Šta je novo?
Od:
Filteri

Cene nekretnina

Požurite. U Austriji stanovi 1000e/m².

Udarna vest na blic.rs:

1000016814.png


www.blic.rs

U Austriji se nikada teže nije živelo, a 2025. biÄe joÅ¡ gora: Ljudi biraju da li da jedu ili da ukljuÄe grejanje, dižu kredit da poprave veÅ¡-maÅ¡ine, nemaju da plate raÄune...

U Austriji, Äija je ekonomija od poÄetka rata u Ukrajini jedna od najpogoÄenijih u Evropskoj uniji, svaÅ¡ta Äe se promeniti u ovoj, 2025. godini.
www.blic.rs www.blic.rs
 
Poslednja izmena:
Upravo renovirao jedan stariji stan u izvornom stanju(preko 30god ima stan), sve osim kompletne stolarije(samo su promenjeni rukohvati i sve prefarbano i sredjeno, posto su drvena sobna vrata i dosta kvalitetni dvostruki prozori) i u dve sobe nije postavljen nov parket/pod(pošto je u dobrom stanju)to bi me izaslo jos 10k.
Ovako kompletna nova elektro izolacija novi osigurači, vodovodne cevi po stanu, kompletno opremljeno kupatilo, veća odvojena kuhinja kompletna odradjena sve molerski odradjeno, malterisanje gletovanje farbanje u belo, ostava takodje itd...
Izaslo me je za stan od 55m2 18500eur, da sam baš sve još odradio i kako bi sve kompletno i sve novo da kažem bilo izašlo bi me 28500eur-30000eur.
Tako da kažem sa nekim srednje-boljim kvalitetom izadju gradjevinski radovi za izvorni stan u koji nije ulagano oko 550-600eur. Radovi traju mesec i po dana, da sam radio sve komplet bilo bi to dva i po meseca.
U pitanju je Izvodjač/prijatelj kojeg nisam kontrolisao i radi ključ u ruke otprilike.
 
mića je napisao(la):
Zamisli mesecni prihodi od rente su ti 1500 evra ..a toliko ti treba za normalan zivot u 30 dana.. Zamisli i da su ti nekretnine pale s neba pa nemas neki krediti....Zamisli da nemaš nela dalja ulaganja...kao recomi novi nameštaj..auto..zimovanje.
Zamisli kako je uvek nekom drugom bolje a da nista ne radi.
Zamisli glupost i raduj se tome
Kliknite za proširenje...
Realno ljudi ne kapiraju muku, elem - ćeš da prodas neki od tih stanova da se ne mučiš vise?
 
pop2bg je napisao(la):
Realno ljudi ne kapiraju muku, elem - ćeš da prodas neki od tih stanova da se ne mučiš vise?
Kliknite za proširenje...
To jesu muke realno, u smislu da ti uzmes nekretninu i imas 1000 obaveza a zamisli 3 tek. Da sam investitor, nikada ne bih ulozio u to, previse posla.
 
Anon je napisao(la):
To jesu muke realno, u smislu da ti uzmes nekretninu i imas 1000 obaveza a zamisli 3 tek. Da sam investitor, nikada ne bih ulozio u to, previse posla.
Kliknite za proširenje...
Uvek mozes da prodas za duplo nego sto si uzeo pre 2-3 godine :) I da završis sa cimanjem, zar ne? Jos posto si sposoban, pametan i preduzetničkog duha, da ulozis u posao i obrnes te duple pare opet jos više i Milinko. Nada Topchagic, sto bi se reklo :)
 
pop2bg je napisao(la):
Uvek mozes da prodas za duplo nego sto si uzeo pre 2-3 godine :) I da završis sa cimanjem, zar ne? Jos posto si sposoban, pametan i preduzetničkog duha, da ulozis u posao i obrnes te duple pare opet jos više i Milinko. Nada Topchagic, sto bi se reklo :)
Kliknite za proširenje...
Slazem se i trziste je za sad dobro pa bi kupca lako nasao ali cak je i to cimanje dok se sve ne zavrsi. Meni je barem nekako jednostavnije to sve sam na klik da prodam kad hocu, likvidnija trzista 😄
 
