Хм. Просек старости зграда на Лиманима је од 40 до 50 или више година. Има нешто и новијих, али је то мизеран проценат. Та цена је стравична.. Моја рођака је пре 3 године продала стан од око 60 квадрата за 1250 Е/м2. Све на шта човек помисли да му је потребно је на око 200 метара највише.
Njegova zgrada u kojoj je stan spada u tu grupu zgrada po starosti oko 40-50god, slazem se da ima neki mizeran procenat novogradnje ali to su neke nadogradnje, kojima je progledano kroz prste upotrebljivost i njihova statika(što se mene tiče).... Imaš na oglasima cene, ja sam prethodne 2-3 godine trazio za sebe(porodicu) da uzmem stan baš na Limanu, hteo sam da nadjem neki u lošijem stanju a da je dobro pozicioniran u zgradi i na ok lokaciji pa da ga kompletno renoviram, baš zbog jeftinije kupovine, dvoje prijatelja su tada prodavali za 1800-2000eur stanovi od 80m2 i 100m2, a i na oglasima nije bila bolja situacija. Sada iskreno ne gledam, ali baš sam tom drugaru rekao kada me je pitao da li je to ok cena za prodaju, gde sam mu rekao da odmah prodaje i da ne trosi vreme da ga kači po oglasima i pokušava dobiti više...
Kad stigneš napiši šta je razlog prodaje. Dalje investiranje u nekretnine?Kad bude gotovo sve kod banke i notara okacicu ovde. Do tad neću detalje iznositi jer ima ovde svakakvog sveta
Oduvek sam se pitao kakav je to dvosoban(u ovom slucaju cak dvoiposoban) stan od 50 kvadrata? Od koliko prostorija je to sacinjeno? Jedna od kuca u kojoj trenutno zivim sa zenom je oko 50 kvadrata, i tu osim dnevne, spavace, kuhinje i kupatila nema mesta za jos jednu sobu, a pritom prostorije nisu ni nesto vece..
Dvosoban se misli da stan ima dnevnu i spavacu sobu, dvoiposoban je isto takav, samo verovatno ima dodatnu sobicu od 5-8 kvadrata, nisam siguran bas, ali mislim da je tako nesto, neka prostorija pretvorena ili pregradjena da bi se napravila mala sobica
Moguce je napraviti, moji su napravili od 42m2 dvoiposoban stan gde smo bili tokom studija sestra i ja, ulazni hodnik je bio sa plakarom uvucenim u zid, kuhinja je pretvorena u spavacu sobu (vrlo mala, trouglastog oblika, dovoljna za jedan krevet 90 sirine i manji radni sto), jedna soba sa vecim krevetom 140x200 i plakarom, dnevna soba sa malom kuhinjom na sank (bez mesta za trpezarijski sto), kupatilo. Sasvim dovoljno za dva studenta i vrlo dobro iskoriscen prostor.
Kao što su i drugi objasnili iz primera. U ovom slučaju je kupatilo, dnevna sa kuhinjom, i dve manje spavace sobe. Skoro da nema hodnika....
Ja imam jedan takav stan, doduše nisam kupovao namenski neuknjizen stan, već je taj status posledica krivičnih radnji investitora koji je odstupio od građevinske dozvole, pa samim tim zgrada nikada nije dobila upotrebnu dozvolu. Međutim, zgrada kao takva je neuknjizena i zapravo ne postoji u katastru, tako da nisam siguran da li je uopšte pravno moguće prometovati takav stan sve i da postoji neko ko bi ga kupio.Zdravo drugari, da li možda neko zna info kad je ,,iole sigurnije,, kupovati stan koji nije legalan. U prevodu da mi kaze ,,ako je rađen sa gradjevinskom dozvolom a odstupilo se od plana verovatno ga nikad neces uknjižiti ali nece ti niko srušiti. Moras da imas vlasnički list i dokaz da je isplaćeno zemljište bla bla." Ono ukratko - neki koristan savet ako je moguće.
Znam da ce neko reci sve što ti je neuknjizeno je mačka u džaku, ili pitaj advokata itd. - no sam pomislio da mogu mozda da saznam i poneki koristan info umesto što često nagadjamo i raspravljamo
Hvala puno i svako dobro
Super, hvala puno na informaciji.
Bas to sam i pokusao da pisem na grupi, jer se to često dešava. Ja znam dosta koji su i stali sa gradnjom, ili su krenuli na foru pa kao legalizovace se i nema struje itd.
Razumem vas, ali vidite kad neko dodje kod mene, uglavnom svi kazu-kuca ti je kao jednoiposoban stan. Nikad nisam smatrao da zivim u kuci koja po vasoj proceni izgleda kao dvosoban stan.
Ukusi su razliciti, a li ja bih pre kupio ovo na VIdikovcu za 2300 EUR/m2.
Пробаћу да будем концизан у мери у којој је то могуће кад је питање сложено.
koliko se sećam ovo je radio AFI za Skyline ko plati 100% avansno
nova.rs
Minimalne površine stana prema strukturi stana
Mislim da je kod mene sve ispostovano, stan 64 kv, trosoban, 2 kupatila 4 i 3.2 kvadrata, 2 spavace sobe po 11 kvadrata, dnevna i trpezarija 22 kvadrata, kuhinja 4 i terasa 4, ovih par preostalih je hodnik
