Šta je novo?
Od:
Filteri

Cene nekretnina

Guest7788 je napisao(la):
To možda ekipa sto se zaletela da se skuci po svaku cenu na lokaciji koja je i pre dizanja euribora bila preveliko opterećenje za njihov budžet. U ostalim slučajevima, krpi … seci … Jedino masovni gubitak poslova, i vracanje ekonomije na nivo “hvala bogu samo da imam posao” može da dovede do masovnih likvidacija stanova. Sto opet bankama ne odgovara, i pre će se ući u neko refinansiranje.
Kliknite za proširenje...
Ekipa koja je slušala forumske botove sa foskuama ,,svako vreme je dobro vreme za kredit" i ,,samo treba bežati iz keša". Takvi će im se uskoro smejati u facu sa rečima ,, ko ti je kriv kad uzimaš kredit a nisi u stanju da ga otplatiš haha". Najgori škart ove planete.

Odgovorno tvrdim da najmanje trećina ljudi koji podignu kredit pojma nema šta su potpisali i koliko su strašne posledice uzimanja kredita u nestabilnom ekonomskom periodu.

Pisala sam već o tome, ima mnogo užasno naivnih i nepromišljenih ljudi koji su dizali kredit da bi kupovali stanove i izdavali ih Rusima. Takvima sad rata kredita izađe 1.400 EUR, a taj isti stan ne mogu da izdaju ni za 500 EUR, tako stoji u juče citiranom tekstu Kaće Lazarević. Takav kreditni kupac uglavnom nema drugu opciju nego da ga proda na vreme.
 
Sta je problem,da prodas stan,vratis banci ostatak para, kupiš manji na stan na jeftinijoj lokaciji.???
 
Hristiana je napisao(la):
Ekipa koja je slušala forumske botove sa foskuama ,,svako vreme je dobro vreme za kredit" i ,,samo treba bežati iz keša". Takvi će im se uskoro smejati u facu sa rečima ,, ko ti je kriv kad uzimaš kredit a nisi u stanju da ga otplatiš haha". Najgori škart ove planete.

Odgovorno tvrdim da najmanje trećina ljudi koji podignu kredit pojma nema šta su potpisali i koliko su strašne posledice uzimanja kredita u nestabilnom ekonomskom periodu.
Kliknite za proširenje...
Ne bih se tako frljao lako sa pausalnim procenama, pogotovo za trecinu, ali mozemo se sloziti da je velika vecina mislila da ce stanje sa euriborom i ekonomijom generalno ostati relativno isto svih tih 20,30 godina otplate. Imam i u okruzenju takve primere.
 
vladanet je napisao(la):
Sta je problem,da prodas stan,vratis banci ostatak para, kupiš manji na stan na jeftinijoj lokaciji.???
Kliknite za proširenje...
Problem je to što teško da ćeš prodati u situaciji Kada je prodaja nekretnina desetkovana, možda i hoćeš ali po mnogo manjoj ceni. Drugi problem je to što ti banka orobi platu na narednih 20 godina dok god ne ispuniš sve ono što piše u ugovoru. Nije ti ovo Amerika pa bar vratiš banci ključeve stana i nisi više dužan ništa.
 
Guest7788 je napisao(la):
Ne bih se tako frljao lako sa pausalnim procenama, pogotovo za trecinu, ali mozemo se sloziti da je velika vecina mislila da ce stanje sa euriborom i ekonomijom generalno ostati relativno isto svih tih 20,30 godina otplate. Imam i u okruzenju takve primere.
Kliknite za proširenje...
Nema tu šta da se misli, kredit je omča oko vrata koja mnoge ljude uništi. Nikad u životu nisam upala u minus, a kamoli uzimala kredit od banke.

Nemaš ti šta da misliš ,, euribor će ostati isti narednih 30 godina". To je isto kao kada bih ja mislila da će mi auto ostati isti narednih 30 godina i da nema potrebe da ga servisiram, pa to povuče i te Kakve posledice.

Neko ko uzme bilo kakav kredit, a da prethodno nije dobro iščitao tone raznih iskustava ljudi od 2008 godine na ovamo, isprovaljivao forumske botove i njihove zle namere, razmotro šta se događa u svetskoj ekonomiji i koje su moguće posledice, mišljenja naučnika iz oblasti ekonomije, je u najmanju ruku lud.