Anon je napisao(la):
Slazem se i trziste je za sad dobro pa bi kupca lako nasao ali cak je i to cimanje dok se sve ne zavrsi. Meni je barem nekako jednostavnije to sve sam na klik da prodam kad hocu, likvidnija trzista 😄
Kliknite za proširenje...
Batana kakvo cimanje, sad da oglasis bilo koji iole OK stan koji si kupio recimo početkom 2022 pre Rusa, mozes bukvalno skoro duple pare da uzmes odmah u roku od max 2 do 3 dana.
Samo da je manji od 50 kvadrata i uknjižen, a ako je ispod 40, isti dan prodajes :)
Agenti ti sve završe ništa se ti tu ne cimas tvoje je samo ključeve da im daš :)
 
pop2bg je napisao(la):
Batana kakvo cimanje, sad da oglasis bilo koji iole OK stan koji si kupio recimo početkom 2022 pre Rusa, mozes bukvalno skoro duple pare da uzmes odmah u roku od max 2 do 3 dana.
Samo da je manji od 50 kvadrata i uknjižen, a ako je ispod 40, isti dan prodajes :)
Agenti ti sve završe ništa se ti tu ne cimas tvoje je samo ključeve da im daš :)
Kliknite za proširenje...
Ne znam, nemam iskustva 😂
 
Anon je napisao(la):
Ne znam, nemam iskustva 😂
Kliknite za proširenje...
Nemam ni ja sa prodajom, ali imam sa ljudima koji kupuju jer sam bar 10 puta gledao tako stanove kako nestaju ispred nosa (jer je bilo par ispred mene) bukvalno za dan. Veruj mi ako je sve OK - prvi uzima, ako ne on - odmah drugi isti taj dan. To je moje iskustvo od 2021 do sad, sa malim zastojem od septembra 2023 do kraja 2023.
Naravno ko sto rekoh samo da su - manji, uknjizeni i odmah useljivi u OK stanju.
 
Eh da je samo vazduh.

Evo novog razloga za poskupljenje nekretnina

www.blic.rs

U Austriji se nikada teže nije živelo, a 2025. biÄe joÅ¡ gora: Ljudi biraju da li da jedu ili da ukljuÄe grejanje, dižu kredit da poprave veÅ¡-maÅ¡ine, nemaju da plate raÄune...

U Austriji, Äija je ekonomija od poÄetka rata u Ukrajini jedna od najpogoÄenijih u Evropskoj uniji, svaÅ¡ta Äe se promeniti u ovoj, 2025. godini.
www.blic.rs www.blic.rs

Dosta smo mi isli kod njih. Sad ce oni malo kod nas. Da vide sta je pravna drzava i ekonomski tigar.
 
Kada se čovek nađe u tuđoj zemlji, često surovoj i hladnoj prema strancima, sećanja na dom postaju utočište. U tim sećanjima, otadžbina dobija mitske proporcije: sve je lepše, bolje i toplije nego što je stvarno bilo. Govoreći o otadžbini, naši forumaši se simbolično vraćaju, čineći taj povratak moguć makar u rečima.
Imajte razumevanja.
 
pop2bg je napisao(la):
Nemam ni ja sa prodajom, ali imam sa ljudima koji kupuju jer sam bar 10 puta gledao tako stanove kako nestaju ispred nosa (jer je bilo par ispred mene) bukvalno za dan. Veruj mi ako je sve OK - prvi uzima, ako ne on - odmah drugi isti taj dan. To je moje iskustvo od 2021 do sad, sa malim zastojem od septembra 2023 do kraja 2023.
Naravno ko sto rekoh samo da su - manji, uknjizeni i odmah useljivi u OK stanju.
Kliknite za proširenje...
Evo mog iskustva sad već daleke 2018. Ili 2019. (ne sećam se tačno ali to je bilo dosta pre ovih dešavanja). Gledali smo kuće na Vidikovcu, tzv Budzino sokače, Karingtonke, preko puta meka. Naravno ponuda je tu bila vrlo ograničena, ali se s vremena na vreme pojavljivalo ponešto na oglasima. Namestio sam da me aplikacija obavesti kad se pojavi nova kuća. To se uskoro i desilo, mi bili van Beograda za vikend. Ja računam pa to je kuća, neće se brzo prodati, ja ću da organizujem nekog gradjevinca da pregleda objekat, advokata da preceslja papire, ići ćemo i po danu i po večeri da pogledamo kako ro izgleda itd. Uglavnom, kuća beše prodata za nepunih nedelju dana, nismo stigli ni da je pogledamo, nego smo ro saznali kad smo zvali
 
