Cene nekretnina

[goran123]

Jel može isto poređenje sa Rumunijom i Bugarskom?

Ovde ima dosta dece, ovo je bila i Slobina kampanja za izbore u septembru 2000. Išli su po medijima i tvrdili kako Srbija ima najveći rast BDP-a u evropi te 2000. godine.

 

[sutraw]

Ako to navodite da je nesto slagao ili izmanipulisao dajte argumentovano pokazite konkretno to i to. Nemojte prelaziti na neke druge teme. Prosto recite gde je slagao konkretno i sve u redu.

On govori o apsolutnim iznosima jer zna da prosečni Srbenda gleda samo cifre i ne interesuje ga inflacija. Pa tako zvuči dobro kad kaže da su plate porasle nominalno, iako znamo šta je zapravo istina.

Evo ti druga informacija:

Prosečna potrošačka korpa januar 2024: 102.044,14 RSD
Prosečna potrošačka korpa januar 2023: 95.292,57 RSD
Prosečna potrošačka korpa januar 2022: 80.891,41 RSD
Prosečna potrošačka korpa januar 2021: 74.470,15 RSD

 

[iv4n]

Jel može isto poređenje sa Rumunijom i Bugarskom?

Ovde ima dosta dece, ovo je bila i Slobina kampanja za izbore u septembru 2000. Išli su po medijima i tvrdili kako Srbija ima najveći rast BDP-a u evropi te 2000. godine.

Za Rumuniju prosecan godisnji rast je 3.33% (https://tradingeconomics.com/romania/full-year-gdp-growth)
Za Bugarsku je 2.36% (https://tradingeconomics.com/bulgaria/full-year-gdp-growth).
Drugim recima, mi smo kao Bugarska, Ruminija nas sije.
Mala korekcija sto se tice racunice. Ja sam brzinski samo sabrao rast po godinama i podelio.
Mislim da je ispravnije racunati tako sto se mnoze kumulativni indeksi pa se racuna n-ti koren.
Npr. ako imamo -0.5, pa 2.5, ... onda ne treba sabirati i deliti sa brojem sabiraka, nego mnoziti tipa 0.995 * 1.025 * ..., pa racunati n-ti koren iz toga. Dobicemo drugacije vrednosti, tacnije, ali ne menja odnos.
Evo primera radi, po takvoj racunici Ruminija je rasla 3.5% godisnje, a Srbija 2.4%, tako da obe racunice daju relativno iste rezultate

 

[vladulns]

On govori o apsolutnim iznosima jer zna da prosečni Srbenda gleda samo cifre i ne interesuje ga inflacija. Pa tako zvuči dobro kad kaže da su plate porasle nominalno, iako znamo šta je zapravo istina.

Evo ti druga informacija:

Prosečna potrošačka korpa januar 2024: 102.044,14 RSD
Prosečna potrošačka korpa januar 2023: 95.292,57 RSD
Prosečna potrošačka korpa januar 2022: 80.891,41 RSD
Prosečna potrošačka korpa januar 2021: 74.470,15 RSD

Evo jedan kontraargument.
Družim se sa ljudima koji su prijavljeni ili na minimalac ili na iznose tik iznad minimalca. U praksi, tuku oko 250.000 dinara platu (bez godišnjih bonusa). Mislim naravno na deo koji dobijaju u koverti.
Da, zaboravio sam. Postoji i praksa kada se jednom godišnje uplati višemilionski iznos na tekući račun radnika. O daljem postupku ne bih pričao. Postoje razlozi zašto se to radi.
U pitanju su firme iz agrara. Vojvodina je u pitanju....
Suština je da prosečna plata u Srbiji - vara, tj. nije tačna....

 

[sutraw]

Evo jedan kontraargument.
Družim se sa ljudima koji su prijavljeni ili na minimalac ili na iznose tik iznad minimalca. U praksi, tuku oko 250.000 dinara platu (bez godišnjih bonusa). Mislim naravno na deo koji dobijaju u koverti.
U pitanju su firme iz agrara. Vojvodina je u pitanju....

To je ok, ali ta pojava je postojala oduvek - zapravo kod nas je decenijama jedna od tema kako da se suzbije ta siva ekonomija.

Svakako moja poenta je bila da cifre koje pokazuju nominalni rast plata nisu indikator rasta standarda, već bi to trebala biti kupovna moć stanovništva (tj. odnos potrošačke korpe i zarade).

