Cene nekretnina
- Začetnik teme vucko
- Datum pokretanja
Wolf
Intermediate
- Učlanjen(a)
- 29.05.2022.
- Poruke
- 286
- Pohvaljen
- 2.363
Nije bas tolika cena po kvadratu, ovde je neko uz jedan stan kupio 4!!! garaze...
Najverovatnije cu iz statistike racunanja prosecnih cena kvadrata izbaciti ovakve stanove (3 i vise garaza po stanu), jer ih nema mnogo ali bespotrebno kvare statistiku.
Naravno, ostavicu ih u odeljku ugovori, kao i do sada.
Medekobrada
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 29.01.2022.
- Poruke
- 529
- Pohvaljen
- 899
Na Maldivima, ostrvo Thulisdoo sam upoznao Rusa koji je iz Beograda pobegao zbog cena. Kaze da na Maldivima placa hotelsku sobu 800 dolara a ne brine o dodatnim troskovima. Toplo, ima dobar net, radi na plazi i kaze da se posle seli u Sri Lanku jer ce mu biti jos 4 puta jeftinije. Eto, skuplji smo od Maldiva.
vradovic
Expert
- Učlanjen(a)
- 31.10.2007.
- Poruke
- 5.940
- Pohvaljen
- 7.190
Šta možeš u Beogradu za 94.000 evra? Kesa sa smećem (ni)je uključena FOTO
Cene nekretina vrtoglavo rastu, i to svi znamo. Međutim, nije neophodno odvojiti mnogo novca samo za luksuzne stanove na dobrim lokacijama. Dokaz tome su dva oglasa koja "prete" da postanu hit na Tviteru.
www.b92.net
Aha. Thx. Nisam obratio pažnju.
pericam1989
Intermediate
- Učlanjen(a)
- 06.02.2023.
- Poruke
- 159
- Pohvaljen
- 574
Sa ovakvim cenama Rusima Srbija moze da bude samo usputna stanica. Ljudi su ovde mozda spremni i da daju neki evro vise za stan jer su vezani za Srbiju zbog porodice i sl. Rusi ni na koji nacin nisu vezani za Srbiju, ona im je odlicna usputna stanica dok ne odluce gde ce dalje. Naravno, sigurno ima onih koji ce ostati ovde, ali mnogi su vec poceli da napustaju Srbiju.
Gde to na maldivima manje od 30e noc, da odma uplatim.
Sri Lanka isto super, jeste da su upravo imali kolaps drzavnog sistema, i pitanje je dal ce opet krenuti gradjanski rat, al jeftino brate.
pericam1989
Intermediate
- Učlanjen(a)
- 06.02.2023.
- Poruke
- 159
- Pohvaljen
- 574
Evo ti primer https://www.booking.com/hotel/mv/boegas-view-guesthouse.en-gb.html?aid=1610831&label=maldives-xj0uGNSdhPMW1gmndqJ*mwS540981902808
l:ta12:ac:ap:neg:fi:tikwd-297984474606:lp9067611:li:dec:dmpccp=UmFuZG9tSVYkc2RlIyh9YVv642bd3dABkan2IoU65Cs&sid=d3ac7b33228597f59c1aca4865b76cb2&all_sr_blocks=767072403_334257166_2_42_0&checkin=2023-04-01&checkout=2023-04-30&dest_id=4862&dest_type=region&dist=0&group_adults=2&group_children=0&hapos=3&highlighted_blocks=767072403_334257166_2_42_0&hpos=3&matching_block_id=767072403_334257166_2_42_0&no_rooms=1&req_adults=2&req_children=0&room1=A,A&sb_price_type=total&sr_order=price&sr_pri_blocks=767072403_334257166_2_42_0__86275&srepoch=1677795787&srpvid=164a9d5fdac80109&type=total&ucfs=1&activeTab=main, 800 evra mesecno za 2 osobe. Ima ih jos. Nije lux, ali mnogo bolje od prosecnog smestaja u Beogradu. Dobro, ide na to i 450 evra takse i porezi koliko vidim, ali toliko ti izadju komunalije u Beogradu (struja, objedinjena naplata, agencija za nekretnine,,...), ali ovo je za 2 osobe. Ako racunas po osobi, onda je malo vise od 600 evra. I sta mislis gde bi Rus pre izabrao da stanuje dugorocno i da placa 1k evra mesecno smestaj? Maldivi ili Beograd? Naravno, jesu Maldivi skuplji nego Beograd, ali u svakom slucaju ima drugih lepih a mnogo jeftinijih destinacija i mnogo lepsih od Beograda.
