Šta je novo?
Od:
Filteri

Cene nekretnina

mariks je napisao(la):
https://twitter.com/i/web/status/1757368561998209339

Pa da su ovoliko stampali sebi da pomognu prepolovili bi broj beskucnika. Mada i imaju odakle sad kad niko u evropi ne sme da uzima gas i sirovine od rusa
Kliknite za proširenje...
Umesto sto pare idu u oružje (ili bilo koje druge industrije koje ne donose opštem napretku), bolje bi bilo da idu u investicije i inovacije. Primer su čipovi, okosnica civilizacije. Ceo svet danas nije u stanju danas da dostigne Holandski Asml i Tajvanski Tsmc, koji u sinergiji imaju top tehnologiju. Na primer, Intel grca, nije u stanju da napravi litografske mašine novije generacije, a kako stoje stvari neće imati drugu šansu. Intel je sa poslednom serijom procesora došao do zida poboljšanja postojeće arhitekture i proizvodnog procesa.
 
1707895097415.png
 
keks je napisao(la):
Umesto sto pare idu u oružje (ili bilo koje druge industrije koje ne donose opštem napretku), bolje bi bilo da idu u investicije i inovacije. Primer su čipovi, okosnica civilizacije. Ceo svet danas nije u stanju danas da dostigne Holandski Asml i Tajvanski Tsmc, koji u sinergiji imaju top tehnologiju. Na primer, Intel grca, nije u stanju da napravi litografske mašine novije generacije, a kako stoje stvari neće imati drugu šansu. Intel je sa poslednom serijom procesora došao do zida poboljšanja postojeće arhitekture i proizvodnog procesa.
Kliknite za proširenje...

Zašto bi Intel pravio litografske mašine? To nije njihov posao. Što se njihovog proizvodnog procesa tiče prvi će koristiti ASMLove High NA EUV mašine, tj. imaće najnapredniji proces.

ASML prati sve odluke američke vlade, praktično se ponaša kao američka firma, nema razloga da duplo razvijaju.

TSMC jeste najveći ali nije jedini proizvođač. I oni se ponašaju kao američka firma 1/1. Kod njih je opasnost to što su na Tajvanu i ako kinezi povrate Tajvan postaju kineska firma.

A pare idu u istraživanje i razvoj. Upumpavaju 50 milijardi u čipove i svi proizvođači grade fabrike u Americi.

Pare za oružje su način da se zaštiti američki sistem. To što radnik u Meku u Americi ima veću platu nego neurohirurg u Srbiji nije posledica produktivnosti radnika u Meku, nego to dolazi od njihove goleme batine (koja ostaje velika zbog konstantnog ulaganja u vojsku i oružje).

Najnoviji CPI kaže da još uvek nema ništa od spuštanja kamata.

Gde su ljudi koji su to najavljivali za mart?
 
chiki je napisao(la):
Ostalo je da se stavi na dnevni red i glasa u kongresu što je upitno...
Ako ovo prođe, plus izborna godina - pritisak na FED da spušta kamatne stope, eto nama inflacije...
Kliknite za proširenje...
Podrška Ukrajini MORA da prođe! Biće naravno malo predstave (kao i uvek kod Amera, kao što su radili već više puta s njihovim plafonom za budžet)! Ali Ukrajina mora da prođe makar niko ne imao ni za leba u USA. Isto tako u EU. Za Ukrajinu za oružje MORA biti. Ostali kako se uklope. Mogu seljaci štrajkovati godinama i orati drumove, ali efekat 0!
Nažalost došlo je rđavo doba, kad je rat samo na dnevnom redu. Samo da mi prođemo bez ogrebotina u tom ludilu!
 
Gledao sam strukturu kreditnih kupaca na sajtu RGZ. Pre par godina je bilo čak 30% što nije zanemarljiv procenat. Po meni, pad kamatnih stopa (ako ga bude bilo) može da oporavi tražnju u nekoj meri.
 
