Cene nekretnina

[Hristiana]

Pozdrav svima, registrovah se skoro, prvenstveno zbog ove teme, jerbo planiram u skorije vreme da pazarim stan.
Hteo sam samo za početak da izrazim čuđenje zbog postojanja 2 tabora, jasno razgraničena - sadašnji vlasnici investicionih stanova i potencijalni kupci stanova za život (tu je i treća grupa ljudi koji su kupili stan za život po sadašnjim cenama i ne bi da ispadnu "ovce" padom cena, ali takvih je manje). I jedni i drugi maltene isključivo plasiraju informacije i daju mišljenja koja korespondiraju njihovim interesima, što zaista smanjuje korisnost teme. Praktično kao da gledam sukob navijača Zvezde i Partizana, gde objektivnosti nema ni u naznakama.
Bilo bi lepo kada bi i jedni i drugi shvatili da njihovi postovi na forumu neće uticati na nivo cena. Onda bismo nadam se mogli da vidimo potencijalnog kupca koji deli link prema (kvalitetnoj) analizi gde se prognozira dalji skok cena nekretnina, i vice versa. Dakle, manje očajničkog traganja za bilo čime što potkrepljuje sopstvenu poziciju i odražava lični interes, a više činjenica i koliko je moguće objektivnih analiza.
Iako ću ja kupiti stan verovatno do kraja godine, jer mi ne deluje da će do nekog većeg pada doći, ako ga uopšte i bude, i imam platu koja mi omogućava uzimanje kredita bez značajnog uticaja na kvalitet života, svakako da bih voleo da cene, pa i kamate budu niže, to je valjda normalno.
Međutim, na osnovu svih trenutno meni raspoloživih informacija, izgleda mi da nikakvog drastičnog pada neće biti - možda do 10% na manje atraktivnim lokacijama, dok ekskluzivne lokacije verovatno nastavljaju sa blagim rastom.

Ovo za Kosmaj je meni jedan od najperfidnijih pokušaja sticanja ekstraprofita od strane investitora. Dakle, investitora je to zemljište bogu iza nogu koštalo verovatno ništa u poređenju sa bilo kojim lokacijom koja objektivno pripada Beogradu (mislim i na Borču, Železnik, Mirijevo, V. Banju, ne samo na centar). Sada on to što je platio ekstremno malo naplaćuje po istim cenama (čak i višim) po kojima možeš kupiti stan u Mirijevu.
Ja bih se uvek pre odlučio za nešto u civilizaciji, a na tako nekom mestu razmatrao vikendicu. Tj. ja već imam vikendicu na sličnom mestu, ali nebitno. Konkretno, brže ćeš stići do grada i iz jednog sela Višnjica, pa i do NBG, nego sa planine Kosmaj, posebno gradskim prevozom, a i 4 puta jeftinije. Pa čak su i niže cene stanova. U Borči je takođe normalnija cena, ko radi na NBG, do Fontane se stiže 85-icom za 40-ak minuta. Pritom imaš ok infrastrukturu, bukvalno sve za život (banke, Lidl, Maksiji, sve moguće radnje, pijaca...) je u samom naselju. Svi smo mi različiti, ali mislim da je baš loša ideja kupiti kuću na planini po ceni stana na periferiji grada i oslanjati se na gradski prevoz za odlazak na posao.
Imam i jedno pitanje za osobe koje eventualno žive u blizini ili na samom Julinom brdu ili su iz nekog razloga upoznate sa ovom pričom. Ima li ko ideju otkud ovoliko niska cena za novogradnju na ipak ok lokaciji na ivici Banovog brda i Čukaričke padine? Deluje da nešto ozbiljno nije u redu...
Pogledajte prilog 192066

Znam približno ovaj kraj, ali se konkretno ove zgrade ne sećam. Pretpostavljam da im je preostalo dosta stanova neprodatih i da investitor mora da isplati dugovanja, tako da su oborili cenu na nešto što se može nazvati pristojnim. Verovatno tu ima malo prostora za pogađanje oko cene.

To je ono što sam pretpostavila odavno. Izgradio se enorman broj stanova u Beogradu i Novom Sadu u vreme kad je potražnja bila ogromna. Sad imaju problem kako da to rasprodaju, pogotovo kada je reč o većim stanovima. Verujem da se i dalje garsonjere rasprodaju prve.

