Cene nekretnina

[mića]

Svašta, kako takve banalizacije doprinose konstruktivnoj razmeni. Naravno da nije održivo da svi rentaju nekretnine i da ne postoji industrija u kojoj je jedina aktivnost gradnja stanova za dalju rentu. Medjutim, reći da je rentiranje loše za ekonomiju je potpuno neutemeljeno i pogrešno. Mnogo toga se renitra ne samo stanovi. Najveći deo poslovnog prostora je u renti, čak i osnovna sredstva kojima indistrijske firme proizvode svoje proizvode-razne mašine, postrojenja, čak i automobili se ne kupuju u vlasništvo već renteiraju kroz različite oblike lizinga. Kako neko može da kaže da je sve to loše i negativno, meni nije jasno.

Ružna devojka če uvek reçi da lepota nije važna....i nikad neče biti ljubomorna..baš nikad
Kažes ko covek da nemaš ..nečeš ili nisi sposoban da kupis...jednostavno.
Samo mi nije jasno sta radiš na ovoj temi ?

 

[mariks]

Svašta, kako takve banalizacije doprinose konstruktivnoj razmeni. Naravno da nije održivo da svi rentaju nekretnine i da ne postoji industrija u kojoj je jedina aktivnost gradnja stanova za dalju rentu. Medjutim, reći da je rentiranje loše za ekonomiju je potpuno neutemeljeno i pogrešno. Mnogo toga se renitra ne samo stanovi. Najveći deo poslovnog prostora je u renti, čak i osnovna sredstva kojima indistrijske firme proizvode svoje proizvode-razne mašine, postrojenja, čak i automobili se ne kupuju u vlasništvo već renteiraju kroz različite oblike lizinga. Kako neko može da kaže da je sve to loše i negativno, meni nije jasno.

Sve to što si naveo ide ka plaćanju poreza i zapošljavanju novih ljudi. Renterijerstvo Žika izdaje Miki nema nekog smisla, pogotovo kao što se ovde priča da je samo renterijerstvo isplativo i pošteno, a biznis ne.

 

[iv4n]

Rentijerstvo je toliko dobro za ekonomiju da bi rentijeri trebalo da dobijaju subvencije.

 

[Salev85]

Rentijerstvo je toliko dobro za ekonomiju da bi rentijeri trebalo da dobijaju subvencije.

Ali već dobijaju. Ako ne grešim za izgradnju hotela država daje do 20%. Plus svake godine one vaučere što štanca.

 

[Suzuman]

Privrednike brine loÅ¡a poslovna klima, zbog politiÄke krize âpod ruÄnomâ i strane investicije i potroÅ¡nja

Aktuelna politiÄka kriza uzrokovana masovnim protestima posle pada nadstreÅ¡nice na železniÄkoj stanici u Novom Sadu, kada je stradalo 15 osoba, veÄ se ...

biznis.rs

Bogme, situacija se steže.
1. Evro jača, te je pritisak na dinar sve veći (a uvoz skuplji). Devizne rezerve za dva meseca smanjene za 750 miliona, što po meni nije sa šalu.
2. Očigledno su troškovi "bezbednosti" značajno povećani. Transfer budžeta sa obrazovanja na policiju i nadzor. We don't need no education.
3. Strane investicije do kraja godine su upitne do bola. Zasad samo zatvaranja, otvaranja niđe
4. Turizam? Ugostiteljstvo? U prve dve nedelje februara manje gostiju za 16-20%... Uz poskupljenja od 10% i jače.
5. Međunarodni sajam SEE otkazan, verovatno uz to i drugi kulturni događaji, eksurzije, mature.
6. Domaća i strana potrošnja je verovatno u celosti u padu, iako za ovo nemam podatke pa neću da tvrdim. Sad u subotu samo bukvalno imaš objekata koji nisu videli čoveka...
7. Školstvo!?

