Šta je novo?

Budući projekti - planovi, investicije i potrebe

Znam da ne spada pod ovaj topic,ali upravo sam video renderinge i sliku dosadasnje izgradnje moscow city-ja.Znaci,nije mi dobro.Dva ipo miliona kvadratnih metara,napravili cu ceo jedan gradski cluster.Pritom su kule svedenih i jednostavnih formi,fasada savrsena...Inace,rendering za "genex kulu" gore se ni meni ne dopada,vise bih voleo tu da vidim nesto svedenog i odmerenog oblika,nalik pomenutim kulama u moskvi.Pogledajte i Imperia Tower.Ah,zamislite takav svez dah hrabrog futurizma na rekama Beograda.Bio bi to savrsen grad...
 
A da da...ja se odlicno secam tog "genex' projekta. nazalost za tu firmu je odlucena drugacija sudbina i kada se to desilo(kada se saznalo za skoru privatizaciju) celnici su odlucili da je jos dodatno ojade i ukradu ono malo sto je ostalo od najvece korporacije u bivsoj Jugi. Tako je 'genex' rasprodao vecinu zemljista koje je imao u tom bloku ukljucujuci i Sava City parcelu zbog ceka sad ekipa lezi(nadam se dugo dugo). Ali, opet nismo tako lose prosli ako pogledas usvojene projekte za taj blok. Sava City je zaista inzvanredan objekat odlicno uklopljen sa okruzenjem, a Deltina kula je upravo ono sto je falilo i takodje mislim da ce kad se zavrsi da izgleda odlicno, cak mnogo bolje nego sto je renderi prikazuju.
 
@praguc

druze, zeznuo si se... ovaj genexov projekat se proteze na dve parcele - squash halu i sadasnji Savograd (u medjuvremenu je Savograd ustupljen Neimaru, pa zato kazem da od te nize zgrade nema nista jer je parcela vec zauzeta).

Zemljiste izmedju Savograda, Delte i Hyatta je odvec Deltino i tu nema nikakve sumnje - na prolece pocinje izgradnja deltine centrale, tj. kule od 36 spratova i hotela Intercontinental od 13 sptratova.

dakle, jedina misterija u Bloku 20 u buducnosti je Squah hala, iliti Genex impuls hall... I na tom mestu se u buducnosti nadamo jos jednoj kuli koja ce onako da prkosi Delti ili s njom u tandemu da se merka sa Usce bliznakinjama ;)
 
Strani investitori uzeli placeve ali ne počinju sa gradnjom
Mnogo hteli malo započeli
„Marina Dorćol“ kasni skoro godinu dana, „Skadarlija“ isto toliko ne mrda sa mrtve tačke, strana investicija
u „Prokop“ je propala... Mnoge lokacije kasne ili stoje nezapočete, a samo manji broj je završen.

- Glavni razlog je što strani investitori nedovoljno poznaju lokalne procedure, a to znači da prave projekte ne
prihvatajući propisane urbanističke uslove. Onda se izgubi ogromno vreme da se njihovi projekti usklade sa
postojećim urbanističkim planovima. Na primer, na placu je dozvoljeno 50.000 kvadrata a oni predaju projekat
od 80.000 kvadrata. Dok se njihov projekat prilagodi urbanističkim uslovima prođe više meseci
- kaže za „Blic“ glavni gradski arhitekta Đorđe Bobić.

Preprodaja Skadarlije
Poslednji primer za to je „Marina Dorćol“. Izraelski investitor „Engel Marina Dorćol“ kasni već godinu dana
sa početkom radova zato što je napravio idejni projekat na mnogo biše kvadrata nego što je to detaljnim
urbanističkim planom dozvoljeno.
Na Marini Dorćol dozvoljeno je da se zida 76.000 kvadrata, a investitor želi celih 140.000 kvadrata.
Svoju računicu investitor je video u činjenici da Generalni plan Beograda dozvoljava veći stepen izgrađenosti
nego što to dozvoljava detaljni plan.
Međutim, za promenu GUP-a potrebno je dodatno vreme i procedura duga najmanje godinu dana.

