Neverovatno mi je sta pisu ljudi za koje sam smatrao da stvarno imaju ozbiljno znanje i iskustvo i neku svest gde žive..
Prosecna plata u Beogradu je tolika kolika je, odnosno RZS izbaci koliko je prosek po poreskim prijavama. Da li vi svi zajedno mislite da se ovolike rente i cena kvadrata placa iz plate i samo iz plate? U Srbiji ima preko 500k 'nekretnina' koje se izdaju, stanovi, lokali, hoteli, apartmani, hale, zemlja. Jos ko zna koliko nekretnina rentaju naši ljudi po svetu. Da ne idemo dalje, to je prihod od verovatno milijardu eura godisnje, koji je jako slabo oporezovan. To je keš koji je u slamaricama i od kojeg se dalje kupuju nekretnine, rentaju veće nekretnine itd.
Ako je BPD Srbije oko 70 milijardi, sigurno ima još 5-6 milijardi koje 'nisu u knjigama', a možda i mnogo više, a da ne pričamo o kriminalu..
Plate i kamata na kredite su sporedna stvar na tržištu nekretnina, 70% je kešijana koja nije oporezovana.. Neko juče reče da ovi što imaju velike plate 'na belo' nemaju dodatnih prihoda, kao u fazonu ne treba im imaju velike plate. Pa ti ljudi skoro po pravilo prave još para od kamata, rente, dividendi... Tržište formira cenu nekretnina, a naša ekonomija je takva kakva je i ima mnogo neoporezovanog novca koji se ponovo ulaže u velikom procentu u nekretnine. Skoro sve zanatlije uzimaju keš. Ima ih preko 100.000 u Srbiji, plus Bosna i sad ovi Turci, Pakistanci itd. Možda ih ima i 200.000, ko to zna ima hiljade gradilišta u Srbiji. Gomila majstora i mehaničara nemaju ni paušalne firme, nego samo gotovina, uzmi ili ostavi. Gomila ovih novih zanimanja IT, marketari itd.. Gomila neoporezovanog keša u najboljme slučaju paušalna agencija, gde je 7-8% porez. Vrlo verovatno da ima preko 600k ljudi u Srbiji koji generiše neki neoporezovani keš.
Tržište nekretnina u Beogradu je rezultat takve ekonomije. I sad će svi da kažu užas, a 90% tih što viču užas uzimaju keš u nekim kobinacijama. I 90% se ne buni kad je njima dobro i to je tako!!
Ne može da se poredi Beograd sa Parizom ili Londonom, jer tek tamo radnička klasa nikad ne može da kupi stan na boljoj lokaciji. Dobra lokacija u Londonu je preko 13.000 eura po m2, a plate radničke klase im nisu 5 puta veće.
Da li neko zna koliko košta zdravstvo u USA, recimo padneš na led zimi i polomiš ruku? Ili padneš sa bicikla, dobiješ upalu pluća ili bilo koja hospitalizacija na 5-6 dana? 30-40 puta skuplje nego u Srbiji, jel imaju toliko veće plate? Zdravstvo, osnovna civilizacijska stvar koja nas odvaja od životinja..
Karaburma do 2.200
Mirijevo 1.600 - 2.200
Gornji Zemun 2.000-2.500
Voždovac 2.000 - 3.000
Vidikovac 1600-2500
Miljakovac do 2.200
Jel su ovo toliko loša naselja za život? Zašto mora NBG, Senjak ili B.Brdo, Dorcol ili Vracar? Meni stvarno nije jasno, evo majke mi..
