Cene nekretnina

[shadestudio]

Znaci odgodio si pad za jedno 10-15 godina, toliko ce se jos graditi Bnv.

Inace i kuće se racunaju u stanove, tako da je vecina tih nenaseljenih stanova po selima i zabitima, i tako je dedenijama, nista novo.

 

[MrGood2016]

svi imaju korist osim kupca stana.Država čuva i podstiče gradnju, ali mislim da će ih sve u jednom momentu pustiti niz vodu. Danas na radiju čuh podatak da ima 3 miliona stanova, a da je trajno naseljeno nešto preko 2 miliona...

Dobri moj Sava nije umeo da proceni kretanje cena nekretnina pa prodao stan pre strahovitog rasta. Posle opet nije umeo da proceni kretanje cena nekretnina pa kupio kucu na selu pre strahovitog pada cena vikendica posle korona pika. Uvek nepogresivo proceni sve, osim eto samo ta dva puta za sebe kada je trebalo. Ali ima i po neko ko ume i za sebe da proceni dobro pa ima korist od kupoprodaje.

A sto se trajno naseljenih stanova tice normalno da ih je manje nego stalno naseljenih kad imamo trend kupovine vikend stanova za setnju.

 

[cekicimalj]

Dobri moj Sava nije umeo da proceni kretanje cena nekretnina pa prodao stan pre strahovitog rasta. Posle opet nije umeo da proceni kretanje cena nekretnina pa kupio kucu na selu pre strahovitog pada cena vikendica posle korona pika. Uvek nepogresivo proceni sve, osim eto samo ta dva puta za sebe kada je trebalo. Ali ima i po neko ko ume i za sebe da proceni dobro pa ima korist od kupoprodaje.

A sto se trajno naseljenih stanova tice normalno da ih je manje nego stalno naseljenih kad imamo trend kupovine vikend stanova za setnju.

ocenite foru od 1-10
2

 

[duke23]

Ako neko prati pricu oko LK-99, mozda smo i na pragu nove industrijske revolucije. Ima razloga i za euforiju i za depresiju u ovom trenutku

Nova industrijska revolucija zbog čega?
Može da pomogne u smanjenju emisije CO2, ali nije da su gubici u transportu energije toliki da bi ovaj pronalazak (ukoliko je tačan) doveo do revolucije.

Što se elektronike tiče (IC) sve i da se pokaže da ovaj materijal može da zameni bakar, aluminijum, kobalt, zlato koje se sada koroste kao provodnici u čipovima, do implementacije neće doći ispod 15 godina.
Grafen je otkriven negde početkom 2000ih, Nobelova nagrada dodeljena Novoselovu 2010, što je jedno od najbržih priznanja. Svi su se manje više bacili na istraživanje grafena, i danas 20 godina kasnije polako ulazi u upotrebu (što je izuzetno brzo da me neko ne shvati pogrešno).

Za maglev vozove je to super vest, ali i do sada su se brze pruge gradile većinom u Kini, tako da bi ovo bila super za njih, za nas ostale i klasični vozovi do 250km su veliki poduhvat (što se tiče izgradnje).

Jedino za kvantne kompjutere bi to trebao biti potreban uslov da isti postanu široko rasprostranjeni.

Nije baš da ima neke veze sa nekretninama, ali nije da se iste sada i prodaju pa da može o njima da se priča.

@vradovic Jel bi mogao da napraviš analizu svoje investicije za stan u kuli i podeliš sa nama. U smislu, koliki bi ti povraćaj sredstava bio da si pare držao na banci, uložio u berzu, ili nešto drugo, a koju bi zaradu imao da ga danas prodaš. Kao da nisi kupovao stan za život već investiciju.

 

[Defke]

Nova industrijska revolucija zbog čega?
Može da pomogne u smanjenju emisije CO2, ali nije da su gubici u transportu energije toliki da bi ovaj pronalazak (ukoliko je tačan) doveo do revolucije.

Što se elektronike tiče (IC) sve i da se pokaže da ovaj materijal može da zameni bakar, aluminijum, kobalt, zlato koje se sada koroste kao provodnici u čipovima, do implementacije neće doći ispod 15 godina.
Grafen je otkriven negde početkom 2000ih, Nobelova nagrada dodeljena Novoselovu 2010, što je jedno od najbržih priznanja. Svi su se manje više bacili na istraživanje grafena, i danas 20 godina kasnije polako ulazi u upotrebu (što je izuzetno brzo da me neko ne shvati pogrešno).