Čini mi se da je u Novom Sadu cena novogradnje pala ispod cene starogradnje. Daleko veći broj stanova je prodat u novogradnji u odnosu na starogradnju, što je I logično, jer em su povoljnije cene, em novogradnja ne zahteva ulaganja.

Sve će više biti obaranja cena novogradnje, što će na kraju oboriti cenu iz starogradnje.

 

[vavilonac]

Takodje u "taboru" onih koji veruju da su cene preivsoke i da ce padati imas i puno njih koji mogu da kupe stan, ali ne zele po ovim cenama. Da veruju da ce cene rasti, i oni bi kupili, iako su cene previsoke, ali ocigledno mnogi smatraju da cene mogu samo stagnirati ili ici nadole (da li su u pravu ili nisu to ce pokazati vreme). Mada imas i one koji smatraju da su cene previsoke, tj. neopravdano visoke, ali kad kupe nekretninu onda ipak odjednom pocinu da veruju da su cene opravdane

Pazi, ja mislim da si me pogrešno razumeo - ja uopšte ne smatram da su cene realne za je_eni raspali Beograd sa SNS bulumentom koja ga svakodnevno urušava sve više.
Radi se o nečem sasvim drugačijem - kakav god je taj Beograd trenutno, ja ipak ne želim da se preselim negde preko, tako da moram da mislim o stanu upravo tu gde već živim čitav život, a za razliku od nekih kolega forumaša, ne bih da čekam još, jer imam i lepe godine već.
Moj post se odnosio na to "šta će se desiti" a ne "šta je objektivno".
Ako je ovo nejasno, evo primera iz IT sfere - bitcoin i ostale kriptovalute objektivno ne vrede ni cvonjka. Ipak, cena kriptovaluta je trenutno na istorijskom maksimumu jer ljudi veruju u potencijal i vrednost iste.
Dakle, mene zanima kako će zaista biti, a ne šta je objektivno očekivanje s obzirom da živimo u autokratiji u kojoj je korupcija društveno-prihvaćena norma.
Nadam se da je jasnije sad - ne odvijaju se sve stvari po strogo objektivnim kriterijumima, tipa 2+2=4. Nažalost ..

 

[iv4n]

Pazi, ja mislim da si me pogrešno razumeo - ja uopšte ne smatram da su cene realne za je_eni raspali Beograd sa SNS bulumentom koja ga svakodnevno urušava sve više.
Radi se o nečem sasvim drugačijem - kakav god je taj Beograd trenutno, ja ipak ne želim da se preselim negde preko, tako da moram da mislim o stanu upravo tu gde već živim čitav život, a za razliku od nekih kolega forumaša, ne bih da čekam još, jer imam i lepe godine već.
Moj post se odnosio na to "šta će se desiti" a ne "šta je objektivno".
Ako je ovo nejasno, evo primera iz IT sfere - bitcoin i ostale kriptovalute objektivno ne vrede ni cvonjka. Ipak, cena kriptovaluta je trenutno na istorijskom maksimumu jer ljudi veruju u potencijal i vrednost iste.
Dakle, mene zanima kako će zaista biti, a ne šta je objektivno očekivanje s obzirom da živimo u autokratiji u kojoj je korupcija društveno-prihvaćena norma.
Nadam se da je jasnije sad - ne odvijaju se sve stvari po strogo objektivnim kriterijumima, tipa 2+2=4. Nažalost ..

I sam si u velikoj meri dao odgovor na pitanje. Mozemo mi da dajemo objektivne analize i prognoze sta ce se desiti koliko hocemo, to niko ne moze da zna, jer cene zavise od milion faktora, kako onih poznatih, tako i nepoznatih, kako onih koji uticu na rast cene, tako i faktori koji uticu na pad cene. Koji faktori ce prevladati, to apsolutno niko ne zna. Ja licno verujem da ce prevladati faktori koji uticu na pad cene, neko drugi veruje suprotno, a tesko je kvantifikvoati sve te faktore i tacno odrediti u kom ce pravcu ici cene, jer niko ne zna ni sta ce biti sa ratom u Ukrajini, ni sa kamatnim stopama, ni sa milion drugih faktora... A ti mozda licno gledas samo Beograd, neko drugi racuna da li mu se vise isplati Beograd ili neki drugi evropski grad, a po trenutnim cenama mislim da je pametnije preseliti se u neku uredjeniju zemlju nego kupovati nekretninu u Beogradu, ali opet, sve je stvar licnih preferencija. Ti mozda zivis u Beogradu, pa ti znaci da tu kupis stan, meni je Beograd samo jedna od opcija.