Kad se pogleda odnos potrošačke korpe i zarade zadnjih x godina (biraj sam koliko), videćeš da zapravo kupovna moć stanovništva stagnira, tj. koliko su plate rasle toliko su rasli i troškovi.

 

[iv4n]

Evo jedan kontraargument.
Družim se sa ljudima koji su prijavljeni ili na minimalac ili na iznose tik iznad minimalca. U praksi, tuku oko 250.000 dinara platu (bez godišnjih bonusa). Mislim naravno na deo koji dobijaju u koverti.
Da, zaboravio sam. Postoji i praksa kada se jednom godišnje uplati višemilionski iznos na tekući račun radnika. O daljem postupku ne bih pričao. Postoje razlozi zašto se to radi.
U pitanju su firme iz agrara. Vojvodina je u pitanju....
Suština je da pročesna plata u Srbiji - vara, tj. nije tačna....

To sto ima ljudi koji rade na crno to jeste cinjenica, samo i taj novac na crno se obicno na kraju potrosi negde, recimo na stanove, pa ipak udje u GDP. A i ti koji rade na crno i zaradjuju neke vece pare su mali procenat da bi se pricalo kako nam je standard dobar. GLupo je reci: "Jeste da su plate male, ali ljudi na crno zaradjuju ogromne pare, zato smo mi bogati kao Svajcarska".
Takodje, to sto se na kraju godine ponekad isplate vece plate, to je zato sto postoji max osnovica za doprinose, pa je zato decembarska plata uvek veca od ostalih meseci, ali je veca tipa 10%.
Ne znam cemu ta potreba da se stvari ulepsavaju bez potrebe, tj. bez sagledavanja realnosti.
Opet se vracamo na pocetak price, mi jesmo razvijeni u odnosu na vecinu africkih zemalja, azijskih i juznoamerickih, tako da u tom kotekstu mi i pripadamo na neki nacin razvijenom svetu, ali u Evropi smo i dalje crna rupa.

 

[Extroniks]

Postoji mogucnost da se isplatom decembarske plate isplati bonus koji moze biti ogroman.

U pitanju je legitimna poreska optimizacija, kao vlasnik firme isto radim, i u tom slucaju definitivno nije 10% veca jer se to ne isplati.
Poreski gledano isplati se samo ako isplacujes preko 5000 eur neto da kazemo.

 

[vladulns]

To sto ima ljudi koji rade na crno to jeste cinjenica, samo i taj novac na crno se obicno na kraju potrosi negde, recimo na stanove, pa ipak udje u GDP. A i ti koji rade na crno i zaradjuju neke vece pare su mali procenat da bi se pricalo kako nam je standard dobar. GLupo je reci: "Jeste da su plate male, ali ljudi na crno zaradjuju ogromne pare, zato smo mi bogati kao Svajcarska".
Takodje, to sto se na kraju godine ponekad isplate vece plate, to je zato sto postoji max osnovica za doprinose, pa je zato decembarska plata uvek veca od ostalih meseci, ali je veca tipa 10%.
Ne znam cemu ta potreba da se stvari ulepsavaju bez potrebe, tj. bez sagledavanja realnosti.
Opet se vracamo na pocetak price, mi jesmo razvijeni u odnosu na vecinu africkih zemalja, azijskih i juznoamerickih, ali u Evropi smo i dalje crna rupa.

S obzirom na to da smo imali razorne sankcije, ratove u bivšoj Jugoslaviji, neviđenu inflaciju, bombardovanje 1999. godine, otimanje Kosova i Metohije i nije nam baš tako loše, odnosno, koliko toliko smo uhvatili priključak sa zapadom. A budimo realni. Sa "starim" zapadom (bivši kolonizatori koji su pokrali 2/3 planete) nikada nećemo biti isti ili ih prestići. Naprosto je tako....
Eno, Francuska poslala vojsku na drugi deo planete da brani "demokratiju", Jeste, kada bi se šalili.... Nikl - 10% svetskih rezervi.....

 

[niki]

...i ostacemo tako bar jos 25 godina, onda cemo se mozda pribliziti Madjarskoj, mozda....

Treba da se mena drustvo i drustvene vrednosti...Jedino sto smo nabrzaka uspeli je da se dignu cene nekretnina na nivo da su nedostupni mladoj porodici inzinjera ili doktora...ali se zato brze obrne lova kroz investicioni cilkus i operu veci iznosi...a kancer prljave love ce naredne dve generacije da ciste iz ekonomskog krvotoka...

