Šta je novo?

Cene nekretnina

ma gde to, imas li link ka vesti?! vovzovi se sudaraju samo po zemljama treceg sveta, svasta ljudi ovde pricaju ....
svasta prica carsija, neki kazu i Olena Zelenski se setala Knezom, ne treba svemu verovati...
A metro samo sto nije, mislim da je krtica trenutno ispod Save ...
https://www.halooglasi.com/nekretni...lne-metro-stanice-id46703/5425643141431?kid=1 (100m od metro stanice)
https://www.halooglasi.com/nekretni...gvejeva/5425642512207?kid=4&sid=1716204475522 (300m od metro stanice)
https://www.b92.net/lokal/beograd/h...og-spomenika-kondukterka-hitno-operisana/vest (sudar vozova kod Vukovog spomenika pre 3 dana)
 
Kad krenu krtice, skočiće cene u blizini stanica, ali taj koji kupuje zbog metroa sad se ozbiljno kocka. Ko zna da li će to biti izgrađeno u narednih 10 god. Kupiš stan na Makišu zbog metroa i nikad ga ne dočekaš.
 
Drugi veliki problem je nedostatak domaćeg kapitala i infrastrukture ulaganja. Čini mi se da ovde nema nikakvog pomaka. Recimo ovde gde živim (van Srbije), svaka banka ima u aplikaciji mogućnost kupovine akcija, fondova, itd. i sve se to lako rešava pomoću par klikova. Onda banka to prijavi poreskoj i sve se automatski obračuna za poreze na kraju godine. To doprinosi tome da veliki deo stanovništva ulaže novac. Ne vidim da će se ovo kod nas desiti u narednih 30 godina.
Ovo je baš jako slabo zastupljeno u Srbiji, generalno mi ovde nemamo tu neku finansijsku pismenost, realno niko te to i ne uči u obrazovanju u skoro u celom svetu, pogotovo na državnim u školama/fakultetima za da kažem široke mase ljudu. U poslednje vreme vidim po bankama mogućnosti ulaganja u različite fondove i veoma se reklamiraju, u Raiffeisenu više ne postoji opcija klasičnog oročenja. Tako da većini i jeste glavni cilj osim klasičnog oročavanja novaca kupovina investicionih stanova. Dosta podcasta je krenulo oko finansijske pismenosti i ulaganja u ETF-ove, akcije, berze, tako da raste broj ljudi koji može saznati i neku drugi vid ulaganja i da uloži novce u to.... Mislim da je to i došlo kod nas i da će biti sve zastupljenije i lakše raditi i takav vid ulaganja... E sada da li je on sigurniji, isplativiji, manje ili više zahtevniji od investicione kupovine stana, zavisi od slučaja do slučaja....
 
generalno mi ovde nemamo tu neku finansijsku pismenost
Dodao bih i sindrom "nevernih Toma".
Sad da prosecnom srbendi koji ima love u slamarici, koji ne veruje kreditnim karticama misleci da ga banke tako prate, koji je preziveo sve one 90te sa nestalom deviznom stednjom, predstavis neke fondove, akcije, ETF, lagano bi te ispratio sa praga misleci da si upao u neku piramidalnu semu.
O cemu pricamo kad je vecini kladionica sigurica.
 
Kad krenu krtice, skočiće cene u blizini stanica, ali taj koji kupuje zbog metroa sad se ozbiljno kocka. Ko zna da li će to biti izgrađeno u narednih 10 god. Kupiš stan na Makišu zbog metroa i nikad ga ne dočekaš.
Kada krenu krtice, a pre toga budu odrađene stanice skočiće još cena, jer ne veruju ljudi dok ne vide, pogotovo za naš čuveni metro.... E sada kupovina stana za život ne treba da se kalkuliše sa nekim datim rokovima za puštanje metroa u rad, jer on stvarno može da se prekorači....
 