 

[klisko]

Pozdrav svima, registrovah se skoro, prvenstveno zbog ove teme, jerbo planiram u skorije vreme da pazarim stan.
Hteo sam samo za početak da izrazim čuđenje zbog postojanja 2 tabora, jasno razgraničena - sadašnji vlasnici investicionih stanova i potencijalni kupci stanova za život (tu je i treća grupa ljudi koji su kupili stan za život po sadašnjim cenama i ne bi da ispadnu "ovce" padom cena, ali takvih je manje). I jedni i drugi maltene isključivo plasiraju informacije i daju mišljenja koja korespondiraju njihovim interesima, što zaista smanjuje korisnost teme. Praktično kao da gledam sukob navijača Zvezde i Partizana, gde objektivnosti nema ni u naznakama.
Bilo bi lepo kada bi i jedni i drugi shvatili da njihovi postovi na forumu neće uticati na nivo cena. Onda bismo nadam se mogli da vidimo potencijalnog kupca koji deli link prema (kvalitetnoj) analizi gde se prognozira dalji skok cena nekretnina, i vice versa. Dakle, manje očajničkog traganja za bilo čime što potkrepljuje sopstvenu poziciju i odražava lični interes, a više činjenica i koliko je moguće objektivnih analiza.
Iako ću ja kupiti stan verovatno do kraja godine, jer mi ne deluje da će do nekog većeg pada doći, ako ga uopšte i bude, i imam platu koja mi omogućava uzimanje kredita bez značajnog uticaja na kvalitet života, svakako da bih voleo da cene, pa i kamate budu niže, to je valjda normalno.
Međutim, na osnovu svih trenutno meni raspoloživih informacija, izgleda mi da nikakvog drastičnog pada neće biti - možda do 10% na manje atraktivnim lokacijama, dok ekskluzivne lokacije verovatno nastavljaju sa blagim rastom.

Ovo za Kosmaj je meni jedan od najperfidnijih pokušaja sticanja ekstraprofita od strane investitora. Dakle, investitora je to zemljište bogu iza nogu koštalo verovatno ništa u poređenju sa bilo kojim lokacijom koja objektivno pripada Beogradu (mislim i na Borču, Železnik, Mirijevo, V. Banju, ne samo na centar). Sada on to što je platio ekstremno malo naplaćuje po istim cenama (čak i višim) po kojima možeš kupiti stan u Mirijevu.
Ja bih se uvek pre odlučio za nešto u civilizaciji, a na tako nekom mestu razmatrao vikendicu. Tj. ja već imam vikendicu na sličnom mestu, ali nebitno. Konkretno, brže ćeš stići do grada i iz jednog sela Višnjica, pa i do NBG, nego sa planine Kosmaj, posebno gradskim prevozom, a i 4 puta jeftinije. Pa čak su i niže cene stanova. U Borči je takođe normalnija cena, ko radi na NBG, do Fontane se stiže 85-icom za 40-ak minuta. Pritom imaš ok infrastrukturu, bukvalno sve za život (banke, Lidl, Maksiji, sve moguće radnje, pijaca...) je u samom naselju. Svi smo mi različiti, ali mislim da je baš loša ideja kupiti kuću na planini po ceni stana na periferiji grada i oslanjati se na gradski prevoz za odlazak na posao.
Imam i jedno pitanje za osobe koje eventualno žive u blizini ili na samom Julinom brdu ili su iz nekog razloga upoznate sa ovom pričom. Ima li ko ideju otkud ovoliko niska cena za novogradnju na ipak ok lokaciji na ivici Banovog brda i Čukaričke padine? Deluje da nešto ozbiljno nije u redu...
Pogledajte prilog 192066

Za Julino brdo, proveri papire, bilo je tamo svega i svačega.
Ne znam da li je ovo ta zgrada, ali brza pretraga je našla
https://www.b92.net/biz/vesti/srbij...potpornog-zida-temelj-samo-pola-metra-1443473

 

[duke23]

