Šta je novo?

Cene nekretnina

gamblerNBG

Intermediate
Učlanjen(a)
10.07.2019.
Poruke
150
Pohvaljen
916
Ne znam da li su na kraju resili onaj problem u vr sa eye trackingom, zbog kojieg je prakticno propao projekat sa google naocarima. Ne znam koliko je naporno nositi ono okulus cudo i koliko kosta. Iskreno, ne verujem da ce se ljudi masovno primiti na ovo... Mada, nisam verovao ni za bitkoin, ni za dodz koin itd, itd... 🥴 mozda ako postane nova platforma za nove "influenserke" koje bi mogle da se promovisu, od sada i u 3D i naplacuju svoje viskokokvalitetne sadrzaje :LOL:
 

Bender Rodriguez

Professional
Učlanjen(a)
12.03.2017.
Poruke
16.077
Pohvaljen
32.352
Uh, pa ja bih bio presrecan da svi influenseri, Instagramuse, medijske licnosti, kripto investitori, inovatori, Zakerbergovi, Maskovi, tehno investitori, svi ti avangardisti... u potpunosti predju u virtuelne svetove.

Onda bi ovaj realni postao mnogo bolje mesto. Lepo njima tamo, lepo nama ovde, evribadi hepi. Everybody wins kako bi rekli svi ti "napredni". :) Svima full, svima bull, svima cool :)
 
Poslednja izmena:

beli labud

Intermediate
Učlanjen(a)
31.08.2020.
Poruke
254
Pohvaljen
174
Ja Vas samo pozivam da prevazidjete svoje predrasute i da posmatrate drugacijim ocima sve ovo
Ako nista barem dva puta pogledajte. Dosta ljudi kupuje za rentiranje. ROI na nekretnine u Metaversu je jako dobar trenutno.
Ima dosta lokala koji se dobro rentiraju.

Ja sam zainteresovan za Decentraland - Crypto Valley placeve.
Pa ovo je teška budalaština, ustvari više liči na najnoviju PREVARU! Već danas po poslednjoj statistici 5% ljudi na svetu drži 70% svetskih nekretnina,
ako se ljudi prime na ovo bezumlje, onda će retko ko posedovati bilo šta, osim naravno onih najbogatijih 5% koji će na kraju doći do davno
željenih 100% realnih nekretnina na svetu. A onda će jednog lepog dana majstor Pera slučajno isključiti struju. I onda će biti kao u monopolu,...mi nemamo ništa a oni sve i bićemo robovi tih 5% koji će biti vlasnici verovatno i vazduha u to vreme. A zamislite, oh kako je to sasvim "slučajno", baš u tih 5% vlasnika su već familije Rotšild, Rokfeler, razni domaći i strani masoni, pa članovi raznih Rotari i sličnih klubova, tzv.svetska zakulisa...sve sami iskonski "prijatelji" Boga i ljudi, kojima je samo pohlepa i želja da vladaju drugima jedini cilj u životu. Ja mislim da i vrapci na grani danas znaju da su oni duhovno BOLESNI-OBOLELI ljudi, i da se tako pohlepni ni u najboljem scenariju ne mogu uključiti u Božiju analogiju...čak šta više sve rade suprotno, i to namerno i zlobno, sa krajnjim namerama ! (mi bar imamo primer krađe nekretnina-preko falsifikovanih papira na Kosovu, koje takvi zdušno podržavaju).
Svi mi koristimo razne programske šeme, ali ovo je previše...danas je sasvim dovoljno što nam deca imaju problem nepravilne kičme i lošeg vida od silnih ekrana, pa zar još i psihu/dušu da im uništavamo !?!?

Nadam se iskreno da će slabo ko u Srbiji da poveruje u ovakve stvari, i naročito da ne postoji želja da se i drugi uvuku u ovakvo što...jedno je pričati da će Mirijevo da bude 5k i to je čak i simpatično, ali ovo ne bih ni tašti poželeo...!
 

vradovic

Advanced
Učlanjen(a)
31.10.2007.
Poruke
2.906
Pohvaljen
3.149
Evo zanimljive perspektive iz Dijaspore i mislim da je ovo prilicno tacno. Ovo su ljudi koji definitivno mogu da uticu na to da se podignu cene nekretnina. Radi se o tome da od povratnika iz dijaspore skoro 90% su sigurni kupci nekretnina jer su prodali nesto tamo i kupuju u Srbiji. Cak i ako je manji broj to moze znacajno da poremeti stvari na malom trzistu kao sto je Srbija.

