Zavisi, montažne kuće se rade po nekom standardu i imaš odredjenu specifikaciju materijala, ako zidaš možeš da staviš najjeftinije materijale, da nadješ dundjere koji će da te koštaju vremena i živaca, da štediš gde hoćeš pa da te izadje jeftinije od montažne.
Cene nekretnina
- Začetnik teme vucko
- Datum pokretanja
Idemo dalje - Karaburma.
Da ne grešim dušu, Karaburma nije baš šta je bila 90ih i 2000ih ali idalje mislim da drži prva mesta u crnim hronikama i statistikama.
Naročito jer nije nešto velik kraj a ipak drži te visoke pozicije
Cena na ovom mestu gde se traži 3100 eura je pre 2020 bila oko 1000 eura. Dakle 3 puta
Na stranu da su tad prizemlja sa šipkama išla mnogo slabije no sad.
Da li još neko ima ove primere ,,opravdanih,, skokova od 2, 3 puta zbog materijala, radne snage, cena zemljiste itd ? Doduše ovo je starogradnja
Samo navala ljudi je diktirala cenu.
Masa ljudi koji su navrli u metropolu i kulturne sadržaje, investitora koji su bežali iz keša i ljudi koji su odlučili zbog niskih kamatnih stopa da se razdele sa porodicom, podele, prodaju nešto dodaju i kupe sebi.
Da ne grešim dušu, Karaburma nije baš šta je bila 90ih i 2000ih ali idalje mislim da drži prva mesta u crnim hronikama i statistikama.
Naročito jer nije nešto velik kraj a ipak drži te visoke pozicije
Cena na ovom mestu gde se traži 3100 eura je pre 2020 bila oko 1000 eura. Dakle 3 puta
Na stranu da su tad prizemlja sa šipkama išla mnogo slabije no sad.
Da li još neko ima ove primere ,,opravdanih,, skokova od 2, 3 puta zbog materijala, radne snage, cena zemljiste itd ? Doduše ovo je starogradnja
Samo navala ljudi je diktirala cenu.
Masa ljudi koji su navrli u metropolu i kulturne sadržaje, investitora koji su bežali iz keša i ljudi koji su odlučili zbog niskih kamatnih stopa da se razdele sa porodicom, podele, prodaju nešto dodaju i kupe sebi.
Slažem se o tome i pričam i o oglasima koji izlaze i koliko to nema smisla sa životom.
I koliko svako traži koliko mu treba.
Evo u istoj ulici cene stanova.
Sve zavisi kome se žuri, sva 3 su uknjizena.
Doduše ovaj zadnji ima neka fora i mora na keš. Svi su uz Mirijevski potok i ostale atrakcije.
3k plus su Dunavske terase, manji stanovi gde ce uskoro ispod biti gradiliste narednih ko zna koliko godina. Big nisam video manje stanove igde na oglasima. Sunnyvill kasni sa useljavanjem neverovatno a da ne pricamo sta su sve izgradili a obećavali parkove izmedju zgrada itd. A i ko zna taj teren i okolinu zna sta je okolo, plus kakav je to klizan teren i koliko kvalitetno grade. U oglasima nisam video gotov useljiv stan ispod 2200. Plus dosta je neuknjizeno idalje koliko vidim? @sutraw
Malo sam poredio exteme ali realno svuda je kao sto sam pisao skočilo bar za duplo u tim krajevima - zar ne?
I ovako izgleda okolina svih tih krajeva i te atrakcije su tu ili sam pogrešno video ?
Prilozi
sutraw
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 29.03.2023.
- Poruke
- 1.464
- Pohvaljen
- 4.087
Gledam ja po malo da budem u toku, iako mi taj deo grada nije baš među prvim željama za kupovinu stana, mada se razvija polako. Znam za ovo da je useljivo navodno, ali nisam gledao:
- Sunnyville 62 m2 - 1866 EUR/m2
- Sunnyville 67 m2 - 1700 EUR/m2
- Sunnyville 67 m2 - 1690 EUR/m2
Obrni okreni, na ovo se uvek svodi
Super, mada ja sam gledao manje stanove od 46 ovo su veći.
