Cene nekretnina

[mikelo90]

mariks » Pet Apr 17, 2020 10:05 pm[/url]":rhj0pcov]

sjcam » Pet Apr 17, 2020 4:12 pm[/url]":rhj0pcov]

kyone » Pet Apr 17, 2020 12:09 pm[/url]":rhj0pcov]"Sve ovo što se sada gradi po BG, a gradi se puno, treba da se završi..." je uglavnom prodato !
Tako da se teško mogu smatrati "mrtvim" projektima.

To su priče investitora za malu decu... I Belvil je "bio rasprodat" još pre Univerzijade, pa su posle lokale prodavali za 1300 eura, a trosobne stanove pregrađivali u manje... Inače tokom izgradnje Belvila sve druge novogradnje su bile stale, pa tim pre su to pričice za malu decu... Ajmo da se uozbiljimo.

Priče investitora za malu decu su samo jos par stanova ostalo. Ne verujem da će neki investitor odbiti novac Pošto sam bio kupac do prošle godine istina je da je većinom bilo prodato, a da retko izadje iz zemlje. Da li su delili badava ne znam ali neko je kupovao i to koliko sam pratio sve do korone. Kako će biti posle i da li će moći stan na terazijama za 1000e po m2 videćemo pošto samo stari grad, vračar i novi beograd postoji u beogradu.

Vrlo je naporno ovo ponavljanje kako ljudi jure samo tri centralne opštine, kada novogradnja u Zemunu košta 1600-1800e a ima i za 2000.

Kada bi u ovom prokletom gradu funkcionisao saobraćaj, možda bi se moglo normalno živeti i u Batajnici, a raditi na Vračaru. S obzirom da ovde postoji kolaps saobraćaja i 22h, a kamoli u špicu, delovi grada poput Batajnice se teško mogu i smatrati delom Beograda danas.

 

[Assad84]

Из Батајнице сте и сада за пола сата на Вуковом споменику што му дође практично Врачар, Бг воз ишао на 15мин. увек тачно у минут до почетка реконструкције пруге а онда на сат времена, аутопут пролази по ободу насеља итд. Гледам у нпр. Канади и Јапану људима који иду на посао треба и по два сата у једном правцу возовима који су тачни наравно, много смо ми размажени, изгледа да очекујемо телепорт да проради али и тада неће ваљати.

Људи ће се деф. много више одлучивати за куповину плаца у околини Београда, још је код нас добро што не мораш да купујеш готову кућу него можеш сам да зидаш како пожелиш, у многим градовима на западу нема те слободе.

 

[ViktorViktor]

direktor » Sub Apr 18, 2020 12:01 am[/url]":22nu1kos]Јбт јефтиније дође да одем да живим у Будимпешту него у БГ

Pa iskreno, ko ima viška novca za investiranje, za 2.000-3.500e/m2 (u zavisnosti od lokacije) možeš u Pešti da uzmeš korektan stan, pričam o stanju pre 3mes, baš sam gledao. Kinezi su dosta uzimali.
Dakle blizu, cene manje više kao u Bg, a sadrzaji 3x bolji, ipak je to EU, da ne pričamo o infrastrukturu, saobraćaju, organizaciji, kulturnim i sportskim sadrzajima, itd.
I ono što je jako bitno: imaju turističku sezonu i promet 12mes godišnje a ne ko ovde Nova godina i 3 meseca leti jedini su problem EU papiri ali i to ti završi advokat.
Čak i Beč nije neinteresantan, na obodu ima lepih ponuda (ne pričam o 1.bezirku).
U svakom slučaju bolje nego što su naši kupovali neke ćumeze po Grčkoj za 20K, to da valja nešto, nemci i englezi bi ga uzeli.