Prvi put od pandemije manje stranih turista u Srbiji

Srbija je prvi put od pandemije zabeležila pad broja poseta stranih turista, kaže za „Politiku” ministar turizma i omladine Husein Memić.

www.politika.rs

Otprlike od onora sto se primećuje na prvi pogled.

 

[mariks]

Kreće kriza koju će izvaditi vradović, noći će u Srbiji i po nekoliko puta dnevno, da stignemo Budimpeštu. Uglavnom, nije za šalu, tek će da se steže kaiš, a država samo gleda kako da namakne pare od privatnika.

 

[NRakocevic]

Bogme, situacija se steže.
1. Evro jača, te je pritisak na dinar sve veći (a uvoz skuplji). Devizne rezerve za dva meseca smanjene za 750 miliona, što po meni nije sa šalu.
2. Očigledno su troškovi "bezbednosti" značajno povećani. Transfer budžeta sa obrazovanja na policiju i nadzor. We don't need no education.
3. Strane investicije do kraja godine su upitne do bola. Zasad samo zatvaranja, otvaranja niđe
4. Turizam? Ugostiteljstvo? U prve dve nedelje februara manje gostiju za 16-20%... Uz poskupljenja od 10% i jače.
5. Međunarodni sajam SEE otkazan, verovatno uz to i drugi kulturni događaji, eksurzije, mature.
6. Domaća i strana potrošnja je verovatno u celosti u padu, iako za ovo nemam podatke pa neću da tvrdim. Sad u subotu samo bukvalno imaš objekata koji nisu videli čoveka...
7. Školstvo!?

Prvi put od pandemije manje stranih turista u Srbiji

Srbija je prvi put od pandemije zabeležila pad broja poseta stranih turista, kaže za „Politiku” ministar turizma i omladine Husein Memić.

www.politika.rs

Otprlike od onora sto se primećuje na prvi pogled.

Sto se tice evra, evro ne jaca nego dolar slabi usled zabrinutosti po pitanju tarifa i sl. Nakon sto je nenormalno porastao posle izbora u USA. Imali smo pad evra sa 1.10 na 1.03, pa se sad stvari vracaju u normalu. Sa ostalim se slazem.
Ali ove tacke od 1. do 7. nemaju neki bitan uticaj na tipicnog kupca nekretnina u BG. Mozda ce imati za 6-12 meseci.
E sad, sa druge strane danas je zlato opet dotaklo ATH na 3015 USD za uncu. U evrima nije ATH zbog trenutno slabog dolara, ali ce do leta/jeseni vrlo moguce biti 100 EUR/gram.
Banke obaraju kamatne stope, stamparije se zahuktavaju. Treba nastampati 800 milijardi evra za nemacke i francuske proizvodjace oruzja, plus jos 200-300 milijardi za Ukrajinu jer se rat nastavlja.
Po meni, cene nekretnina idu lagano (5-10%) gore do kraja godine osim za BNV gde ocekujem stagnaciju jer je ponuda trenutno velika u odnosu na traznju.

 

[Suzuman]

Sto se tice evra, evro ne jaca nego dolar slabi usled zabrinutosti po pitanju tarifa i sl.

Striktno rečeno da.

Ali ove tacke od 1. do 7. nemaju neki bitan uticaj na tipicnog kupca nekretnina u BG.

Kod nas je tržište nekretnina žilavo kao ulični ker, te ni ja ne smatram da će u narednih minimum godinu dana biti nekih značajnih promena osim praćenja inflacije. Ovo sam naveo kao znakove zabrinutosti ako se nastavi politička nestabilnost.