Pazi, ja mislim da si me pogrešno razumeo - ja uopšte ne smatram da su cene realne za je_eni raspali Beograd sa SNS bulumentom koja ga svakodnevno urušava sve više.
Radi se o nečem sasvim drugačijem - kakav god je taj Beograd trenutno, ja ipak ne želim da se preselim negde preko, tako da moram da mislim o stanu upravo tu gde već živim čitav život, a za razliku od nekih kolega forumaša, ne bih da čekam još, jer imam i lepe godine već.
Moj post se odnosio na to "šta će se desiti" a ne "šta je objektivno".
Ako je ovo nejasno, evo primera iz IT sfere - bitcoin i ostale kriptovalute objektivno ne vrede ni cvonjka. Ipak, cena kriptovaluta je trenutno na istorijskom maksimumu jer ljudi veruju u potencijal i vrednost iste.
Dakle, mene zanima kako će zaista biti, a ne šta je objektivno očekivanje s obzirom da živimo u autokratiji u kojoj je korupcija društveno-prihvaćena norma.
Nadam se da je jasnije sad - ne odvijaju se sve stvari po strogo objektivnim kriterijumima, tipa 2+2=4. Nažalost ..

I onda je jedan čovek (hvala Wolfu) sa ovog foruma uzeo i napravio alat koji nam omogućava ovo o čemu ti pričaš. Napravio je sajt cenenekretnina.rs gde su dostupne informacije o prodajama i na osnovu toga možeš da izvučeš relane zaključke o stanju tržišta nekretnina, tj. šta se stvarno dešava, da li se kupuje ili ne.

Što se budućnosti tiče tu se opet dolazi do naše "objektivnosti" jer da neko zna šta će biti u 2025. taj ne bi pisao na forumu nego bi to unovčio. Ok, osim Vradovica, on zna da će 2025. Mirijevo vredeti 5k i bio je dovoljno velikodušan da to podeli sa nama ostalima.

Pošto si dao preporuku da se kače linkovi sa analizama, pretpostavljam da imaš neke takve? Podeli sa ostalima ako nije problem.

 

[nensav]

Par saveta za bivše kolege - agente za nekretnine . Korisno i za ljude koji traže nekretnine, kako marketing može raznim (dozvoljenim) trikovima da im ponudi nekretninu koja nije najbolja opcija

Kako da se vaše nekretnine nađu na vrhu Google pretraživača?

Kako da se vaše nekretnine nađu na vrhu Google pretraživača?

www.nekretninebre.com

 

[BataDz]

Plus svi specijalisti i u SR i u Švedskoj uzimaju još sa strane (legalno) na razne projekte. Kad si na nivou specijaliste i sub-specijaliste ni u Srbiji ni u Švedskoj neceš oskudevati a sigurno nećeš da brineš oko stana.

Ja nisam specijalista u medicini i klizim ka 50oj godini zivota. Kada zavrsim svoj posao, ja nemam apsolutno snage da bilo sta iz moje oblasti odradim na tom nivou kao sto sam odradio u toku dana na redovnom poslu. Mogu raditi neke dodatne konsultantske aktivnosti tj aktivnosti koje ne zahtevaju svakodnevno angazovanje i koje nisu na tom nivou da zahtevaju full focus duzi vremenski period

Ne mogu da zamislim kako neki doktor, specijalista, koji radi odgovorno na jednoj klinici puno radno vreme - moze da radi nesto dodatno na istom nivou odgovornosti i profesionalnosti. Mislim voleo bih pojasnjenje, meni je to i fizicki prenaporno, a kamo li psihicki za tako odgovorne pozicije. Ovo uopste ne pitam maliciozno (a ako si iz te branse, onda sigurno shvatas da kvalitet sigurno trpi)

 

[BataDz]

Radi se o nečem sasvim drugačijem - kakav god je taj Beograd trenutno, ja ipak ne želim da se preselim negde preko, tako da moram da mislim o stanu upravo tu gde već živim čitav život, a za razliku od nekih kolega forumaša, ne bih da čekam još, jer imam i lepe godine već.