 

[mariks]

mikelo90 » Sub Apr 18, 2020 12:39 pm[/url]":2pfw67pn]

mariks » Pet Apr 17, 2020 10:05 pm[/url]":2pfw67pn]

sjcam » Pet Apr 17, 2020 4:12 pm[/url]":2pfw67pn]

kyone » Pet Apr 17, 2020 12:09 pm[/url]":2pfw67pn]"Sve ovo što se sada gradi po BG, a gradi se puno, treba da se završi..." je uglavnom prodato !
Tako da se teško mogu smatrati "mrtvim" projektima.

To su priče investitora za malu decu... I Belvil je "bio rasprodat" još pre Univerzijade, pa su posle lokale prodavali za 1300 eura, a trosobne stanove pregrađivali u manje... Inače tokom izgradnje Belvila sve druge novogradnje su bile stale, pa tim pre su to pričice za malu decu... Ajmo da se uozbiljimo.

Priče investitora za malu decu su samo jos par stanova ostalo. Ne verujem da će neki investitor odbiti novac Pošto sam bio kupac do prošle godine istina je da je većinom bilo prodato, a da retko izadje iz zemlje. Da li su delili badava ne znam ali neko je kupovao i to koliko sam pratio sve do korone. Kako će biti posle i da li će moći stan na terazijama za 1000e po m2 videćemo pošto samo stari grad, vračar i novi beograd postoji u beogradu.

Vrlo je naporno ovo ponavljanje kako ljudi jure samo tri centralne opštine, kada novogradnja u Zemunu košta 1600-1800e a ima i za 2000.

Kada bi u ovom prokletom gradu funkcionisao saobraćaj, možda bi se moglo normalno živeti i u Batajnici, a raditi na Vračaru. S obzirom da ovde postoji kolaps saobraćaja i 22h, a kamoli u špicu, delovi grada poput Batajnice se teško mogu i smatrati delom Beograda danas.

eh sad da te cuje neki zemunac da zemun smatras beogradom :evil: Gde u zemunu, na obodu negde ili bas centar? Koliko je m2 na karaburmi koji je 10x blize centru beograda nego zemun, koliko na ledinama koji je blizi nbg? Na banovom brdu da biras stan za 1600e. Primera je milion, što kaže assad najzad i da se složim sa njim, šta fali batajnici, rakovici...ako je sve to isto?

 

[milaki990]

Assad84 » Sat Apr 18, 2020 2:57 pm[/url]":5m7dw8g6]Из Батајнице сте и сада за пола сата на Вуковом споменику што му дође практично Врачар, Бг воз ишао на 15мин. увек тачно у минут до почетка реконструкције пруге а онда на сат времена, аутопут пролази по ободу насеља итд. Гледам у нпр. Канади и Јапану људима који иду на посао треба и по два сата у једном правцу возовима који су тачни наравно, много смо ми размажени, изгледа да очекујемо телепорт да проради али и тада неће ваљати.

Људи ће се деф. много више одлучивати за куповину плаца у околини Београда, још је код нас добро што не мораш да купујеш готову кућу него можеш сам да зидаш како пожелиш, у многим градовима на западу нема те слободе.

БГ воз је био сјајно решење и надам се да ће га вратити. Нажалост у питању је била само једна или две линије те су насеља око Београда углавном остала ускраћена за такав вид превоза.

Што се тиче размажености ту си лупио глупост иако су подаци које си изнео тачни. Поредити градове у Канади, а поготово градове у Јапану (где је густина насељености огромна и где шира околина Токиа има преко 30 милиона становника) са Београдом је стварно неумесна.

Као неко ко се иселио из Београда у град у коме саобраћај фунционише прилично нормално, могу рећи да је Београд заостао у том смислу бар један век за озбиљним градовима.

 

[Assad84]

Не знам где ја поредим градове али све наравно може да се пореди јер је комплекс ниже вредности само штетан, наравно да нисмо један век заостали иако немамо метро јер смо све паре улагали у војску својевремено али то је друга тема.

Кажем колико времена људима тамо треба да дођу на посао, сат времена у једном правцу су они који имају среће, па сећам се да је један Немац из неке фирме остао зачуђен како је овде људима проблем да долазе на посао из Београда у Зрењанин, да му је то веома чудно, па знам човека у Аустрији који једном недељно мора да оде у централу фирме на посао 320км у једном правцу, то је за нас непојмљиво.