Poslednja izmena:
centarfor
Advanced
- Učlanjen(a)
- 04.01.2023.
- Poruke
- 3.287
- Pohvaljen
- 4.709
U sustini on je na Maldivima u kratkotrajnom prolazu, kao i u Beogradu. Preci ce u trougao Vijetnam - Laos - Kambodza... eventualno dodati tu Sri Lanku. Znaju Rusi, najvece skrtice, gde su najvece ustede. Lako ce oni to iskopati. Kad pogledam nas Srbe sa svim manama i vrlinama, bolji smo narod generalno.
Ovo je soba sa eksternim kupatilom- ko zna gde je ono. Za studente na letovanju ok, ali porodica da živi nikako. Još je na sićušnom ostrvu- dosada vrlo brzo.Evo ti primer https://www.booking.com/hotel/mv/boegas-view-guesthouse.en-gb.html?aid=1610831&label=maldives-xj0uGNSdhPMW1gmndqJ*mwS540981902808
Pogledajte prilog 155301
Znaci ovakva soba za 1250e mesecno je mnogo bolje od prosecnog smestaja za te pare u Beogradu?Evo ti primer https://www.booking.com/hotel/mv/boegas-view-guesthouse.en-gb.html?aid=1610831&label=maldives-xj0uGNSdhPMW1gmndqJ*mwS540981902808
Pogledajte prilog 155301
Ok.
I sta za 2 osobe, pa i stan uzimas za koliko god osoba moze da stane cena mu je ista, sta si pokusao da dokazes time. Namesti selekciju za 1 adult i istu cenu placas. S tim sto u stan ako je normalne velicine mozes i jos ljudi da smestis ovde za sve doplacujes.
Struja i infostan mogu u Beogradu da te izadju 450e jedino ako majnujes bitcoine.
Kao neko ko je bio na Maldivima, mogu ti reci da bi za boravak duzi od 15 dana uvek birao Beograd. Jeste tamo lepo ali mnogo brzo dosadi. Tajland, Bali, pa i Sri Lanka pre ovog haosa su druga prica, mada nije da su i oni bez mana. Svu frustraciju oko neorganizovanosti i haoticnosti drzave ovde tamo pomnozi sa 5.
Mnogo lepsih i mnogo jeftinijih od Beograda ima, ali slabo u Evropi, a ne zeli bas svako da bude digitalni nomad na Tajlandu, Vijetnamu i Filipinima.
Defke možemo da analiziramo i čudimo se do sutra, potražnja za rentom po duplim cenama je gotova, ja sam se uverio, nije prijatelja prijatelj…
Mi smo koji ovde živimo malo anestezirani, kad odeš na neko vreme i vratiš se u Beograd vidiš koliko je ofucan i zapušten grad, bez obzira na cene ja verujem da neki Rusi i Ukrjajinci nemaju želju da se zadržavaju, a oni koji ostaju odlaze u provinciju…oštar pad tražnje!