Nažalost škole su nam upravo takve da iz njih izlaze osobe koje nemaju znanja, a misle da sve znaju, čak i da su kvalifikovane da drugima dele savete iz oblasti ekonomije.

Najveća greška je donošenje odluka samo na osnovu trenutne ekonomske situacije, bez predviđanja šta će se desiti sledeće i kako to može da se odrazi na ekonomsku situaciju kod nas i u svetu. Ovo vam piše neko ko nikad u životu nije učio ni jedan ekonomski predmet, ali je svestan toga koliko ima jeftinih manipulatora koji će za 20 EUR dnevno pisati i jezive nebuloze po forumima i navlačiti naivan svet na rizične poteze, koji ima mogu uništiti celu porodicu. Druga stvar, vrlo sam svesna Koliko faktori u ekonomiji mogu da se preokrenu za samo nekoliko meseci i da ono što je neko smatrao sjajnim finansijskim ulaganjem zapravo bude put u propast.
 
Hristiana je napisao(la):
Nema tu šta da se misli, kredit je omča oko vrata koja mnoge ljude uništi. Nikad u životu nisam upala u minus, a kamoli uzimala kredit od banke.
Kliknite za proširenje...
Mislim da mnogo brzopleto ulazis u diskusije i nekada znas da se upustis u nesto o cemu imas, mozda, malo manje znanja (s duznim postovanjem, samo konstatacija).

Kredit kao kredit je super stvar, ali svako mora da razmisli 3x pre nego sto krene u to kolo. Problem sa kreditima je taj sto neki ljudi brzopleto ulecu u iste i ne razmotre sve rizike.

Recimo svidja mi se stan od 150k eur, ja imam tih 150k eur, ali ne zelim da svu gotovinu spucam na isti. Takodje imam posao koji je stabilan i znanje koje ce se traziti na trzistu, po svim procenama, narednih 10god. Zasto ne bih uzeo kredit i usao sa ucescem od recimo 80k eur?
Jer to meni itekako vise znaci nego da ostanem na minimumu.

Druga prica su krediti za posao, koji su takodje odlicna stvar ako znas sta ces sa tim parama, ali to je totalno druga tema
 
Defke je napisao(la):
Po cemu to ovde funkcionise drugacije u odnosu na Ameriku?

Sta to pise u ugovoru?
Kliknite za proširenje...
U Americi ako nisi u mogućnosti da dalje otplaćuje kredit za stan, vratiš banci ključeve i nisi više dužan ništa. Na primer ljudi koji su kupovali kuće u Americi pre 2008 godine platili su ih po najvišoj ceni. Posle par godina cena ovih kuća se prepolovila, prodavane su u bescenje. Bilo je besmisleno dalje otplaćivati jako visoke rate kredita, pa su ljudi samo vraćali bankama ključeve i na tome se svaki dil sa bankom završavao.

Ovde nije tako. Prvo otplaćuješ kamatu pa tek posle glavnicu. Ako posle 10 godina otplaćivana nisi više u mogućnosti da isplatiš banci ratu kredita, i dalje joj duguješ najveći deo glavnice. Taj stan na tržištu onda vredi daleko manje, ako je kupljen u periodu kada su cene bile na vrhu. Banka će ga prodati svojim pajtosima u bescenje, a tebi orobiti platu na narednih 20 godina.

Narednih 20 godina niti imaš stan, niti možeš da raspolaže sa svojom platom.
 
Hristiana je napisao(la):
Nema tu šta da se misli, kredit je omča oko vrata koja mnoge ljude uništi. Nikad u životu nisam upala u minus, a kamoli uzimala kredit od banke.

Nemaš ti šta da misliš ,, euribor će ostati isti narednih 30 godina". To je isto kao kada bih ja mislila da će mi auto ostati isti narednih 30 godina i da nema potrebe da ga servisiram, pa to povuče i te Kakve posledice.

Neko ko uzme bilo kakav kredit, a da prethodno nije dobro iščitao tone raznih iskustava ljudi od 2008 godine na ovamo, isprovaljivao forumske botove i njihove zle namere, razmotro šta se događa u svetskoj ekonomiji i koje su moguće posledice, mišljenja naučnika iz oblasti ekonomije, je u najmanju ruku lud.

