Cene nekretnina

[iv4n]

Nije sve u parama, niti je sve u kanalizaciji.
Kao sto ovde nece ljudi da zive u Borci siguran sam da tamo isto kukaju sto ne zele da zive u Dortmundu.

Na kraju dana sve zavisi kako posmatras stvari, neko je presrecan u Batajnici a neko je nesrecan na Vracaru.

Pa znas kako, neko je srecan kad dobije 3.000 dinara za gospodju za izbore, ali to nije objektivno merilo kvaliteta zivota I taj sa 3.000 dinara za gospodju misli da smo ekonomski tigar i da je Nemacka propala, tako da verujem da ima ljudi razlicitih shvatanja

 

[Analitičar]

Dortmund: oko 600k stanovnika, prosecna neto plata 2,947 €, cena stana u centru grada 2,700.00 €/m2, cena stana na periferiji 2,100 €/m2
Leipzig: oko 600k stanovnika, jaci univerzitet od Beogradskog, prosecna neto plata 2.486 €, cena stana u centru grada 3,820.00 €/m2, cena stana na periferiji 2,440.00 €/m2
Uzeo sam za primer gradove gde sam nasao da je cena slicna onoj u Beogradu, a da su relativno veci gradovi (oba su duplo veca od Novog Sada, malo manja od Zagreba).
Zasto bi neko dolazio u Beograd za prosecnu platu od 1.100 evra kad 2-2.5 puta vecu platu moze da ima u svakom nemackom gradu, a u velikom broju njih su cene nekrentina apsolutno iste kao u Beogradu (reda velicine, negde jeftinije par stotina evra, negde skuplje, ali tu je negde), a i rente su tu negde? Zasto ziveti u naselju bez kanalizacije odakle ti treba 2 sata do grada kad za isti novac koji bi dao u tom naselju mozes kupiti stan u Nemackoj u mestu gde su plate bukvalno duplo vece, i plus imas kanalizaciju

LOL, pa to pitaj @enfario ali mislim da je pitanje mentaliteta. On je prvi rekao da se nada da njegova deca neće ići van Srbije, a on iako svestan svih problema uporno želi da istraje da kupi stan u Beogradu, ali samo centralna gradska zona Valjda se u manjim mestima percipira da nisi dovoljno uspeo ako si morao da odeš u neku Nemačku da bi mogao da imaš odgovarajući životni standard.

 

[Defke]

Dortmund: oko 600k stanovnika, prosecna neto plata 2,947 €, cena stana u centru grada 2,700.00 €/m2, cena stana na periferiji 2,100 €/m2
Leipzig: oko 600k stanovnika, jaci univerzitet od Beogradskog, prosecna neto plata 2.486 €, cena stana u centru grada 3,820.00 €/m2, cena stana na periferiji 2,440.00 €/m2
Uzeo sam za primer gradove gde sam nasao da je cena slicna onoj u Beogradu, a da su relativno veci gradovi (oba su duplo veca od Novog Sada, malo manja od Zagreba). Naravno da ima vecih i skupljih gradova, kao sto je recimo Minhen gde je najskuplje, ali cak i tamo je bolji property price index u odnosu na Beograd.
Zasto bi neko dolazio u Beograd za prosecnu platu od 1.100 evra kad 2-2.5 puta vecu platu moze da ima u svakom nemackom gradu, a u velikom broju njih su cene nekrentina apsolutno iste kao u Beogradu (reda velicine, negde jeftinije par stotina evra, negde skuplje, ali tu je negde), a i rente su tu negde? Zasto ziveti u naselju bez kanalizacije odakle ti treba 2 sata do grada kad za isti novac koji bi dao u tom naselju mozes kupiti stan u Nemackoj u mestu gde su plate bukvalno duplo vece, i plus imas kanalizaciju

Zasto ti uopste gledas Beograd kad su ti u Nišu odnos prosecne plate i cene kvadrata znatno bolji?

 

[enfario]

Nije sve u parama, niti je sve u kanalizaciji.

Rece covek koji ima para i kanalizaciju. Standardica prica.