Sunny Ville, Mirko Milojković, nov (ID: 969) ID#99
Nov, neuseljavan stan, sa ugrađenom kuhinjom. Stan se nalazi u naselju SunnyVille u Višnjičkoj Banji. Stan ce biti useljiv za 2 meseca. Zgrada je vrlo dobr
Visnjicka Banja Sunnyville 52m2 L
Lep dvosoban stan od 52m2 sa lodjom, na drugom spratu od pet, u naselju Sunnyville sa pogledom na Dunav, izuzetno kvalitetna novogradnja. Stan je nov, usel
Takodje cuo sam da se jako dugo ceka na useljenje, kao i da je jako veliki broj zgrada zavrsenih još 2019te i pre premima idalje nije uknjizen?
Mozda sam imao pogrešne infose.
Ko sto rekoh poredio sam extreme no u svakom slučaju - drugari slažemo se da je ono sa slika okolina svih ovih krajeva i da je otišlo oko duplo i po prosečnoj ceni ?
sutraw
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 29.03.2023.
- Poruke
- 1.464
- Pohvaljen
- 4.087
Moja greška, ja po inerciji gledam te od 60+ kvadrata jer to gledam da kupim Skočile su cene svakako. Ja znam da je u Sanivilu bilo u jednom momentu 1400-1500 m2. Sada je skoro 2000 kad se kupuju u izgradnji od investitora. Opet, to je možda i jedina veća novogradnja gde prosečan čovek može danas da priušti da kupi stan.
Skočile su cene svakako. Ja znam da je u Sanivilu bilo u jednom momentu 1400-1500 m2. Sada je skoro 2000 kad se kupuju u izgradnji od investitora. Opet, to je možda i jedina veća novogradnja gde prosečan čovek može danas da priušti da kupi stan.
SerbiousVery
Novice
Nije Bata Zivojinovic nego Bora Todorovic, tj. Bob i nije se zavlacio u frizider.
Poslednja izmena:
gamblerNBG
Intermediate
- Učlanjen(a)
- 10.07.2019.
- Poruke
- 497
- Pohvaljen
- 2.332
E forumska braco moja napacena kada su obrazovanji ljudi sa platama iznad proseka poceli da gledaju Sunville kod Lesca, gde skupljaci sekundarnih sirovina vrse oksidaciju pneumatika, onda nam je jasno koliko je sati. Smatram da velika vecina ljudi na ovoj temi spada u gore pomenutu kategoriju. Radis ceo zivot, ucis, ovo ono i na kraju treba deca da ti idu trocifrenim prevozom do grada, da druga deca nose beli luk i krstace kad ih vide. Iskreno, jedino prihvatljivo u vezi tog projekta mi je cena.
kada su obrazovanji ljudi sa platama iznad proseka poceli da gledaju Sunville kod Lesca, gde skupljaci sekundarnih sirovina vrse oksidaciju pneumatika, onda nam je jasno koliko je sati. Smatram da velika vecina ljudi na ovoj temi spada u gore pomenutu kategoriju. Radis ceo zivot, ucis, ovo ono i na kraju treba deca da ti idu trocifrenim prevozom do grada, da druga deca nose beli luk i krstace kad ih vide. Iskreno, jedino prihvatljivo u vezi tog projekta mi je cena.To je ono sto sam uporno ponavljao za okolinu svih ovih krajeva i stavljao na slike bukvalno. Osim ostalih atrakcija to je bas zastupljeno evo i slika bas tog Sunnivila koji smo spomenuli.Koliko sam ispratio ispred Sunnyvila ekipa spaljuje gume i kablove. Mislim da sam video klipove gde ljudi lude od toga.
Ako je za rentu onda ok
Ko nije skapirao koliko je to evo jos jedne.