Nažalost škole su nam upravo takve da iz njih izlaze osobe koje nemaju znanja, a misle da sve znaju, čak i da su kvalifikovane da drugima dele savete iz oblasti ekonomije.

Najveća greška je donošenje odluka samo na osnovu trenutne ekonomske situacije, bez predviđanja šta će se desiti sledeće i kako to može da se odrazi na ekonomsku situaciju kod nas i u svetu. Ovo vam piše neko ko nikad u životu nije učio ni jedan ekonomski predmet, ali je svestan toga koliko ima jeftinih manipulatora koji će za 20 EUR dnevno pisati i jezive nebuloze po forumima i navlačiti naivan svet na rizične poteze, koji ima mogu uništiti celu porodicu. Druga stvar, vrlo sam svesna Koliko faktori u ekonomiji mogu da se preokrenu za samo nekoliko meseci i da ono što je neko smatrao sjajnim finansijskim ulaganjem zapravo bude put u propast.
Kliknite za proširenje...
I sporet je odlicna stvar, ali ako ne znas da rukujes sa njim, moze da zapali kucu. Tako i sa kreditom. Ovo sto pises je vise iz sentimentalnih razloga.
 
Hristiana je napisao(la):
U Americi ako nisi u mogućnosti da dalje otplaćuje kredit za stan, vratiš banci ključeve i nisi više dužan ništa.

Ovde nije tako. Prvo otplaćuješ kamatu pa tek posle glavnicu. Ako posle 10 godina otplaćivana nisi više u mogućnosti da isplatiš banci ratu kredita, i dalje joj duguješ najveći deo glavnice. Taj stan na tržištu onda vredi daleko manje, ako je kupljen u periodu kada su cene bile na vrhu. Banka će ga prodati svojim pajtosima u bescenje, a tebi orobiti platu na narednih 20 godina.

Narednih 20 godina niti imaš stan, niti možeš da raspolaže sa svojom platom.
Kliknite za proširenje...
U Americi prvo otplacujes glavnicu pa kamatu? Ili ti banka oprosti deo glavnice koji nisi otplatio?
 
Hristiana je rak u horoskopu, ubeđen sam. Veoma sentimentalna i obazriva.
Ispruži se uvek koliko joj jorgan dugačak, što je razumljivo.
Nismo svi isti, čak mi se to sviđa kod Hristiane. :)
 
Hristiana je napisao(la):
Problem je to što teško da ćeš prodati u situaciji Kada je prodaja nekretnina desetkovana, možda i hoćeš ali po mnogo manjoj ceni. Drugi problem je to što ti banka orobi platu na narednih 20 godina dok god ne ispuniš sve ono što piše u ugovoru. Nije ti ovo Amerika pa bar vratiš banci ključeve stana i nisi više dužan ništa.
Kliknite za proširenje...
To da je prodaja stala,je i dalje samo nagadjanje.Stala je starudijogradnja,koja pokušava da se šlepa na ceni novogradnje.
Agencije su pustile buvu,i sada oni koji su hteli da kupe,logično čekaju da vide šta se dešava.
Čekamo prve komplekse da vidimo cenu i šta se dešava u realnosti.
I da proda po manjoj ceni,i to je dovoljno da na udaljenijoj jeftinijoj lokaciji kupi nešto.Kada vratiš sve pare banci,ti si sa njima završio.Upravo mi je jedna prijateljica,prodala stan, vratillla kredit,uzela ono sto je preostalo.
 
Poslednja izmena:
Defke je napisao(la):
Ovo je najjaci forum na svetu.
Kliknite za proširenje...
Nema potrebe da ismevaš to što tokom studija nisam učila ekonomske predmete. Ja sam inače pripadnik naučne zajednice, ali iz sasvim druge braše. Ne uči se ekonomija na svim fakultetima. Iako moja struka nije profitabilna, sama sam stekla dovoljnu ušteđevinu za kupovinu stana, ali ne želim da ulažem novac sada jer ne bih sebe opisala kao glupu osobu.
 