 

[sutraw]

Leva obala ima kanalizaciju. Ne svaki deo, ali Borča delimično i Kotež imaju.

 

[Extroniks]

Pa znas kako, neko je srecan kad dobije 3.000 dinara za gospodju za izbore, ali to nije objektivno merilo kvaliteta zivota I taj sa 3.000 dinara za gospodju misli da smo ekonomski tigar i da je Nemacka propala, tako da verujem da ima ljudi razlicitih shvatanja

Sve je to OK, svako ima svoj sistem vrednosti.

Kada on odstupa od realnosti onda nema svrhe ljutiti se na realnost.

A realnost je da nije realno da prosecni ljudi zive komforno u centralnim opstinama prestonice, kao sto je realnost da za 90% ljudi bi zivot u Bataji ili Borci bio sasvim solidan.

 

[Extroniks]

Rece covek koji ima para i kanalizaciju. Standardica prica.

Pa jbg, radio i zaradio, svojim trudom i umecem, i jos placao tudje dugove usput, izgubio stan koji sam trebao da nasledim.

Da sedim i placem ili da se trudim da postignem sto vise?

Od kukanja nad sudbinom vajde nema.

 

[iv4n]

Zasto ti uopste gledas Beograd kad su ti u Nišu odnos prosecne plate i cene kvadrata znatno bolji?

I ovde su digli cene nenormalno. A prosecna plata nije relevantan pokazatelj ako se gleda kvalitet poslova. U Beogradu za 100k dinara mozes da radis u trafici kao prodavac, u Nisu moras da imas fakultet i ubijes se od posla i odgovornosti da bi imaoi platu 100k (ne racunam IT-jevce, lekare, advokate, privatnike i javni sektor koji ladi da ne kazem sta). Prodavac u trafici u Beogradu lakse moze da kupi stan u Beogradu nego prodavac u trafici u Nisu stan u Nisu.

 

[BillHicks]

cela prica oko bga nema veze sa kvalitetom i tu svaka prica staje.
u sustini vise se gleda kompromisno na sta sve mozes da zazmuris.

a cene ko cene, posledica jos goreg neizbora.

ja ponekada pomislim koliko je moj kraj los, pa onda odem samo 3 bloka dalje, pa budem u fazonu, pa i nije meni toliko sranje.
to ono kao kada rambo pricao u intervju, kako u americi sve zene koje vode veste su bile dobre ribe, pa ljudi budu depra, a kod nas baba sa 3 zuba, pa budes u fazonu kazes svoji zeni s brci, pa i nisi i ti tako losa

a ja evo, aktivno razmisljam za veci stan, i i dalje ne znam gde. a o parama tek ne razmisljam

 

[enfario]

Pa jbg, radio i zaradio, svojim trudom i umecem, i jos placao tudje dugove usput, izgubio stan koji sam trebao da nasledim.

Da sedim i placem ili da se trudim da postignem sto vise?

Od kukanja nad sudbinom vajde nema.

Nista ja nisam rekao protiv rada na sebi. Samo da ne mozes da pricas ljudima kako je popara odlicna dok deres biftek.

 

[mića]

Nije sve u parama, niti je sve u kanalizaciji.
Kao sto ovde nece ljudi da zive u Borci siguran sam da tamo isto kukaju sto ne zele da zive u Dortmundu.

Na kraju dana sve zavisi kako posmatras stvari, neko je presrecan u Batajnici a neko je nesrecan na Vracaru.

Pristojan život...kanalizacija...pijača voda...red..zakon...ne kupljene diplome...doktorati...ljudskost...JESU osnovni elementi za život u 21.veku
Opet ..gledajuči na kameno doba super smo...i pasteza je Ok ali je ni oni ne jede..jedu trešnje

 

[Defke]

I ovde su digli cene nenormalno. A prosecna plata nije relevantan pokazatelj ako se gleda kvalitet poslova. U Beogradu za 100k dinara mozes da radis u trafici kao prodavac, u Nisu moras da imas fakultet i ubijes se od posla i odgovornosti da bi imaoi platu 100k (ne racunam IT-jevce, lekare, advokate, privatnike i javni sektor koji ladi da ne kazem sta). Prodavac u trafici u Beogradu lakse moze da kupi stan u Beogradu nego prodavac u trafici u Nisu stan u Nisu.