Propasti necemo, spasa nam nema!

 

[vradovic]

On govori o apsolutnim iznosima jer zna da prosečni Srbenda gleda samo cifre i ne interesuje ga inflacija. Pa tako zvuči dobro kad kaže da su plate porasle nominalno, iako znamo šta je zapravo istina.

Evo ti druga informacija:

Prosečna potrošačka korpa januar 2024: 102.044,14 RSD
Prosečna potrošačka korpa januar 2023: 95.292,57 RSD
Prosečna potrošačka korpa januar 2022: 80.891,41 RSD
Prosečna potrošačka korpa januar 2021: 74.470,15 RSD

Godina	Prosečna bruto zarada (RSD)	Prosečna potrošačka korpa (RSD)	Rast bruto zarade (%)	Rast potrošačke korpe (%)	Rast zarada u odnosu na potrošačku korpu (%)
2024	132.372	102.044,14	15,90	7,32	8,58
2023	114.228	95.292,57	12,57	9,76	2,81
2022	101.458	80.891,41	10,02	6,88	3,14
2021	92.217	74.470,15	8,75	6,15	2,60
2020	84.811	70.122,80	9,15	5,35	3,80
2019	77.706	66.567,33	7,88	4,92	2,96
2018	72.062	63.461,50	6,45	4,62	1,83
2017	67.735	60.634,00	6,28	4,31	1,97
2016	63.725	58.138,00	5,94	4,23	1,71
2015	60.124	55.743,00	5,11	4,05	1,06
2014	57.167	53.539,00	-	-	-

 

[iv4n]

Postoji mogucnost da se isplatom decembarske plate isplati bonus koji moze biti ogroman.

U pitanju je legitimna poreska optimizacija, kao vlasnik firme isto radim, i u tom slucaju definitivno nije 10% veca jer se to ne isplati.
Poreski gledano isplati se samo ako isplacujes preko 5000 eur neto da kazemo.

Nije decembarska plata na nivou pojedinca veca za 10%, nego na nivou proseka. Ako imas 100 radnika sa platom od 1000 evra i 1 od njih dobije bonus od 10.000 evra, to ti je dodatnih 100 evra po radniku, tj. 10%.

S obzirom na to da smo imali razorne sankcije, ratove u bivšoj Jugoslaviji, neviđenu inflaciju, bombardovanje 1999. godine, otimanje Kosova i Metohije i nije nam baš tako loše, odnosno, koliko toliko smo uhvatili priključak sa zapadom. A budimo realni. Sa "starim" zapadom (bivši kolonizatori koji su pokrali 2/3 planete) nikada nećemo biti isti ili ih prestići. Naprosto je tako....
Eno, Francuska poslala vojsku na drugi deo planete da brani "demokratiju", Jeste, kada bi se šalili....

Pa evo vradovic prica kako samo sto ih nismo prestigli. Sad ne znam kog da slusam, njega ili tebe

 

[vradovic]

Pa evo vradovic prica kako samo sto ih nismo prestigli. Sad ne znam kog da slusam, njega ili tebe

Bez spinovanja molim ili citiraj

 

[BillHicks]

ima smisla da u srbiji u proseku (neto) zaradjuju manje od potrosacke korpe

tigarrrrr

a ovamo stanovi u beogradu na vodi po milion a nema zvucnu izolaciju i nagib za tus kabinu kriv u rikverc

 

[sutraw]

Godina	Prosečna bruto zarada (RSD)	Prosečna potrošačka korpa (RSD)	Rast bruto zarade (%)	Rast potrošačke korpe (%)	Rast zarada u odnosu na potrošačku korpu (%)
2024	132.372	102.044,14	15,90	7,32	8,58
2023	114.228	95.292,57	12,57	9,76	2,81
2022	101.458	80.891,41	10,02	6,88	3,14
2021	92.217	74.470,15	8,75	6,15	2,60
2020	84.811	70.122,80	9,15	5,35	3,80
2019	77.706	66.567,33	7,88	4,92	2,96
2018	72.062	63.461,50	6,45	4,62	1,83
2017	67.735	60.634,00	6,28	4,31	1,97
2016	63.725	58.138,00	5,94	4,23	1,71
2015	60.124	55.743,00	5,11	4,05	1,06
2014	57.167	53.539,00	-	-	-

Nađi prosečnu zaradu neto (bez poreza i doprinosa) i odnos potrošačke korpe i zarade. Ovo što si prikazao je irelevantno.

