Šta je novo?

"BW Vista i Parkview" - Beograd na vodi [ Stambeni kompleks ]

Stomatolog, o ljubomori možemo diskutovati, ali po meni postoji nešto važnije.
Beograd na Vodi je specifičan po tome što je (para)državni projekat, verovatno jedinstven po tome što je država manjinski partner u projektu komercijalne stanogradnje visoke kategorije (nije neobično da država ulaže u socijalnu ili neprofitnu stanogradnju, ali da država funkcioniše kao suinvestitor za stanogradnju visoke kategorije je krajnje čudno).

Moj fokus je javni interes i uvek intenzivno pratim i komentarišem JAVNE projekte, dakle izgradnju infrastrukture, saobraćajnica, obnovu fasada, državnu stanogradnju, pa naravno i BNV koji je jedan divlje mutirani oblik državne stanogradnje.
Nikada ne pišem mnogo o privatnim komercijalnim projektima - koji god investitor pribavi lokaciju, građevinske dozvole, neka gradi blokove kako misli da treba i neka ih prodaje kako misli da treba. Molim lepo, njegova stvar, tržište to donekle samo reguliše.
Ali čim imamo upliv države u svinjariju zvanu BNV, to nam daje pravo da mnogo oštrije i glasnije komentarišemo, jer u pitanju je nešto što je neko promovisao u vrhunski nacionalni interes i predmet lex specialisa, što je tragikomično i sramno.

A što se tiče potencijalnih kupaca Beograda na vodi - ne radi se tu zaista samo o potencijalnim izlivima moje ili nečije ljubomore, već i za forum potpuno normalnoj stvari da se ukaže na objektivne tržišne slabosti ovog notornog projekta:
* Samo u Beogradu na vodi nema povraćaja 10% PDV-a na kupovinu prvog stana,
* Samo u Beogradu na vodi se naplaćuje 1000 evra da vam se ponudi ugovor kojim projektno finansirate svoj budući stan, da bi ste ga prihvatili ili odbili, a naravno bez refundacije,
* Samo u Beogradu na vodi se stanovi puštaju u prodaju pre nego što je projektovanje zgrade završeno, za keš kupce bez mogućnosti kreditne linije, za stanove u premium kategoriji koji će biti useljivi 2018. i "economy premium" kategoriji koji će biti useljivi 2019. godine. Pa se postavlja pitanje čiji je interes da to kupi u pretprodaji ako će sledećih 30 godina uvek biti takvih stanova na toj lokaciji u ponudi.
* Samo u Beogradu na Vodi se koriste državna propagandna sredstva za ovakvu prodaju cigle naivnim interesentima
* U Beogradu na Vodi se koriste vrhunske metode obmanjivanja potrošača, sa tendencioznim renderima i maketama, gde se reklamira zgrada sa neometanim pogledom na sve četiri strane sveta, a sakriva se da je regulacionim planom predviđeno podizanje kule bliznakinje u istom bloku.

Mislim da je normalno na ovakvom forumu ukazivati na ovakve prevarantske šeme u državnoj režiji usmerene ka klijenteli koja leži na parama a ne zna kako da ih obrne, pa se specijalno za njih razvija od države sponzorisana šema dostojna jednog Jugoskandika ili Dafimenta.

Ovo dakle nije napad na ljude koji imaju 150.000 i više evra na gomili i prosto ne znaju šta bi pametnije sa njima uradili nego da kupe nekretninu sa makete koju još narednih 18 ili 30 meseci neće moći ni da koriste ni da rentiraju - naprotiv, cilj foruma treba da bude edukacija koja bi im pomogla u racionalnom izboru.
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=423092#p423092:wianu2ar je napisao(la):
Kailan » 15 Dec 2016 09:04 pm[/url]":wianu2ar]
32448969-Modern-buildings-of-La-Paz-in-Bolivia-South-America-Stock-Photo.jpg

Sjajna fotka, zaista slika i prilika Beograda na vodi. Jedina razlika u našem gradu je postojanje još i nekakvog nasleđenog, istorijskog Beograda između BNV-a u prednjem planu i Kaluđerice u pozadini. Ali svi ostali detalji i okolnosti u oba slučaja, našem i bolivijskom, uglavnom se poklapaju.
 
Stanislave, tanka je linije između "intenzivnog" praćenja i opsesije određenom temom.

Nemoj samo pogrešno da me shvatiš.
 