Ovo za Metvarse jeste ludo i cudno nema sta to sve stoji ali definitivno idemo u cudnu buducnost! :)
Kada bi se veliki broj ljudi "primio" na Metaverse kao na recimo Internet onda bi saobracaj u gradu totalno opao. Sve bi se usporilo znacajno u fizickom svetu.
Postali bi iz Bender perspektive zombi ludaci ali nije to toliko nerealno da se desi kao sto izgleda. Jedino sto ne verujem da ce FB da pull off. Mada nikad ne reci nikad :)
 

Hunchback

Intermediate
Učlanjen(a)
08.09.2020.
Poruke
148
Pohvaljen
315
Bice super vr kada se jos malo poboljsa rezolucija pa da dozivis neki istorijski dogadjaj skoro kao da si tamo, da pogledas neku znamenitost, poslovni sastanak ili se okupi familija/prijatelji koji nisu u istom gradu/drzavi... Moglo je to i pre par godina na gear vr, ali je smaralo sa telefonom, nisam isprobao Quest 2.
Ar ili u vr moze lepo da se isproba i neko odelo, obuca pre online kupovine. Skenira te i uzme mere i onda nema greske kao sada. Ima tu korisnih stvari, ali ne moze i ne bi ni smeo vr da zameni pravi svet. Ne znamo kako ce svet da izgleda za 1000 godina, ali izem ti takav zivot ako ce ljudi da zive kao Krang iz Nindza kornjaca.

Secam se davno je Politikin zabavnik pisao o nekom liku koji je privatizovao Mesec pa je prodavao parcele. Navodno iskoristio zakon da nijedna drzava ne sme da polaze pravo na Mesec, a on se kao nasao pametan i kao individua prisvojio sve i prodavao. Bas me podseti Metavers na ovo.
 

savoir28

Beginner
Učlanjen(a)
05.05.2021.
Poruke
98
Pohvaljen
400
Investicija u metaverse
IMG_20220105_115934.jpg
 

savoir28

Beginner
Učlanjen(a)
05.05.2021.
Poruke
98
Pohvaljen
400
Hvala ti sto brines o streamu :) Treba uskoro da pustim još jedan, nego nemam bas vremena da se pozabavim malo time.

Nego ajde razmisli realno da li je moguce da se uspori kretanje pa i zagadjenje i sve u fizickom svetu do te mere da zapravo se smanji u opste potreba za fizickim svetom. Nije šala ideja je dobra samo što se neće desiti jer je Okulus trenutno užasan :) (barem meni) ali jednog dana će to biti mnogo realnije.

Ja Vas samo pozivam da prevazidjete svoje predrasute i da posmatrate drugacijim ocima sve ovo
Ako nista barem dva puta pogledajte. Dosta ljudi kupuje za rentiranje. ROI na nekretnine u Metaversu je jako dobar trenutno.
Ima dosta lokala koji se dobro rentiraju.

Ja sam zainteresovan za Decentraland - Crypto Valley placeve.
Interesantna priča koja jedino ima smisla ako bude zaista decentralizovana i zaštićena blockchainom. Onda će resursi biti ograničeni. Ali, hard forkovanje blockchaina je već počelo sa Ethereumom što ukazuje da će blockchain tehnologija uskoro biti ozbiljno centralizovana. Naravno ako ima ovaca koje će tamo kupovati onda je opravdano uložiti nešto tamo. Čuo sam da je Snup Dog kupio neko imanje u Sandboxu :)
 

savoir28

Beginner
Učlanjen(a)
05.05.2021.
Poruke
98
Pohvaljen
400
Ја баш мислим да ће виртуелна реалност, паралелна стварност, виртуелни светови, интернет и све то у једном тренутку довести до таквог технолошког напретка да ће физичка некретнина заправо бити мање битна. Пробудиш се уђеш у паралелни свет и пичиш. Зашто би се кретао до негде да се видиш са неким када то можеш и у Метаверсу или нечему сличном у будућности. Сигуран сам да ће некада у будћности скуп Беобуилдовца бити у некој виртуелној реалности. Много је лакше и једноставније. На све то нисмо сви у Београду. Када технологија узнапредује довољно по мени биће манје потреба за физичким некретнинама за становање. На крају крајева сам Елон Муск је продао вилу од 3000 м2 и прешао да живи у 20 м2. Вероватно очекује да ће се пре или касније прећи у Неуралинк свет.