 

[Suzuman]

vrednosti...Jedino sto smo nabrzaka uspeli je da se dignu cene nekretnina na nivo da su nedostupni mladoj porodici inzinjera ili doktora.

Kolika su po vama okvirna mesečna primanja jedne mlade porodice inženjera?

 

[niki]

2.500-3.000eur neto

 

[Suzuman]

2.500-3.000eur

Recimo da za 200k može da se nadje ok stan. Ako imaju 3k primanja, računica im je prihvatljiva:
Mesečna rata: 1058e. 2k za život.
Kredit: 160k
Učešće: 40k
Otplata na 240 meseci.
Ko nema za učešće, može da skupi za 3 godine maks.

 

[kingmanowar]

Koliko ovo sto smo skocili za 10 god (a neko jednu god) moze da utice na cene?

Mali: Srbija ima 10 puta veći rast BDP-a od EU

"Nikada veći pritisci na Srbiju nisu bili, pa je važno da nam ekonomija bude jaka, da se odupremo", izjavio je jutros ministar finansija Siniša Mali.

www.b92.net

Jao bre vradovicu.....ko god citira i uzme za ozbiljno bilo koju vest sa b92 automatski gubi svaku vrstu kredibiliteta u diskusiji. Em si podelio vest sa politickog pamfleta sns, em citas izjave laznog doktora. Kacis neke bezveze statistike, koje prosecnom gradjaninu zemlje ama bas nista ne znace pa jos ispada da se u Srbiji zivi bolje nego u najrazvijenijim zemljama. Zbog takvih strucanjaka i "doktora" smo i ti i ja otisli iz zemlje. Nemoj, molim te, jos da pocnes da nas ubedjujes kako je AV preporodio zemlju....

 

[keks]

On govori o apsolutnim iznosima jer zna da prosečni Srbenda gleda samo cifre i ne interesuje ga inflacija.

Dakle, definicija Srbende je: neko ko ne razlikuje cifre i ne zanima ga inflacija

Da li ne-Srbenda miriše na jasmin i jako se razume u relativne cifre?

 

[gamblerNBG]

Mali, mislim drzava Mali ima gdp growth od odo 3,7% sto je takodje vece od EU proseka. A Sinisa Mali, kao personalni entitet verujem da zivi 10 puta blolje od prosecnog evropljanina, tu nema sta...

 

[vradovic]