Evo jednog zanimljivog teksta nevezano za nekretnine ali koje imaju direktan uticaj:
forbes.n1info.rs

Pavle Petrović o četiri velike inflacije koje su pregurale Jugoslavija i Srbija: Svima je okidač bio isti

Akademik Pavle Petrović u novoj knjizi daje pregled četiri velike inflacije koje su pregurale Jugoslavija i Srbija i šta su bili uzroci.
forbes.n1info.rs forbes.n1info.rs

Pregled nekog istorijskog perioda i neke "greškice" koje se ponavljaju.

Čisto informativno pitanje. Da li postoji stambeni kredit u dinarima ali sa fiksnom kamatnom stopom?
 
Itekao je rok za izmenu pa da dodam samo:
radar.nova.rs

Srbija ide u pogrešnom smeru

Autorski tekst koji je Pavle Petrović, ekonomista, bivši predsednik Fiskalnog saveta i član SANU napisao za Radar.
radar.nova.rs radar.nova.rs
Isti autor je u pitanju. Izgleda da smo sve isto pisali.
 
Ја имам другарицу која је 2015. узела динарски са фиксираном каматом. Ем је убола дно по ценама, ем је убола пре инфлације. Много ми је мило што је баш њој тако испало. Дошла у БГ да студира, после радила у банци, држала неке вежбе на факсу, спавала 4х дневно и сад троје мале деце.

Капирам да су јој трошкови камате сад мањи од Инфостана...

Сад питање је има ли неког смисла узимати у динарима, ако ови наши слепо прате еур. Сем ако се не кладиш да ће морати да клиза курс, што у теорији није немогуће. :) Колика је иначе премија сад, тј разлика у каматама за фиксне/варијабилне кредите у девизама сад?
 
Ljuba82 je napisao(la):
Ја имам другарицу која је 2015. узела динарски са фиксираном каматом. Ем је убола дно по ценама, ем је убола пре инфлације. Много ми је мило што је баш њој тако испало. Дошла у БГ да студира, после радила у банци, држала неке вежбе на факсу, спавала 4х дневно и сад троје мале деце.

Капирам да су јој трошкови камате сад мањи од Инфостана...

Сад питање је има ли неког смисла узимати у динарима, ако ови наши слепо прате еур. Сем ако се не кладиш да ће морати да клиза курс, што у теорији није немогуће. :) Колика је иначе премија сад, тј разлика у каматама за фиксне/варијабилне кредите у девизама сад?
Kliknite za proširenje...
Vala, imala je baš puno sreće 🙂. Ja sam našao samo sa varijabilnom stopom. Nisam sa fiksnom. Tu su samo keš krediti.
Ne isplati se to sad uzimati zbog politike još uvek ali valja čovek da zna unapred 🙂. Kada dodje vreme za to.
Inače, malo sam gledao ovaj tekst i uopšte ovako. Dekica je izneo svoje analize prethodnih perioda (koji su bili slični). Na bazi iskustva mi smo sada u situaciji da se inflacija ne može zaustaviti monetarnim merama. Mora se ukljuciti i fiskalna politika. A nećemo imati uključivanje fiskalne politike (suspenzija ograničenja deficita).
U principu najgora opcija za sve nas "obične". Inflacija dok ne opadnu sdi, smanji se mogućnost zaduživanja drzave, opadnu doznake zbog krize na zapadu, platni bilans, spoljnotrgovinski bilans itd. Jedino ako se dogodi neko čudo na zapadu. Teraće ovo još par godina.
 