И наравно да ће онда људи да се одлучују, посебно после овога, за живот у приградским насељима, ем сви данас возе а и трошкови су доста нижи о квалитету живота да не причам.

 

[sjcam]

Assad84 » Sub Apr 18, 2020 9:18 am[/url]":n1tngoa4]Не жалите се на куповину а купили сте новоградњу 2013. која је већ сада староградња којој предвиђате највећи пад јер је нико неће хтети, на страну што је тржиште издавања мртво и ко зна када ће се вратити док ви губите сваким даном новац јер се режије и порез морају плаћати.

Реалан пад цене станова ће бити само онолико колике се буду смањиле плате а једини други начин за смањење је да људи изгубе интересовање да живе у градовима што сумњам да ће се десити.

Pa, ne žalim se jer se to izdaje već 7 godina i otplatiće se za nekoliko godina... 2013. svakako nije starogradnja, ali nije ni bitno i ne zanima me to. Šta ima da se žalim, ako je 2013. nešto bilo 1300-1400 eura, a sada je skoro 3000, a u međuvremenu se rentiralo po OK ceni? Nije mi najjasnije u čemu je problem?

Izdavanje nekretnina je mrtvo? To se svakako nije desilo, jer smo pod vanrednim stanjem tek oko mesec dana - to je jedna renta. Niti su pale cene izdavanja, niti su zakupci masovno izašli iz nekretnina (gde će?)...

Tih takvih priča sam se načitao - od onih da će svi pobeći iz Beograda i da će pasti cene, pa do evo sada da će pad plata da utiče na pad cena nekretnina. To su HNF obične naivne priče i puste želje. Pašće možda cene na određeni period, pa će posle biti još više nego danas i to je to.

Ne znam šta bih dalje polemisao oko ovoga. Možda nije ni trebalo da se uključujem u priču...

 

[sjcam]

Assad84 » Sub Apr 18, 2020 2:57 pm[/url]":4c2p0um1]Из Батајнице сте и сада за пола сата на Вуковом споменику што му дође практично Врачар,

Možda sada tokom policijskog časa, ali u normalnim okolnostima za Beograd u toku špica sa NBG do Vuka treba bar 45 minuta, a često i više...

PS: Ah, vidim sada da Google Maps računa 30min iz Bataje do Vuka i to starim NS putem, preko lakat krivine, autoputem sa sve Gazelom na ruti. OK, važi. Pa samo od Zmaja do Gazele se često zaglaviš 30+ minuta tokom špica... Pa posle još od Gazele treba stići do Vuka, verovatno kroz Kneza Miloša... Pričamo o dobrih sat i po vremena tokom špica. Preko Borče je još duže. Kome se gubi svakog dana par sati života, OK. To je razlog zašto se ljudi nisu masovno "dosetili" da im je bolje da se iz Beograda presele izvan grada...

 

[potencijalnikupac]

Zanimljiva prepiska ovde. Ja koga god znam da izdaje nekretninu je morao da smanji rentu, neko 30% vecina 50%. Stanovi na dan su mrtvi, svi predvidjaju slom nekretnina, samo ce u Beogradu da idu cene na gore, svi su u panici od nadolazece recesije, samo ce u Srbiji bit najveci rast. Bas zanimljivo. Iskreno... Srbija nema ni jedan izvozni proizvod koji je poseban i nezamenljiv, IT sektor ce jedini da nastavi da radi ali pitanje po kojim cenama.. Vidim narod poceo da gundja kako je kojesta poskupelo u medjuvremenu, niko ne razmislja kako ce troskovi svima otici gore (maske, dezinfekcije, manje ljudi u prostorijama, citave smene radnika izbacene iz proizvodnje zbog jednog zarazenog, (o tome nece niko da prica...) , samo ce cene nekretnina da idu gore... Hoce, A blok ce biti 5.000 eura, Dovoljno?

