Šta je novo?
Od:
Filteri

Cene nekretnina

n1info.rs

Za koga se grade preskupi kvadrati, ako veliki broj ljudi nije u stanju da priušti stan

Istraživanja pokazuju da trenutno ima više od deset hiljada praznih stanova u Beogradu. Paradoksalno, za deset prethodnih godina, stanovništvo u glavnom gradu uvećalo se za 1,6 odsto, a stanogradnja za 20 odsto.
n1info.rs n1info.rs

Bože, što su šašavi ovi iz N1, postavljaju neka glupa pitanja:

Za koga se grade preskupi kvadrati, ako veliki broj ljudi nije u stanju da priušti stan?​

Voleo bih da pozovu nekog od nas da im odgovorimo, ne moraju ove samoproklamovane stručnjake. Za koga? Pa, za manjinu koja može da ih priušti. Rešeno. Idemo dalje.
"Paradoksalno, za deset prethodnih godina, stanovništvo u glavnom gradu uvećalo se za 1,6 odsto, a stanogradnja za 20 odsto."
Vauuu. Paradoksalno? Šta je tu paradoks, pobogu. Ajde ja njih da pitam: Zašto bi stanovništvo moralo da se uvećava zajedno sa stanogradnjom? Imaš isti broj stanovnika (plus nepravedno zaboravljenu dijasporu) koji poželi više. 6.5 miliona ljudi, 5% poželi da ima 2+ stana i vopalaaa - eto tražnje za ponudu. Svakoj rupi svoja zakrpa. Dobro, možda poređenje nije najbolje, jer nema tu rupa, sve je od tvrde građe. Sto ljudi, trista stanova, svako ima svoje želje.
Prema nama na forumu ovi sa N1 deluju kao tigrovi od papira.
 
Suzuman je napisao(la):
n1info.rs

Za koga se grade preskupi kvadrati, ako veliki broj ljudi nije u stanju da priušti stan

Istraživanja pokazuju da trenutno ima više od deset hiljada praznih stanova u Beogradu. Paradoksalno, za deset prethodnih godina, stanovništvo u glavnom gradu uvećalo se za 1,6 odsto, a stanogradnja za 20 odsto.
n1info.rs n1info.rs

Bože, što su šašavi ovi iz N1, postavljaju neka glupa pitanja:

Za koga se grade preskupi kvadrati, ako veliki broj ljudi nije u stanju da priušti stan?​

Voleo bih da pozovu nekog od nas da im odgovorimo, ne moraju ove samoproklamovane stručnjake. Za koga? Pa, za manjinu koja može da ih priušti. Rešeno. Idemo dalje.
"Paradoksalno, za deset prethodnih godina, stanovništvo u glavnom gradu uvećalo se za 1,6 odsto, a stanogradnja za 20 odsto."
Vauuu. Paradoksalno? Šta je tu paradoks, pobogu. Ajde ja njih da pitam: Zašto bi stanovništvo moralo da se uvećava zajedno sa stanogradnjom? Imaš isti broj stanovnika (plus nepravedno zaboravljenu dijasporu) koji poželi više. 6.5 miliona ljudi, 5% poželi da ima 2+ stana i vopalaaa - eto tražnje za ponudu. Svakoj rupi svoja zakrpa. Dobro, možda poređenje nije najbolje, jer nema tu rupa, sve je od tvrde građe. Sto ljudi, trista stanova, svako ima svoje želje.
Prema nama na forumu ovi sa N1 deluju kao tigrovi od papira.
Kliknite za proširenje...
Koliko bi u nekoj harmoničnoj atmosferi u društvu trebalo jedna porodica da ima stanova?
Po meni za svako dete po jedan stan.
Ženske hoće ravnopravnost i za razliku od prošlosti i njima se podjenako ostavlja, muški trebaju da dovedu kod sebe buduću ženu.
To je dvoje dece, gde je tu treće za neki prirodni priraštaj. Znači 3-4 stana treba da ima jedna porodica sa troje dece i tu ne pričam još o vikend stanovima ili na turističkim mestima(letovanje i zimovanje).
Svako treba da ima neki obezbedjen svoj mir i komfor i sugurnost da bi mogao isto tako.
Ako trebaju deca da studiraju a nisu svi na budzetu oni će biti podstanari kod nekog(koji ima višak stanova).
 
