Šta je novo?
Od:
Filteri

Cene nekretnina

kroki je napisao(la):
Kamenicki park je 5x lepsi od Futoskog.
Planirao sam kupovinu stana u Bgu, ali je neplanirano izleteo u NSu, zbog povoljne cene. Plus sam nasledio ovde kucu.
Kliknite za proširenje...
Videla sam na netu, lep je i pet puta veći u odnosu na Futoški (ima preko 30 hektara). Međutim, ja mislim da deo Novog Sada preko Dunava ima pristojna stambena naselja samo u okviru Petrovaradina. Petrovaradin i nije baš blizu ovom parku. Ne verujem da postoji i jedan pristojan stambeni blok u blizini.

Najbliže solidno naselje je Liman, sa druge strane Dunava, ali tamo kvadrat nije ispod 2.000.
 
A da li nekako možemo da se vežemo samo za Bg? Iskreno često ulazim da čitam ovde ko je šta rekao ali me ni najmanje ne zanima NS, futoški park niti bilo šta sto ima veze sa NS, a dodatno me ne zanima ni inostranstvo pa ako može to nekako da se izdejstvuje?
 
Meni nije toliko problem da bude cena i u NS tema, ali ove Hristijanine dubioze o tome koji prevoz gde ide i gde ima livada za trčanje u NS me već ubijaju u pojam.
 
Malo da se vratimo na temu cena nekretnina i Zelene Agende
nltimes.nl

New mortgage standards for energy labels will increase price differences between homes

The new mortgage standards next year mean that people can get a higher mortgage for a home with a high energy label (A or B).
nltimes.nl nltimes.nl

Iako ne "prisiljavaju" pošto su to neki članovi rekli da će teško kod nas proći. Evo "soft" mehanizama kako će naterati ljude da ne kupuju stare kuće i stanove...
 
Darko D je napisao(la):
Mogu oni da pumpaju reklame, rendere i izložbene barake ali česi imaju mnogo ozbiljnih problema da to uopšte ikada pokrenu dalje od onog bagera što je malo grmlje počistio zimus.
Nula poverenja imam u celu tu priču.
Kliknite za proširenje...
Na osnovu čega to tvrdiš? Koje su informacije i činjenice za tu tvrdnju?
 
G.I.Joe je napisao(la):
Malo da se vratimo na temu cena nekretnina i Zelene Agende
nltimes.nl

New mortgage standards for energy labels will increase price differences between homes

The new mortgage standards next year mean that people can get a higher mortgage for a home with a high energy label (A or B).
nltimes.nl nltimes.nl

Iako ne "prisiljavaju" pošto su to neki članovi rekli da će teško kod nas proći. Evo "soft" mehanizama kako će naterati ljude da ne kupuju stare kuće i stanove...
Kliknite za proširenje...

Naravno, ali nije to deo samo zelene agende. Cilj je da se starije nekretnine učine što više bezvrednijim (ako nemaš kome da prodaš jer ne može da uzme kredit, ili mu izađe isto kao kad kupuje novogradnju, što bi kupio nešto staro 100 godina), iz razloga što su mnogo skuplje za održavanje i trebaju im generalke.

Na taj način može znatno lakše da se sruši neka šestospratnica, kako bi se na njenom mestu, na dobroj lokaciji, digla nova "energetski efikasna zgrada".

Što je dobro za skoro sve aktere u procesu ;)
 
keks je napisao(la):
Da li moze obrazloženje?
Kliknite za proširenje...
razvoj jednog veoma zapuštenog dela grada koji ima ogroman potencijal i popularnost. savremen projekat sa savremenim sadržajima i idejama koji će da privlači dosta pažnje ljudi sa dubljim novčanikom kao i veliki broj turista )specifične zgrade, zelenilo, pristanište za brodove, dunav, stakleni zidovi u stanovima itd - pročitajte sve na njihovom sajtu). trenutne cene su takve da ako se uzima za investiciju može da se očekuje značajna zarada po završetku koja će poteći iz razliku u ceni kupljenog i prodatog kvadrata. cene za prvu fazu su trenutnu cca 5500 eur dok za drugu fazu startuju od 6000 i završavaju na 8000 eur.
 