Slično je i sa gradnjom, pravili se spiskovi za Lastavice, sad ceo grad u bilbordima, inače je prepun grad bilborda koji reklamiraju novogradnju ako niste obratili pažnju, nije dovoljno da platiš rucak Kaci za izjave po medijima
Mi smo koji ovde živimo malo anestezirani, kad odeš na neko vreme i vratiš se u Beograd vidiš koliko je ofucan i zapušten grad, bez obzira na cene ja verujem da neki Rusi i Ukrjajinci nemaju želju da se zadržavaju, a oni koji ostaju odlaze u provinciju…oštar pad tražnje!
Slično je i sa gradnjom, pravili se spiskovi za Lastavice, sad ceo grad u bilbordima, inače je prepun grad bilborda koji reklamiraju novogradnju ako niste obratili pažnju, nije dovoljno da platiš rucak Kaci za izjave po medijima
@vradovic jeste istina, trenutno je stagnacija prisutnau IT industriji. Veci je sok, jer ova industrija u Srb ne pamti stagnaciju u zadnjih 10-15god.
Sad na koju ce stranu ovo ici - mislim da ce IT kompanije prvo rezati troskove koji su im manje-vise nepotrebni (a to se i desava). Raznorazna zanimanja za koja ne znamo ni sta znace, a ni cemu sluze.
Inzenjeri su jos uvek,kod nas, u ok poziciji - a da li ce tako ostati, videcemo... Veci problem moze da nastane,ako se neka od velikih firmi - koje su u prethodnih 2-3 god zaposlili ogroman broj ljudi (tipa Vega).
Ne znamo kako ce ici dalje, ali trenutno i u IT-u stagnacija.
Sad na koju ce stranu ovo ici - mislim da ce IT kompanije prvo rezati troskove koji su im manje-vise nepotrebni (a to se i desava). Raznorazna zanimanja za koja ne znamo ni sta znace, a ni cemu sluze.
Inzenjeri su jos uvek,kod nas, u ok poziciji - a da li ce tako ostati, videcemo... Veci problem moze da nastane,ako se neka od velikih firmi - koje su u prethodnih 2-3 god zaposlili ogroman broj ljudi (tipa Vega).
Ne znamo kako ce ici dalje, ali trenutno i u IT-u stagnacija.
vradovic
Expert
- Učlanjen(a)
- 31.10.2007.
- Poruke
- 5.940
- Pohvaljen
- 7.190
Jasno. Ja postujem sve i svasta sa svih izvora a da moze da utice na cene nekretnina cisto da pratimo svi zajedno. Ne zelim da ispadne da dobijem etiketu da kacim samo "informer" vec sta god nadjem zanimljivo podelim sa ucesnicima ove teme. Naravno i dobro i lose.
Mislim da niko sa sigurnoscu ne moze da kaze kuda ce ovo da ide ali evo jedna zanimljivost.
Apple ima skoro 100 milijardi duga i placa kamatu na taj dug. Kada se kamatna stopa poveca "servisiranje duga" postaje skuplje. Za sada maltene jedini nisu otpustali FTE ali kontraktore jesu.
