Šta je novo?
Od:
Filteri

Cene nekretnina

Što, šta fali, Sopot ima čist vazduh, ne baš kao na Zlatiboru do duše, pa verovatno zato Đokovići traže zemlju na Zlatiboru da izgrade tenisku akademiju...ali je u svakom slučaju lep deo Beograda, na svega 50-ak minuta od centra
 
Avanti je napisao(la):
Pa uvek su podaci sa RGZ-a, nije sporno.
Samo ne mogu stranci sa 4,8% učešća da kreiraju tržište, kreiraju ga srpski investicioni kupci i dijaspora.
Kliknite za proširenje...
Sigurno je ne kreira prosečan građanin koji prosečno prihoduje 87. 973 dinara mesečno, a rashoduje 88.244 dinara.

www.danas.rs

Domaćinstva troše više nego što prihoduju: „Pad životnog standarda u Srbiji očigledan“

Domaćinstva u Srbiji tokom 2023. imala su veće rashode od prihoda. Više od trećine ukupnog novca građani su trošili na hranu, a ako se na to dodaju i računi, na mesečnom nivou za osnovne potrebe ode više od pola ukupnih primanja.
www.danas.rs www.danas.rs
 
Vezano za zdravstveni sistem. Iz prve ruke, kum, stariji čovek. Mora na operaciju kraja debelog creva. U državnoj bi dobio kesu do kraja života. U privatnoj klinici kažu može da prodje bez kese ali je operacija 2 miliona dinara...
 
To što može, ne znači i da treba. Tako u Turskoj, za lovu, "leče" svaku bolest matičnim ćelijama.
 
Ako bi da lecis celavost, samo napred u Tursku. Za ostalo imamo i mi dovoljno dobre medicinare.
 
direktor je napisao(la):
Jel kupuje ovde neko nesto ili prodaje ili se samo mlati prazna slama postoje stanovi koji ne dodju do oglasa uopste
Kliknite za proširenje...
Meni iskrslo za jedan dan top stan, kevina prijateljica kaze prodaje stan na Vidikovcu Strahinja Stojacic, onaj nas igrac basketa 3 na 3, i pozove ga isti dan, covek prodao stan, nije ga oglasio nigde, samo komsijama rekao, a stan bomba, 64 kvadrata, 2 spavace, full renoviran al bas full i opremljen sve top i sve to za samo 100 000 eura, prodao ga je za sat vremena i isto vece se iselio, bas sam se smorio taj dan
 
nijeproblem je napisao(la):
Meni iskrslo za jedan dan top stan, kevina prijateljica kaze prodaje stan na Vidikovcu Strahinja Stojacic, onaj nas igrac basketa 3 na 3, i pozove ga isti dan, covek prodao stan, nije ga oglasio nigde, samo komsijama rekao, a stan bomba, 64 kvadrata, 2 spavace, full renoviran al bas full i opremljen sve top i sve to za samo 100 000 eura, prodao ga je za sat vremena i isto vece se iselio, bas sam se smorio taj dan
Kliknite za proširenje...
ОМГ да л' је могуће, и ја сам чуо за тај стан, али од женине колегинице. Њен рођак је заправо купац. Да све буде већи смор, тај рођак је због тога што је љубавник директора трезора у другој највећој банци (да сад не рекламирам), за сат времена имао одобрен и исплаћен кредит, и то по фиксној стопи од 3,08%.

Е сад, и за њега је мало смор што је овај стан био фул реновиран, али не баш у његовом фазону, ако ме разумете.
 
GOJE je napisao(la):
ОМГ да л' је могуће, и ја сам чуо за тај стан, али од женине колегинице. Њен рођак је заправо купац. Да све буде већи смор, тај рођак је због тога што је љубавник директора трезора у другој највећој банци (да сад не рекламирам), за сат времена имао одобрен и исплаћен кредит, и то по фиксној стопи од 3,08%.