 

[Assad84]

sjcam » Ned Apr 19, 2020 2:41 pm[/url]":3vj4ngh8]
Pa, ne žalim se jer se to izdaje već 7 godina i otplatiće se za nekoliko godina... 2013. svakako nije starogradnja, ali nije ni bitno i ne zanima me to. Šta ima da se žalim, ako je 2013. nešto bilo 1300-1400 eura, a sada je skoro 3000, a u međuvremenu se rentiralo po OK ceni? Nije mi najjasnije u čemu je problem?

To su obične naivne priče i puste želje. Pašće možda cene na određeni period, pa će posle biti još više nego danas i to je to.

Ne znam šta bih dalje polemisao oko ovoga. Možda nije ni trebalo da se uključujem u priču...

Какав гугл мапс, каква лакат кривина :laugh: Бг возом из Батајнице се до Вука стиже за пола сата а иду на 15. мин. у шпицевима.

Свако ко је иоле упућен ће се само насмејати на ово разбацивање цифрама, сада 3000 евра вреди, мали пад ускоро још већи раст, од ренте још мало и исплатила се сада староградња из 2013.год. итд. :laugh:

 

[sjcam]

potencijalnikupac » Ned Apr 19, 2020 3:40 pm[/url]":31rw0l90]Zanimljiva prepiska ovde. Ja koga god znam da izdaje nekretninu je morao da smanji rentu, neko 30% vecina 50%.

Baš zanimljivo... I baš za 50% morali već sada da smanje rentu Interesatno.

Treba biti pristojan prema sagovornicima, pa čitati pažljivo temu u kojoj se diskutuje - video bi da većina zapravo piše da će cene pasti (što je možda i logično), samo je pitanje kada... Slično kao što je bilo pre 5-6 godina.

Što se tiče ABlok-a za 5000 eura, cene, nakon ponovnog padam će se opet vratiti na neki novi nivo koji će biti viši nego što je sada... I pre 2013. je bila generalno nezamisliva cena kvadrata od 3000 eura u Beogradu, pa eto sada ima koliko hoćeš po toj ceni...

Inače i tada se pričalo da su cene u Beogradu prenaduvane, da će se desiti slom cena i sve to 2011-2012. u vreme kada su cene bile jedva 2000 eur po kvadratu... Pa, nikada više neće biti na tom nivou, a dogurale su posle "sloma tržišta nekretnina" na 30-40% višem nivou nego što su bile 2011-2012. Imaš te teme i ovde po forumu, pa čitaj.

Moj ti je savet kao "potencijalnom kupcu" da, ako su već cene toliko pale, da odmah iskoristiš taj trenutak i kupiš nekretninu, pa javi kako si prošao...

 

[sjcam]

Assad84 » Ned Apr 19, 2020 4:00 pm[/url]":1jggplnr]

sjcam » Ned Apr 19, 2020 2:41 pm[/url]":1jggplnr]
Pa, ne žalim se jer se to izdaje već 7 godina i otplatiće se za nekoliko godina... 2013. svakako nije starogradnja, ali nije ni bitno i ne zanima me to. Šta ima da se žalim, ako je 2013. nešto bilo 1300-1400 eura, a sada je skoro 3000, a u međuvremenu se rentiralo po OK ceni? Nije mi najjasnije u čemu je problem?

To su obične naivne priče i puste želje. Pašće možda cene na određeni period, pa će posle biti još više nego danas i to je to.

Ne znam šta bih dalje polemisao oko ovoga. Možda nije ni trebalo da se uključujem u priču...

Какав гугл мапс, каква лакат кривина :laugh: Бг возом из Батајнице се до Вука стиже за пола сата а иду на 15. мин. у шпицевима.

Свако ко је иоле упућен ће се само насмејати на ово разбацивање цифрама, сада 3000 евра вреди, мали пад ускоро још већи раст, од ренте још мало и исплатила се сада староградња из 2013.год. итд. :laugh:

A sorry ne vozim se BG vozom, a ni GSP-om - nisam to uzeo u obzir. Naravno da si expert, očito si dosta imao vremena za razmišljanje da ne kažem maštanje vozeći se ili čekajući BEO voz... Sve jasno.