Godina	Prosečna bruto zarada (RSD)	Prosečna neto zarada (RSD)	Prosečna bruto zarada (EUR)	Prosečna neto zarada (EUR)	Inflacija Srbija (%)	Inflacija Eurozona (%)	BDP per capita (USD)	Rast BDP per capita (%)	Dug u odnosu na BDP (%)	Vojna potrošnja (USD million)	BDP (USD milijardi)	Zlatne rezerve (metric tons)	Devizne rezerve (USD milijardi)
2000	5,642	4,000	48.22	34.19	60.4	2.1	1200	NaN	85.0	100	8.4	3.0	0.8
2001	6,081	4,300	51.97	36.75	91.8	2.4	1400	16.67	72.0	120	10.1	3.0	1.1
2002	7,469	5,200	63.84	44.44	19.5	2.2	1700	21.43	63.0	140	12.4	3.0	1.5
2003	9,027	6,500	132.15	95.15	11.7	2.0	2100	23.53	59.0	160	14.7	3.0	2.0
2004	12,253	8,700	168.59	119.70	9.5	2.1	2800	33.33	53.0	180	17.5	3.0	3.0
2005	16,683	11,800	201.22	142.32	17.7	2.2	3500	25.00	45.0	200	20.8	3.0	4.2
2006	21,904	15,500	256.34	181.39	6.6	2.2	4200	20.00	39.0	220	24.2	3.0	5.3
2007	28,249	20,000	354.13	250.72	11.0	2.1	5400	28.57	32.0	250	28.6	3.0	6.7
2008	34,894	25,000	422.24	302.52	6.8	3.3	6300	16.67	29.0	300	34.0	3.0	8.5
2009	37,394	26,700	396.63	283.20	8.1	0.3	5900	-6.35	34.0	320	32.0	3.0	10.0
2010	41,379	29,500	426.68	304.19	6.5	1.6	6200	5.08	39.0	340	33.3	3.0	11.2
2011	45,279	32,500	424.60	304.76	11.2	2.7	6800	9.68	45.0	360	36.9	3.0	12.5
2012	48,140	34,600	430.94	309.73	7.3	2.5	7200	5.88	54.0	380	39.5	3.0	13.0
2013	51,842	37,200	458.41	328.94	2.2	1.3	7700	6.94	60.0	400	42.3	3.0	14.0
2014	54,772	39,500	474.13	341.93	1.8	0.4	8200	6.49	67.0	420	44.5	3.0	15.0
2015	57,167	41,500	473.63	343.83	1.6	0.0	8600	4.88	72.0	450	46.7	3.0	16.0
2016	59,531	43,000	482.74	348.69	1.2	0.2	9000	4.65	70.0	480	48.8	3.0	18.0
2017	63,474	46,000	512.09	371.12	3.0	1.5	9600	6.67	58.0	500	52.1	3.0	19.0
2018	66,739	48,000	563.96	405.61	2.0	1.8	10400	8.33	54.0	530	56.2	12.4	20.0
2019	70,921	51,000	599.60	431.18	1.9	1.2	11100	6.73	52.0	550	60.7	19.5	21.5
2020	75,465	54,000	641.82	459.26	1.6	0.3	10900	-1.80	58.0	600	59.5	31.0	23.0
2021	80,065	57,000	680.94	484.78	4.0	2.6	11800	8.26	56.0	650	63.7	37.1	25.0
2022	101,458	72,000	862.88	612.35	15.0	8.4	13400	13.56	52.0	700	71.1	37.3	27.0
2023	130,405	92,000	1111.72	784.31	13.0	5.6	14500	8.21	51.0	750	78.0	38.1	29.0
2024	136,000	95,000	1159.42	809.89	6.5	2.5	15300	5.52	50.0	800	83.0	38.5	30.5

Hocete li da mi na osnovu ove tabele kazete gde mi to kao zemlja ne radimo dobro? Krenuli smo od 0 zahvaljujuci nasim zapadnim prijateljima koji su nas resetovali na nulu. S obzirom da smo krenuli od 0 a drugi nisu ja mislim da su rezultati impresivni. Pogedajte samo zlata koliko stekamo, devizne rezerve, ulaganja u vojsku a dug ne raste. Naravno ocekujem ponovo da nas namerno uspore negde oko 2027-2030 nas milosrdni andjeo ili neka druga "akcija" koju ce da predstave kao "opravdanu". (verovatno u blazoj formi tipa "zao nam je nemate pristup swiftu" dok ne uradite to i to).

Rast od 2000-te na ovamo je realno impresivan. Kako raste inflacija se povecava kumulativno tako sve ostalo raste i ujedno rastu i cene nekretnina. Malo ubrzavamo u poslednje vreme i ocekujem jos jace ubrzanje barem do 2028. godine.

Posebno za pohvalu su devizne i zlatne rezerve kao i potrosnja za vojsku.

 

[sutraw]

Dakle, definicija Srbende je: neko ko ne razlikuje cifre i ne zanima ga inflacija

Da li ne-Srbenda miriše na jasmin i jako se razume u relativne cifre?

Nisam rekao da mu je to definicija, već da je za njega pisan ovaj narativ o skokovima plata gde se ne pominje inflacija, jer SNS zna da ljudi padaju na to.

Ne znam zašto se osećaš prozvano rečju Srbenda.

 

[keks]

Ne znam zašto se osećaš prozvano rečju Srbenda.

Ne osećam se Srbendom, meni je i ta reč pogrdna. Ja sam Srbin.

Nisam rekao da mu je to definicija, već da je za njega pisan ovaj narativ o skokovima plata gde se ne pominje inflacija, jer SNS zna da ljudi padaju na to.

Isto rade i političari u US kad kažu da je velika zaposlenost. Srbija je u skladu sa svetom.

 

[BillHicks]

super da se poredimo sa dobrim praksama

 

[sutraw]

Ne osećam se Srbendom, meni je i ta reč pogrdna. Ja sam Srbin.

Isto rade i političari u US kad kažu da je velika zaposlenost. Srbija je u skladu sa svetom.

U redu...? Ne shvatam šta je smisao tvog komentara, da ne treba da koristim reč Srbenda jer je pogrdna?