Šta je novo?
Od:
Filteri

Cene nekretnina

A jel znamo kako se kod nas racuna prosek plata po mestima? Tj da li se racuna po mestu prebivalista gde radnik zivi - ili se racuna po mestu gde je radnik prijavljen?
 
pericam1989 je napisao(la):
Mozda je YoY 15%, na ovom linku nemam podatke za 2021. U svakom slucaju, u Beogradu i Novom Sadu i jos nekim vecim gradovima jeste mozda tih 15%, u drugim gradovima je manje. Sto manje mesto, manja plata. Ti imas sad recimo Vracar, Stari Grad i Novi Beograd gde je prosecna plata skoro 150k i mnoga mesta gde je ona manja od 60k. A u tim mestima gde je plata manja od 60k imas i puno njih koji su nezaposleni ili rade za minimalce od 40k. Plus, i sami znamo da imamo Ruse i jos neke faktore koji uticu na prosecan rast plate. Plus, u vecim mestima verovatno imas vise zanatlija, kafica i ostalih koji rade na crno. Mislim da je razlika u medijalnoj zaradi jos dramaticnija. I deluje mi da se ta razlika sve vise povecava iz godine u godinu.
Ne bih bas rekao da je inflacija neutralisana, na papiru mozda, u realnosti je ublazena i imamo realnu inflaciju od X procenata koja se oseca. Poenta price je da su poskupele najvise one stvari koje ljudi svakodnevno kupuju, najvise hrana. Inflaciju ne treba posmatrati samo globalno, nego i po plateznim grupama. Za onog sa platom od 2k-3k evra inflacija je mozda neutralisana, i to naglasavam MOZDA. Ko ima platu od 700 evra i ko novac uglavnom trosi na hranu njemu je inflacija sigurno barem 30%.
Kliknite za proširenje...
Na linku koji si dao imas na vrhu tab PROMENI IZBOR i na njemu mozes ukljuciti i ranije godine, iskljuciti neke kolone itd.

Rasta ima i van Beograda, negde je procentualni i veci nego u Bg, negde je neznatan.

Naravno da kada pricamo o prosecima to ne pokriva svaciju pricu. Ne zivi svako tacno 1,2% gore vec onaj kome plata nije porasla prosle godine uopste zivi 30% gore, a onaj sto je bio nezaposlen a dobio posao 100% bolje.

U proseku, pad zivotnog standarda nije toliko drastican koliko bi se sa ovom inflacijom ocekivalo. Vlast ce naravno pominjati samo skok plata, opozicija ce pominjati samo inflaciju, u realnosti se oba sudaraju i jednostavno imamo evro koji nije vise onaj evro koji pamtimo. I to treba imati u vidu kada se gledaju cene nekretnina. Ako danas nesto platis 2000, to je kao da si ga u 2015. platio 1500.
 
Iskreno se nadam da narod nece osetiti ovo, ali na zalost mislim da se vec dobro oseca inflacija medju ljudima sa manje od 1k eur primanjima. Kao sto rekose ogroman je udarac na prehrambene i ostale osnovne proizvode - a trgovci se uopste ne odricu svojih marzi.

Ali veliki problem ce biti ako je ovo pocetak te neke krize - do sada je nas kriza mahom udarala kasnije i jace u odnosu na zapadne zemlje.
Jace u smislu da nas prosecan covek ne moze izdrzati ekonomski kao ljudi na zapadu.

Sad kako ce se ovo odraziti na nekretnine, eh da mi je da imam staklenu kuglu....
 
Defke je napisao(la):
Na linku koji si dao imas na vrhu tab PROMENI IZBOR i na njemu mozes ukljuciti i ranije godine, iskljuciti neke kolone itd.

Rasta ima i van Beograda, negde je procentualni i veci nego u Bg, negde je neznatan.

Naravno da kada pricamo o prosecima to ne pokriva svaciju pricu. Ne zivi svako tacno 1,2% gore vec onaj kome plata nije porasla prosle godine uopste zivi 30% gore, a onaj sto je bio nezaposlen a dobio posao 100% bolje.

U proseku, pad zivotnog standarda nije toliko drastican koliko bi se sa ovom inflacijom ocekivalo. Vlast ce naravno pominjati samo skok plata, opozicija ce pominjati samo inflaciju, u realnosti se oba sudaraju i jednostavno imamo evro koji nije vise onaj evro koji pamtimo. I to treba imati u vidu kada se gledaju cene nekretnina. Ako danas nesto platis 2000, to je kao da si ga u 2015. platio 1500.
Kliknite za proširenje...
To jeste tacno, samo sto je inflacija nekretnina i hrane mnogo veca nego sto iznosi gubljenje vrednosti evra.
 
možda ako se zapitamo u kojoj je srazmeri inflacija zdravog razuma i iznos izgubljenog vremena ovde na forumu, dođemo lakše do odgovora kako će se cene nekretnina kretati...
 
beli labud je napisao(la):
možda ako se zapitamo u kojoj je srazmeri inflacija zdravog razuma i iznos izgubljenog vremena ovde na forumu, dođemo lakše do odgovora kako će se cene nekretnina kretati...
Kliknite za proširenje...
Misliš deflacija zdravog razuma? Ide sa svakom novom stranom i srazmerna je rastu cena nekretnina.
 