Korisnik, primam kritiku.
Ja ne pokušavam da negiram premisu da ljudi žele da žive u centru grada, na obali reke, u zgradama koje imaju facility managament i ne raspadaju se. Problem nastaje tek u momentu kada BNV d.o.o. kreće da tu premisu izvrće u nešto nebulozno - da je odgovor na te potrebe upravo ono što BNV d.o.o. nudi ovde i sada, a to je avansna kupovina stanova useljivih 2018. i 2019, kao da je u pitanju nešto deficitarno, a ne nešto što će biti konstantna ponuda na tržištu u narednih 30 godina.
Objektivno, sve ono što BNV d.o.o. radi sada je jedan cirkus, a počev od 2018. i 2019. verovatno ćemo moći da drugačije razgovoramo o njima, tada će se steći uslovi da i oni postanu određeni faktor na tržištu sa konkretnom ponudom, a ne go hajp i paradržavni cirkus kojem sada prisustvujemo.
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=423025#p423025:25zjhchu je napisao(la):
JohnnyLee » 15 Дец 2016 02:15 pm[/url]":25zjhchu]где могу да набавим ове аутиће са макете? могу ли ту да дођем и да их узмем? мало да обогатим возни парк за децу
А ја да мало допуним колекцију :D
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=423101#p423101:3tni9fnt je napisao(la):
stanislaw » Čet Dec 15, 2016 10:50 pm[/url]":3tni9fnt]Korisnik, primam kritiku.
Ja ne pokušavam da negiram premisu da ljudi žele da žive u centru grada, na obali reke, u zgradama koje imaju facility managament i ne raspadaju se. Problem nastaje tek u momentu kada BNV d.o.o. kreće da tu premisu izvrće u nešto nebulozno - da je odgovor na te potrebe upravo ono što BNV d.o.o. nudi ovde i sada, a to je avansna kupovina stanova useljivih 2018. i 2019, kao da je u pitanju nešto deficitarno, a ne nešto što će biti konstantna ponuda na tržištu u narednih 30 godina.
Objektivno, sve ono što BNV d.o.o. radi sada je jedan cirkus, a počev od 2018. i 2019. verovatno ćemo moći da drugačije razgovoramo o njima, tada će se steći uslovi da i oni postanu određeni faktor na tržištu sa konkretnom ponudom, a ne go hajp i paradržavni cirkus kojem sada prisustvujemo.


Ma ja to ono više kvaliteta manje kvantiteta, mada tvoje kritike su uglavnom dobro potkrepljene i najvećem broju slučajeva na mestu.

Činjenica je da se vrlo malo kritičkog stava može naći u mas medijima prema ovom projektu. Što je porazno samo po sebi.

Nešto razmišljam, pokušavam da se setim kada je recimo zadnji put Studio b bio objektivni gradski servis (znam prodat je, privatna
je televizija). Ali gledam period zadnjih deceniju i više. Sada je naprednjački, pre toga je bio žuti dok ga je Timofejev vodio. Imali
smo mračne devedesete, i jedan kratak period kada je bilo vreme bunta i kada se mogao gledati.

Zašto ovo pišem, zato što mi se čini, a i po recimo Stanislavom zalaganju da su očigledno nastali trenuci kada su možda forumi i razni
kutci po internetu možda jedina prilika da se koliko toliko dođe do neke zlatne sredine po pitanju istine.

Ne znam, čitajući tvoje i Zumine postove nekako stičem utisak da pokušavate sami da se izborite i sa medijskom blokadom i sa AV lično.
Zašta Vam na kraju dana uvek :sesir:
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=423092#p423092:1pv0nuh3 je napisao(la):
Kailan » 15 Dec 2016 09:04 pm[/url]":1pv0nuh3]Мислим да је сада већ свима јасно да је "Београд на води" само идеолошки наставак уништавања Београда накарадном државном градњом. Србија већ годинама уназад поново клизи ка комунизму са све култом личности, гушењем еконмских и грађанских слобода и дисрупцијом слободног тржишта, грађење ових катастрофалних зградурина у стилу јужноамеричких социјалистичких земаља само то и потврђује.

32448969-Modern-buildings-of-La-Paz-in-Bolivia-South-America-Stock-Photo.jpg

To je to nazalost...Bolivija na vodi...
 
