Cene nekretnina

[mariks]

Ne znam iz koje si ti price izasao ali ja ne znam ni jednog mog drugara (svi smo u 30tim) koji zeli da zivi kod roditelja. Ama bas ni jedan jedini se ne oseca ususkano ali svaki gleda da li ce firma da mu isplati platu, sta jos moze da radi za drugi ili treci posao da bi imao da ode mozda na more.

Drugar radi za 100k, 6 dana nedeljno. Da bi ziveo tu gde zivi sa babom u stanu treba da plati 600e stanarinu (Izdaje komsija) + troskove ili da se preseli u 3 lepe pa da putuje jos sat vremena duze tih 6 dana, a onda bi morao i auto da koristi pa opet trosi vise para.

Trziste nekretnina nam je u ku###, ljudi rade taman za toliko da plate stanarinu i racune, a ti pricas kako su se ususkali pa nece iz zone komfora - Cisto ludilo.

EDIT:
Da dodam da i ovaj sto zivi sa devojkom kod roditelja u stanu (A i ja kao primer istog) zajedno rade i stekare da skupe novce za ucesce. Da kupe neki svoj stan da ne bi vise ziveli kod rodbine. Koliko bi im tacno para ostalo za stednju da moraju da placaju jos 500-600e vise mesecno nisam siguran.

Znači, ušuškani Jbg ko želi da živi sam nadje način, ko mora da bude stari grad, vračar historical... nek živi sa kim hoće, samo i kuknjava nije na mestu ali jbg ljudi neće da žrtvuju pola sata puta zbog svog komfora (ja sam već pričao koliko sam putovao do posla). Ok ako rade za 500-600e pa i nemaju neki izbor ali pričalo se o ozbiljnim firmama i ozbiljnim platama. Ako već skupljaju za učešće podržavam ali ako se pare troše u kafanama/klubovima, devojka ako dodje dodje... onda je to problem mentaliteta. Mnogi bi da budu dečkići u 30im sa vračar historicala i svojim stanom da mogu da privode.

@Suzuman vidiš koliko grešiš. Živiš u 35m2 sa dvoje dece umesto da iznamljuješ neki stan od 700-800e i bog da te vidi, ti tu nešto kalkulišeš, skupljaš...

 

[Nnn062]

pričalo se o ozbiljnim firmama i ozbiljnim platama

Ozbiljne firme najčešće ne znače i ozbiljne plate. Msm ako su ozbiljne plate 1000 EUR-1200 EUR, onda ok…

 

[mariks]

U odnosu na 50% srbije pa i prosečne plate... dobra plata. Ako sa 1000+ evra platom ne mogu da iznajme neku garniseru (bilo gde) već se troši po izlascima, a "žele" da žive sami onda jbg. Ko ima devojku sa platom eto razlog više (taman da se isproba zajednički život pre kupovine stana), ko nema, a ne troši već skuplja za učešće onda ok. Najlakse je kukati. Prošlo je vreme nažalost kad si sa 1000+ evra platom bio bog i razmišljao samostalno da kupiš stan u centralnim opštinama. Eto, ženin brat i njegova žena prešli pre neki mesec kod roditelja. Razlog, kupuju stan (morali su brzo) pa skupljaju za učešće. Stan kupili i čekaju da se izgradi(još uvek su kod roditelja, ženinih što je najgore i to mirijevo 3 tj bauk za mnoge sa foruma) ali lokacija nije sjajna kako bi svi voleli (neka granica voždovca čini mi se). A dok nisu razmišljali o kupovini tu izlasci stalno, pa putovanja svaki mesec druga zemlja i td. (zajedno imaju oko 2000+e primanja). I da, ni sada sa mirijeva ni u novom stanu put do posla im neće biti sjajan, on radi na nbg, ona u centru, zamisli putovaće na posao i neće biti na pljuckomet od svega. Užas.

 

[Suzuman]

@Suzuman vidiš koliko grešiš. Živiš u 35m2 sa dvoje dece

Brate, sve je to ok, nego što ti meni tako perfidno smanjuješ kvadraturu?

 

[mariks]

mešam tebe i pop2bg jbg. Koliko beše 40m2?

 

[Suzuman]

Iznova sipaš blato na moj obraz. A mislio sam da smo u dobroforumskim odnosima.
Ideš na ignore.

 

[mariks]

našao, 45m2

 

[Suzuman]

Ne čujem te, na ignore si

 

[Extroniks]

Iznova sipaš blato na moj obraz. A mislio sam da smo u dobroforumskim odnosima.
Ideš na ignore.

Kvadrata fali ali humora ne!

 

[Extroniks]

Pa neki rade to da bi vratili dva puta po 40 kvm . Znam takve slucajeve. Ja nisam radio u nadi da zena uzme na sebe sledecu nekretninu kad ono, uveli zakon i od januara ove godine ili prosle, ne secam se tacno, bracna tekovina postaje kriterijum koji iskljucuje mogucnost povrata PDV-a na prvi stan...