Ono sto je interesantno sa druge strane jeste da sa najnovijim update na cenenekretnina.rs ja ne vidim da se trziste smiruje vec i dalje imamo rast u vrednosti. Plitko je trziste dosta moze da se desi da udje neka nasa iz dijaspore veca firma zaposli 2000-3000 ljudi i eto opet rast. Tako da ko ce ga znati
Veliki problem, nazovi problem, jeste sto je nasa IT industrija bazirana na outsourcingu. E sada kada imas poremecaje na trzistima, odakle ti stizu projekti i kod kompanija preko kojih dobijas te projekte - automatski utice na tebe. Ja nisam u outsourcing industriji (imamo svoj proizvod, tj firma za koju radim), ali primetno je otezano poslovanje. Jednostavno klijenti gledaju da ustede i onda ili zakidaju na proizvodu (sto bi rekli seku mogucnosti, da bi optimizovali krajnju cenu), neki odustaju od implementacije, azuriranja nekih starih sistema, a neki i skroz odustaju. Takodje imamo dosta tezu naplatu u zadnjih godinu dana, sve se rasteze sto je vise moguce (najgore je kad dodje do suda)
Upravo to sto kazes, mnoge firme gledaju da saseku kotraktore, tj ljude i firme koje rade po "ugovoru" (sto vecina nasih firmi i jeste za zapadne kompanije). Ali ne zaboravimo da i ove ogromne korporacije generisu dobar deo biznisa kroz raznorazne poslove i investcije, koje na kraju, preko nekih firmi tamo - dodju do nas. Mi smo u IT-u skoro 100% zavisni od zapada. Veoma mali deo je nase domace trziste, dok istocno skoro i da ne postoji (Azija i tt)
Kod nekretnina - ne znam, ali utisak moj iz prve ruke jeste da trziste stagnira. Tj primecujem po promeni ponasanja agencija za nekretnine da se dosta smirilo u odnosu na proslu godinu. Tj vidim i po nasim IT-evcima koji su stali sa trazenjem na neko vreme, jer su kamate otisle daleko, kao i same cene - onda mogu da zamislim kako je kod drugih
Upravo to sto kazes, mnoge firme gledaju da saseku kotraktore, tj ljude i firme koje rade po "ugovoru" (sto vecina nasih firmi i jeste za zapadne kompanije). Ali ne zaboravimo da i ove ogromne korporacije generisu dobar deo biznisa kroz raznorazne poslove i investcije, koje na kraju, preko nekih firmi tamo - dodju do nas. Mi smo u IT-u skoro 100% zavisni od zapada. Veoma mali deo je nase domace trziste, dok istocno skoro i da ne postoji (Azija i tt)
Kod nekretnina - ne znam, ali utisak moj iz prve ruke jeste da trziste stagnira. Tj primecujem po promeni ponasanja agencija za nekretnine da se dosta smirilo u odnosu na proslu godinu. Tj vidim i po nasim IT-evcima koji su stali sa trazenjem na neko vreme, jer su kamate otisle daleko, kao i same cene - onda mogu da zamislim kako je kod drugih
vradovic
Expert
- Učlanjen(a)
- 31.10.2007.
- Poruke
- 5.940
- Pohvaljen
- 7.190
Ja bi rekao da rast i dalje postoji samo da nije onako "ludacki" kao za vreme naleta Rusa/Ukrajinaca.
Vrlo je to tesko naravno zakljuciti bez tacnih podataka o stanovima koji izlaze na prodaju ali mislim da je definitivno umereniji rast.
Vrlo je to tesko naravno zakljuciti bez tacnih podataka o stanovima koji izlaze na prodaju ali mislim da je definitivno umereniji rast.
Analitičar
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 25.09.2022.
- Poruke
- 995
- Pohvaljen
- 2.318
Već sam pisao o ovome pre nekoliko dana ali je uklonjeno kao "off-topic". Mi volimo da se busamo u grudi i glumimo neku inovativnost, a najveći deo našeg IT outputa je čist outsource što nije sprečavalo ljude u kasnim 20-im, diplomce FTN u Čacku sa 5 godina iskustva u nekoj outsource fabrici tipa HTEC da traže neto plate od 4000+ eur
ovi sto imaju PhD sa Stanforda i iskustvo u Apple-u ili u Meti naravno biće relevatni i traženi u svakom sistemu, ali 90% srpskog IT tržišta očekuje hard reset.Garaze svakako kvare statistiku, i treba ih izbaciti, ili dodati cenu po m2 sa garazom. Ovom logikom moj stan vredi za 300eur vise sto nije realno
Sto se tice outsoursinga kompanije poput Quantoxa, Vege i ostalih shit prica, vec imaju na benchu preko 200 ljudi i to ce sve biti otkazi. HTEC je prica za sebe i oni ce debelo da se strecaju u narednom periodu. Ja sam se uvek vodio logikom inhouse je uvek bolji, makar i propao i nikada nisam hteo da startujem outsorsing firmu kada sam mogao, drago mi je da sam bio za sebe u pravu.Već sam pisao o ovome pre nekoliko dana ali je uklonjeno kao "off-topic". Mi volimo da se busamo u grudi i glumimo neku inovativnost, a najveći deo našeg IT outputa je čist outsource što nije sprečavalo ljude u kasnim 20-im, diplomce FTN u Čacku sa 5 godina iskustva u nekoj outsource fabrici tipa HTEC da traže neto plate od 4000+ eur
ovo i jeste "off topic" - ali eto bilo je price da IT gura dosta cenu kvadrata, industrija sa najvise persepktive u Srbiji...