 

[G.I.Joe]

Sto se tice evra, evro ne jaca nego dolar slabi usled zabrinutosti po pitanju tarifa i sl. Nakon sto je nenormalno porastao posle izbora u USA. Imali smo pad evra sa 1.10 na 1.03, pa se sad stvari vracaju u normalu. Sa ostalim se slazem.
Ali ove tacke od 1. do 7. nemaju neki bitan uticaj na tipicnog kupca nekretnina u BG. Mozda ce imati za 6-12 meseci.
E sad, sa druge strane danas je zlato opet dotaklo ATH na 3015 USD za uncu. U evrima nije ATH zbog trenutno slabog dolara, ali ce do leta/jeseni vrlo moguce biti 100 EUR/gram.
Banke obaraju kamatne stope, stamparije se zahuktavaju. Treba nastampati 800 milijardi evra za nemacke i francuske proizvodjace oruzja, plus jos 200-300 milijardi za Ukrajinu jer se rat nastavlja.
Po meni, cene nekretnina idu lagano (5-10%) gore do kraja godine osim za BNV gde ocekujem stagnaciju jer je ponuda trenutno velika u odnosu na traznju.

Skroz se slažem s mišljenjem. Rat se nastavlja do min 2027, Rusi nam ostaju skoro sigurno (kao što sam i mislio). A ovo ludilo od štampanja 800 milijardi SAMO za potrebe vojne industrije mi se ni malo ne sviđa. Najmanje zbog inflacije, a mnogo više zbog vrlo izvesnog rata. I Evropljani vide da više Ukrjaina sama ne može da drži front ne zbog oružja već zbog ljudstva pa hoće i ljude da šalju. Ako se tako nastavi imaćemo mi još jedan "udar" a to će biti naši gastarbajteri koji će bežati od rata u EU (ja lično PRVI!) nazad u Srbiju.
Mogu da prenesem nešto skroz nenormalno što se dešava barem na NL tržištu, ECB je spustila kamatu, a hipotekarne kamate su porasle?! I to najviše u zadnje 2,5 godina.

Largest weekly increase in fixed mortgage rates in 2.5 years

Fixed mortgage rates in the Netherlands saw their most significant rise in two and a half years last week. The average 10-year fixed rate with National Mortgage Guarantee (NHG) jumped by 0.19 percentage points, reaching 3.77 percent. The 20-year fixed rate also rose by over 0.15 percentage...

nltimes.nl

Znam da je to povećanje kad gledate minimalno 0,19%, ali ECB smanjuje kamate a banke dižu... Tako da izgleda Srbija nije izuzetak po tom pitanju. U svakom slučaju vrlo zanimljiv period ispred nas.

 

[sutraw]

Ako se tako nastavi imaćemo mi još jedan "udar" a to će biti naši gastarbajteri koji će bežati od rata u EU (ja lično PRVI!) nazad u Srbiju.

Zašto bi bežao iz NL u Srbiju u slučaju rata? Mnogo je veća šansa da Srbija završi u nekom lokalnom konfliktu u toj situaciji nego da se išta desi u Holandiji.

 

[G.I.Joe]

Zašto bi bežao iz NL u Srbiju u slučaju rata? Mnogo je veća šansa da Srbija završi u nekom lokalnom konfliktu u toj situaciji nego da se išta desi u Holandiji.

Zato što ću ja i meni slično biti prvi na listi za mobilizaciju za Istočni front. Šta misliš da li će slati mene ili Jan Janssena? Ako dođe do mobilizacije.
Slažem se da ni Srbija nije safe haven ali daleko lakše i bolje od NL. Inače jedna vrlo nepoznata činjenica, da su Holanđani "najtemeljnije" sve Jevreje dali i isporučili Nemcima u 2.S.R. ček više nego i u samoj Nemačkoj. Toliko su bili tačni i precizni. Tako da s sadašnjom tehnologijom ne bi se igrao.
Ali dobro za sad je sve ok. Imamo još 2 godine fore po meni.