Problem je mnogo veći nego za pojedinca koji ne ulaže novac pa neće imati kasnije za penziju.

Problem je što bez tog ulaganja u domaće fondove nemamo kapital za ulaganje u preduzeća, inovacije, startape.

Tako se oslonjamo samo na strane investitore ili domaće tajkune ili, najgore od svega, na državne subvencije.
 
Bukvalno procenat ljudi koji je hejterski raspolozen je abnormalan
Sad čitam u Politici članak koji kaže: "Stvar je u tome što su danas fatalizacija i depresija opšti trend drustva. Načelno nezadovoljstvo svime i svakodnevno. Ako niste hronično nezadovoljni, onda s vama nešto nije u redu."
A kako ste vi?
 
Sad čitam u Politici članak koji kaže: "Stvar je u tome što su danas fatalizacija i depresija opšti trend drustva. Načelno nezadovoljstvo svime i svakodnevno. Ako niste hronično nezadovoljni, onda s vama nešto nije u redu."
A kako ste vi?
Pa i ne čudi što je taj članak bio u politici...
 
Ili što kaže GI Joe, šta ima veze što imamo najskuplje gorivo, vazno je da nemamo progresivan porez na zarade. Čak imamo i max osnovicu za doprinose tako da ko zaradjuje više u % manje plaća porez 🙂. Jer svaki sistem je drugačiji 😂😂😂
 
Poslednja izmena:
Plate su problem. Ko je srecan s platom od 60-65 hiljada a treba bar 80 hiljada za normalan zivot? Gladan i nezadovoljan narod na ovu inflaciju.
Nažalost, jeste tako, ali u današnje vreme su ti barem znanje i brojne edukacije dostupnije, pa postoji kakva takva šansa da nešto naučiš i prekvalifikuješ se. Svako ima svoje prilike, i nema svako iste mogućnosti, ali je bolje nego u ranija vremena kada si jednostavno bio osuđen na nizak položaj ako se nisi obrazovao, snašao itd.
 
Pa nije da Đuka nije u pravu. Samo kao objašnjenje ja vidim za to devedesete i sve šta smo prošli i da je to ostavilo traga. Mislim da se već vidi promena na mladima (rođenim posle 2000.).
Za sve treba vreme, pa tako i ispravljanje nekih negativnih navika iz prošlosti.

Pošto smo na temi nekretnine, nije normalno da penzioneri sa jedne strane imaju u posedu nekretnine vredne stotine hiljada evra a sa druge strane se nema za meso, voće ili lekove.
Za njih je kasno, ali mlađe generacije moraju da izvuku pouke iz njihovih grešaka da bi nam svima život bio podnošljiviji.
 
Pa to je odlicna vest. Alavoscu je jedan stan manje prodat. Manji broj prodatih stanova doprinosi izvestajima koji pokazuju stagnaciju, slab promet i pad. Sve ide kako treba. Ljudska pohlepa nema granice.
 
Izgleda nije prodato, nego su resili da podignu cenu. Sad nece nikad da ga prodaju.
Ma, prodaće svakako brzo, taj kraj je popularan. Imaju prava da rade šta hoće sa cenom, nego se čudim što jednostavno nisu rekli da je podižu samo, tako bi zadržali potencijalne kupce. Verovatno zato što ih ima pregršt, ne zanima ih. Ili šta već...
 
Agencije su tu malo da posavetuju nekog ako nije upućen i to zavisi od agenta do agenta, glavnu reč ima prodavac i njegova situacija, Da li mu je hitno, da li može da sačeka, da li hoće da čeka itd...
 
1716249851555.png

1716249865017.png


Chatbot GPT-4 predviđa Mirijevo iznad 5k :)
 
Troluje ga vradovic, u nekoj od sledećih iteracija će ga provaliti i izviniti se na prognozi 😂😂😂
A krtica prošla Savu ili je još na NBG?
 
Vrh