Stanislave
''150.000 i više evra na gomili i prosto ne znaju šta bi pametnije sa njima uradili nego da kupe nekretninu sa makete koju još narednih 18 ili 30 meseci neće moći ni da koriste ni da rentiraju.''....
150 000 evra za stan koji je na maketi i koji jos nije izgradjen je investicija a ne bacanje para kao sto ti kazes. Cena mu sigurno nece biti niza nego sad. Prosto nema sanse! Tako da ko god ima para, ovo je odlicna prilika za ulaganje.... Ako ti tu ociglednu stvar ne vidis onda nije cudno da pljujes toliko po celom projektu.
 
Ko ti je 'rekao' da cena nece biti niza nego sad?
Na osnovu cega tvrdis da "prosto nema sanse"?
Sta je tu "ocigledno" osim kriminalnih radnji, silovanja urbanizma jednog grada, donosenja posebnog zakona za jednog (1) sumljivog investitora... sta je jos ocigledno? Ah, da, deking koji je klizav, privatna kafana sa "privremenom" dozvolom valjda od miloste nazvana " ...nova" (mada je kod nas na zalost takva gradnja nesto prilicno prisutno u zadnjih 25 godina, pa nikako nije novo), obaloutvrda koja klizi i sleze se, nestrucno postavljenih talpi, pesacka staza na kojoj se dve prosecne porodice ne mogu mimoici...
Moram dodati i ocigledno uklanjanje zeleznickog otpada i zapustenih koloseka.

Osim ovoga gore pomenutog sta je ocigledno?
Jel na osnovu ovih "ociglednih" treba ocekivati porast cene i "ociglednu priliku" ???

E vidis, po nekim drugim lokacijama osim sto nema reke, sve ostalo vec postoji. I vrtici i skole, i saobracajnice i javni prevoz. Nema nepoznanica. Mozda su u poredjenju sa obecanjima o BnV ti projekti nesto slabiji, ali kada se uporede dostupne informacije koje se mogu potkrepiti cinjenicama...
E onda je prica malo drugacija.
Cidi me sto se reklame vrte na gotovo svim radio stanicama. Pa takvu "dobru investiciju" je dovoljno da prepozna ovih 2-3% bogatih, pa da se rasproda ceo najavljeni stambeni fond u BnV, a ne jedan soliter kakvih u ovom gradu ima na desetine.

Sent from my LG-D320 using Tapatalk
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=423073#p423073:2x1on2al je napisao(la):
stanislaw » Thu Dec 15, 2016 7:51 pm[/url]":2x1on2al]P.S. Ne pokušavajte da kupujete dvosobne stanove u starim soliterima, razvaljujete im kupatila i ugrađujete prvoklasnu granitnu keramiku da biste uštedeli 50.000 ili 100.000 evra u odnosu na BNV i da biste skratili rok useljenja za dve godine. Ostaćete paceri, nikada nećete dosegnuti taj rafinirani fenseraj BNV-a, vaš dvosobni stan nikada neće postati one bedroom one bathroom, pa makar ga preuredili po BNV specifikaciji.

Od babe devojka ne moze, koliko god mi to zeleli. :)
 
Centar grada, novogradnja, reka, pogled, pored parka, najveci trzni centar na balkanu, hoteli sa 5 zvezdica u okruzenju. Ne treba biti posebno pametan da to vidis. Ali ne vredi za tebe.
Opet si se uhvatio promenade koja nije gotova, i to si neverovatno uporan. Polako, kad bude zavrsena mozes da kazes nesto ako ne valja.
Sumnjiv investitor....?....?...? Covek koji ima kompaniju Emaar Properties je sumljiv lik... Neverovatno je dokle hejteri idu. Ja razumem da neko iznosi konkretne argumente, to i treba. Ali pljuvanje apsolutno svega u vezi projekta je vec smesno.
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=423113#p423113:9zlff3fz je napisao(la):
Гага » 15 Дец 2016, 22:37[/url]":9zlff3fz]
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=423025#p423025:9zlff3fz je napisao(la):
JohnnyLee » 15 Дец 2016 02:15 pm[/url]":9zlff3fz]где могу да набавим ове аутиће са макете? могу ли ту да дођем и да их узмем? мало да обогатим возни парк за децу
А ја да мало допуним колекцију :D

први са запљунуо :p мада бих узео и макету, чисто да деца имају са чим да се играју и шта да руше (а не само Лего да руше :))
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=423131#p423131:1clpsrmd je napisao(la):
dinev » 16 Dec 2016 01:19 am[/url]":1clpsrmd]Stanislave
''150.000 i više evra na gomili i prosto ne znaju šta bi pametnije sa njima uradili nego da kupe nekretninu sa makete koju još narednih 18 ili 30 meseci neće moći ni da koriste ni da rentiraju.''....
150 000 evra za stan koji je na maketi i koji jos nije izgradjen je investicija a ne bacanje para kao sto ti kazes.

