na prestižnoj lokaciji i istim takvim enterijerom. Stan je po st

www.halooglasi.com

Salev85 · Danas u 14.17

Defke je napisao(la):
Zar nije do juce bila prica ‘nema vise od koga drzava da se zaduzi ni po 8 posto kamate’ a sad se ljudi utrkuju da kupe obveznice po 5,6%?

Ljudi ne kupuju nego banke i institucije koje uvek naplate na ovaj ili onaj način.
Generalno, ko se usudi da štedi sad u dinarima on je po meni hrabar.

mariks · Danas u 14.19

Filip 01 je napisao(la):
Nema skoro nijedan stan u BNV ispod 4k trenutno na oglasima. Mislim da je najbolji bio onaj moj oglas koji sam okačio ovde pre nekog vremena od 3.3k za useljiv trosoban stan na BNV(tom se izgleda jako žurilo tada).
Ovaj mi je fascinantan oglas adaptiran iz petosobnog u trosoban, voli vlasnik veliki garderober, posebnu kuhinju/trpezariju i veliku dnevnu. Mislim realno lep stan, cena pa vidite

Beograd na vodi, Terraces, Penthouse, Lux, 190m2

Penthous na dva nivoa sa magičnim pogledom i puno prostora za komfornu organizaciju stana, na prestižnoj lokaciji i istim takvim enterijerom. Stan je po st

www.halooglasi.com

Pa to je luksuz, velike prostorije a ne kutije šibica, mada je imalo prostora za još jednu sobu. Ovo ako nisu renderi samo kuhinja vredi oko 40-50k. Ovde u ovim terasama je cena kvadrata bila oko 5k+pdv.

Salev85 · Danas u 14.26

Ako može pojašnjenje šta toliko košta u kuhinji?

mariks · Danas u 14.30

Samo uredjaji su 20tak+ k. Pa onda kontam ovakav medijapan/kompakt ploče po meri, ostrvo i uklapanje/ugradjivanje... Nakupi se lako. Vidi se da se nije štedelo na materijalima i uredjajima i da je stvarno lux, jedan od retkih koji sam video.

Suzuman · Danas u 14.40

mariks je napisao(la):
Pa to je luksuz, velike prostorije a ne kutije šibica, mada je imalo prostora za još jednu sobu.

Ne bih ga uzeo zbog skupog infostana, ali nesumnjivo dobro izgleda.

Extroniks · Danas u 14.41

Samo kvalitetne ploce za kuhinju od mermera / granita / kvartza znaju da budu u rangu 5-10k EUR, zavisno od velicine kuhinje.
Devojka procenjuje da ce kuhinja kakvu ja zamisljam verovatno izaci oko 15-20 hiljada EUR

mariks · Danas u 14.54

Kuhinja može da pojede ozbiljne pare

Pitanje je samo šta ko hoće. Neko kupi rernu od 2-3k, a neko misli da je on bu**** i kupi rernu od 300e. Nego naši ljudi navikli na ivericu i beko/gorenje uredjaje (domaća lux varijanta) pa im nije jasno šta tu može da košta (miele potpuna nepoznanica za naše lux prodavce), a nose npr iphone 16 umesto žaomi A3.

Nnn062 · Danas u 14.59

mariks je napisao(la):
Pa to je luksuz, velike prostorije a ne kutije šibica, mada je imalo prostora za još jednu sobu. Ovo ako nisu renderi samo kuhinja vredi oko 40-50k. Ovde u ovim terasama je cena kvadrata bila oko 5k+pdv.

izvedeno stanje stana:

Beograd na vodi-Lux-190m2-Uknjižen ID#2246

U prilici smo da vam ponudimo luksuznu nekretninu koja svojim karakteristikama moze odgovoriti stanovima koje se trenutno nalaze u ponudi u svetskim metrop

www.halooglasi.com

shadestudio · Danas u 15.12

Zapaprio ga debelo, nema od te cene nista. Kao i onaj na Nbg sto je za 1300 000 spustio na 800 000 na kraju.

mariks · Danas u 15.12

Svaka čast, tako se slika stan

Da imam para i ja bih ovako nešto.

BillHicks · Danas u 15.15

sta ce takva kuhinja kada imas glovo

mariks · Danas u 15.18

shadestudio je napisao(la):
Zapaprio ga debelo, nema od te cene nista. Kao i onaj na Nbg sto je za 1300 000 spustio na 800 000 na kraju.

