Cene nekretnina

[milos78]

Nije mi namera bila da uopšte uvlačim Beč u ovu priču, jer to nije tema...
Namera mi je bila da istaknem, da ove cene, koje su takve kakve su - trebalo bi da prate i ostale sadržaje malo i infrastrukturu.
Da, cene su visoke, kada se pogleda grad i samo okruženje i ono što se dobija (infrastruktura, kvalitet života, sam standard)
Da li će biti pada cena, verovatno tj izvesno da da, za pojedine lokacije - ali ne očekujem da to bude drastičan pad za Bg, a neke lokacije više neće pasti (NBG i Stari grad uopsteno)

Ostatak Srbije (osim NS-a) će sigurno doživeti oštriji pad, tipa Niš gde je situacija sa infrastrukturom još katastrofalnija i gde cene nemaju ikakvih dodirnih tačaka sa zdravim razumom

Dzabe istices ovde i izvinjavas se onima koji niti vide niti cuju.

Sto se tice pada cene, ne mislim da ce bilo koji grad ili deo grada biti izuzet, s obzirom da se stanovi ne kupuju za zivot vec kao investicija.
1. investicija da novac tj. ustedjevina ne izgubi vrednost
2. investicija radi izdavanja (stan na dan i slicno)
3. investicija radi dalje preprodaje

Mislim da manji broj ljudi od svih tih kupovina kupuje stan da u njemu zivi. Dakle ako nestanu investicioni kupci jer vise nema trenda rasta, a kamate u bankama postaju pozitivne, ili ce ulagati u nesto drugo, ili u nekretnine u inostranstvu ili ce najveci deo drzati orocen novac u bankama.

Ako broj kupoprodaja se prepolovi tokom 2023. nek neko izracuna kako ce da to utice na BDP. Pa onda krece zacarani krug pada... i onda nek neko izracuna koliko je nas dug u procentima BDP-a nakon toga...

 

[M86]

I to pod uslovom da kurs ostane isti.

Ako se odlepi, zaradjujemo u dinarima, dugujemo u EUR... Ode dug u nebo u % GDPa.

Nadam se da se to neće desiti, ali nije nemoguće.

Devizne rezerve Hrvatske koja prelazi na EUR i izlazi iz tih valutnih rizika, iznose preko 26 milijardi.

Srbija ima oko 17 milijardi.

Ostale EU zemlje koje nisu u EUR zoni su imale devalvaciju valute u odnosu na EUR. Poljski zlot, mađarska forinta, švedska kruna...

Koje li crne magije nas drze iznad vode?

 

[milos78]

Magija

 

[milos78]

I to pod uslovom da kurs ostane isti.

Ako se odlepi, zaradjujemo u dinarima, dugujemo u EUR... Ode dug u nebo u % GDPa.

Nadam se da se to neće desiti, ali nije nemoguće.

Devizne rezerve Hrvatske koja prelazi na EUR i izlazi iz tih valutnih rizika, iznose preko 26 milijardi.

Srbija ima oko 17 milijardi.

Ostale EU zemlje koje nisu u EUR zoni su imale devalvaciju valute u odnosu na EUR. Poljski zlot, mađarska forinta, švedska kruna...

Koje li crne magije nas drze iznad vode?

Kurs ce da diraju jedino ako nemaju za plate i penzije. Mada ne bi ni bio prvi put da ih smanje :O)

 

[milos78]

Beograd u brojkama: Samo pet opština ima više stanovnika nego 2011. godine

Rezultati tek završenog popisa pokazuju da Beograd ima 1.685.563 stanovnika, što je za 26.123 više u odnosu na prethodno prebrojavanje stanovništva. Ipak, samo pet od ukupno od 17 beogradskih opština može da se pohvali većim brojem stanovnika u odnosu na popis iz 2011. godine – Zvezdara...

rs.n1info.com

 

[Sava Sava]

https://www.021.rs/story/Info/Srbija/327189/Sin-Zeljka-Mitrovica-ima-svoj-radio-WTF.html Baš kao što sam rekao, krediti će biti naplaćeni, naše nove gazde dolaze, a mitrovići su uvek korak ispred, i zato se emituju vesti iz Kine.

 

[zoranp]

Beograd u brojkama: Samo pet opština ima više stanovnika nego 2011. godine

Rezultati tek završenog popisa pokazuju da Beograd ima 1.685.563 stanovnika, što je za 26.123 više u odnosu na prethodno prebrojavanje stanovništva. Ipak, samo pet od ukupno od 17 beogradskih opština može da se pohvali većim brojem stanovnika u odnosu na popis iz 2011. godine – Zvezdara...

rs.n1info.com

Neke zanimljivosti iz popisnih podataka koje mogu uticate na cene nekretnina je i broj popisanih stanova i domacinstava u Srbiji.
„U Srbiji postoji i 2.550.854 domaćinstava i 3.628.175 stanova, pokazuju podaci popisa.” tj. minimum 6.179.029 objekata za stanovanje.
U proseku skoro jedan objekat po glavi stanovnika.