Куповина некретнина у Метаверсу је ризик и то сви знају али ризиковати 1% од укупне имовине на нешто што ће можда да донесе раст од 100-1000 пута. Ја лично би уезео нешто у крипто долини.

Ја ценим да ће ово највероватније да буде још једна пропала идеја Зукерберга (као рецимо Либра новчић) али ипак зашто пропустити шансу када је логично да ће се свет кретати у том правцу.
Ја видим велики проблем са Метаверс иновацијом. Једноставно, није све што је ново и добро. Овде видим највећу штету по физичко и психичко здравље корисника тог систему. Прво, тело ти убрзано пропада, мишићи атрофирају, чула отупљују. Друго, мозак и емоције почињеш да навикаваш на програмиране алгоритме и тако убијаш сваку насумичност и непредвидивост која је својствена реалном свету.

Моје мишљење је да је ова лажна религија која нам долази осуђена на пропаст и представља крај, односно дегенерацију оног технолошког развоја који је се експоненцијално развијао са иновацијом интернета. Али слажем се, ако размишљаш као инвеститор не занима те етичка страна инвестиције, уложио би паре и у блато ако знаш да ћеш имати добар поврат од тога :)
 

Bender Rodriguez

Professional
Učlanjen(a)
12.03.2017.
Poruke
16.077
Pohvaljen
32.352
Ovo je trenutno novi trendi hit u svetu virtuelnog zivota. Bull je uveliko u toku a procene su da ce do kraja godine otici na 340 pointova. Elon Musk je dao blagoslov, Eric Schmidt, Larry Page i Sergej Brin su vec poceli da kupuju deonice i tickete. Strucnjak opste prakse Max Keiser predvidja da ce do sledeceg leta svih 8 milijardi ljudi biti deo ovoga. :) @vradovic shareuj ovo dalje kroz etar, da znaju ljudi da ulazu na vreme i obezbede sebi buducnost u vrlom novom svetu. :)


BASH TO THE MOON AND BEYOND!!! :)
 

oplatnatehnika

Intermediate
Učlanjen(a)
30.03.2016.
Poruke
159
Pohvaljen
491
Kako objasnjavate ovaj rast cena nekretnina u Metaversu?
https://theconversation.com/real-estate ... dea-174021

Ima li nekog da je kupio neki plot?
Као болест савременог друштва где вишак капитала завршава у мешетарењу (крипто, нфт, виртуелне некретнине, аватари,...). Тај новац који се мери милијардама је играрија екстремно богатих који не виде више сврху у улагање свог новца у земаљске вредности (земља, храна, некретнине, развој, производња,фабрике...) већ траже нове глупости којих ће бити све више и више. Нема ништа горе него новац заробити у виртуелни свет. У теорији, када би сви људи ставили све паре које имају у крипто и ове виртуелне глупости, новца не би било ни за кило кромпира. Дакле мртав капитал који само богатим мешетарима омогућује да зараде више од онога што имају. На то све, ретко ко ће ту да плати порез, што је и главна сврха свих тих техно 'просвећених' евангелиста-сатаниста-самопрокламованих спаситеља цивилизација. Паркирају милијарде на годину две и прескоче милијарде пореза.
 

dnkr

Novice
Učlanjen(a)
31.05.2021.
Poruke
24
Pohvaljen
5
Cao drustvo, treba mi savet, nisam siguran da li sam pogodio pravu lokaciju. Hocu da kupim stan na NBG, ali tesko ga je naci. Ne trazim da mi bilo ko ovde nadje stan umesto mene. Samo hocu da cujem misljenja. Spreman sam da uzmem kredit za nekretninu do nekih 150k, ali nisam siguran da li je bolje gadjati neku starogradnju i renovirati ili kupiti vec renoviran stan ili kupiti novogradnju.
Za novogradnju je potrebno uloziti jos vise od ovih 150k jer su cene podivljale.
 