Za maglev vozove je to super vest, ali i do sada su se brze pruge gradile većinom u Kini, tako da bi ovo bila super za njih, za nas ostale i klasični vozovi do 250km su veliki poduhvat (što se tiče izgradnje).

Jedino za kvantne kompjutere bi to trebao biti potreban uslov da isti postanu široko rasprostranjeni.

Nije baš da ima neke veze sa nekretninama, ali nije da se iste sada i prodaju pa da može o njima da se priča.

@vradovic Jel bi mogao da napraviš analizu svoje investicije za stan u kuli i podeliš sa nama. U smislu, koliki bi ti povraćaj sredstava bio da si pare držao na banci, uložio u berzu, ili nešto drugo, a koju bi zaradu imao da ga danas prodaš. Kao da nisi kupovao stan za život već investiciju.

LK-99: What if we have room temperature superconductors

In the quest for technological advancements that can revolutionize our world, the scientific community has always been captivated by the

dataconomy.com

NIje to samo nesto efikasniji bakar, aluminijum ili zlato, superprovodnici potpuno menjaju jednacinu kod nekih problema koji su nam trenutno neresivi.

Nije baš da ima neke veze sa nekretninama, ali nije da se iste sada i prodaju pa da može o njima da se priča.

Lol, koji cope.

 

[sutraw]

Hoće da pojeftine nekretnine sad kad imamo superprovodnike na sobnoj temperaturi

 

[duke23]

LK-99: What if we have room temperature superconductors

In the quest for technological advancements that can revolutionize our world, the scientific community has always been captivated by the

dataconomy.com

NIje to samo nesto efikasniji bakar, aluminijum ili zlato, superprovodnici potpuno menjaju jednacinu kod nekih problema koji su nam trenutno neresivi.



Lol, koji cope.

Pročitao članak. Većina se svodi na efikasnost što sam i napisao (osim MRI).

Kao što sam napisao, maglev bi se možda gradio u Kini.

Fuzija. I danas postoje superprovodnici pa nemamo fuzijske reaktore u upotrebi. Da imamo fuziju, efikasnost provodnika nam ne bi ništa značila jer bi energije bilo skoro beskonačno.

Sve se svodi na efikasnost.
A tolika pompa o nečemu što je objavljeno pre nekoliko dana, što niko još uvek nije ponovio i potvrdio, savršeno opisuje današnje društvo. Samo bull bull bull, magični metak koji sve rešava.

Da je neko izašao i rekao povećaćemo efikasnost transfera struje za 5% niko se ne bi ni osvrnuo. Ali pronašli smo materijal danas, eto fuzije sutra, to je ono što se prodaje.

 

[Defke]

Pročitao članak. Većina se svodi na efikasnost što sam i napisao (osim MRI).

Kao što sam napisao, maglev bi se možda gradio u Kini.

Fuzija. I danas postoje superprovodnici pa nemamo fuzijske reaktore u upotrebi. Da imamo fuziju, efikasnost provodnika nam ne bi ništa značila jer bi energije bilo skoro beskonačno.

Sve se svodi na efikasnost.
A tolika pompa o nečemu što je objavljeno pre nekoliko dana, što niko još uvek nije ponovio i potvrdio, savršeno opisuje današnje društvo. Samo bull bull bull, magični metak koji sve rešava.

Da je neko izašao i rekao povećaćemo efikasnost transfera struje za 5% niko se ne bi ni osvrnuo. Ali pronašli smo materijal danas, eto fuzije sutra, to je ono što se prodaje.

Ovakva povrsnost analiziranja i zakopavanje u pocetnu tvrdnju objasnjava i stavove oko nekretnina.

 

[ccc]

Hoće da pojeftine nekretnine sad kad imamo superprovodnike na sobnoj temperaturi

Hoće, možda budu njih koristili umesto dotrajalih sajli na liftovima, pa možda budu jeftinije za zamenu. A onda jeftinije održavanje vodi do jeftinijih kvadrata.

/s

 

[cekicimalj]

Hoće, možda budu njih koristili umesto dotrajalih sajli na liftovima, pa možda budu jeftinije za zamenu. A onda jeftinije održavanje vodi do jeftinijih kvadrata.

/s

Ali to im se ne isplati jer smo utvrdili ovde na forumu da se novogradnje grade samo da bi se zarađivalo posle na održavanju, ne zbog prodaje stanova.

 

[Defke]

Ne, ne, valjda smo utvrdili da je profit od prodaje 300% al da su investitori toliko alavi da kad prodaja stane nece da se odreknu ni 10%.

 

[cekicimalj]

Ne, ne, valjda smo utvrdili da je profit od prodaje 300% al da su investitori toliko alavi da kad prodaja stane nece da se odreknu ni 10%.