Е сад, и за њега је мало смор што је овај стан био фул реновиран, али не баш у његовом фазону, ако ме разумете.
Kliknite za proširenje...
Ovo mi deluje kao neka sprdnja, a ja sam mrtav ozbiljan, em bi prosao bas dobro, em isti dan mogu da se uselim, a sada moram da placam kiriju bar jos 13 meseci, ode preko 5000 eura nizasta
 
Ај кад сам већ прозван као озбиљан, онда да апелујем да причамо о релевантним стварима. Овде само 2 до 3 члана дају праву слику тржишта, и имају корисне објаве.
 
Samo ozbiljno ako oce neko stan na cuk padini neka se javi u pp
 
GOJE je napisao(la):
Ај кад сам већ прозван као озбиљан, онда да апелујем да причамо о релевантним стварима. Овде само 2 до 3 члана дају праву слику тржишта, и имају корисне објаве.
Kliknite za proširenje...
Veliki broj ljudi prodaje stanove preko drugih ljudi, nigde ne kace samo kazu da prodaju i onda se siri prica dalje, drugar pre 2 ipo godine uzeo stan prve zgrade do Budzinog Sokacea na Vidikovcu, 110 kvadrata 115000 eura, ulozio 40 000 da ga full renovira i prosao top, pa i ovaj sto igra basket, samo treba da se nadjes u pravom trenutku negde, da se potrefe sve kockice sto bi se reklo. Pa i ja stan sad koji sam uzeo nisam video nigde oglas ni nista, nego video postavljena tabla da se gradi objekat dok sam setao i zadesilo se
 
Kakvo zemljiste pazaris? Gradjevinsko za vikendice/kuce, poljoprivredno, sume, gradjevinsko pogodno za zgrade/komplekse vikendica?
 
MrGood2016 je napisao(la):
Kakvo zemljiste pazaris? Gradjevinsko za vikendice/kuce, poljoprivredno, sume, gradjevinsko pogodno za zgrade/komplekse vikendica?
Kliknite za proširenje...
Građevinska zona, jednu zonu smo ukrupnili na skoro 3 hektara i to je pogodno za gated community. Druge 2 lokacije su manji posedi, do 70 ari koje lagano ukrupnjujemo, ali to su lokacije koje su dosta jeftinije i za koje nemamo neki rok za razvoj. Možda ostane za unuke.
Najnovija zanimacija su delovi opštine Voždovac oko Avale, Zuce i Šuplja stena.
Prosečan rast cene po m2 za ovih 5 godina je oko 250% .
S&P kadar nevera😃
 
MrGood2016 je napisao(la):
U pravu si, to je velika prednost Sopota jer se prica da vazduh na Zlatiboru ima primese joda.
Kliknite za proširenje...
Bolje je za zdravlje po malo joda, nego da posle moraš u Tursku da lečiš ćelavost,...ili još šta gore što može loše da utiče na potencijale. Džaba ti sve investicije ako nemaš zdravlja!
 
Avanti je napisao(la):
4 zida je radio analizu, kažu da se duplirao broj stranaca koji kupuju nekretnine u Beogradu, sad je procenat blizu 5%.
Pisao sam o tome prošle godine da je trend u porastu i ispostavilo se da se procenat duplirao. Trend je i dalje u porastu, pa bismo već krajem sledeće godine mogli da pričamo o procentu koji je blizu dvocifrenog. Očigledno da je Beograd hot market u Evropi u ovom trenutku, razloge smo elaborirali već nekoliko puta.
Generalno, nisu samo Rusi, ali su oni većina.
Dok god je stan investiciona prilika i yield pristojan, cene će biti na ovom nivou.
Ako nastave plate da rastu, ja očekujem rast cena do 5% u narednih godinu dana.
Ako ne smire inflaciju, ide i više
Kliknite za proširenje...
Prilicno sumorna analiza za nase ljude koji zive pvde i zele da se skuce. Ali izgleda da je takva realnost. Drzava nije nista uradila po tom pitanju da zastiti domace stanovnistvo, cak je i stimulisala takav razvoj dogadjaja (BNV, Rusi, neoporezovanje posedovanje viska nekretnina, mali porezi za ultra bogate). Ne vidim doduse da bi cene mogle jos ici gore s obzirom da je i sa ovim cenama stala prodaja ali svakako ne bi me cudilo ni to. Cini mi se da svi cekaju americke izbore i da ce tad biti jasnije u kom smeru ce se odvijati geopoliticka situacija u svetu.
 