Zgrade jesu lepe, ali lokacija mi je neprivlacna, da je na Nbg bilo bi odlicno.
Upitno je da li ces imati prostora za dobit na rastu cene ako danas kupis stan, mislim da je taj period prosao, ili ce tog rasta biti jako malo.
 
shadestudio je napisao(la):
Zgrade jesu lepe, ali lokacija mi je neprivlacna, da je na Nbg bilo bi odlicno.
Upitno je da li ces imati prostora za dobit na rastu cene ako danas kupis stan, mislim da je taj period prosao, ili ce tog rasta biti jako malo.
Kliknite za proširenje...
Za nbg se slažem aposlutno. Mora se isto priznati i da je dorćol uz vracar najpopularnija destinacija u bg i nesto sto uvek privlači ljude
 
n1info.rs

Koliko će nas koštati upis u katastar: Elektronski šalter skuplji od običnog

Činjenica da od sada građani dokumentaciju i zahteve katastru podnose isključivo onlajn, preko takozvanih profesionalnih korisnika - advokata i geodetskih organizacija - sa sobom je donela nove troškove. Jer, sada uz taksu koju plaćamo RGZ-u, moramo da platimo i uslugu advokata ili geodete. A...
n1info.rs n1info.rs

www.reuters.com

Wave of cancellations in German housing construction at new high - Ifo

Germany's residential construction sector was again hit by a wave of cancellations in October, according to a survey published on Monday that showed a record number of firms reporting abandoned projects.
www.reuters.com www.reuters.com
 
ViktorViktor je napisao(la):
Jes Stokholm po meni najlepši grad na Baltiku, al ja bi pre D7 portugalsku vizu, dosta je 750e mesečno pasivnog prihoda (penzija, renta), kupim gajbu i što reče jedan gledam u okean, pijem vino, niko me ne dira, i imam jednog komšiju sa kojim sam u korektnim odnosima
Kliknite za proširenje...
Pa sad da je dosta 750€ u Portugalu :) ali top destinacija…
 
Nnn062 je napisao(la):
razvoj jednog veoma zapuštenog dela grada koji ima ogroman potencijal i popularnost. savremen projekat sa savremenim sadržajima i idejama koji će da privlači dosta pažnje ljudi sa dubljim novčanikom kao i veliki broj turista )specifične zgrade, zelenilo, pristanište za brodove, dunav, stakleni zidovi u stanovima itd - pročitajte sve na njihovom sajtu). trenutne cene su takve da ako se uzima za investiciju može da se očekuje značajna zarada po završetku koja će poteći iz razliku u ceni kupljenog i prodatog kvadrata. cene za prvu fazu su trenutnu cca 5500 eur dok za drugu fazu startuju od 6000 i završavaju na 8000 eur.
Kliknite za proširenje...
Razmatrao sam Marinu investiciono i neko moje vidjenje je da ce to sve dosta dugo biti gradiliste da bi donelo adekvatan rast cene imajuci sve u vidu. Meni licno Dorcol ima poseban smek i kad dodje Linijski park pa potom kad se krene u uredjenje cele obale tu bice mozda najlepsa mikrolokacija u Beogradu.

Alternativno sam stanovista da je sigurnija investicija placen stan u BW za 3.5-4k gde u nekoj od novih zgrada jer dok se te zgrade izgrade 2027. cela infrastruktura ce biti gotova i ta lokacija obuhvata siri spektar ljudi koji bi bili potencijalni stanari. Od BWa se stize brzo u bilo koji deo grada i dugorocno gledano metro ce biti odmah tu.

Izmedju 5-5.5k za stan u marini koji nema pogled na reku i gleda u susedne zgrade projekta i 3.5-4k za BW stan mislim da je sigurniji procentualni rast investicije i potencijal izdavanja za BW. Nadam sam se slicnijim cenama kao u BW-u ili 500e vise po kvadratu sa razlikom od 1.5-2k po kvadratu ne vidim racunicu. Moguce da gresim :)

Bas me zanima kako im ide prodaja ako je bio neko skorije kod njih neka javi kako je delovalo, koliko je bilo slobodnih jedinica, kad sam ja gledao bilo im je jako malo stanova rezervisano. Imajuci u vidu negativne trendove i neizvesnosti oko tog projekta za BW sam siguran da ce izgraditi sve jer prodaju isti dan sve sto izbace i finansije i veze sa vlascu nisu pod pitanjem.
 
dr.optimus je napisao(la):
Razmatrao sam Marinu investiciono i neko moje vidjenje je da ce to sve dosta dugo biti gradiliste da bi donelo adekvatan rast cene imajuci sve u vidu. Meni licno Dorcol ima poseban smek i kad dodje Linijski park pa potom kad se krene u uredjenje cele obale tu bice mozda najlepsa mikrolokacija u Beogradu.