 

[potencijalnikupac]

sjcam » Ned Apr 19, 2020 4:06 pm[/url]":2r5c1mjy]

potencijalnikupac » Ned Apr 19, 2020 3:40 pm[/url]":2r5c1mjy]Zanimljiva prepiska ovde. Ja koga god znam da izdaje nekretninu je morao da smanji rentu, neko 30% vecina 50%.

Baš zanimljivo... I baš za 50% morali već sada da smanje rentu Interesatno.

Treba biti pristojan prema sagovornicima, pa čitati pažljivo temu u kojoj se diskutuje - video bi da većina zapravo piše da će cene pasti (što je možda i logično), samo je pitanje kada... Slično kao što je bilo pre 5-6 godina.

Što se tiče ABlok-a za 5000 eura, cene, nakon ponovnog padam će se opet vratiti na neki novi nivo koji će biti viši nego što je sada... I pre 2013. je bila generalno nezamisliva cena kvadrata od 3000 eura u Beogradu, pa eto sada ima koliko hoćeš po toj ceni...

Inače i tada se pričalo da su cene u Beogradu prenaduvane, da će se desiti slom cena i sve to 2011-2012. u vreme kada su cene bile jedva 2000 eur po kvadratu... Pa, nikada više neće biti na tom nivou, a dogurale su posle "sloma tržišta nekretnina" na 30-40% višem nivou nego što su bile 2011-2012. Imaš te teme i ovde po forumu, pa čitaj.

Moj ti je savet kao "potencijalnom kupcu" da, ako su već cene toliko pale, da odmah iskoristiš taj trenutak i kupiš nekretninu, pa javi kako si prošao...

Stan imam, mislio sam da kupim drugi, ali gledajuci sve ovo, ne, hvala. Govorim iz iskustva prijatelja koji izdaju stanove da su najamnine trenutno otisle dole. . Cene stanova nisu otisle dole, ko bi normalan sad primao nekoga u kucu? Dakle, pridrzavaj se svog saveta, budi pristojan i citaj pazljivo... Stanova koji se prodaju za 3000 ima koliko hoces, pogledaj registar prodatih nekretnina, mislim da je to jedino merodavno, sta je prodato po 3000 eura.

 

[mikelo90]

Lol, BG voz ne ide na 15 minuta u špicu već dve godine, i ko zna koliko još dugo neće ići. Super prevoz koji je danas gotovo neupotrebljiv. Dakle, Batajnica je kao odsečena od grada.

Što se tiče pitanja oko cene u Zemunu: ne, nisam gledao za centar Zemuna, cene oko 1600-1800 su u Gornjem gradu (videti novogradnje u Rada Končara, kao i kasnije objekte u Zemunskim kapijama.

 

[Assad84]

sjcam » Ned Apr 19, 2020 4:07 pm[/url]":1yjfnigq]
A sorry ne vozim se BG vozom, a ni GSP-om - nisam to uzeo u obzir. Naravno da si expert, očito si dosta imao vremena za razmišljanje da ne kažem maštanje vozeći se ili čekajući BEO voz... Sve jasno.

Апсолутно, зато и имам реално сагледавање стања за разлику од неких, само не знам ко овде машта о цени од 5000 евра а већ сада му се привиђају продати квадрати од 3000 евра м2 а у сновима је већ скоро отплатио староградњу из 2013. само не иде да ја подсећам једног таквог стручњака да 1000 евра пре 10 година и данас нису никако исто, данас дa купиш исту вредност као тада треба ти па око 1500 евра само због инфлације.

 

[sjcam]

Assad84 » Ned Apr 19, 2020 5:01 pm[/url]":2qlhvx7p]

sjcam » Ned Apr 19, 2020 4:07 pm[/url]":2qlhvx7p]
A sorry ne vozim se BG vozom, a ni GSP-om - nisam to uzeo u obzir. Naravno da si expert, očito si dosta imao vremena za razmišljanje da ne kažem maštanje vozeći se ili čekajući BEO voz... Sve jasno.