Ja ne znam da li i šta ti znaš o investicijama. Kada pukneš 100.000 ili 150.000 evra živih para u nešto što narednih 18 ili 30 meseci neće moći da ti donosi nikakav prinos, jer nije izgrađeno pa neće moći da se izdaje, to nije investicija.
To više liči na ulaganje u Jugoskandik nego na investiciju. Ulažeš jer ti je "obećano" da će vredeti mnogo više i da će imati dobar prinos.
U toj priči bolji bi investitor bio tvoj komšija koji sačeka bar da se izgradi, pa onda uđe u istu takvu "investiciju".

[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=423141#p423141:1clpsrmd je napisao(la):
dinev » 16 Dec 2016 03:00 am[/url]":1clpsrmd]
Sumnjiv investitor....?....?...? Covek koji ima kompaniju Emaar Properties je sumljiv lik... Neverovatno je dokle hejteri idu.

Pa, u tome i jeste vic. Projekat je preko Premijera i šeika Bin Zajeda "nuđen" Emaar Propertiesu, koji ga "nije prihvatio".
Dakle, Emaar Properties nije investitor ovog projekta. A ne postoji ni jedan razlog da verujemo da je investitor Alabar lično. Po slovu ugovora on apsolutno ništa ne garantuje, već "garantuje" neki Maabar iz kojeg su se povukli svi osim njega. Na osnovu raspoloživih podataka iz ugovora i netransparentnih offshore tokova novca, vrlo je logično pretpostaviti da se trenutno u ovom projektu pere ko zna čijih, relativno skromnih, 60 miliona evra a da Alabar tu figurira samo kao promoter koji se s vremena na vreme za odgovarajući fee pojavi pred novinarima i svitom.

Zašto bi čovek snosio bilo kakav rizik priče oko BNV-a, kada taj rizik može da bude prevaljen na one koji peru svojih 60 miliona evra, a on čovek prosto navrati jednom godišnje i naplati svoj fee. Uostalom, specijalizovao se za to, radi to isto po raznim zemljama trećeg sveta. Nije to ništa različito od onoga što radi nesuđeni državni sekretar Đulijani, koji je uostalom prvi u Srbiju doneo know-how za ovo što se dešava oko Beograda na Vodi.
 
Neki tako pišu po službenoj dužnosti, ali neki izgleda imaju i autentičnu, slobodnu volju da veruju u to što se servira jer im se prosto tako sviđa. Tu prednjače ne-Beograđani kojih se cela ova ujdurma ionako mnogo ne dotiče. Šta god niklo a da ima bilo kakve odlike tematskog parka, njima je plus. Akvapark, muzej voštanih figura, Kula Beograd, whatever.
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=423045#p423045:2z5d4mpc je napisao(la):
Igor » Thu Dec 15, 2016 4:54 pm[/url]":2z5d4mpc]Ovaj render koliko se meni cini prikazuje kulu 2?
file.php


A ovo je kula 1
BW%20Vista-VS-01.jpg

Jedna je kula bele a druga crne boje, tako su i prikazane na maketi u zgradi Geozavoda.
Ostaje misterija kada pocinje gradnja crne, tj druge kule.
 
??? Pa u Geozavodu je postavljena posebna maketa za prvu kulu u izgradnji, koja je tamne boje.
Mislim na uvećanu maketu prve kule koja je postavljeno izdvojeno od makete celog projekta i koja stvara lažni predstavu kao da se druga kula nikada neće ni graditi.
 
Od uvecanih je prikazana jedna kula. Verovatno ce posle ubaciti i drugu.
To su sve trikovi prodaje.
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=423141#p423141:or1oyr9b je napisao(la):
dinev » 16 Dec 2016 03:00 am[/url]":or1oyr9b]Centar grada, novogradnja, reka, pogled, pored parka, najveci trzni centar na balkanu, hoteli sa 5 zvezdica u okruzenju. Ne treba biti posebno pametan da to vidis. Ali ne vredi za tebe.
Opet si se uhvatio promenade koja nije gotova, i to si neverovatno uporan. Polako, kad bude zavrsena mozes da kazes nesto ako ne valja.
Sumnjiv investitor....?....?...? Covek koji ima kompaniju Emaar Properties je sumljiv lik... Neverovatno je dokle hejteri idu. Ja razumem da neko iznosi konkretne argumente, to i treba. Ali pljuvanje apsolutno svega u vezi projekta je vec smesno.