Alternativno sam stanovista da je sigurnija investicija placen stan u BW za 3.5-4k gde u nekoj od novih zgrada jer dok se te zgrade izgrade 2027. cela infrastruktura ce biti gotova i ta lokacija obuhvata siri spektar ljudi koji bi bili potencijalni stanari. Od BWa se stize brzo u bilo koji deo grada i dugorocno gledano metro ce biti odmah tu.

Izmedju 5-5.5k za stan u marini koji nema pogled na reku i gleda u susedne zgrade projekta i 3.5-4k za BW stan mislim da je sigurniji procentualni rast investicije i potencijal izdavanja za BW. Nadam sam se slicnijim cenama kao u BW-u ili 500e vise po kvadratu sa razlikom od 1.5-2k po kvadratu ne vidim racunicu. Moguce da gresim :)

Bas me zanima kako im ide prodaja ako je bio neko skorije kod njih neka javi kako je delovalo, koliko je bilo slobodnih jedinica, kad sam ja gledao bilo im je jako malo stanova rezervisano. Imajuci u vidu negativne trendove i neizvesnosti oko tog projekta za BW sam siguran da ce izgraditi sve jer prodaju isti dan sve sto izbace i finansije i veze sa vlascu nisu pod pitanjem.
Kliknite za proširenje...
Ništa nije sporno sa svim sto ste naveli, samo ja nisam siguran da može da se nađe stan u BW za cenu koju ste naveli a da ne mora da se čeka izgradnja zgrade do 2027 :)
 
Nnn062 je napisao(la):
Ništa nije sporno sa svim sto ste naveli, samo ja nisam siguran da može da se nađe stan u BW za cenu koju ste naveli a da ne mora da se čeka izgradnja zgrade do 2027 :)
Kliknite za proširenje...
I mislio sam na BW gradnju za 2027. Samo sto ce 2027. najveci deo oko BWa u tom delu biti gotov a krajem 2027. ce biti gotova prva faza Marine, onda druga faza jos godinu dana a trecu nisu ni najavljivali . Pricamo o gradilistu u tom delu verovatno do 2029. i to po njihovom planu.Tu je i neizvenost oko toga kako ce linijski park napredovati. Takodje iz Marine daju placanje penala za kasnjenje do 6 meseci, preko toga ne...ako projekat bude kasnio godinu ili dve nikakva dodatna kompenzacija nije u igri. Po mom misljenju da gledam za zivot birao bih Marinu ali investiciono previse je nedoumica i sigurnije mi deluje BW, iako znacajno losijeg kvaliteta, lokacija je jaca i bar za sad su sve izgradili relativno na vreme plus sumnjam da ce se eventualna recesija odraziti na njih.
 

Nova.rs istraživala u kojim sve bankama možete da podignete stambeni kredit sa učešćem od 10 odsto​


Narodna banka Srbije (NBS) je još u junu 2020. godine donela preporuku da banke prilikom odobravanja stambenih kredita, smanje stopu učešća građana sa 20 na 10 odsto, za one koji kupuju prvu nekretninu. Iako je od te preporuke prošlo više od tri godine, za sada je ovu praksu usvojilo samo šest banaka.


Odobravanje bankarskog zajma za kupovinu nekretnine sa učešćem od 10 odsto, umesto uobičajenih 20, moguće je u samo šest banaka, tako da je ova mera, reklo bi se, pre izuzetak, nego pravilo.

U Srbiji, prema podacima NBS trenutno posluje 20 banaka.

Međutim, nemaju sve banke u svojoj ponudi i stambene kredite, tako da građani koji žele da reše svoje stambeno pitanje pomoću bankarske pozajmice, to mogu da urade u 12 banaka.


Koje banke odobravaju 10 odsto učešća?
To su OTP banka, NLB Komercijalna, Eurobank Direktna, Erste banka, Bnka Intesa i Banka Poštanska štedionica.
...................................
nova.rs

Nova.rs istraživala u kojim sve bankama možete da podignete stambeni kredit sa učešćem od 10 odsto

Narodna banka Srbije (NBS) je još u junu 2020. godine donela preporuku da banke prilikom odobravanja stambenih kredita, smanje stopu učešća građana sa 20 na 10 odsto, za one koji kupuju prvu nekretninu. Iako je od te preporuke prošlo više od tri godine, za sada je ovu praksu usvojilo samo šest...
nova.rs nova.rs
 
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Vrh