Ne znam do kada ce finansirati ljude koji sede na klupi i cekaju projekte - znaju i oni vrlo dobro da je veoma tesko doci do kvalitetnih kadrova, ap ocekujem u prvom krugu da smanje plate / tj ponude smanjenje plata dok se sedi "na klupi".
Mi necemo otpustati radnike, ali smanjujemo planove za rast.
@vradovic tu sam i sam gledam da zamenim stan, dosta sam u kontaktu sa agentima za nekretnine i prodavcima na projektima - stagnacija je ociglednana trzistu. Tj hladi se malo trziste
Ne znam do kada ce finansirati ljude koji sede na klupi i cekaju projekte - znaju i oni vrlo dobro da je veoma tesko doci do kvalitetnih kadrova, ap ocekujem u prvom krugu da smanje plate / tj ponude smanjenje plata dok se sedi "na klupi".
Mi necemo otpustati radnike, ali smanjujemo planove za rast.
@vradovic tu sam i sam gledam da zamenim stan, dosta sam u kontaktu sa agentima za nekretnine i prodavcima na projektima - stagnacija je ociglednana trzistu. Tj hladi se malo trziste
Verujem ja da su rente pale, ne menja cinjenicu da je ovaj post o Maldivima pun budalastih izjava.Defke možemo da analiziramo i čudimo se do sutra, potražnja za rentom po duplim cenama je gotova, ja sam se uverio, nije prijatelja prijatelj…
Mi smo koji ovde živimo malo anestezirani, kad odeš na neko vreme i vratiš se u Beograd vidiš koliko je ofucan i zapušten grad, bez obzira na cene ja verujem da neki Rusi i Ukrjajinci nemaju želju da se zadržavaju, a oni koji ostaju odlaze u provinciju…oštar pad tražnje!
Slično je i sa gradnjom, pravili se spiskovi za Lastavice, sad ceo grad u bilbordima, inače je prepun grad bilborda koji reklamiraju novogradnju ako niste obratili pažnju, nije dovoljno da platiš rucak Kaci za izjave po medijima
Inace, Lastavice su imale bilborde pre nego sto su i krenuli u prodaju, dobro znam jer mi je jedan bio odmah pored zgrade, mozda si samo tek sad poceo da obracas paznju.
Nekome ofucan i zapusten, nekome dinamican i ziv, nemoj pretpostavljati da svako ima identicnu perspektivu i da svako ceni iste stvari napolju.
Poslednja izmena:
Padaju rente, ali ovo o Maldivima je vrh
Vecina Rusa koji odlazi iz Srb sada, odlaze dalje na zapad - jer su bili ovde cisto dok ne zavrse papirologiju sa svojim poslodavcima. Takodje mnogi koji su imali neku imovinu u inostranstvu su cekali da vide sta ce se desavati sa istom i otisli su vrv
A mnogi ce vala i da ostanu kod nas
Sad oni sa slabijim primanjima su otkrili i ostatak Srbije, pa se neki prebacuju u neke druge gradove nase lepe Srbijice
vradovic
Expert
- Učlanjen(a)
- 31.10.2007.
- Poruke
- 5.940
- Pohvaljen
- 7.190