Zbog nemogućnosti da se dogovore o kvadraturi, od investiranja u „Prokop“ odustala je i mađarska
kompanija „Trigranit“, koja je bila pobednik na republičkom tenderu.
Prošlo je više od godinu dana otkad je kompleks „Skadarlija“ kupila italijanska firma „Star Immobiliare“ za
deset miliona evra. Prema nezvaničnim informacijama, lokacija na kojoj može da se zida 90.000 kvadrata, ovog
leta je preprodata drugom stranom investitoru „Equest Balkan Propertis“ za 20 miliona evra koje će italijanskoj
firmi biti isplaćene kad obezbedi sve dozvole za gradnju.

- Investitori često kupuju zemljište da bi njime trgovali, a ne da bi nešto gradili. Čuo sam da se to dogodilo Skadarliji.
Koliko znam, pokrenuta je urbanistička procedura i kad ona bude završena zemljište će vredeti mnogo više
nego što je vredelo u trenutku kupovine - kaže Bobić.

Retko oduzimaju zemljište
Veoma dugo stoji nezapočeta izraelska investicija u čuveni hotel u Rajićevoj. Tamo je na 30.000 kvadrata trebalo
da se sazida luksuzan hotel sa 200 soba. Međutim, arheološko nalazište rimske ulice ispod placa, dodatna
republička procedura izdavanja dozvole za gradnju (Republika je nadležna za Knez Mihailovu i deo Kalemegdana),
kao i uporno protivljenje predratnih vlasnika placa u Rajićevoj, odložili su ovu investiciju u nedogled.

Ništa se ne zna ni o još jednoj izraelskoj investiciji u rekonstrukciju „Starog mlina“ na Sajmu.
Dve kompanije, Kolling i Denisra treba, kako je planirano, do leta sledeće godine da obnove Stari mlin i
pored njega sazidaju biznis kulu od deset spratova.

Veoma sporo idu i dve investicije Hipo Alpe Adria banke u izgradnju poslovne zgarde na placu
bivše kafane „Tri lista duvana“ i luksuznih apartmana na Kalemegdanu, preko puta parka.

gradnja_v.jpg


Prema gradskim propisima, investitor mora da započne gradnju u roku od dve godine od trenutka dobijanja
zemljišta na korišćenje. Međutim, nijednom investitoru do sada nije oduzeto zemljište zato što nije počeo da
zida, jer se zakon široko tumači. Tako se pod početkom gradnje, umesto bagera na terenu, prihvata i uplata
naknade za uređenje gradskog građevinskog zemljišta Direkciji za gradsko građevinsko zemljište i izgradnju Beograda.
Gradska vlast nije uspela da oduzme ni 400 parcela, započetih a ne završenih gardilišta, koje neke domaće
firme imaju u posedu deceniju i duže.

Malo završenog
„Erport siti“ i „GTC Apartmani“ dva su primera gde strani investitori rade prema urbanističkim uslovima, na
vreme i bez zastoja. Na još nekoliko lokacija, sve u Novom Beogradu, završene su zgrade čiji su investitori bili stranci:
„Hotel In“ sa grčkim kapitalom, „Atrijum“ i „Eorope Biznis Center“ sa izraelskim.
Svoje zgrade sazidali su banka „Sosijete ženeral“ i „Lukoil“.
Blic : http://www.blic.co.yu/beograd.php?id=19830
 
^^Po meni smo mi sami krivi za takvo stanje jer nam je zakon takav da dozvoljava da se investitori ponasaju na taj nacin kako se ponasaju. U nekim slucajevima eto cak i kad postoji zakonski okvir da se neko zemljiste oduzme ono se ne oduzima. Sta nekog investitora, pogotovo stranca, briga kako ce njegova (ne)izgradnja da utice na razvoj i izgled grada. Mi bi morali malo vise racuna da povedemo o sebi. Rigorozan pristup tom problemu bi stavio mnogima do znanja da se ne igraju sa kupljenim zemljistem i da ga ne kupuju da bi 10 godina razmisljali o tome sta tu da grade i da li uopste da grade.
 