Kad razmisljate o vlasnickim odnosima u braku, pomislite samo kako cete savetovati sina ili cerku i to je to

Ja vec kalkulisem sa devojkom, da mozda prvo uzmemo njoj stan (da joj ja dam za ucesce) pre braka, da ne izgubi pravo povrata PDV-a
Svakako ako bude ova odluka videcemo nesto da izboksujemo

 

[Suzuman]

Kvadrata fali ali humora ne!

To je moja krilatica
Osim kad krene priča o inflaciji, onda glumim ozbiljnost (koja je doduše kratkoveka).

 

[mariks]

Ne čujem te, na ignore si

Znači ipak imaš dobru izolaciju ;P

da mozda prvo uzmemo njoj stan (da joj ja dam za ucesce) pre braka, da ne izgubi pravo povrata PDV-a

Mislim da ostaje pravo na povrat PDV-a. Gubi se samo ako se ima neka nekretnina na njeno ime. Brak nema veze sa tim.

 

[StariPosmatrač]

Kad razmisljate o vlasnickim odnosima u braku, pomislite samo kako cete savetovati sina ili cerku i to je to

Po starom srpskom običaju sina savetuješ da se vodi sve na njega a ćerku da se nikako ne odriče svog dela...

 

[Extroniks]

Po starom srpskom običaju sina savetuješ da se vodi sve na njega a ćerku da se nikako ne odriče svog dela...

Habzburska monarhija je imala resenje za to, sto bi rekli, sve u krugu porodice

 

[marijajz]

Pozdrav svima ,zanima me da li se jos neko silno muci da pronadje stan ? Aktivno trazimo vec god dana i ovo je strasno . Dali smo do sada 4 ozbiljne ponude od toga samo 1 malo ispod cene oglasene ali nailazimo na cudne situacije . Ili odustanu ili se naprasno pojave kes kupci itd .

 

[Suzuman]

Pozdrav i tebi druže,
Pravo da ti kažem, ovde i nema baš onih koji razmatraju kupovinu stana. Jedan, dvoje u vrh glave. Mi višemo debatujemo ovako, o svemu i svačemu. Postoji ekspert za gotovo svaku temu, pa možeš da kažeš šta te zanima, i mi ćemo izabrati najpodesnijeg kvorumom.
Sve najbolje,
Suzuman.

 

[marijajz]

Hvala na brzom odgovoru .Iskreno zanimalo me iskustvo drugih u poslednjih god dana jer sam pocela da razmisljam da li je zaista tolika pomama za stanovima ili je situacija samo lazno napumpana u smislu da oglasavaju stanove da ispitaju trziste . Takodje da kakva je gradnja petospratnica u bloku 24 ? Videli smo tamo neke stanove renovirane i koja je po vama realna cena za tu starogradnju? Da li se ipak isplati vise novogradnja ? Jvala unapred

 

[sutraw]

Ponuda dobrih stanova je slaba. Ono što valja na tržištu obično brzo ode. To je na neki način i default stanje u Beogradu već jako dugo.

 

[Filip 01]

svaka čast svakome ko nađe devojku koja će da pristane da dođe kod njegovih roditelja da živi sa njima...prošlo je to vreme generalno kad su takve stvari bile prihvatljive u društvu

Naravno da se može naći...Pa razumeće situaciju i važno je da vidi u tom muškom da hoće da se odvoji i da ima neki plan.
Stan ili kuća su stvarno osnovna stvar za porodicu(sklonište koje muškarac napravi za svoju ženku, u prošlosti je to i pećina bila).
Iskreno po meni je to veoma važno i svakog prijatelja sam savetovao da se odvoji što pre od svojih i da živi sam. Nije bitno koja lokacija i kvadratura stvarno, kasnije ćete vas dvoje to graditi i unapredjivati, prodavati seliti se itd...
Trenutno živim kod žene u stanu na lošoj lokaciji, verovatno bi ovi iz kruga dvojke iz Beograda rekli da živim na katastrofa lokaciji, a uložio sam u bolje oremljene stanove i apartmane na odličnim lokacijama, eto jedne nesvakidašnje situacije.

 

[BillHicks]

Hvala na brzom odgovoru .Iskreno zanimalo me iskustvo drugih u poslednjih god dana jer sam pocela da razmisljam da li je zaista tolika pomama za stanovima ili je situacija samo lazno napumpana u smislu da oglasavaju stanove da ispitaju trziste . Takodje da kakva je gradnja petospratnica u bloku 24 ? Videli smo tamo neke stanove renovirane i koja je po vama realna cena za tu starogradnju? Da li se ipak isplati vise novogradnja ? Jvala unapred

tamo se retko nadju dobri stanovi u oglasima, a oni kada nadju brzo odu. Ja sam hteo da kupim stan tamo