shadestudio

Higher intermediate
Učlanjen(a)
30.05.2019.
Poruke
1.178
Pohvaljen
2.191
Ja ne bih nikad kupio starogradnju.
Prvo zgrade na Nbg uglavnom imaju problem sa parkiranjem, pa tp je prvo sto je minus.
Onda, sve su to zgrade iz doba komunizma, losa izolacija, tj. termoizolacije ni nema. I da renoviras stan, ostaje taj problem.
Grejanje je bez mogucnosti samostale kontrole potrosnje, sto u novim zgradama moze, i dosta mozes ustedeti na grejanju.
Renoviranjem stana, idalje ti ostaju 50 godina stare instalacije u ostatku zgrade.
Opsti spoljni estetski dojam ne treba ni spominjati.
Stariji stanari koji su tu 50 godina i uglavnom nemaju volju da vode racuna o zgradi.
Ako kupis renoviran, nikad ne znas da li je jeftina sminka za prodaju, i da mozda skriva neku vlagu.
I na kraju, ako budes renovirao sam, bolje zovi hirurga umesto majstora, brze ces ih naci i jeftinije ti izadje.

Ima i plus kod starogradnje, vise zelenila oko zgrade, i to je to sto se tice plusa.
Jedini problem sa novim stanom je cena, i za te pare oko 50m2 mozes kupiti, sa parkingom.
 

LudaAmeba

Beginner
Učlanjen(a)
19.08.2020.
Poruke
67
Pohvaljen
174
Tačno, renoviranje je muka samo takva. Pisao sam pre, što je ranije moglo sa 250e po m2 sada je 350e. Dodaj još toliko za nameštaj i dodjes do 700e po m2. Za stan od 70m2 dodjes na 50K da sve to izgleda pristojno. Gledao sam neke cene oko opštine NBG traže 2300e-2500e u izvornom stanju što je hit 😂 . Ne znam šta da te posavetuje čovek. Sada je nikad gori moment za ulazak u priču.
 

Dart

Advanced
Učlanjen(a)
13.09.2018.
Poruke
2.314
Pohvaljen
2.801
Tih 350 evra je u najgorem slučaju. Najviše novca odlazi na kupatilo i stolariju, ako je to ok nema brige.
Sa druge strane najmanje šta treba uraditi je sređivanje zidova, a poželjno je i hoblovnje parketa. Te dve stavke nisu skupe (zajedno oko 20+ evra), a čine najveći deo stana...
 

gamblerNBG

Intermediate
Učlanjen(a)
10.07.2019.
Poruke
150
Pohvaljen
916
Iskreno, kakve god da su, komunisticke zgrade su bolje resenje od vecine novogradnji i 99% starogradnji. Plus da ne pominjem prostorno planiranje, kakvo se verovatno nece ponoviti u kapitalizmu. Ogromni parkovi, siroke ulice, u koji god deo grada da odem osecam se ko u kavezu, na zalost i novi blokovi na NBG pocinju da lice na MML, kolko god da zgrade izgledaju fensi.
 

dnkr

Novice
Učlanjen(a)
31.05.2021.
Poruke
24
Pohvaljen
5
Ja ne bih nikad kupio starogradnju.
Prvo zgrade na Nbg uglavnom imaju problem sa parkiranjem, pa tp je prvo sto je minus.
Onda, sve su to zgrade iz doba komunizma, losa izolacija, tj. termoizolacije ni nema. I da renoviras stan, ostaje taj problem.
Grejanje je bez mogucnosti samostale kontrole potrosnje, sto u novim zgradama moze, i dosta mozes ustedeti na grejanju.
Renoviranjem stana, idalje ti ostaju 50 godina stare instalacije u ostatku zgrade.
Opsti spoljni estetski dojam ne treba ni spominjati.
Stariji stanari koji su tu 50 godina i uglavnom nemaju volju da vode racuna o zgradi.
Ako kupis renoviran, nikad ne znas da li je jeftina sminka za prodaju, i da mozda skriva neku vlagu.
I na kraju, ako budes renovirao sam, bolje zovi hirurga umesto majstora, brze ces ih naci i jeftinije ti izadje.