Glavni razlog mog udaljavanja od ekonomije posle završetka faxa jeste ono upravo sto se desava sada u US. Inflacija je dosla malo jaca nego sto se ocekivalo i sada svi misle FED nece spustati kamate, recesija kraj sveta. Isto tako kada dodje report za inflaciju malcice bolji nego sto se očekivalo, onda svi ocekuju FED spusta kamate instant itd. Analiticari kao da su jedno jato ptica i kako prva krece da skrece onda svi za njom. Prosto treba malo gledati duzi rok, nije toliko bas krucijalno da li je inflacija za jedan promil visa ili manja od ocekivane.
 
duke23 je napisao(la):
Zašto bi Intel pravio litografske mašine? To nije njihov posao.
Kliknite za proširenje...
Imao sam pogresnu pretpostavku da Intel ima inhouse litografiju.
duke23 je napisao(la):
A pare idu u istraživanje i razvoj. Upumpavaju 50 milijardi u čipove i svi proizvođači grade fabrike u Americi.
Kliknite za proširenje...
To je futur. Videcemo sta se biti, kada bude za X godina. Prica se o tome vec godinama, a u realnosti se sve jako sporo desava.

Izvinjavam se za off.
 
biki je napisao(la):
Glavni razlog mog udaljavanja od ekonomije posle završetka faxa jeste ono upravo sto se desava sada u US. Inflacija je dosla malo jaca nego sto se ocekivalo i sada svi misle FED nece spustati kamate, recesija kraj sveta. Isto tako kada dodje report za inflaciju malcice bolji nego sto se očekivalo, onda svi ocekuju FED spusta kamate instant itd. Analiticari kao da su jedno jato ptica i kako prva krece da skrece onda svi za njom. Prosto treba malo gledati duzi rok, nije toliko bas krucijalno da li je inflacija za jedan promil visa ili manja od ocekivane.
Kliknite za proširenje...

Otkad su počeli da dižu kamatne stope, vlada uverenje da će na prvu naznaku iskontrolisane inflacije da krenu da obaraju. Niko nema vere više u centralne banke da neće podleći populizmu.
 
Gledam sad izveštaj RGZ, zanimljivo je da je skok cena nekretnina u starogradnji postao drastičniji od skoka u novogradnji već 2019. (verovatno usled COVID-a) i otad se konstantno drži iznad istog. Efekat povećane tražnje se odrazio na celo tržište, ali starogradnja je imala više prostora da raste i to se i desilo:

indeks cena stanova.PNG


Dobra vest je da je s trendom rasta cena očigledno gotovo ukoliko se ne desi nešto neočekivano. Cene su udarile peak i sad je najgore vreme za kupovinu, ali trend daljeg rasta je završen i kupcima se verovatno isplati više da čekaju da vide da li će se tržište korigovati na dole ili ostati gde jeste - svakako hajp je prošao.

stopa rasta cena.PNG


Postoje naznake da su se kreditni kupci aktivirali, ali to je neznatno. Videćemo da li je to dalji trend u Q1.

Kupovina iz kredita.PNG
 
G.I.Joe je napisao(la):
Podrška Ukrajini MORA da prođe! Biće naravno malo predstave (kao i uvek kod Amera, kao što su radili već više puta s njihovim plafonom za budžet)! Ali Ukrajina mora da prođe makar niko ne imao ni za leba u USA. Isto tako u EU. Za Ukrajinu za oružje MORA biti. Ostali kako se uklope. Mogu seljaci štrajkovati godinama i orati drumove, ali efekat 0!
Nažalost došlo je rđavo doba, kad je rat samo na dnevnom redu. Samo da mi prođemo bez ogrebotina u tom ludilu!
Kliknite za proširenje...
Vec su jednom odbili. Izborna je godina. Ne kazem da nisi u pravu ali mislim da postoji ipak sansa da ne izglasaju...
 
Štednja u domaćoj valuti u poslednjih jedanaest godina je povećana osam puta – sa 18 milijardi dinara na aktuelnih 144 milijarde dinara. I devizna štednja u istom periodu je gotovo udvostručena, sa 8,3 milijardi evra krajem 2012. godine na trenutnih 14,7 milijardi evra.

Samo u poslednjih godinu dana, krajem januara ove godine u odnosu na januar prethodne godine, dinarska štednja povećana je za 44 milijarde dinara (45 odsto).