Lova je u održavanju, Od supporta se najbolje živi. Kao u IT-u.

 

[StevanHN]

U kompleksima da. Podji u Porto Novi pa pitaj koliko košta održavanje i da li mogu promjeniti firmu i pomnoži sa ukupnim brojem M2 pa ćeš vidjeti kolika je cifra. U kompleksima investitor ostaje vlasnik/korisnik svih pomoćnih i ostalih objekata - bazena, sauna, teretane, objekata obalne infrastrukture (Mula, privezišta, pontona, luke...), trgova, parkinga...
To su ogromni prihodi godinama.
Stanari ne mogu da promjene firmu koja se time bavi jer se radi i dalje o svojini investitora koja nije vezana za stanove i urbanističku parcelu i jedino on može da pruži kompletnu uslugu.

 

[mariks]

Ako nije vezana za stanove onda ni stanari nisu u obavezi da plaćaju. Osim ako su na to pristali ugovorom koji je trebao da bude preciziran pre potpisivanja. Ono što pripada zgradi po parceli pripada stanarima, svi ostali sadržaji koji su privatni jbg.

 

[StevanHN]

Normalno da će plaćati kada imaju mogućnost da koriste bazen. Radi takvih sadržaja su i kupili stan u kompleksu, a ne u "običnoj" novogradnji.

 

[mariks]

Pa jbg onda, ne plaćaju održavanje već plaćaju članarinu, dodje mu na isto. A stanovnici navedenog kompleksa nije baš da brinu o parama.

 

[G.I.Joe]

Pogledajte prosečne cene u BW što sam dobio na viber. Počela je opasna promocija za kupovinu:

 

[StevanHN]

Ko je kupio prije par godina napravio je odličan posao.
E sada trenutno je pravo pitanje da li je bolje kupiti sada ili za godinu/dvije dana?
Ja se ne usuđujem kao neki da olako odgovorim na to pitanje.

 

[MrGood2016]

Strahovit rast kirija u celoj Srbiji https://www.blic.rs/biznis/nekretni...k&utm_medium=social&utm_campaign=share-button

 

[sutraw]

Ko je kupio prije par godina napravio je odličan posao.
E sada trenutno je pravo pitanje da li je bolje kupiti sada ili za godinu/dvije dana?
Ja se ne usuđujem kao neki da olako odgovorim na to pitanje.

Sada svakako nije jer su i kamate visoke, a i cene su prejake. Ko nije kupio dosad, bolje da se strpi do pada euribora, tad će se i cene korigovati.

 

[StevanHN]

Sada svakako nije jer su i kamate visoke, a i cene su prejake. Ko nije kupio dosad, bolje da se strpi do pada euribora, tad će se i cene korigovati.

Ne znam. Nisam siguran. Pogotovo za keš kupce. Da li im je bolje kupiti sada ili za godinu/dvije.

 

[ccc]

(Skoro) svima je bolje da kupe kasnije. Investiciono je to valjda i svim investitorima, agentima i lobistima jasno. Jednostavno nema bilo kakve logike da neko kupi sada. Nema nikakvu prednost u odnosu na držanje keša, kratkoročno.

Za one koji imaju malu bebu i neuslove za život, a imaju keš, naravno, važi druga logika.

 

[StevanHN]

(Skoro) svima je bolje da kupe kasnije. Investiciono je to valjda i svim investitorima, agentima i lobistima jasno. Jednostavno nema bilo kakve logike da neko kupi sada. Nema nikakvu prednost u odnosu na držanje keša, kratkoročno.

Za one koji imaju malu bebu i neuslove za život, a imaju keš, naravno, važi druga logika.

To bi bilo tako kada bi se sa sigurnošću moglo reći da će cijene padati i da novac zbog inflacije neće gubiti vrijednosti. Ovo drugo je sigurno da se neće desiti, a ovo prvo je upitno.

 

[chiki]

Ko je kupio prije par godina napravio je odličan posao.
E sada trenutno je pravo pitanje da li je bolje kupiti sada ili za godinu/dvije dana?
Ja se ne usuđujem kao neki da olako odgovorim na to pitanje.

А да ли је добра прилика да се прода сад?

 

[Anon]

А да ли је добра прилика да се прода сад?

Onaj ko je uzeo stan u investicionom smislu sigurno prati i cikluse i sta se desava sa likvidnoscu i takav ce sigurno prodati stan, ako vec nije prodao ranije. Onaj ko misli da zaradi rentirajuci na duze staze, zaradice ali ce potrajati dok mu se ne isplati.