Salev85 je napisao(la):
Vala, imala je baš puno sreće 🙂. Ja sam našao samo sa varijabilnom stopom. Nisam sa fiksnom. Tu su samo keš krediti.
Ne isplati se to sad uzimati zbog politike još uvek ali valja čovek da zna unapred 🙂. Kada dodje vreme za to.
Inače, malo sam gledao ovaj tekst i uopšte ovako. Dekica je izneo svoje analize prethodnih perioda (koji su bili slični). Na bazi iskustva mi smo sada u situaciji da se inflacija ne može zaustaviti monetarnim merama. Mora se ukljuciti i fiskalna politika. A nećemo imati uključivanje fiskalne politike (suspenzija ograničenja deficita).
U principu najgora opcija za sve nas "obične". Inflacija dok ne opadnu sdi, smanji se mogućnost zaduživanja drzave, opadnu doznake zbog krize na zapadu, platni bilans, spoljnotrgovinski bilans itd. Jedino ako se dogodi neko čudo na zapadu. Teraće ovo još par godina.
Kliknite za proširenje...

Да, невиђену срећу коју је она заслужила!

Да, то је оно што сам причао, држава у тим неким ситуацијама преузме на себе неке пројекте, јер то све диже БДП, узапосленост итд, Фора јесте што се то исцрпљује, а и ово што се ради нема економску оправданост у смислу да може да врати уложено уз неки принос. А ми не дижемо продуктивност толико и зато морамо бити радно-интензивни. Ево видим у ауто-сервису први пут, гомила људи из Бангладеша. Онда у теорији у неким као добрим временима, мора да се повуче и затегне фискално, па смо видели шта се десило 2019, у САД кад је Трамп нешто тако покушао. Јесте све јако климаво. Онда је скроз логично што се пегла како се пегла, тим инфлационим пиковима са времена на време. Фора је што сад људи не могу да се вежу за неку другу фиат валуту, као што си могао у ранијим инфлационим циклусима.
 
Ljuba82 je napisao(la):
Да, невиђену срећу коју је она заслужила!

Да, то је оно што сам причао, држава у тим неким ситуацијама преузме на себе неке пројекте, јер то све диже БДП, узапосленост итд, Фора јесте што се то исцрпљује, а и ово што се ради нема економску оправданост у смислу да може да врати уложено уз неки принос. А ми не дижемо продуктивност толико и зато морамо бити радно-интензивни. Ево видим у ауто-сервису први пут, гомила људи из Бангладеша. Онда у теорији у неким као добрим временима, мора да се повуче и затегне фискално, па смо видели шта се десило 2019, у САД кад је Трамп нешто тако покушао. Јесте све јако климаво. Онда је скроз логично што се пегла како се пегла, тим инфлационим пиковима са времена на време. Фора је што сад људи не могу да се вежу за неку другу фиат валуту, као што си могао у ранијим инфлационим циклусима.
Kliknite za proširenje...
Ja gledam nešto ovako šta bi bilo realno da se izdešava i šta se dogodilo u prethodnom periodu. Svi su računali da će ciklus likvidnosti da se odigra. Od oktobra 22 je zbog viška novca u opticaju uradjen frontrun i to je uzrokovalo mini bull koji je poguran malo fingiranim podacima zbog usa izbora a nakon toga i zbog prevelikih očekivanja o padu kamata. Za taj celi period, USA izvozi svoju inflaciju u Evropu kroz finansiranje rata u Ukrajini. Zato dxy raste a sve valute padaju. Maestralno. Na taj način utiče i indirektno na Kinu koja je u problemu. Dodatno su tarife. I po mom mišljenju tek će biti u problemu zbog neodrživog modela rasta (prvo jeftini proizvodi do Seke a nakon toga gradjevina. Oba modela su pukli). E sad, ciklus likvidnosti je na neki način prekinut kroz porast 10 year Treasury. Dok on raste, super. Kada krene da pada, biće veselo.
Bukvalno u narednih par meseci čekamo da vidimo politiku Trumpa kad se ustoliči (rekao bih najkasnije april-jun). Oni su najavili masovno fiskalne rezove. Jedan od glavnih njegovih slogana je da hoće da napravi da nekretnine budu više priuštive a kako će to uraditi zaista nisam siguran. Nivo prodaje kod njih je na nivou 1994 godine a cene na max. Štednja na ATL. Kako je lud, može samo da izadje i da kaže, demokrate su fingirale podatke, katastrofalno stanje su ostavili i mi smo u recesiji 😂. Drugi važan momenat je prestanak rata u Evropi.
Nevezano za ovo iznad. Ko je u akcijama i kriptu (pogotovo kriptu)najlakse vidi koliko nema retaila. Samo se veliki igraju.
 
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Vrh