Ali za Dortmund i Lajpcig ti je prosecna plata relevantna?

 

[Extroniks]

Nista ja nisam rekao protiv rada na sebi. Samo da ne mozes da pricas ljudima kako je popara odlicna dok deres biftek.

Pa ne mozes ni ti da pricas kako je lose u Batajnici nekome ko je proveo 20 i kusur godina tamo i odrastao.

 

[mića]

cela prica oko bga nema veze sa kvalitetom i tu svaka prica staje.
u sustini vise se gleda kompromisno na sta sve mozes da zazmuris.

a cene ko cene, posledica jos goreg neizbora.

ja ponekada pomislim koliko je moj kraj los, pa onda odem samo 3 bloka dalje, pa budem u fazonu, pa i nije meni toliko sranje.
to ono kao kada rambo pricao u intervju, kako u americi sve zene koje vode veste su bile dobre ribe, pa ljudi budu depra, a kod nas baba sa 3 zuba, pa budes u fazonu kazes svoji zeni s brci, pa i nisi i ti tako losa

a ja evo, aktivno razmisljam za veci stan, i i dalje ne znam gde. a o parama tek ne razmisljam

Slazem se..neki i o pasteti kako je ok

 

[mića]

I ovde su digli cene nenormalno. A prosecna plata nije relevantan pokazatelj ako se gleda kvalitet poslova. U Beogradu za 100k dinara mozes da radis u trafici kao prodavac, u Nisu moras da imas fakultet i ubijes se od posla i odgovornosti da bi imaoi platu 100k (ne racunam IT-jevce, lekare, advokate, privatnike i javni sektor koji ladi da ne kazem sta). Prodavac u trafici u Beogradu lakse moze da kupi stan u Beogradu nego prodavac u trafici u Nisu stan u Nisu.

Prodavac u trafici u Bgd može da kupi stan u Nišu....na to si mislio
Da kupi u Bgd ...malo si se zaje*******o

 

[Extroniks]

Pristojan život...kanalizacija...pijača voda...red..zakon...ne kupljene diplome...doktorati...ljudskost...JESU osnovni elementi za život u 21.veku
Opet ..gledajuči na kameno doba super smo...i pasteza je Ok ali je ni oni ne jede..jedu trešnje

Mico, jel bi ti pre bio podstanar u centralnoj opstini ili da kupis svoj stan pa ides 30-40 minuta duze na posao?
Ja se slazem sa svime time, ali cekajuci Godoa prodje zivot a odose pare na stanarinu nekom drugome.

 

[mića]

Ali za Dortmund i Lajpcig ti je prosecna plata relevantna?

BEli

 

[mića]

Mico, jel bi ti pre bio podstanar u centralnoj opstini ili da kupis svoj stan pa ides 30-40 minuta duze na posao?
Ja se slazem sa svime time, ali cekajuci Godoa prodje zivot a odose pare na stanarinu nekom drugome.

Apsolutno si u pravu..ja to vec odavno zastupam. Na 30km od Branka imaš m2 po 1300 evra

 

[mariks]

Nije ovde problem samo u samom mestu, svracao sam ja svuda, sve je to okej. Ali tebi mesto zivota treba svakondevno za odlazak na posao. Ja mogu da zivim u Batajnici i da putujem na NBG. A sta ako zena radi na Zvezdari? Sta onda? Da ja zivim u Batajnici, a ona na Mirijevu pa da se vidjamo za vikend? Prevoz i infrastruktura su problem. Nemamo kanalizaciju, nemamo metro. Guzve katastrofalne.

Evo danas u sred dana Autokomanda potpuno blokirana. Vise ne postoji spic, slicno je 24/7 u Beogradu.

Ne znam zasto toliko ljudi misli da je samo naselje problem. Negde jeste stvarno, ali je prvenstveno nepovezanost sa ostalim delovima grada. Samo prakticno gledam.