Ne cekaj, vec uzimaj sta ti se najvise uklapa u kalkulaciju. Znas sam koliko si spreman da izdvojis, onda definises kakav je stan koji zelis i gledas da uzmes na najboljoj mogucoj lokaciji koju mozes priustiti.
Batali cekanje i kalkulacije - uzimas za zivot i znas da ces biti tu duzi vremenski period - nemas sta cekati

 

[Suzuman]

Nek su svi živi i zdravi, ne mislim ja to. Beograd je otvoren grad i prima svakoga. Priča je krenula u pogresnom pravcu, moj stav je da ako nemaš svoj stan i nemaš rodbinu iz Čačka ili Prokuplja koja šlaje pare, sir i kajmak, da je 3.000 eura minimum za dostojanstven zivot četvoročlane porodice.

AKo imas krov na glavom, cifra je oko 2.000.

Dosta ljudi zivi ispod toga i to je tragedija ovog naroda.

Ja radim u stranoj ambasadi, a žena mi je profesor na fakultetu, i zajedno imamo nešto malo više od 2000 evra mesečno. Živimo pristojno sa dvoje male dece u stanu koji iznajmljujemo, doduše veoma povoljno. Tragedija nije u tome što su nam mala primanja, nego što oboje kao visoko obrazovani kadar u naizgled dobrim institucijama ne možemo da budemo neka "viša srednja klasa" u Beogradu. Da li mogu da zamislim da 50% ljudi u Beogradu zarađuje više od mene? Naravno da ne. Ali očigledno ima manjine koja živi daleko bolje nego što mi mislimo...

 

[sutraw]

Srednja klasa u Srbiji ne postoji. Imaš ove što spajaju kraj sa krajem, ove koji su malo iznad toga, i ove koji se kupaju u milionima.

Kod nas inače tako malo love ima na nivou društva da ovde ljudi koji zarađuju tri prosečne plate misle da bi to trebalo da bude srednja klasa u BG, a na zapadu je srednja klasa hirurg koji zarađuje 300k godišnje.

 

[Ar4]

Od 90% radničke klase iz SFRJ smo spali na 90% sirotinje nakon tranzicije. Lupam cifre ali poenta ostaje.

Da bi zaradio ozbiljnu lovu u Srbiji, nije bitno šta znaš nego koga poznaješ.

 

[Suzuman]

Pazi, ja mislim da si me pogrešno razumeo - ja uopšte ne smatram da su cene realne za je_eni raspali Beograd sa SNS bulumentom koja ga svakodnevno urušava sve više.
Radi se o nečem sasvim drugačijem - kakav god je taj Beograd trenutno, ja ipak ne želim da se preselim negde preko, tako da moram da mislim o stanu upravo tu gde već živim čitav život, a za razliku od nekih kolega forumaša, ne bih da čekam još, jer imam i lepe godine već.
Moj post se odnosio na to "šta će se desiti" a ne "šta je objektivno".
Ako je ovo nejasno, evo primera iz IT sfere - bitcoin i ostale kriptovalute objektivno ne vrede ni cvonjka. Ipak, cena kriptovaluta je trenutno na istorijskom maksimumu jer ljudi veruju u potencijal i vrednost iste.
Dakle, mene zanima kako će zaista biti, a ne šta je objektivno očekivanje s obzirom da živimo u autokratiji u kojoj je korupcija društveno-prihvaćena norma.
Nadam se da je jasnije sad - ne odvijaju se sve stvari po strogo objektivnim kriterijumima, tipa 2+2=4. Nažalost ..

Pri donošenju "objektivnih" odluka, ljudi pokušavaju da donekle odstrane svoje lične ili ti subjektivne emocije, želje, frustracije itd, oslanjajući se na više izvora, kao što su analize, statistika, mišljenja stručnjaka i drugo, a koji se smatraju objektivnim. Problem je što kod nas gotovo ne postoji neutralnost, "objektivno izveštavanje", nepristrasnost itd, pa onda moramo mi svi kao pojedinci da iznosimo neka svoja mišljenja većinom zasnovana na iskustvu. Recimo, videvši informaciju da je prošli mesec prodato 8 stanova na Nbg, ja bih rekao da je prodaja skroz naskroz stala i da cene neminovno moraju da padnu. Ali, stvari očigledno ne funkcionišu tako. Sve ove silne stanove koji su se prodali za ogromne pare je neko kupio, pa će tako sasvim možda biti i onih koji će i dalje da kupuju do u nedogled. Ja mislim da su cene sulude naspram onoga što se dobija za to, ali očigledno ima puno onih i koji ne misle. Da su se svi samo nasmejali na sulud skok cena nekretnina i rekli: "Koga vi zaje*******avate", cene bi odavno bile prilagođen našem standardu. Ali... U Srbiju uvek ima neko "ali"...