Homer Jay":2613p512 je napisao(la):
@praguc

druze, zeznuo si se... ovaj genexov projekat se proteze na dve parcele - squash halu i sadasnji Savograd (u medjuvremenu je Savograd ustupljen Neimaru, pa zato kazem da od te nize zgrade nema nista jer je parcela vec zauzeta).

Zemljiste izmedju Savograda, Delte i Hyatta je odvec Deltino i tu nema nikakve sumnje - na prolece pocinje izgradnja deltine centrale, tj. kule od 36 spratova i hotela Intercontinental od 13 sptratova.

dakle, jedina misterija u Bloku 20 u buducnosti je Squah hala, iliti Genex impuls hall... I na tom mestu se u buducnosti nadamo jos jednoj kuli koja ce onako da prkosi Delti ili s njom u tandemu da se merka sa Usce bliznakinjama ;)
pa dobro, to sam ja i rekao:) ocito se nismo razumeli... Jer je neko rekao da od Deltine kule nema nista (ne Genexove!), pa mi je zato bilo cudno...
 
E,a da li je neko ispratio otvaranje TC Zira.Ima li kakvih fotki?
 
Pominje se u raznim medijima i raznim kontekstima da se Tri Lista Duvana gradi. Jel postavljena tabla napokon ili neki rendering?
 
eee kod tri lista duvana sam juce video bagere i bogme radili su nesto! nisu samo tu stajali kao ukras... Tako da... BICE NESTO:)
 
Tekst je potpuno destimulativan,a i ne konstatuje nista nama nepoznato i nejasno.
Kad bolje razmislim,ako su u ovom gradu pre samo 10ak-15 godna ljudi preturali po kontejnerima,cekali redove za hleb i slicno,otkud nam pravo da poludimo ovako odjednom u ocekivanju da nas grad postane bljestava metropola?Bojim se da ta ocekivanja neko vec duze uspesno zloupotrebljava u svoje male i trivijalne svrhe.No...lepo je znati da postoje ljudi koji pokrecu tu energiju javnog interesa koja moze da menja stvari,samo treba vremena.Sve pohvale svima koji su na bilo koji nacin umesani u rad na ovom sajtu.
Da li neko ima svezije informacije o tome sta se desava na uglu Kralja Milana i Kralja Milutina?Jesu li srusili one uzderice i kada bi mogla da krene gradnja...?
 
^^^
Nisu srusili sve, neki butici jos nisu ni iseljeni, pa malo iritirajuce deluje, pored ruse kucu, a u kuci do nje se prodaju npr. cipele iako kasika bagera "opasno visi" iznad krova iste.

Tri Lista Duvana - virnuo kroz odskrinutu kapiju pre neko vece i - ogromnu rupetinu su iskopali (verovatno garaza), ali radi se - kod svih lokacija je karakteristicno da podzemni radovi dugo traju, a kad izadju iznad ograde niiknu brzo k'o pecurke :)

Doduse u Bloku 23 Verano je iskopao vec cetiri takve rupetine - lokacija sa petelje izgleda k'o kompleks olimpijskih bazena :D
 
Interesantna web stranica http://www.arhipro.com/introduction.html#

Neki projekti ovog biroa su nam poznati, mnogi cak i vrlo omiljeni (Kalenic, garaze). Neki srecom nece biti realizovani (Societe Generale), a neki nazalost (Kralja Milana, Vracarski plato)....

Uglavnom, zanimljiv opus :)
 
Homer Jay":1lq47mxn je napisao(la):
Tri Lista Duvana - virnuo kroz odskrinutu kapiju pre neko vece i
- ogromnu rupetinu su iskopali (verovatno garaza),

Doduse u Bloku 23 Verano je iskopao vec cetiri takve rupetine
- lokacija sa petelje izgleda k'o kompleks olimpijskih bazena :D
Na oba gradilišta je počeo radove ( iskop zemlje, potporni zidovi,..) 'Novkol'
specijalizovana firma za takve radove. ... izgleda da dobro rade :

. urađeni su i potoprni zidovi kod 3.lista

. za Verano u bl.23 će biti veća 'rupa' - gradi 'Pojmetal'

Ostale klipove i slike će Steva ( kad stigne) da postavi sa ostalim foto-reports.
 
ja se izvinjavam, ali 3 lista Duvana, šta će tu uopšte biti? Jesu li konano postavili bilo kakvu tablu?
 