Isto tako i Ovca/Borca. Sta ako radim u Jurija Gagarina, a zivim u Borci? A zena promeni posao i krene da radi na Vidikovcu? To su pitanja koja su bitna za zivot, da odaberes lokaciju koja ti je okej za svakodnevni posao, nece svi luksuz i centar grada, ali je sistem takav da svi moraju to da zele, iako u sustini ne zele.

Treba nam metro i kanalizacija svuda. Izasla bi ideja za centrom/NBG iz glave i meni, i mnogima jos. Rasteretili bismo krugodvojkase svog prisustva, i to svojom voljom.

Pazi sad jednu priču. Tražio čovek da kupi stan. Prvo se "plašio" kredita u smislu da ne bi da daje pare na kamatu. Gledao stanove po Krnjači, Borči, Karaburmi... Na kraju zagrizao za kredit i uzeo stan na 9min peške do posla, izmereno. Dosta je gubio sat vremena u jednom pravcu kad je išao na posao, misli se. No, firma se zatvorila, on sada radi poprilično dalje od stana. Kako znam da je ovo istina? Pa jer sam Ja taj čovek. Kako možeš da znaš gde ćeš raditi celog života? Sa druge strane razlog što sam gledao "delove koji se ne pominju" je taj što sam mogao da kupim dosta više m2 što je meni lično konfor koji znači umesto da se guram u 35m2 i budem rasni Beogradjanin. Sve ima svoje, kompromisi moraju da postoje.

 

[Analitičar]

I ovde su digli cene nenormalno. A prosecna plata nije relevantan pokazatelj ako se gleda kvalitet poslova. U Beogradu za 100k dinara mozes da radis u trafici kao prodavac, u Nisu moras da imas fakultet i ubijes se od posla i odgovornosti da bi imaoi platu 100k (ne racunam IT-jevce, lekare, advokate, privatnike i javni sektor koji ladi da ne kazem sta). Prodavac u trafici u Beogradu lakse moze da kupi stan u Beogradu nego prodavac u trafici u Nisu stan u Nisu.

U Nišu su cene usluga niže nego u Beogradu. Advokati, lekari, stomatolozi, kozmetičari i slično zarađuju manje jer ima manje posla i manje visokoplatežne klijentele nego u BG. Isto tako u Nišu gotovo da ne postoje menadžerske pozicije u multinacionalnim kompanijama, a u Beogradu te visoke plate podižu prosek.

Deficitarna zanimanja poput vozača, magacionera, radnika u pekarskoj proizvodnji, roštilj majstora i slično su slično plaćena i u jednom i u drugom gradu, samo što su cene stanova u Nišu drastično niže.

 

[iv4n]

Ko je lud za tim da zivi u Beogradu moze da kupi i stan u Padinskoj Skeli, ima za 600 e/m2 tamo da se nadje. Poenta je da ako neko zeli pristojan zivot, a to znaci pristojnu platu i stan na pristojnoj lokaciji, u Beogradu je to jako tesko ostvariti, mnogo je lakse ostvariti u nekoj zapadnoj zemlji, pa cak i istocnoj

Ali za Dortmund i Lajpcig ti je prosecna plata relevantna?

Tamo sigurno ne motaju kablove Ja jos nisam cuo nikog ko je otisao u inostranstvo da nije rekao kako je tamo sve opustenije nego ovde.

Prodavac u trafici u Bgd može da kupi stan u Nišu....na to si mislio
Da kupi u Bgd ...malo si se zaje*******o

Na Halo Oglasima najjeftiniji stan u Nisu je 38.000 evra, najjfetiniji stan u Beogradu 23.000 evra. A u Beogradu je veca prosecna plata, pa ti vidi kome je lakse da kupi stan

 

[mića]

Pazi sad jednu priču. Tražio čovek da kupi stan. Prvo se "plašio" kredita u smislu da ne bi da daje pare na kamatu. Gledao stanove po Krnjači, Borči, Karaburmi... Na kraju zagrizao za kredit i uzeo stan na 9min peške do posla, izmereno. Dosta je gubio sat vremena u jednom pravcu kad je išao na posao, misli se. No, firma se zatvorila, on sada radi poprilično dalje od stana. Kako znam da je ovo istina? Pa jer sam Ja taj čovek. Kako možeš da znaš gde ćeš raditi celog života? Sa druge strane razlog što sam gledao "delove koji se ne pominju" je taj što sam mogao da kupim dosta više m2 što je meni lično konfor koji znači umesto da se guram u 35m2 i budem rasni Beogradjanin. Sve ima svoje, kompromisi moraju da postoje.