 

[centarfor]

Ne dajte svoje krvavo zaradjene novce halapljivcima. Savet broj jedan, ne slusajte gastarbajtere koji su miljama daleko od Srbije i koji ne zaradjuju lokalnu platu. Strpite se jos malo i sacekajte pad. U medjuvremenu orocite pare u banci, u dinarima s opcijom brzog razrocavanja.

 

[Suzuman]

Srednja klasa u Srbiji ne postoji. Imaš ove što spajaju kraj sa krajem, ove koji su malo iznad toga, i ove koji se kupaju u milionima.

Kod nas inače tako malo love ima na nivou društva da ovde ljudi koji zarađuju tri prosečne plate misle da bi to trebalo da bude srednja klasa u BG, a na zapadu je srednja klasa hirurg koji zarađuje 300k godišnje.

Teško je odrediti svakako,a pritom je retko ko realan. Samog sebe bih svrstao u neku običnu srednju klasu, jer iskustveno živim bolje od dosta ljudi koje lično poznajem. Ali tako i moj prijatelj iz IT sektora svrstava sa primanjima od 70 hiljada evra mesečno sebe srednjom klasom. Tržište nekretnina, ako izuzmemo "sivu zonu" je daleko prilagođenije IT svetu, koji ima daleko više manevarskog prostora prilikom kupovine.

 

[centarfor]

Ali tako i moj prijatelj iz IT sektora svrstava sa primanjima od 70 hiljada evra mesečno sebe smatra srednjom klasom.

Mora da se sali/s

 

[iv4n]

Teško je odrediti svakako,a pritom je retko ko realan. Samog sebe bih svrstao u neku običnu srednju klasu, jer iskustveno živim bolje od dosta ljudi koje lično poznajem. Ali tako i moj prijatelj iz IT sektora svrstava sa primanjima od 70 hiljada evra mesečno sebe smatra srednjom klasom. Tržište nekretnina, ako izuzmemo "sivu zonu" je daleko prilagođenije IT svetu, koji ima daleko više manevarskog prostora prilikom kupovine.

Koji to IT-jevac zaradjuje 70.000 evra mesecno, osim ako ne zaposljava ljude, pa da mu je to profit firme na mesecnom nivou? Mozda toliko zaradi godisnje, pa minus porezi...

...videvši informaciju da je prošli mesec prodato 8 stanova na Nbg...

Podaci za februar kasne, prodato je sigurno vise od 8.

 

[Suzuman]

Mora da se sali/s

Ne šalim se, čovek smatra da je to srednja klasa, poredi se verovatno sa ljudima iz svoje okoline koji su neki buržuji, ne znam stvarno.

 

[Suzuman]

Koji to IT-jevac zaradjuje 70.000 evra mesecno, osim ako ne zaposljava ljude, pa da mu je to profit firme na mesecnom nivou? Mozda toliko zaradi godisnje, pa minus porezi...

Podaci za februar kasne, prodato je sigurno vise od 8.

Aaa, kasne znači podaci, onda sam bio u zabludi.
Ima velike bonuse kaže, dva puta godišnje po 10 hiljada otprilike. Osnova mu je valjda nesto vise od 4 hiljade čini mi se. Neka je on izuzetak, nije ni bitno, pitanje je stanja svesti.

 

[iv4n]

Aaa, kasne znači podaci, onda sam bio u zabludi.
Ima velike bonuse kaže, dva puta godišnje po 10 hiljada otprilike. Osnova mu je valjda nesto vise od 4 hiljade čini mi se. Neka je on izuzetak, nije ni bitno, pitanje je stanja svesti.

Ocigledno si pogresno napisao, 70.000 evra godisnje je realna zarada (tesko je doci do nje, ali realna za iskusnijeg developera). Mesecno toliko zaradjuje mozda samo par stotina developera u celom svetu.

 

[Ar4]

Ne dajte svoje krvavo zaradjene novce halapljivcima. Savet broj jedan, ne slusajte gastarbajtere koji su miljama daleko od Srbije i koji ne zaradjuju lokalnu platu. Strpite se jos malo i sacekajte pad. U medjuvremenu orocite pare u banci, u dinarima s opcijom brzog razrocavanja.