Defke je napisao(la):
U Americi prvo otplacujes glavnicu pa kamatu? Ili ti banka oprosti deo glavnice koji nisi otplatio?
Kliknite za proširenje...
Ne znam, znam samo da u Americi možeš da odustaneš od kredita kad god hoćeš, u smislu da vratiš banci ključeve i nemaš više nikakva dugovanja.
 
centarfor je napisao(la):
Hristiana je rak u horoskopu, ubeđen sam. Veoma sentimentalna i obazriva.
Ispruži se uvek koliko joj jorgan dugačak, što je razumljivo.
Nismo svi isti, čak mi se to sviđa kod Hristiane. :)
Kliknite za proširenje...
Cenim energiju ali bih cenio i malo vise fact checkinga.

Hristiana je napisao(la):
Nema potrebe da ismevaš to što tokom studija nisam učila ekonomske predmete. Ja sam inače pripadnik naučne zajednice, ali iz sasvim druge braše. Ne uči se ekonomija na svim fakultetima. Iako moja struka nije profitabilna, sama sam stekla dovoljnu ušteđevinu za kupovinu stana, ali ne želim da ulažem novac sada jer ne bih sebe opisala kao glupu osobu.
Kliknite za proširenje...
Ne ismevam nedostatak ekonomskih predmeta (nisam ih ni ja nesto puno imao). Samo ukazujem na ironiju i kontradikciju izmedju dva citirana pasusa.
 
vladanet je napisao(la):
To da je prodaja stala,je i dalje samo nagadjanje.Stala je starudijogradnja,koja pokušava da se šlepa na ceni novogradnje.Čekamo prve komplekse da vidimo cenu i šta se dešava u realnosti.I da proda po manjoj ceni,i to je dovoljno da na udaljenijoj jeftinijoj lokaciji kupi nešto.Kada vratiš sve pare banci,ti si sa njima završio.Upravo mi je jedna prijateljica,prodala stan, vratillla kredit,uzela ono sto je preostalo.
Kliknite za proširenje...


Kakva nagađanja?

Postoji sajt katastra. Odeš tamo i sve ti lepo piše. U Novom Sadu četiri meseca zaredom prodaja skoro prepolovljena. Kada bismo oduzeli stanove koji su kaparisani ko zna kad, pa tek prošlog meseca podaci ubačeni u katastar, bilo bi očigledno da je prodaja još dublje otišla u bunar.
 
Prodaja je stala a cene iste.Koja je to novogradnja pojeftinila,koja???
Katastar me ne zanima,zanimaju me prve cene novogradnje od nule,cene, i da vidim kako tržište bude reagovalo na te cene.To če biti pkazatelj za naredne dve godine.
 
Defke je napisao(la):
Cenim energiju ali bih cenio i malo vise fact checkinga.

Ne ismevam nedostatak ekonomskih predmeta (nisam ih ni ja nesto puno imao). Samo ukazujem na ironiju i kontradikciju izmedju dva citirana pasusa.
Kliknite za proširenje...
Slažem se, nije sporno da Hristiana neke stvari ne zna podrobno, već pretpostavlja, poput američkih kredita i glavnice, ali to je minoran procenat njenih upisa. Većinski sasvim realno piše...
Pre nego što nešto izbaci, mora se proveriti tvrdnja.

Što se tiče ekonomskih predmeta, išao sam u srednju ekonomsku, proračune obožavam.
Na forumu nisam ni prodavac ni kupac, već jednostavno konsiljere jednog investitora.
I moram da iznesem tvrdnju da cene nisu normalne, moraju da se vrate pre 2021 da bi uopšte bilo normalnog posla, da svi budu zadovoljni. Ovako svima loše, svi tapkaju u mestu, pare se ne vrte... što bi rekao Grunf, ko dobije gubitak, izgubiće dobitak. :)
 
Gledam u gradilište i telefon tog tamo nekog investitora,to je pametnije.
On je već pogledao u katastar,video kataklizmu i ponudio 1,000 evra kvadrat,samo da mučenik preživi:D
Pre će biti,da će se gradnja smanjti,a cene neznatno ili ništa.Voleo bih da grešim,i da će cene ići značajno dole.
 
Poslednja izmena:
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Vrh