Teško da će neko da kupi da, morao bi da se pogodi baš isti ukus kupca i prodavca. Inače stan je koštao samo oko milion, a sve ostalo minimum 200k, a vrlo verovatno i dosta više. Ovde je sve stvarno lux.

sta ce takva kuhinja kada imas glovo

Vole ljudi da se pokažu. Zato naša polovna roba iz inostranstva blista, ljudi kupe, a ne koriste pa prodaju i kupe novo

Vala ja bih u kuhinji bio 50% slobodnog vremena.

sutraw · Danas u 15.19

Filip 01 je napisao(la):
Nema skoro nijedan stan u BNV ispod 4k trenutno na oglasima. Mislim da je najbolji bio onaj moj oglas koji sam okačio ovde pre nekog vremena od 3.3k za useljiv trosoban stan na BNV(tom se izgleda jako žurilo tada).
Ovaj mi je fascinantan oglas adaptiran iz petosobnog u trosoban, voli vlasnik veliki garderober, posebnu kuhinju/trpezariju i veliku dnevnu. Mislim realno lep stan, cena pa vidite

Beograd na vodi, Terraces, Penthouse, Lux, 190m2

Penthous na dva nivoa sa magičnim pogledom i puno prostora za komfornu organizaciju stana, na prestižnoj lokaciji i istim takvim enterijerom. Stan je po st

www.halooglasi.com

Šta su ove četiri rerne

BillHicks · Danas u 15.19

shadestudio je napisao(la):
Zapaprio ga debelo, nema od te cene nista. Kao i onaj na Nbg sto je za 1300 000 spustio na 800 000 na kraju.

jel to onaj u a bloku? fazon ne znas da li je kupleraj, kazino ili sta vec? gde ono pise pisalo zvucnici kostaju ko dvosoban stan u bgu

taj stan mi je ono fazon bolestan, a ovaj mi je samo preskup

@mariks ma sprdam se, kada ima nek se moze

mariks · Danas u 15.25

sutraw je napisao(la):
Šta su ove četiri rerne

Miele kombinacija, kontam rerna, parna rerna, mikrotalasna i ne znam šta je četvrto, možda još jedna mikrotalasna. Ja bih to rešio samo sa mikrotalasnom i kombinovanom parnom rernom da zatvorim krug.

vinogradjanin · Danas u 15.29

Filip 01 je napisao(la):
DVOSOBNI STANOVI U BW ISKRA VEĆ OD 191.700€ + PDV!
već od 3.615€/m²+ PDV!

ZIMSKA KOLEKCIJA STANOVA

Izaberite novi dom na najtraženijoj lokaciji u Beogradu na vodi! Nova ograničena kolekcija stanova čeka na Vas. Saznajte više!

www.belgradewaterfront.com

Ne znam da li sa ovom objavom želiš da kažeš da su preskupi stanovi ili jeftini. Slobodno pozovi da ti pokažu koji su stanovi po toj ceni. Evo mogu i ja da te spasim, imaju valjda jedan ili dva stana po toj ceni, oko 100kvadrata na prvom spratu

Znači oni koje je najteže prodati. A ovo već od 191.700 su stanovi od 48-49 kvadrata, što sa PDV-om ti dođe oko 4300-4400 po kvadratu, za zgradu srednjeg ili čak i donjeg kvaliteta u Beogradu na vodi.

Defke · Danas u 15.30

mariks je napisao(la):
Miele kombinacija, kontam rerna, parna rerna, mikrotalasna i ne znam šta je četvrto, možda još jedna mikrotalasna. Ja bih to rešio samo sa mikrotalasnom i kombinovanom parnom rernom da zatvorim krug.

Mislim da je cetvrto ona kao grejna fioka. Mozda i pica pecnica, ako ih prave ovako ugradne.

Filip 01 · Danas u 15.30

sutraw je napisao(la):
Šta su ove četiri rerne

Hahaha ne znam, parna ugradna rerna, ugradna mikrotalasna, verovatno još jedna rerna evo gledam na Miele sajtu cene su i preko 5k eur za jednu rernu

Filip 01 · Danas u 15.34

vinogradjanin je napisao(la):
Ne znam da li sa ovom objavom želiš da kažeš da su preskupi stanovi ili jeftini. Slobodno pozovi da ti pokažu koji su stanovi po toj ceni. Evo mogu i ja da te spasim, imaju valjda jedan ili dva stana po toj ceni, oko 100kvadrata na prvom spratu Znači oni koje je najteže prodati. A ovo već od 191.700 su stanovi od 48-49 kvadrata, što sa PDV-om ti dođe oko 4300-4400 po kvadratu, za zgradu srednjeg ili čak i donjeg kvaliteta u Beogradu na vodi.