Ima i plus kod starogradnje, vise zelenila oko zgrade, i to je to sto se tice plusa.
Jedini problem sa novim stanom je cena, i za te pare oko 50m2 mozes kupiti, sa parkingom.
Svestan sam troskova i muke renoviranja. To mi je najveci minus kod starogradnje.
Ja hocu dvosoban ili trosoban stan - dakle 1 ili 2 spavace sobe. Mozda mogu i da uzmem kredit za novogradnju, ali ne znam da li je pametno dati sada 200k za neki novi stan u sred betonskog bloka bez parka.

Tačno, renoviranje je muka samo takva. Pisao sam pre, što je ranije moglo sa 250e po m2 sada je 350e. Dodaj još toliko za nameštaj i dodjes do 700e po m2. Za stan od 70m2 dodjes na 50K da sve to izgleda pristojno. Gledao sam neke cene oko opštine NBG traže 2300e-2500e u izvornom stanju što je hit 😂 . Ne znam šta da te posavetuje čovek. Sada je nikad gori moment za ulazak u priču.
Jeste los trenutak, ali zelim da resim stambeno pitanje. Cekanje ne vodi nikuda cini mi se...
 

Hunchback

Intermediate
Učlanjen(a)
08.09.2020.
Poruke
148
Pohvaljen
315
Ja da sada uzimam, gledao bih nesto u bloku 70, cena je oko 2000e/m2. Deluje mi da tu najvise dobijas za ulozeni novac. Najlepse je uzeti dobru novogradnju, ali su cene 3000e/m2.
Veliki prostor i zelenilo izmedju zgrada, pored reke, za 10min autom si na Adi. Jedino su mozda problem one termoelektrane.
 

dnkr

Novice
Učlanjen(a)
31.05.2021.
Poruke
24
Pohvaljen
5
Ja da sada uzimam, gledao bih nesto u bloku 70, cena je oko 2000e/m2. Deluje mi da tu najvise dobijas za ulozeni novac. Najlepse je uzeti dobru novogradnju, ali su cene 3000e/m2.
Veliki prostor i zelenilo izmedju zgrada, pored reke, za 10min autom si na Adi. Jedino su mozda problem one termoelektrane.
Da slazem se da je to odlicna lokacija. Doduse, vidim da neki malo bolje sredjeni stanovi u bloku 70 idu i preko 2300 eur/m2.
 

Sava Sava

Intermediate
Učlanjen(a)
11.11.2021.
Poruke
377
Pohvaljen
553
Ako si već rešio da kupiš bolja starogradnja-po meni (ekstra ružne ali pre svega kvalitetne zgrade prilično otporne i na zemljotrese, mnoge nove zgrade imaju lošiju zvučnu izolaciju od Nbg blokova), po meni su nove zgrade rizične kad pomislim na zemljotres, požarno stepenište ne postoji na novogradnjama, a nivo radona u izolovanim zgradama je veoma visok.Na sve ovo vazduh je nenormalno zagađen, tako da Bg i Nbg gube polako smisao
 

sundjer_bob

Intermediate
Učlanjen(a)
29.10.2021.
Poruke
195
Pohvaljen
474
Prvo sam mislio da si napravio gresku u kucanju kad sam procitao radon, ali sam potrazio i vidim da nije toliko redak problem da se radon iz okolnog zemljista zavlaci u podrume zgrade/kuce. Je l' ima negde vise informacija o tome? Odakle ti da je visok nivo?
 

humanoid23

Beginner
Učlanjen(a)
11.10.2021.
Poruke
58
Pohvaljen
118
Ja sam se dugo razmisljao sta da radim i sve vise naginjem prema NBG-u starogradnji. Deluje mi kao bolja opcija 1900e kvadrat starogradnja NBG nego 2400e plus pdv novogradnja Zemun u Save Kovacevica. Prosto mi je nerealno. Da je Zemun 1500e kvadrat, otisao bih bez pardona. Ne vidim finansijsku opravdanost za ustupke kojima podmecem ledja. Jeste da parking postaje problem na NBG, ali su lokacije neuporedive.
 
Vrh