 

[sutraw]

Zato što ću ja i meni slično biti prvi na listi za mobilizaciju za Istočni front. Šta misliš da li će slati mene ili Jan Janssena? Ako dođe do mobilizacije.
Slažem se da ni Srbija nije safe haven ali daleko lakše i bolje od NL. Inače jedna vrlo nepoznata činjenica, da su Holanđani "najtemeljnije" sve Jevreje dali i isporučili Nemcima u 2.S.R. ček više nego i u samoj Nemačkoj. Toliko su bili tačni i precizni. Tako da s sadašnjom tehnologijom ne bi se igrao.
Ali dobro za sad je sve ok. Imamo još 2 godine fore po meni.

Pa ako u Srbiji dođe do mobilizacije, ni ovde ti ne gine. Ali hajde, to je više patriotski u svakom slučaju pa podržavam.

 

[niki]

Zato što ću ja i meni slično biti prvi na listi za mobilizaciju za Istočni front. Šta misliš da li će slati mene ili Jan Janssena? Ako dođe do mobilizacije.
Slažem se da ni Srbija nije safe haven ali daleko lakše i bolje od NL. Inače jedna vrlo nepoznata činjenica, da su Holanđani "najtemeljnije" sve Jevreje dali i isporučili Nemcima u 2.S.R. ček više nego i u samoj Nemačkoj. Toliko su bili tačni i precizni. Tako da s sadašnjom tehnologijom ne bi se igrao.
Ali dobro za sad je sve ok. Imamo još 2 godine fore po meni.

Pa i mi ćemo ove sto su pobegli odavde kad su nam trebali prve da mobilisemo…a i red je da pustiš koju kap krvi za NL koji ti je sve pružio kad su ti bili potrebni Joe…ne mozes ceo život bežati batice…

 

[eremijanbg]

Ovaj forum je ćaciland.

 

[Extroniks]

Ovaj forum je ćaciland.

Moze neko obrazlozenje?

 

[Suzuman]

Moze neko obrazlozenje?

Šta će ti, pošalji klovna i sve kul.

 

[G.I.Joe]

Evo još malo vesti iz NL: Povećanje plate za ovu godinu je 0%!
Bonus za prošlu godinu 68%.
Nema ni za inflaciju ništa. 0%. Hoćeš nećeš.

 

[Extroniks]

Bonus samo 68%, Holandija propo

 

[Suzuman]

Hahahaha

 

[Filip 01]

Evo još malo vesti iz NL: Povećanje plate za ovu godinu je 0%!
Bonus za prošlu godinu 68%.
Nema ni za inflaciju ništa. 0%. Hoćeš nećeš.

Joe, šta znači bonus?

 

[G.I.Joe]

Joe, šta znači bonus?

Pa ceo compensation package se sastoji od plate (koja MORA da se isplati), bonusa (to je procenat godišnje bruto plate koji dobiješ ako ti i kompanija ostvarite dobre rezultate - u mom slučaju je to 6% godišnje bruto plate) i od akcija (koje dobijaš ali imaju vesting period što znači da su ti zaključane i neupotrebljive dok ne dođu na dospeće).
E sad kod bonusa npr. 6% dobiješ ako i ti i kompanija ostvarite rezultate. E sad pošto ja sam imao 100% ali kompanija nije onda se to množi s 68% pa onda 6% x 68% što je 4,08% dobijem godišnje bruto plate povrh mesečne plate. I na to onda 55,5% državi poreza) Biće taman za prase za Uskrs

 

[sutraw]

Bonus samo 68%, Holandija propo

Meni povećanje plate 0% i bonus 0%.

Ima još vode da proteče Rajnom pre nego što Nederland sustigne ekonomskog tigra.

 

[Extroniks]

Meni povećanje plate 0% i bonus 0%.

Ima još vode da proteče Rajnom pre nego što Nederland sustigne ekonomskog tigra.

 

[sutraw]

OK dis hard

 

[Rins]

Drugari da li se u Beogradu neki kraj izdvaja po boljem ROI kad je u pitanju izdavanje stanova ? Znam da su se stanovi u Beogradu na vodi dobro kotirali po tom pitanju. Čini mi se da je Novi Beograd dobar zbog velikog broja firmi sa visokim prosečnim zaradama ?