Ono sto sam saznao od par prijatelja

najbolja starogradnja u blokovima 21-30
struktura stanova je meni bila top
odvojeni spavaci blok, velike sobe (ovo je za trosobne), kujna sa ostavom to mi bilo top
dve lodje velike, za bleju vrh, mada zavisi od lamele, negde su zgrade dosta blizu
kupatilo je jako malo
dnevna i trpezarija daju utisak velikog prostora

kada sam gledao parking je bio problem
ali sada ima zona i unutrasnji deo bloka je sada cist i ne smeju vise da se parkiraju unutar njega, gde je pre bilo ludilo guzva
ja sam planirao da kupim i garazu u 23. da sam kupio tu

ima par lamela koje su lose eksterno
gornja blizu vera ka 28. bloku oseca se kanalzacija jako
kod autoputa jaka je buka
i ima ona pored kafica u centru bloka, zna da bude buka

meni je taj kraj dosta ok, jedina mana kao i svim tim blokovima je evroliga u areni, zbog guzve, ali to je fazon 30 dana godisnje

edit: cena je 3k plus, licno ja bih dao te pare

 

[dr.optimus]

Hvala na brzom odgovoru .Iskreno zanimalo me iskustvo drugih u poslednjih god dana jer sam pocela da razmisljam da li je zaista tolika pomama za stanovima ili je situacija samo lazno napumpana u smislu da oglasavaju stanove da ispitaju trziste . Takodje da kakva je gradnja petospratnica u bloku 24 ? Videli smo tamo neke stanove renovirane i koja je po vama realna cena za tu starogradnju? Da li se ipak isplati vise novogradnja ? Jvala unapred

Gde gledaš stanove, koji su ti parametri i predvidjeni budžet?

 

[marijajz]

Gde gledaš stanove, koji su ti parametri i predvidjeni budžet?

Gledam vise lokacija ,NBGD 21,22,23,24 ,29 i 30 pretezno ,Zvezdara potez do Cvetka,Vracar ,Retenzija... troiposobne . Cena oko 300k ali renoviran ili novogradnja.

 

[marijajz]

tamo se retko nadju dobri stanovi u oglasima, a oni kada nadju brzo odu. Ja sam hteo da kupim stan tamo

Ono sto sam saznao od par prijatelja

najbolja starogradnja u blokovima 21-30
struktura stanova je meni bila top
odvojeni spavaci blok, velike sobe (ovo je za trosobne), kujna sa ostavom to mi bilo top
dve lodje velike, za bleju vrh, mada zavisi od lamele, negde su zgrade dosta blizu
kupatilo je jako malo
dnevna i trpezarija daju utisak velikog prostora

kada sam gledao parking je bio problem
ali sada ima zona i unutrasnji deo bloka je sada cist i ne smeju vise da se parkiraju unutar njega, gde je pre bilo ludilo guzva
ja sam planirao da kupim i garazu u 23. da sam kupio tu

ima par lamela koje su lose eksterno
gornja blizu vera ka 28. bloku oseca se kanalzacija jako
kod autoputa jaka je buka
i ima ona pored kafica u centru bloka, zna da bude buka

meni je taj kraj dosta ok, jedina mana kao i svim tim blokovima je evroliga u areni, zbog guzve, ali to je fazon 30 dana godisnje

edit: cena je 3k plus, licno ja bih dao te pare

Da mi smo umalo kupili tu stan ok je sve bilo ali se iskomlikovalo u poslednjem momentu i pojabio se kupac koji je ponudio vise ... Struktura stana nam se dopala ... Ali nesto nikako srece nemamo . Uporno nam stanovi odlaze ispred nosa ili se pojavi kes kupac. Hvala puno na odgovoru

 

[bl3y4]

Znači, ušuškani Jbg ko želi da živi sam nadje način, ko mora da bude stari grad, vračar historical... nek živi sa kim hoće, samo i kuknjava nije na mestu ali jbg ljudi neće da žrtvuju pola sata puta zbog svog komfora (ja sam već pričao koliko sam putovao do posla). Ok ako rade za 500-600e pa i nemaju neki izbor ali pričalo se o ozbiljnim firmama i ozbiljnim platama. Ako već skupljaju za učešće podržavam ali ako se pare troše u kafanama/klubovima, devojka ako dodje dodje... onda je to problem mentaliteta. Mnogi bi da budu dečkići u 30im sa vračar historicala i svojim stanom da mogu da privode.

@Suzuman vidiš koliko grešiš. Živiš u 35m2 sa dvoje dece umesto da iznamljuješ neki stan od 700-800e i bog da te vidi, ti tu nešto kalkulišeš, skupljaš...

Ko priča o Vračar Historikal. Stan na Bežaniji (još malo pa ledine) od 50kv se izdaje za 500-600€ lagano. Odatle to Historikala ima sat barem 1h besplatnim prevozom.

Ko je ušao u rentu pre par godina imao je sreće. Sada prže kao da smo na Menhetnu

 

[BataDz]

Mislim da ostaje pravo na povrat PDV-a. Gubi se samo ako se ima neka nekretnina na njeno ime. Brak nema veze sa tim.

Da, ne gubi se. Tj ako ona nema nekretninu na svoje ime, a nova nekretnina se vodi na nju - onda ima pravo na 40kvm. Ali nemate pravo na dodatnih 15kvm koji se dobijaju po clanu porodice. Bar je tako bilo ranije