Poverenje u domaću valutu potvrđeno je i rastom dugoročnih depozita u okviru dinarske štednje, sa 1,4 milijarde dinara u decembru 2012. godine na 41,1 milijardu dinara u januaru 2024. godine.
 
MrGood2016 je napisao(la):
Štednja u domaćoj valuti u poslednjih jedanaest godina je povećana osam puta – sa 18 milijardi dinara na aktuelnih 144 milijarde dinara. I devizna štednja u istom periodu je gotovo udvostručena, sa 8,3 milijardi evra krajem 2012. godine na trenutnih 14,7 milijardi evra.

Samo u poslednjih godinu dana, krajem januara ove godine u odnosu na januar prethodne godine, dinarska štednja povećana je za 44 milijarde dinara (45 odsto).

Poverenje u domaću valutu potvrđeno je i rastom dugoročnih depozita u okviru dinarske štednje, sa 1,4 milijarde dinara u decembru 2012. godine na 41,1 milijardu dinara u januaru 2024. godine.
Kliknite za proširenje...

A jel postoji podatak koji je prosek štednje? Da li se većina tog novca nalazi u rukama malog broja ljudi ili je to ravnomernije raspoređeno?
 
Štednja u dinarima je uglavnom rezervisana za pravna lica, pri čemu najveći deo otpada na firme koje su u većinskom državnom vlasništvu. Trenutne kamate za avista štednju su referentna NBS minus 1.5-2.5%., dok je oročenje od 6-9 meseci od 5,5-6,5% - podaci za pravna lica i dinare.
 
duke23 je napisao(la):
Pare za oružje su način da se zaštiti američki sistem.
Kliknite za proširenje...
Videcemo kuda vodi taj nacin zastite sistema, kako kazes. Moj komentar kaze da najbolja zastita bilo kog sistema su inovacije i investicije, a vreme ce pokazati.

To što radnik u Meku u Americi ima veću platu nego neurohirurg u Srbiji nije posledica produktivnosti radnika u Meku, nego to dolazi od njihove goleme batine (koja ostaje velika zbog konstantnog ulaganja u vojsku i oružje).
Kliknite za proširenje...
Da, dovrsi misao o tom bogatom radniku i sirotom neurohirurgu. Taj neki radnik primi u Meku svoju platu, pa ode u svoj auto na parkingu da odspava do jutarnjeg treninga u teretani, gde ce da se okupa pre posla. Ima na YT, pa gledaj.
 
MrGood2016 je napisao(la):
Štednja u domaćoj valuti u poslednjih jedanaest godina je povećana osam puta – sa 18 milijardi dinara na aktuelnih 144 milijarde dinara. I devizna štednja u istom periodu je gotovo udvostručena, sa 8,3 milijardi evra krajem 2012. godine na trenutnih 14,7 milijardi evra.

Samo u poslednjih godinu dana, krajem januara ove godine u odnosu na januar prethodne godine, dinarska štednja povećana je za 44 milijarde dinara (45 odsto).

Poverenje u domaću valutu potvrđeno je i rastom dugoročnih depozita u okviru dinarske štednje, sa 1,4 milijarde dinara u decembru 2012. godine na 41,1 milijardu dinara u januaru 2024. godine.
Kliknite za proširenje...
Koliko je uopste relevantna ta dinarska stednja? 144 milijarde dinara mu dodje oko 1,2 milijarde evra, aj da pretpostavimo da SVE ide u stanove u BG i NS.

Nesrecnog proslog meseca je na stanove u BG potroseno 167M, a u NS oko 46M, sto ce reci samo na stanove u Bg i Ns je potroseno oko 210 milona evra. Koliko bi dugo trajala ta nesrecna dinarska stednja, ako pretpostavimo da sve ide u beton? Sracunajte podel'te, pomnozite, kod mene na digitronu kaze da nije ni za 6 meseci... Da ne nagadjam kolio je tu ove devizne koja se slila u dinarsku, jer je neko primetio da je bolja zarada da zalozi svojih 100k dinara tesko ustedjenih.
 
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Vrh