Pa gde ti je logika, i žene i muškarci dobijaju po stan, muškarac dovodi ženu kod sebe u stan, dakle ostaje stan viška prazan? Ili valja se da i to imaju, za rentu?
 
gamblerNBG je napisao(la):
Kad se presece 'put praska' i kada se uvedu vacancy takse na prazne stanove, znaci nacekacemo se... A posto si i ti strucan sta bi sa onim linearnim rastom gdp-a u nas i kada cemo da prestignemo Hrvate?

https://www.tiktok.com/video/7407849007180975365
Kliknite za proširenje...
Treba i da doda inflaciju na to, jer realni rast BDP-a ne uzima u obzir inflaciju.
Znaci mnozi sa recimo 3.5% rast BDP-a, plus inflacija oko 4.5%, i onda mnozi sa 1.08 u prvom mnozenju.
Verovatno i za ostale godine se mnozi sa 1.08 ili 1.09 itd...
Ako se uzme u obzir i pad stanovnistva od oko 1% godisnje, rast po glavi stanovnika je oko 5.5%. To naravno ne utice na ukupni BDP.
Cisto analiziram, nisam nesto zagrizen da smo nekakvi tigrovi, lavovi, koale, pande itd...
 
Da onda im je taj višak za rentu onome ko nema ili skuplja za stan ili ima četvoro dece...
Ili jednostavno su tada sigurniji za prvo dete i mogu prve zaradjene pare u biznis ili akcije,zlato, zemlju, kripto, vikendicu itd...
Nisi mi odgovorio na prvu rečenicu.
Koliko bi bilo idealno u nekom harmoničnom društvu da jedna porodica poseduje stanova?
 
U mom idiličnom društvu rentiranje ne bi postojalo, svako bi bio vlasnik stana u kojem živi. Ali mi ne živimo u idiličnom društvu, već u društvu gde su razrađeni sistemi akumulacije i redistribucije vrednosti na osnovu svojinskih odnosa, tako da je i rasprava o tome besmislena.

Inače, ako izvedemo tvoju premisu do kraja, na zemlju od 6 miliona ljudi bi imali 6 miliona stanova, a s obzirom da ljudi žive u porodicama uglavnom, da kažemo minimum tročlanim, znači da bi bilo 4 miliona stanova viška koje bi onda verovatno rentirali nekim Nepalcima, Rusima? Gde se završava misaoni eksperiment sa stanom po detetu?
 
bonitet.com

Otkud Beograd na listi gradova najgorih za život? | Bonitet.com

U nedavno objavljenoj studiji Evropske komisije koja je anketirala stanovnike širom Evrope, Beograd se našao na llisti deset najnepoženijih gradova za život.
bonitet.com bonitet.com

Definitivno mesto gde treba sve uloziti u ciglu, i pumpati sto vise cenu m2, otezati sto vise mladim porodicama da se skuce, jer manjka IQ za neku drugu investiciju, bravo👏👏👏👏
 
Salev85 je napisao(la):
I dalje ostaješ pri mišljenju, 2025 5%, 2026 20%?
Kliknite za proširenje...
Mislim da da bas tako. Mada moze da se desi da 2025. bude tipa 7-8 a 2026. 17-20%
2024. ipak sam ocekivao vecu stagnaciju zbog kamatnih stopa ali trziste je otpornije nego sto sam mislio.
www.blic.rs

Kvadrati i dalje poskupljuju?! RGZ indeks cena stanova veći za 4,74 u odnosu na prošlu godinu

<strong>RGZ indeks cena stanova za Republiku Srbiju u prvom tromesečju 2024. iznosi 160,49 što predstavlja rast cena stanova od 4,74 odsto u odnosu na isti period prošle godine. U poređenju sa četvrtim tromesečjem 2023. cene stanova u Srbiji su zabeležile blagi rast od 0,78 odsto. Ovaj porast...
www.blic.rs www.blic.rs
 
Dipllmirani ekonomista je napisao(la):
bonitet.com

Otkud Beograd na listi gradova najgorih za život? | Bonitet.com

U nedavno objavljenoj studiji Evropske komisije koja je anketirala stanovnike širom Evrope, Beograd se našao na llisti deset najnepoženijih gradova za život.
bonitet.com bonitet.com

Definitivno mesto gde treba sve uloziti u ciglu, i pumpati sto vise cenu m2, otezati sto vise mladim porodicama da se skuce, jer manjka IQ za neku drugu investiciju, bravo👏👏👏👏
Kliknite za proširenje...
Jesi li makar pročitao tekst koji si linkovao, govori se o različitim segmentima kvaliteta života, počev od kvaliteta vazduha, nivoa korupcije u lokalnoj samoupravi, dostupnosti javnog prevoza, odnosa prema LGBT zajednici i milion nekih drugih kategorija od kojih nijedna nije "koliko je teško mladim porodicama da se skuće".
 