Popis stanovništva: Srpskim priča 84 odsto ljudi, ateista u Srbiji oko jedan odsto - BBC News na srpskom

Republički zavod za statistiku objavio je prve zvanične podatke popisa stanovnika - o broju ljudi i nacionalnoj pripadnosti, a i preliminarne brojke o domaćinstvima i stanovima pokazale su zanimljive promene.

www.bbc.com

Ako se uzmu u obzir demografski podaci za naredni period i cinjenica da smo medju deset zemalja u svetu sa najvecim gubitkom stanovnistva
tesko nam se pise.

BELA KUGA ĆE NAS IZBRISATI: Srbija među deset zemalja u svetu sa najvećim gubitkom stanovništva

Kurir

www.kurir.rs

Bela kuga i crna statistika: Naša zemlja je sve ređe na spisku roda, poražavajući podaci za 2021.

Na godišnjem nivou u Srbiji umre duplo više ljudi, nego što se rodi beba

www.telegraf.rs

Izjeda nas bela kuga: U Srbiji duplo više umrlih nego rođenih!

To nam pokazuje i statistika koja je iz godine u godinu sve gora

24sedam.rs

Nije lose ponoviti jos jedanred da smo medju najsiromasnijim zemljama na Evropskom kontinentu

Zlatno doba: Srbija četvrta najsiromašnija zemlja u Evropi - Vreme

Neko je jednom rekao da je sa statistikom kao sa Biblijom: uzmeš šta ti treba da bi potkrepio sostveni stav. Tako srpska vlast svojim statističkim podacima dokazuje da je Srbija pravi pravcati ekonomski tigar, lider u Evropi, da građanima Srbije, kako onim radno sposobnim, tako i penzionerima...

www.vreme.com

Jos jedna zanimljiva cinjenica je da je broj glasaca (lica starija od 18 godina) i broj stanovnika skoro isti.
Ispada da u nasoj zemlji i nema mladezi do 18 godina....mada to vise lici na neke izborne manipulacije kao sto su i ove manipulacije oko visokih cena stanova.

LSV: RZS da obajasni rezultate popisa, kako je moguće da je broj stanovnika i broj birača u Srbiji gotovo isti

Liga socijaldemokrata Vojvodine (LSV) smatra da je Republički zavod za statistiku Srbije dužan da javnosti pojasni prve rezultate popisa stanovništva 2022. godine i pita se kako je moguće da je broj stanovnika i broj birača u Srbiji gotovo isti, saopšteno je danas iz te stranke.

www.danas.rs

 

[Dipllmirani ekonomista]

Kada i "strucnjaci" tj agencije kazu da se 2023ce ocekuje pad cena nekretnina, znaci da ce Vradovic biti na aparatima dzabe je krecio toliko o roi....

 

[Defke]

Happiest Countries in the World 2024

worldpopulationreview.com

Da su citali ovu temu skinuli bi nam 3000 poena
Interesantan rezultat, Srbija ispred Grcke i Portugala npr.

 

[milos78]

Idemo...

Hoće li stranci sve pokupovati? Hrvatsko zemljište najjeftinije u EU, a moratorijum ističe

www.b92.net

 

[milos78]

Kada i "strucnjaci" tj agencije kazu da se 2023ce ocekuje pad cena nekretnina, znaci da ce Vradovic biti na aparatima dzabe je krecio toliko o roi....
Pogledajte prilog 151438

Dovoljno da ne bude zanimljivo investicionim kupcima. A pretpostavljam da je takvih u Srbiji dosta bilo vise nego na zapadu, pa onda po nekoj logici ovde ce vise i brze da padaju cene nego na zapadu.

 

[eremijanbg]

Najbolji produkt MASOVNE propagande, da odnesemo celu zaradu krvopijama na kraju meseca i jos budemo srecni u procesu.
Uspeva samo kod drzava IQ<90

 

[milos78]

Najbolji produkt MASOVNE propagande, da odnesemo celu zaradu krvopijama na kraju meseca i jos budemo srecni u procesu.
Uspeva samo kod drzava IQ<90

Da, sto se propagande tice, videli smo kako se zavrsio jos jedan rat juce.

 

[milos78]

Kada i "strucnjaci" tj agencije kazu da se 2023ce ocekuje pad cena nekretnina, znaci da ce Vradovic biti na aparatima dzabe je krecio toliko o roi....
Pogledajte prilog 151438

Sta im znaci sledece, tj. zasto se nece ustaliti trend pada zbog povecanja hipotekarnih kamata?!
Hipotekarne kamatne stope su se u proseku udvostručile u razvijenim privredama od početka godine, jer se njihove centralne banke bore protiv rastuće inflacije višim kamatama. Pošto se očekuje još nekoliko povećanja ključnih kamata, prognoze su iskazane prema njima i malo je verovatno da će se ustaliti trend pada cena nekretnina.