Objavljujem ono što mi iskoči na insta.
Sa ostalim delom se slažem što si rekao.
Kačio sam ranije ovde i tačne cene stanova nakon sastanka sa agentom za jednu(dve) BNV zgrade.
10k eur je razlika izmedju istih kvadratura stanova na istom spratu ali na različitoj orjentaciji, eto mogu se kupiti 2 ugradne Miele rerne ili rerna i mikrotalasna

gamblerNBG · Danas u 15.58

Filip 01 je napisao(la):
10k eur je razlika izmedju istih kvadratura stanova na istom spratu ali na različitoj orjentaciji, eto mogu se kupiti 2 ugradne Miele rerne ili rerna i mikrotalasna

E.. e... bas to je ono sto mene buni na nasem trzistu, vise ni ne znas sta koliko moze da kosta gledajuci oglase

Srecan Strajk, svima koji slave.

Nnn062 · Danas u 16.02

shadestudio je napisao(la):
Zapaprio ga debelo, nema od te cene nista. Kao i onaj na Nbg sto je za 1300 000 spustio na 800 000 na noinalno visoka cifra, to je nešto drugo

ako nešto vredi 10 hiljada po kvadratu to je onda ovo...e sad, to što je mnogo kvadrata pa u totalu noinalno to ispadne puno para, to je nešto drugo

Filip 01 · Danas u 16.53

gamblerNBG je napisao(la):
E.. e... bas to je ono sto mene buni na nasem trzistu, vise ni ne znas sta koliko moze da kosta gledajuci oglase Srecan Strajk, svima koji slave.

Pa svaki stan je za sebe specifičan, kao i njegova cena.
Ranije se ne sećam da se cena toliko razlikovala u zgradama po stanovima.
Sada se negde razlikuje po spratnosti cena je viša, po orjentaciji, da li je stan udaljen od bučne ulice, kakav je pogled, kvadratura...
Stvarno luksuzno i sa smislom uredjeni stanovi imaju neku svoju cenu itd...
Naravno lokacija i sama zgrada, kompleks igra veliku ulogu ili u starogradnji održavanost i ulaganje u zgradu kao i lepo renoviranje stana pa i samo opremanje.
Tako da kada me neko pita koliko se tamo kreće cena ili koliko treba za renoviranje mora se ozbiljan raspon cene reći.
Mene je sada izaslo jedno ozbiljnije renoviranje stana oko 450eur/m2(55m2 stan), za kompletno bi me izašlo oko 600-650eur i to sa ok materijalima(ništa premium ili luks) preko prijatelja, inače bi bilo 700-750eur.
Ok izvorno stanje stana je u pitanju.
Realno sam za njega mogao da dobijem 2000eur/m2 i to bi ga brzo prodao , a da sam ga skroz renovirao teško da bih mogao da dobijem 2650-2700eur/m2.

gamblerNBG · Danas u 19.52

Primetices da nekad nema veze ni sa tim koliko je stan renoviran, ni gde se nalazi, niti bilo sta sto bi opravdalo veliku razliku u ceni. To je noviji fenomen na nasem trzisu.

Vide ljudi cene u oglasima i traze koliko misle da im treba da bi ih spasilo bede.

Kako objasniti ovo, sta ovde igra 'veliku ulogu':

Odličan stan kod starog Merkatora ID#1052

Retko u ponudi stan kod starog Merkatora. Stan na idealnom II spratu u starom jezgru Novog Beograda. Funkcionalan raspored sa 2 sobe, odvojenom kuhinjom sa

www.halooglasi.com

Fontana, Pariske komune, 69m2 +3m2 lođa, 3.0 ID#27

Optimist nekretnine vam nude odličan renoviran stan, na prestižnoj Novobeogradskoj lokaciji kod Fontane. Stan je po strukturi trosoban sa odličnim raspored

www.halooglasi.com

Ovo su dva stana prakticno u istom kraju, sta moze da utice na ovoliku razliku u ceni kvadrata

Mali stan u 'visokim' bez terase i veliki oko 300m daleko. Kod nas se uvek igralo na APP, ako prodje prodje. Ovo je onako na prvu loptu kad otvoris oglase... Ima i drasticnijih primera.

Cene nekretnina

Expert

Higher intermediate

Higher intermediate

Advanced

Higher intermediate

Advanced

Advanced

Higher intermediate

Advanced

Intermediate

Higher intermediate

Advanced

Advanced

Advanced

Advanced

Advanced

Advanced

Intermediate

DVOSOBNI STANOVI U BW ISKRA VEĆ OD 191.700€ + PDV!​

Expert

Higher intermediate

Higher intermediate

Higher intermediate

Intermediate

Higher intermediate

Higher intermediate

DVOSOBNI STANOVI U BW ISKRA VEĆ OD 191.700€ + PDV!