centarfor je napisao(la):
Prvo kirije. To se vec desava.
Po meni, 10% na zimu. Decembar/januar. 20/30% su prevelike cifre a nas narod tvrdoglav i skrt. :) Ja sam zeninu nekretninu u aprilu prodao za 25% manje novca nego sto sam ocekivao, jer nam bilo frka za pare. Kome nije frka, nek ne prodaje... mozda proda z zeljenu sumu, mozda i ne. Ne znas ko ce da naleti i kada. Lutrija.
Kliknite za proširenje...
Lako ti je ženinu nekretninu prodati za 25 % manje novca. Ajde svoju prodaj :).
 
sutraw je napisao(la):
U mom idiličnom društvu rentiranje ne bi postojalo, svako bi bio vlasnik stana u kojem živi. Ali mi ne živimo u idiličnom društvu, već u društvu gde su razrađeni sistemi akumulacije i redistribucije vrednosti na osnovu svojinskih odnosa, tako da je i rasprava o tome besmislena.

Inače, ako izvedemo tvoju premisu do kraja, na zemlju od 6 miliona ljudi bi imali 6 miliona stanova, a s obzirom da ljudi žive u porodicama uglavnom, da kažemo minimum tročlanim, znači da bi bilo 4 miliona stanova viška koje bi onda verovatno rentirali nekim Nepalcima, Rusima? Gde se završava misaoni eksperiment sa stanom po detetu?
Kliknite za proširenje...
Mislim da je poenta da ljudi sposobni da zarade za vise nekretnina ce gledati da kupe iste da obezbede porodicu sto pre.

Ja sigurno necu cekati da mi dete dodje do 18 godina pa onda da kupim stan za njih, vec na svakih par godina po stan a dok oni ne budu ziveli u njima izdavanje ili stan na dan.
 
U mom idiličnom svetu ukinuo bih rentiranje tj.gradski prevoz nego svako da ima svoj bus ...ali mi živimo u normalnom svetu gde svako ima pravo da, po utvrđenim zakonima , raspolaze svojim novcem i nekretninom.
Šteta ...
 
Extroniks je napisao(la):
Mislim da je poenta da ljudi sposobni da zarade za vise nekretnina ce gledati da kupe iste da obezbede porodicu sto pre.

Ja sigurno necu cekati da mi dete dodje do 18 godina pa onda da kupim stan za njih, vec na svakih par godina po stan a dok oni ne budu ziveli u njima izdavanje ili stan na dan.
Kliknite za proširenje...

A jel si razmišljao da im usadiš radne navike i odgovornost, i da im ostaviš cilj kad odrastu da se skuće, da pa da oni sami sebi zarade stan...

Mnogo smo mi razmazili decu, dobiju sve i pre nego što požele, a to može biti pogubno za motivaciju u daljem životu. I ovo ti pričam iz ličnog iskustva. U lego kockice, raznorazne uređaje, kompjutere, konzole sam spucao bar jednu garsonjeru, a oni se nisu ni približno obradovali kako sam se ja radovao kad dobijem npr kompjuter... I sigurno im neću rešavati stambeno pitanje. Nek se pomuče malo. Nek zažele nešto, bar kao Suzuman i sutraw :)
 
mića je napisao(la):
U mom idiličnom svetu ukinuo bih rentiranje tj.gradski prevoz nego svako da ima svoj bus ...ali mi živimo u normalnom svetu gde svako ima pravo da, po utvrđenim zakonima , raspolaze svojim novcem i nekretninom.
Šteta ...
Kliknite za proširenje...
A sta ako neko pokupuje sve autobuse i odluci da u njima drzi paradajz, jer je cuo da ce busevi poskupeti zbog nestasice 😁 nije problem sto neko izdaje stan. Problem je kad stan postane sredstvo spekulacije. Imamo oko 10k praznih stanova po nekim procenama, koje je neko kupio jer misli da ce poskupeti.
 
StariPosmatrač je napisao(la):
A jel si razmišljao da im usadiš radne navike i odgovornost, i da im ostaviš cilj kad odrastu da se skuće, da pa da oni sami sebi zarade stan...