Апсолутно, зато и имам реално сагледавање стања за разлику од неких, само не знам ко овде машта о цени од 5000 евра а већ сада му се привиђају продати квадрати од 3000 евра м2 а у сновима је већ скоро отплатио староградњу из 2013. само не иде да ја подсећам једног таквог стручњака да 1000 евра пре 10 година и данас нису никако исто, данас дa купиш исту вредност као тада треба ти па око 1500 евра само због инфлације.

Apsolutno ne znaš šta pričaš i naporan si. Evo, kaže čovek gore da taj tvoj voz više i ne saobraća tako da ne znam o čemu ti zapravo pričaš osim da puno govoriš napamet.

Kada bi išta znao oko ovoga o čemu pričaš, znao bi da stanovi koji su kupovani za 75000 - 80000 eur po Belvilu izdaju za oko 450-500 eur. Uzimam Belvil za primer, jer tada i nije bilo ništa drugo da se kupi, pošto skoro niko ništa nije gradio dok se Belvil prodavao... Takva je bila situacija. Možda će cene izdavanja sada pasti, ali trenutno je takva situacija. Nije ni bitno previše.

Sam izračunaj koliko je ostalo da se otplate od 2013. - oko 5-6 godina. Lokali se izdaju skuplje (oko 16-17 eur), oglašena cena im je bila oko 1600 eura tokom 2013. godine i ukupno vreme otplate im je oko 9 godina, znači ostalo im je oko 2-3 godine.

Ovo oko inflacije je tek besmislica, jer vrlo lako možeš da izračunaš koliki je prinos i uporediš sa stopom inflacije u Evrozoni. Neto prinos nije manji od 7% za stanove, a za lokale je preko 10%.

Meni zapravo nije jasno šta ti pokušavaš sve vreme da kažeš i šta je tvoja poenta?

 

[Assad84]

Па поента сигурно није да причам бајке из неког разлога о издавању станова који су плаћени 75К или 80К за 500 евра да се нови локали исплате за 9 а станови ето за 12год. :lool: , а где су тек трошкови опремања, пореза на имовину(јер је то прва зона) и на само издавање а о амортизацији да не говоримо јер на шта личе станови стари па и 10 година у којима је неко живео, колико хиљада евра је ту потребно уложити да би то личило на било шта, да не говорим да је 80К пре 10ак год. вредност иста као данас 120К због инфлације.

Бг воз је од краја 2010. до јесени 2018. ишао на сваких 15мин. у шпицевима а иначе на пола сата и увек био тачан као у Јапану да смо, а од тада је ишао на сат времена због реконструкције пруге Београд-Будимпешта, и наравно да не може да иде истим тактом јер се реконструише пруга и улажу се стотине милиона евра укупно у железничку инфраструктуру тако да ће чим то буде завршено да се врати какав је и био ако не и бољи, што и није лако.

 

[sjcam]

Koji troškovi opremanja lokala?

Jednostavno - nisi u pravu i pričaš napamet.

Isključujem se sada zaista iz besmislene polemike sa tobom. Zapravo trebalo je još onda kada si spomenuo voz za Bataju

 

[Assad84]

Нека они који читају процене ко разумно сагледава све трошкове и цене а ко прича напамет и фрља се хиљадама евра и процентима као да је пао с Марса вероватно у нади да ће се неко ко има могућности примити на причу, што ми је опет невероватно.

Да локале које одједном помињете не треба опремати јер се и онако сами исплате за само 9 година :laugh:

 

[SRBO]

блабла бла отплаћивање бла бла губиш новац сваког дана. Откад смо се оволико американизовали?