 

[Meyraf]

Najbolji produkt MASOVNE propagande, da odnesemo celu zaradu krvopijama na kraju meseca i jos budemo srecni u procesu.
Uspeva samo kod drzava IQ<90

То што наводиш није само проблем Србије, већ глобалних економских односа. У Швајцарској је норма да пола породичних примања одлази на кирију и здравствено осигурање, нарочито ако хоћеш да живиш у иоле урбаном подручју. Једина разлика је што плаћаш на почетку месеца, а не на крају.

 

[eremijanbg]

Jedino sto za ostatak oni odu na Karibe a mi u Sutomore. Oni E klasu a mi Golf 5. A o infrastrukturi i sistemu koju placaju svojim porezima, bolje da ne pricam.

 

[Defke]

Dovoljno da ne bude zanimljivo investicionim kupcima. A pretpostavljam da je takvih u Srbiji dosta bilo vise nego na zapadu, pa onda po nekoj logici ovde ce vise i brze da padaju cene nego na zapadu.

Vise investicionih kupaca ovde nego na Zapadu? Ovo je najjaci forum svega mi

 

[vradovic]

Happiest Countries in the World 2024

worldpopulationreview.com

Da su citali ovu temu skinuli bi nam 3000 poena
Interesantan rezultat, Srbija ispred Grcke i Portugala npr.

to sam i ja okacio ali se uporno ignorisu dobre vesti. To jednostavno nije prihvatljivo.

Vise investicionih kupaca ovde nego na Zapadu? Ovo je najjaci forum svega mi

Najjaci po nebulozama

A onda procitas u Nemackoj po 100.000 stanova imaju neke firme....

 

[milos78]

То што наводиш није само проблем Србије, већ глобалних економских односа. У Швајцарској је норма да пола породичних примања одлази на кирију и здравствено осигурање, нарочито ако хоћеш да живиш у иоле урбаном подручју. Једина разлика је што плаћаш на почетку месеца, а не на крају.

Svajcarska je toliko lepa zemlja, svako selo je prelepo, niko ne mora da zivi u gradovima. Secam se prolazim Emental predelima, koji su po visini kao nasa Sumadija, magistralni put, sa dosta traktora (novi, lepi cisti) prolazim kroz selo, i po velicini i putu me podseca kao kad se prolazi kroz Mrcajevce, samo nema kupusijade vec prelepi stakleni saloni automobila Mercedes i John Deere traktora sve skockano, crkva, skola, opstina... milina za oko i za dusu... toliko ima lepih predela, fantazija. Takodje u Bavarskoj i u Tirolu...

 

[milos78]

Vise investicionih kupaca ovde nego na Zapadu? Ovo je najjaci forum svega mi

Svasta? Pa vi ste sami pisali kako ovde ljudi nemaju mnogo opcija za ulaganje i da sacuvaju novac pa moraju u nekretnine. Naravno da je vise u procentima, imate li neke druge podatke?

 

[vradovic]

I onda odes u Zug i probudis se iz sna kad shvatis da ne bi mogao da kupis ni par metara kvadratnih.
Dobro nisi naveo Monte Carlo.

 

[eremijanbg]

Sreca ovog naroda se posebno ogleda svako jutro na semaforima. Od srece svi sviraju i pevaju.

 

[vradovic]

a evo vesti i iz UK-a.

Cene kuća u Velikoj Britaniji mogle bi pasti i do 30 odsto

Posmatrano iz istorijske perspektive, situacija na britanskom tržištu nekretnina bi mogla da bude toliko loša da bi cene mogle da padnu i do 30 odsto. Ako ...

biznis.rs

Ja bi šortovao UK i Švedsku.

 

[milos78]

I onda odes u Zug i probudis se iz sna kad shvatis da ne bi mogao da kupis ni par metara kvadratnih.
Dobro nisi naveo Monte Carlo.

Zug mi se ne svidja, mislim da je on favorit Japancima. Od gradova Lucern mi je top. Zeneva i Cirih nista posebno. Daleko su od planina... Bazel me prijatno iznenadio.
Nisu cene visoke jer je lepo, vec jer je to Svajcarska. Slicni predeli su u Nemackoj i Austriji, tj. Bavarska i Tirol.

 

[Meyraf]

Svajcarska je toliko lepa zemlja, svako selo je prelepo, niko ne mora da zivi u gradovima... milina za oko i za dusu...

Милина за око, а ујутру кад ти жена пође у штиклама на посао, па бабе изађу на балконе, мрко је гледају и сикћу “шшшш”, онда буде и милина за душу, зато сви гастарбајтери кад дођу на одмор набију по пет кила, шта мислиш, да су стварно гладни меса и шопске салате, ил’ су гладни нечег другог, па се пуне и пуне, док не пукну.