Mnogo smo mi razmazili decu, dobiju sve i pre nego što požele, a to može biti pogubno za motivaciju u daljem životu. I ovo ti pričam iz ličnog iskustva. U lego kockice, raznorazne uređaje, kompjutere, konzole sam spucao bar jednu garsonjeru, a oni se nisu ni približno obradovali kako sam se ja radovao kad dobijem npr kompjuter... I sigurno im neću rešavati stambeno pitanje. Nek se pomuče malo. Nek zažele nešto, bar kao Suzuman i sutraw :)
Kliknite za proširenje...
Zelim da im cilj u zivotu bude da proputuju svet, prosire vidike i rade ono sto vole i sta zele da rade, a ne nekretnina.
Moze se i imati nekretnina i biti vredan, mislim da ta 2 nisu iskljuciva, svakako da je veliko rasterecenje kada ne moras da mislis o stambenom pitanju.
 
gamblerNBG je napisao(la):
A sta ako neko pokupuje sve autobuse i odluci da u njima drzi paradajz, jer je cuo da ce busevi poskupeti zbog nestasice 😁 nije problem sto neko izdaje stan. Problem je kad stan postane sredstvo spekulacije. Imamo oko 10k praznih stanova po nekim procenama, koje je neko kupio jer misli da ce poskupeti.
Kliknite za proširenje...
Ok...i šta onda ako neko kupi 1milion čokolada a treba mu 2...
Samo provera porekla novca ..ništa više..ali toga nikad nece biti..jer te 100k automobile forsiraju neki čim nema kontrole...I ode se slobodno piše kako Zlatibor treba da postane Monte Karlo..ko da taj neko ne živi u Srbiji i ne zna kolike su nam plate tj. koliko vredi taj novac i kako se živi...umesto da se forsira realnost i srednji stalež...neko se hvali tuđim ne sigurno kupljenim od plate 100k autima...a verovatno samo rent.
Tako propade i Crna Gora..evo i Hrvati nisu daleko...svi bi highe premium posetioce...ali toga slabo na Balkanu jer tealno i ne nudiš premium.
 
Takodje treba imati u vidu da ti tokom života trebaju različite strukture stanova.
Kada si najmladji živiš u porodici i treba ti svoja soba. Četvoročlana porodica bi trebala da ima četvorosoban stan.
Nakon 18god i da kažem tokom školovanja ti je dovoljna garsonjera-bilo bi poželjno i tu jednosoban ili jednoiposoban.
Kada se započinje zajednički život sa budućom ženom onda ti treba dvosoban.
Dolazak prvog deteta već nakon nekoliko godina zahteva trosoban, drugo dete četvorosoban...
Deca narasla i otišla i ti sa ženom ostaješ u četvorosobnom(ili veći) koji ti realno tada ne treba.
Ok tada možeš sa nekim detetom da se menjaš jer će njemu trebati itd...
Eto po meni možda četvorosoban i dva jednoiposobna.
Ako pretpostavimo da je jedno muško a drugo žensko dete.
Žensko za ,,miraz,, ima taj jednoiposoban dok muškom ostavljaš i daješ tvoj četvorosoban kada dodje vreme i ti se seliš u jednoiposoban ili ga prodaješ da možeš u penziji da putuješ ili živiš na moru itd...
 
mića je napisao(la):
Ok...i šta onda ako neko kupi 1milion čokolada a treba mu 2...
Samo provera porekla novca ..ništa više..ali toga nikad nece biti..jer te 100k automobile forsiraju neki čim nema kontrole...I ode se slobodno piše kako Zlatibor treba da postane Monte Karlo..ko da taj neko ne živi u Srbiji i ne zna kolike su nam plate tj. koliko vredi taj novac i kako se živi...umesto da se forsira realnost i srednji stalež...neko se hvali tuđim ne sigurno kupljenim od plate 100k autima...a verovatno samo rent.
Tako propade i Crna Gora..evo i Hrvati nisu daleko...svi bi highe premium posetioce...ali toga slabo na Balkanu jer tealno i ne nudiš premium.
Kliknite za proširenje...
Ali tu se mi razlikujemo, mi ne nudimo premium, mi nudimo primijum :cool:
 
mića je napisao(la):
Ok...i šta onda ako neko kupi 1milion čokolada a treba mu 2...
Samo provera porekla novca ..ništa više..ali toga nikad nece biti..jer te 100k automobile forsiraju neki čim nema kontrole...I ode se slobodno piše kako Zlatibor treba da postane Monte Karlo..ko da taj neko ne živi u Srbiji i ne zna kolike su nam plate tj. koliko vredi taj novac i kako se živi...umesto da se forsira realnost i srednji stalež...neko se hvali tuđim ne sigurno kupljenim od plate 100k autima...a verovatno samo rent.
Tako propade i Crna Gora..evo i Hrvati nisu daleko...svi bi highe premium posetioce...ali toga slabo na Balkanu jer tealno i ne nudiš premium.
Kliknite za proširenje...
Da ne poredimo stanove i cokloade, ni babe i zabe. Kao sto vec sto puta rekoh, nek kupi stanova koliko mu drago, al ako ih ne koristi nek plati taksu, kao i za obradivo zemljiste. Inace, slazem se za poreklo novca i verovatno to necemo docekati mi na balkanu.
 
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Vrh