Стан се не купује да га одмах издајеш. Извучеш се у том случају, али само у специфичном временском оквиру. Ту имаш глупости као што су одржавања режије и наравно дуг банци итд јер бићемо искрени нико нормалан не купује без задуживања

Стан купиш зарад његове једине истинске вредности: животни простор. А овај претходни у ком си живео онда издајеш

 

[vradovic]

Ja sam do sada oduvek bolje prolazio sa lokalima. (a imao sam ih 30+ kupim/prodam)
Jednostavnije je dosta. Zakupac obicno sam sve sredi, renovira i dugorocnije je.
Ja nikada nisam morao nista da ulazem u lokale dok u stanove ipak moram.
Najbolji target za lokale su 100-180 kvm.
Tu su kockarnice, banke, prodavnice, pekare i svi zakupci koji zapravo mogu da placaju redovno i bez problema.

U poslednje vreme lokali stagniraju (po mom iskustvu) zbog velikog broja trznih centara koji dolaze.

Zato sam se preorjentisao na stanove racunajuci na rast turista ali onda je dosla korona

 

[milaki990]

Assad84 » Sat Apr 18, 2020 6:20 pm[/url]":30tyxo8t]Не знам где ја поредим градове али све наравно може да се пореди јер је комплекс ниже вредности само штетан, наравно да нисмо један век заостали иако немамо метро јер смо све паре улагали у војску својевремено али то је друга тема.

Кажем колико времена људима тамо треба да дођу на посао, сат времена у једном правцу су они који имају среће, па сећам се да је један Немац из неке фирме остао зачуђен како је овде људима проблем да долазе на посао из Београда у Зрењанин, да му је то веома чудно, па знам човека у Аустрији који једном недељно мора да оде у централу фирме на посао 320км у једном правцу, то је за нас непојмљиво.

И наравно да ће онда људи да се одлучују, посебно после овога, за живот у приградским насељима, ем сви данас возе а и трошкови су доста нижи о квалитету живота да не причам.

Да одговорим иако можда није директно везано за тему, јер сам случајно живео у Зрењанину, Београду и Немачкој. Путовање више од сат времена је можда реалност у Канади или Јапану као што си рекао, али да поновим да је неумесно поредити Београд и Србију са тим државама и њиховим градовима. Београд и Србију треба поредити са сличним државама и градовима пре свега у Европи, а ту саобраћајно каснимо доста и то није никакав комплекс ниже вредности већ истина. Чињеница је да су многе европске метрополе прве линије метроа добиле прилично давно.

Друго, из угла Немачке, да постоје људи који путују више од сат времена на посао, али су јако ретки, макар у мом окружењу. Тај што је дошао из Немачке и ишчуђавао се што је проблем људима да путују можда је требао пар пута да путује на тој релацији ујутру (нпр у смеру ка Београду) па бих га онда питао да ли му и даље није јасно. Лично сам неколико пута пробао да понедеељком ујутру кренем на посао из Зрењанина и сваки пут сам се негде у колони пред Панчевачким мостом питао шта ми је ово требало. Ситуација је ипак за нијансу боља била када сам радио на НБГ и када сам употребљавао Пупинов мост. Верујем да би се посебно ишчуђавао да сте му поменули да воз Београд-Зрењанин (друмска дистанца око 70км) вози у просеку 5-7 сати, а да воз Зрењанин-Нови Сад дистанцу прелази брзином просечног бициклисте.

Лично бих волео да се више људи одлучи за живот у приградским насељима јер их и сам сматрам бољим местима за живот, али је чињеница да је већина њих катастрофално повезана са Београдом свим врстама превоза осим личног аутомобила.

 

[abrines]

Како ударити рекламу за продају плаца:

Битнији је ново асфалт од самог плаца :lol:

 

[vradovic]

Koliko nasi ljudi ne znaju da reklamiraju nekretnine pa to je haos.

 

[SRBO]

Питање је само да ли сликају агенти или људи што продају.

Како год, свачега и свакакив иди***** и неписмености нагледа, за дивно чудо са агентовским огласима. Типа слика где је она налепница преко свега плус квалитет као да је сликано дигитроном, све слике изокренуте итд.