Cene će sigurno ići gore ako krene još jedan talas inflacije bez obzira na tražnju, a to nije isključeno da se desi.
 
sutraw je napisao(la):
Cene će sigurno ići gore ako krene još jedan talas inflacije bez obzira na tražnju, a to nije isključeno da se desi.
Kliknite za proširenje...
Sve više se čini da se inflacija neće obuzdati tako lako. Postoji šansa da ovakav period potraje dugo, ali će u tom slučaju rizik od recesije biti velik. Kod nas će se doduše dobri stanovi u starogradnji i investiciona novogradnja kupovati i po ovim i po skupljim cenama, kako god okreneš. Šanse da naše tržište nekretnina zamre ili uspori toliko da mala tražnja natera prodavce da spuste cene su po meni ravne nuli trenutno.

Edit: https://rts.rs/vesti/ekonomija/5417...jvise-dozvola-izdato-za-stambene-objekte.html

Evo, ovde se jasno vidi da je "građevinarstvo lokomotiva koja trenutno vuče našu privredu".
 
Poslednja izmena:
mariks je napisao(la):
Kako liče na nas? Tako što imaju jedan od najboljih zdravstvenih sistema na svetu? Znao sam da smo tigar samo nisam znao da smo i u medicini toliko napredovali. Nedaj bože da ti zatreba naš zdravstveni sistem video bi koliko smo efikasni. Mom dobrom drugaru se otac razboleo, bio na listi čekanja za sanitet, pa ako umre umre jbg. Za sanitet ej. Naravno pošto živi u manjem mestu gde se ljudi poznaju došao je nekako do direktora bolnice i sanitet se nekako "pojao" i nije bio zauzet. Informacije o stanju oca ne može da dobije, telefonom mu samo kažu "stanje je isto".

A kad si se već dotakao Švedske, pronadji Švedsku u rezultatima, a pogledaj gde smo mi


Što rekoše, odlaze nam stručnjaci, a ostaju "bog ti pomogao".

A evo ako nekoga mrzi da pogleda ceo izveštaj.

5LAjHtH.jpeg


HO1nYIa.jpeg


Kao što rekoh, nedaj bože da ti zatreba naš efikasni zdravstveni sistem.
Kliknite za proširenje...
Od mog drugara sestra je medicinska sestra u Švedskoj i ide da tezgari u Norvešku vikendima jer su mnogo veće plate.

Mnogi njihovi doktori i sestre idu u Norvešku i druge zemlje gde su bolje plaćeni. Zato se kod njih povećavaju liste čekanja, pa čak nemaju dovoljno ljudi i za urgentne stvari. Trend kao kod nas.

Mnogo su bolji od nas, ali sistem im se pogoršava. ima da se izgugla svašta o tome na netu.
 
Avanti je napisao(la):
Građevinska zona, jednu zonu smo ukrupnili na skoro 3 hektara i to je pogodno za gated community. Druge 2 lokacije su manji posedi, do 70 ari koje lagano ukrupnjujemo, ali to su lokacije koje su dosta jeftinije i za koje nemamo neki rok za razvoj. Možda ostane za unuke.
Najnovija zanimacija su delovi opštine Voždovac oko Avale, Zuce i Šuplja stena.
Prosečan rast cene po m2 za ovih 5 godina je oko 250% .
S&P kadar nevera😃
Kliknite za proširenje...

Ne mogu da se porede berzanski indeks (prosecan rast cena akcija svih kompanija na trzistu) i rast cena kvadrata u nekoj selendri. Ko bi normalan ulozio sav svoj kapital u Zuce. Onda mozes da uporedis Zuce +250% vs Nvidia +2000%. Zuce kadar nevera.
 
Kol'ko stručnjaka, impresioniran sam! "Only way is up" papagaji.
Kolika ono beše inflacija?
ccc.jpg


I to po svoj prilici uz rast prometa
 
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Vrh