I aj sad nek mi neko opravda 2400 za 50kv ovde? Plus na ovim poljima izmedju ce isto nicati zgrada do zgrade i tu ce biti buka i gradiliste narednih 6-8 godina bar.
Da uopste ne ulazim u ostale stvari koje sam tamo dodavao za svaku stavku i ,,atrakciju,, .
Takve probleme ima mnogo krajeva al idalje cepaju duple cene i to je ono sto mi nije jasno.
sutraw
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 29.03.2023.
- Poruke
- 1.464
- Pohvaljen
- 4.087
To je zato što u BG aspekti kao što su infrastruktura, okruženje, zagađenost, saobraćajna dostupnost itd. uopšte nemaju vrednost kod kupovine stanova. Ljudi gledaju samo i isključivo lokaciju u odnosu na centar i prema tome donose odluku.
Ja sam shvatio sad kad sam počeo da obilazim koliko prodavci uopšte neke problematične aspekte mikrolokacije neće da uzmu u obzir kad određuju cene - a i što bi, kad u BG sve nađe kupca izgleda.
Ja sam shvatio sad kad sam počeo da obilazim koliko prodavci uopšte neke problematične aspekte mikrolokacije neće da uzmu u obzir kad određuju cene - a i što bi, kad u BG sve nađe kupca izgleda.
I samo da napomenem za dijasporu. Ovo nije samo kad je Božić. Ovo je tokom cele godine, svakodnevno.
SerbiousVery
Novice
Brate mili!!! Ili sto bi klinci rekli: tebra minli!!!!
Odakle ovi podaci o broju ležajeva? Može link?Za celu godinu postoje šanse, ali je naš najveći problem nedostatak kapaciteta/ležajeva za ta tri meseca dok traje Expo
Zlatibor 50.000 ležajeva
Beograd 25.000
Vrnjačka Banja 15.000
Sokobanja 15.000
Kopaonik 15.000
Novi Sad 5.000
+ manji centri
+ što se sagradi u međuvremenu
Da bi u punom kapacitetu aktivirali Zlatibor i Vrnj.banju moramo da završimo autoputeve kao i rekonstrukciju aerodroma Ponikve do 2027. Beograd bi mogao da dobije privremeno kroz stanove koji će se graditi u samom Expu još oko 5.000 ležajeva. Kopaonik je oko 5 sati vožnje i ne znam u kojoj će meri biti zanimljiv samim gostima Expa
I bez Expa ćemo imati jak turistički razvoj, ali su nam generalno ulaganja u ovoj grani nedovoljna. Saobraćajno povezivanje će svakako pomoći
Turizam u snažnom uzletu, ali ukupne brojke i dalje ostaju skromne: Koliko je Srbija daleko od turističkih zemalja u regionu?
Prema poslednjim podacima Republičkog zavoda za statistiku (RZS), broj kineskih turista u Srbiji znatno je porastao, a noćenja su bila na rekordnom nivou, međutim sagovornik Danasa, direktor agencije "Savetnik u turizmu" Branko Krasojević smatra da statistika ne predstavlja uvek realnu sliku i...www.danas.rs
Hvala unapred
Druze odgovoricu ti sutra opsirno na ovo, lego sam da spavam, 4.10Am
Za kraj dana samo da ostavim ovo ovde
Prve loše vesti iz Davosa: Možda uopšte ne bude smanjenja kamata ove godine
Evropska centralna banka (ECB) mogla bi da prkosi tržišnim očekivanjima i odloži početno smanjenje kamatnih stopa tokom cele 2024. godine, izjavio je član Upravnog veća te institucije Robert Holcman.www.blic.rs
Vradovic i bull druzina na aparatima
ECB će na leto verovatno sniziti kamatne stope
Evropska centralna banka (ECB) verovatno će smanjiti kamatne stope na leto, izjavila je predsednica ECB Kristin Lagard (Christine Lagarde) u Davosu u razgovoru za Bloomberg u odgovoru na pitanje da li postoji podrška većine za takav potez......