Teško da će se trend povećanja plata nastaviti- znacajnije je povećan minimalac i eventualno plate u javnoj upravi, ali u korporacijama nema povećanja, u IT plate padaju, ali suviše je rano izvoditi zaključke u vezi eventualnog trenda.
 
Analitičar je napisao(la):
Teško da će se trend povećanja plata nastaviti- znacajnije je povećan minimalac i eventualno plate u javnoj upravi, ali u korporacijama nema povećanja, u IT plate padaju, ali suviše je rano izvoditi zaključke u vezi eventualnog trenda.
Kliknite za proširenje...
Tesko da u IT plate padaju, mozda se ne trazi vise 30% veca pri svakoj promeni posla ali nisam cuo da je iko presao za manje pare nego sto je radio.
 
Poslednja izmena:
Evo najnovijih vesti na temu cene nekretnina

www.alo.rs

Agentkinja za nekretnine objasnila zašto nema šanse da pojeftine stanovi

Vest da je cena stambenog kvadrata u Srpskoj Atini opala u toku januara obradovala je sve one zainteresovane za kupovinu nekretnine, očekujući upravo ovaj trenutak. Takođe, prema ocenama koje dolaze iz SAD, svetu sledi godina u kojoj stanodavci više neće imati toliku moć nad stanarima, odnosno...
www.alo.rs www.alo.rs

www.blic.rs

NAJSKUPLJA VILA U BEOGRADU KOŠTA 7 MILIONA EVRA! Imaju bazene sa morskom vodom, bioskope, soba i kupatila ne zna im se broj... a EVO KO IH KUPUJE (FOTO)

Nakon što je prelepa, takozvana plava kuća iz Jajinaca oglašena na prodaju za milion evra ljudi se masovno pitaju ima novca da sebi priušti nekretninu tog kalibra? Ali to je ništa naspram nekih drugih vila i cena, a trenutno najskuplja koja se prodaje u Beogradu košta neverovatnih sedam miliona...
www.blic.rs www.blic.rs

biznis.rs

Banke pooštravaju uslove, klijenti gube kreditnu sposobnost

Rizik koji sa sobom nosi rast euribora i kamatnih stopa uticao je i na potražnju za stambenim kreditima u Srbiji. Iako je, prema podacima Udruženja banaka ...
biznis.rs biznis.rs

 
Anon je napisao(la):
n1info.rs

Rusi u Srbiji hoće jeftinije stanove, cene kirija padaju, a šta je sa kupovinom?

Rusi odlaze u jeftinije stanove, cene zakupa polako padaju, kažu agenti za nekretnine. Cene stanova koji se prodaju i dalje ostaju visoke.
n1info.rs n1info.rs
Kliknite za proširenje...
I dok cene zakupa polako padaju, stanovi koji se prodaju i dalje su skupi jer su investitori "tvrdoglavi", a kvadrati skuplji od 4.000 evra se kupuju za keš, kazala je za N1 stručnjak za nekretnine Kaća Lazarević.
Kliknite za proširenje...
Ako su investitori tvrdoglavi, koju tek rec da upotrebimo da nazovemo vlasnike starogradnji u izvornom stanju sto cene kvadrat >2,5k?
 
Guest7788 je napisao(la):
Ako su investitori tvrdoglavi, koju tek rec da upotrebimo da nazovemo vlasnike starogradnji u izvornom stanju sto cene kvadrat >2,5k?
Kliknite za proširenje...
Niko ne uzima starogradnju po ceni novogradnje na komparabilnoj lokaciji. Problem je što u centralnim lokacijama fond starogradnje u odnosu na novogradnja je bar 10× veci. Ako govorimo o opštini Novi Beograd, mnogo više vredi stan u izvornom stanju u raspalim soc-realistickim zgradama u Blokovima 21, 22 ili 23 nego "lux" novogradnja na Ledinama.
 
Hocemo li ukapirati da ne postoje naduvane cene, tvrdoglavi investitori i zli vlasnici starogradnje itd itd. Postoji ponuda i potraznja... dakle dok god ima potraznje investitori i vlasnici mogu da drze cene i obrnuto. Uporno fokus ide na stranu ponude a nikada na stranu potraznje. Kapiram da investitori i vlasnici redje posecuju forum od kupaca :)
 
IMG_20230301_140102.jpg
Agentkinja Pešić briljira : I dalje je velika potraznja ali je "promet poprilicno slab".
 
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Vrh