Imam poznanika koji se vodi parolom 'u Srbiji se nekretnina ne kupuje, već se nasleđuje.' Kada pogledam po kojim cenama se kakav (ne)kvalitet nudi na tržištu, parola ima sve više smisla.

 

[sutraw]

Imam poznanika koji se vodi parolom 'u Srbiji se nekretnina ne kupuje, već se nasleđuje.' Kada pogledam po kojim cenama se kakav (ne)kvalitet nudi na tržištu, parola ima sve više smisla.

Ja sam već rekao, cene u BG će pasti kad ponuda prestane da bude očajna. Ljudi to ne kapiraju ovde. Kad kreneš da tražiš stan shvatiš koliko je zapravo ponuda bedna u BG i zašto ne mogu da padnu cene.

Zaređajte malo po starogradnji i odmah će vam postati jasno koliko tu đubreta ima, i onaj koji ima dobar stan zašto neće da spušta cenu.

Ja sam juče inače bio da gledam neki stan u starogradnji, bili pre mene kupci i posle mene da gledaju. Agenta zovem danas da mu dam ponudu 10% manju, on kaže nema šanse prodavac neće da mrdne više od 1000 evra na dole. Neka mu je sa srećom od mene onda, ali ne sumnjam da će taj budalu naći kad tad jer je takvo stanje u BG.

 

[Echo]

Pa uzgoj svinja ne, ali mesto za normalno parkiranje i kvadrat jeftiniji od 3000e, da. Kao i put kojim mogu da vozim brže od 10 na sat kad se vraćam sa posla. Takodje sam zainteresovana da čujem i neki pametniji komentar od ovoga, hvala unapred

Izgleda da je onda Petrovčić tebi po meri. Kažem ti kako jeste. Idi na teren pa vidi da li ti odgovara. Ti bi u selo ali te ne zanima selo, zanima te Expo. Ne znam šta bih ti rekao. Selo je selo, nema tu neke filozofije.

 

[Ar4]

Ja sam već rekao, cene u BG će pasti kad ponuda prestane da bude očajna. Ljudi to ne kapiraju ovde. Kad kreneš da tražiš stan shvatiš koliko je zapravo ponuda bedna u BG i zašto ne mogu da padnu cene.

Zaređajte malo po starogradnji i odmah će vam postati jasno koliko tu đubreta ima, i onaj koji ima dobar stan zašto neće da spušta cenu.

Ja sam juče inače bio da gledam neki stan u starogradnji, bili pre mene kupci i posle mene da gledaju. Agenta zovem danas da mu dam ponudu 10% manju, on kaže nema šanse prodavac neće da mrdne više od 1000 evra na dole. Neka mu je sa srećom od mene onda, ali ne sumnjam da će taj budalu naći kad tad jer je takvo stanje u BG.

Prodavac očekuje da će baš na njega da naleti neka 'bu**** sa parama', samo što je takvih osoba sa parama sve manje.

 

[sutraw]

Prodavac očekuje da će baš na njega da naleti neka 'bu**** sa parama', samo što je takvih osoba sa parama sve manje.

Pa možda ih je sve manje, ali ih ima.

Ovde se malo gaji narativ da je tržište na izdisaju, a to ne pokazuju cifre baš ni iskustvo iz prve ruke.

 

[Suzuman]

Ja sam već rekao, cene u BG će pasti kad ponuda prestane da bude očajna. Ljudi to ne kapiraju ovde. Kad kreneš da tražiš stan shvatiš koliko je zapravo ponuda bedna u BG i zašto ne mogu da padnu cene.

Zaređajte malo po starogradnji i odmah će vam postati jasno koliko tu đubreta ima, i onaj koji ima dobar stan zašto neće da spušta cenu.

Ja sam juče inače bio da gledam neki stan u starogradnji, bili pre mene kupci i posle mene da gledaju. Agenta zovem danas da mu dam ponudu 10% manju, on kaže nema šanse prodavac neće da mrdne više od 1000 evra na dole. Neka mu je sa srećom od mene onda, ali ne sumnjam da će taj budalu naći kad tad jer je takvo stanje u BG.

Ocigledno si pogresno napisao, 70.000 evra godisnje je realna zarada (tesko je doci do nje, ali realna za iskusnijeg developera). Mesecno toliko zaradjuje mozda samo par stotina developera u celom svetu.

Godišnje sam mislio, greška.