-Kojeg parka?
-Koliki procenat stanova u BW Visti ce imati `pogled` ?
-Najveci trzni centar na balkanu?? :bash:
Taj trzni centar sam po sebi ne bi trebao tu da se nalazi da bi ovo bilo iole pristojno naselje. time su ga tek dokusurili.


Covek koji ima `Emaar Propertis` .... hahahahaa :lool:
Avioni, kamioni, kombinacije... dolari , evri milijarde.... e, tu smo!!!
Gde su te `obecane` milijarde ulaganja kojima nam je vlast objasnjavala
zasto bas taj investitor (i da , jeste sumnjiv!) jedini moguc, da mu se da zemljiste uz poseban za njega donet zakon,
umesto da se kao i u ostalim slucajevima ide na medjunarodni konkurs i gradjevinske parcele prodaju
po najvecoj mogucoj ceni, naplate takse i ostalo sto vazi za sve ostale investitore u ovom gradu!!! :grand:

I ono cega sam se ja `uhvatio` je jedino sto je uradjeno za odredjeni period vremena.
A za sta si se ti uhvatio ? Za obecanja ? ili? :lol: (mozda imas neki materijalni ili nematerijalni interes, sta znam.)

A jedino sto sam zaboravio su `probni sipovi` tzv. Kule. Jos jedan debakl.
i sad sam ja hejter, a? Pa jesam hejter sam.
Mrzim kriminal. Prezirem neodgovornost. Odvratni su mi lazljivci!!!
A sve to od pocetka prozima celu pricu koju nam je vlast plasirala kao nacionalni interes, pod imenom Belgrade waterfront


P.S
jos jedno pitanje.
Moze li se povuci paralela Emaar Properties - US Steel ?
Garancija uspesnosti, a?
`ma haj`te molim vas `
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=423235#p423235:1q530fj7 je napisao(la):
loyola » Pet Dec 16, 2016 4:19 pm[/url]":1q530fj7]Ala se polako botovi skupljaju ovde. :D

Da da, svako ko drugačije misli, je bot. Znamo
 
Ne, jedno je drugacije misliti i izneti svoj stav, a drugo je registrovati se na forum ucestvovati u tri teme koje su vezane za "Beograd na vodi", i propagirati taj projekat.


Sent from my iPhone using Tapatalk
 
Naravno da nisu svi botovi, uvek ima i iskrenih vernika. Prosvetiteljska misija foruma je upravo u tome da i oni mogu da malo prošire svoje vidike.
Lepo kaže onaj večni stih "sve je više gnevnika, a sve manje vernika Dnevnika".
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=423257#p423257:1fnai23s je napisao(la):
loyola » Pet Dec 16, 2016 5:53 pm[/url]":1fnai23s]Ne, jedno je drugacije misliti i izneti svoj stav, a drugo je registrovati se na forum ucestvovati u tri teme koje su vezane za "Beograd na vodi", i propagirati taj projekat.


Sent from my iPhone using Tapatalk

Brale ja učestvujem u 10 tema najmanje, i gotovo svaki put kada sam podržao bilo šta novo što se radi, odmah sam bio prozivan, da sam bot, sendvičar ......

Niko me ne plaća da pišem po ovom i SSC forumu, jednom sam se registrovao (i ne planiram više), zato što smatram da sve što se pravi je ozbiljan poduhvat i ja se divim građevinarima i građevinskoj industriji.

Stvarno bi voleo da me neko plaća da pišem po forumima i da buljim u monitor.
 
Iskreno me zabole za to dal je neko placen za pisanje po forumu.
21. vek je. Casti i morala nema. Sve je propaganda. Lekar ce vam prepisati lek od farmaceutske kuce sa kojom 'saradjuje'.

Pitanje je argumenata. Nemam nista protiv da neko kaze da je lep travnjak pored kafane, da se ljidi slikaju na platformama.
Nemam nista protiv ni onoh koji misle da BW residence treba da bude onoliki koliki je i da nije bitno sto umesto otvorenog amfiteatra dobijamo 'serpu'.
Oni imaju svoje misljenje, ja svoje i to je OK. I nek oni ponavljaju te 'argumente' , to nije sporno.

Ali imam protiv besomucnog ponavljanja lazi, zamena teza, negiranja propusta... kriminala i nasilja pogotovo.

Sent from my LG-D320 using Tapatalk
 
Vrh