Bec na treci padus sam pomislio tvoj rezime...sudbina.. Ne treba preterivati ali je min 45m2 ...gde god sa novcem koji realno imaš ...max 40% od onog koji ti mesecno zbirno leže na račun

 

[mića]

Ko je lud za tim da zivi u Beogradu moze da kupi i stan u Padinskoj Skeli, ima za 600 e/m2 tamo da se nadje. Poenta je da ako neko zeli pristojan zivot, a to znaci pristojnu platu i stan na pristojnoj lokaciji, u Beogradu je to jako tesko ostvariti, mnogo je lakse ostvariti u nekoj zapadnoj zemlji, pa cak i istocnoj


Tamo sigurno ne motaju kablove Ja jos nisam cuo nikog ko je otisao u inostranstvo da nije rekao kako je tamo sve opustenije nego ovde.


Na Halo Oglasima najjeftiniji stan u Nisu je 38.000 evra, najjfetiniji stan u Beogradu 23.000 evra. A u Beogradu je veca prosecna plata, pa ti vidi kome je lakse da kupi stan

U BGD 23.000 EVRA STAN.
Ja juce je*** Moniku Beluči

 

[mića]

Ko je lud za tim da zivi u Beogradu moze da kupi i stan u Padinskoj Skeli, ima za 600 e/m2 tamo da se nadje. Poenta je da ako neko zeli pristojan zivot, a to znaci pristojnu platu i stan na pristojnoj lokaciji, u Beogradu je to jako tesko ostvariti, mnogo je lakse ostvariti u nekoj zapadnoj zemlji, pa cak i istocnoj


Tamo sigurno ne motaju kablove Ja jos nisam cuo nikog ko je otisao u inostranstvo da nije rekao kako je tamo sve opustenije nego ovde.


Na Halo Oglasima najjeftiniji stan u Nisu je 38.000 evra, najjfetiniji stan u Beogradu 23.000 evra. A u Beogradu je veca prosecna plata, pa ti vidi kome je lakse da kupi stan

JEsi čuo za tarabu ?
Ko sve ovde dislutuje...nevetovatno. kaze čovek stan u Bgd za 23k...jesi ti pri sebi...?

 

[enfario]

LOL, pa to pitaj @enfario ali mislim da je pitanje mentaliteta. On je prvi rekao da se nada da njegova deca neće ići van Srbije, a on iako svestan svih problema uporno želi da istraje da kupi stan u Beogradu, ali samo centralna gradska zona Valjda se u manjim mestima percipira da nisi dovoljno uspeo ako si morao da odeš u neku Nemačku da bi mogao da imaš odgovarajući životni standard.

Kanalizacija i prateca infrastruktura je osnovno ljudsko pravo koje su Rimljani imali pre 2000 godina, a ne mentalitet tvojih nezeljenih komsija koji pokusavas da mi nakacis.

Ja nisam rekao da ne zelim Batajnicu i levu obalu jer ih mrzim, ja bih se prvi preselio na levu obalu da se tamo nesto planski izgradi i naravno vise mostova. Nemam ja problema pa mrzim udaljena naselja kao sto mislite @Extroniks i ti, a uporno me napadate sve vreme da mrzim Batajnicu i levu obalu i da sam pun kompleksa. Ne mrzim apsolutno nijedan deo grada, ali necu to da izaberem za svoje zeljeno mesto stanovanja, bar ne pod ovim uslovima. Da je tamo ekstra kao sto pricate, i vi biste ziveli tamo iako imate para za vise. Odmah ce da krene prica, pa preselio sam se zbog ovoga i zbog onoga, pa kako cu ovo, gde cu ono, a ovamo idi Enfario u Batajnicu i na levu obalu tamo je ekstra. Pa nismo u vrtiću.