ECB će na leto verovatno sniziti kamatne stope
ECB će na leto verovatno sniziti kamatne stope
www.ekapija.com
NRakocevic
Intermediate
- Učlanjen(a)
- 31.10.2019.
- Poruke
- 246
- Pohvaljen
- 705
Vojnik je pretporavljam mislio na "Rad na odredjeno vreme" iz 1980., tu je legendarna scena kada se Bata zavlaci u frizider da dobje upalu pluca.
Inace, u Vrucem vetru je takodje dosta obradjena ta tematika, pa i Surda je neko vreme radio na otklanjanju problema iz novogradnje u socijalizmu
...Ko je ovde pazario pod hitno kod lekara po lekarsko uverenje.
SerbiousVery
Novice
U koji to frizider je mogao da udje Bata Zivojinovic???
EDIT: ha ha sada sam video scenu na jutjubu. Tuberkuloza - 15 bodova.
cekicimalj
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 24.10.2022.
- Poruke
- 866
- Pohvaljen
- 2.390
Širi se pouzdana informacija da će pad cena krenuti kada predsednik bude rekao kako su cena stanova previsoke.
Pozdrav svima, nov sam na forumu ali pratim duže vreme...
Moram da ispravim kolegu sa slabim poznavanjem domaće kinematografije i životom u SFRJ, tuberkuloza donosi 15 bodova!
Što se tiče cena nektretnina moje mišiljenje je da će potpuni kolaps uslediti kad se proda poslednji stan u BGH2O, dotle može samo stagnajcija ili rast.
Eventualno je moguć blagi pad ali verujem da će se naći način da se on efikasno zaustavi ako bude trajo predugo ili krenuo strmije na dole.
Nema to nikakve veze sa krizom, inflacijom, ponudom/potražnjom i ostalim ekonomskim zakonitostima o kojima maštaju pojedini forumaši i nevešto se prave da ne znaju gde žive.
Čak i da dođe do potpunog sloma ekonomije i svetske i domaće, cene novogradnje će poslednje padati, interesi su isuviše veliki da se cela stvar pusti niz vodu ili prepusti tržištu.
Možda i grešim ali mislim da će neminovni kolaps uslediti tek kad se proda poslednji BGH2O kvadrat, odnosno inkasira maksimalna moguća zarada, a dotle će se cene braniti na svaki način i po svaku cenu.
Moram da ispravim kolegu sa slabim poznavanjem domaće kinematografije i životom u SFRJ, tuberkuloza donosi 15 bodova!
Što se tiče cena nektretnina moje mišiljenje je da će potpuni kolaps uslediti kad se proda poslednji stan u BGH2O, dotle može samo stagnajcija ili rast.
Eventualno je moguć blagi pad ali verujem da će se naći način da se on efikasno zaustavi ako bude trajo predugo ili krenuo strmije na dole.
Nema to nikakve veze sa krizom, inflacijom, ponudom/potražnjom i ostalim ekonomskim zakonitostima o kojima maštaju pojedini forumaši i nevešto se prave da ne znaju gde žive.
Čak i da dođe do potpunog sloma ekonomije i svetske i domaće, cene novogradnje će poslednje padati, interesi su isuviše veliki da se cela stvar pusti niz vodu ili prepusti tržištu.
Možda i grešim ali mislim da će neminovni kolaps uslediti tek kad se proda poslednji BGH2O kvadrat, odnosno inkasira maksimalna moguća zarada, a dotle će se cene braniti na svaki način i po svaku cenu.
Miladinovic
Beginner
- Učlanjen(a)
- 27.09.2023.
- Poruke
- 30
- Pohvaljen
- 84
I ja sam pratio Karaburmu neko vreme. Ove garsonjere od 20 kvadrata po pravilu budu 3000e po kvadratu, kao da su zlatne zato sto su male. Kao da stan ne sme da kosta ispod 50k evra. dok na primer stanovi, u malo boljem stanu, od 50-ak kvadrata idu za 1800-2200.