Nema razloga da ceshemo glavu do proleca kada su ljudi iz Hypo consultants-a jasno rekli da ce se graditi poslovni prostor, a ne hotel. Pri tom je receno i da od Podrekinog projekta nema nista i da se zgrada zda po projektu nekog domaceg arhitekte (nemam pojma kog, zaboravih mu ime) - to je 100% siguran info! Ono sto je nepouzdano je sam izgled objekta, a najverovatnije ce izgledati bas onako kako izgleda na sajtu kompanije "Mace" (ali ponavljam, to nije siguran info).

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

Sa zvanicnog sajta FK Crvena zvezda, povodom izbora novog predsednika Toplice Spasojevica
Сама Скупштина је имала миран ток, с обзиром да нови председник није имао противкандидата. У првом реду је мирно у друштву водећег човека СД Црвена звезда Александра Влаховића и свог претходника Драган Стојковића Пиксија чекао свој тренутак пре него што је изложио свој план за вођење нашег фудбалског гиганта. У питању је петогодишњи план развоја клуба, на који би се потом надовезао дугорочнији пројекат до 2020. године. Примарни циљеви у том плану су: стварање препознатљиве фудбалске школе, реконструкција и надоградња стадиона, репрограмирање постојећих дугова, укључивање нових спонзора, изградњу нове трофејне собе, „Куће славних“ и оснивање клупске телевизије - „Ред стар“.
Pretpostavljam da je u pitanju projekat koji je uraqdio biro Arhipro i koji mozete videti na linku koji sam postavio u svojoj prethodnoj poruci. Znam da uvek treba obaztrivo gledati na ovakve najave koje su najcesce samo to - najave. No ovakvoj biografiji bi vredelo dodati i deo "uspesno vodio FK CZ od 2007 - 20?? u vreme kada je klub iz Ljutice Bogdana redovno igrao Ligu sampiona, xy puta bio prvak Srbije i dobio nov i lep moderan sportski kompleks na Autokomandi"
 
Ne znam kakav je tip taj Spasojevic ali se samo nadam da ce stvarno nesto uraditi sa stadionom. Posle najava o izgradji citavog kompleksa sa novim stadionom za 500 miliona evra bilo bi sjajno kad bi ga barem samo sredili i udostojili Zvezde. Nasi klubovi ipak moraju da se privatizuju da bi tu bilo nesto vise od radosti samog ulaska u LS. I naravno sve prolazi samo Zvezda traje! :D :D
 
Deo o novom predsednik FKCZ sa www.b92.net/sport

Spasojević je najavio i da će se Zvezdini skauti, kojih će biti više, ubuduće plaćati po učinku, da će zajedno sa organizatorima Univerzijade u Beogradu raditi na rekonstrukiciji stadiona, da će njegovu platu koristiti samo za nagradjivanje mladih igrača, kao i da neće raditi na privatizaciji kluba, već će postupati po važećim zakonima.
Uglavnom mediji malo paznje posvecuju najavama rekonstrukcije stadiona, ali to nam ne osporava pravo da raspravljamo o tome. Razume se da to trenutno nije tema br. 1 (ni za mene kao navijaca zvezde, ali jeste kao za forumasha bb-a), covek je predsednik tek jedan dan, a i klub ima daleko vecih prioriteta od sminkanja stadiona.

No, pominje se rekonstrukcija u kontekstu Univerzijade, koja je da se nalazemo mnogo blizu. Pitanje je da li ce i tako jednostavno resenje kao sto je projekat Arhiproa (koji je narucen jos u Dzajino vreme) moci da se izvede za manje od dve godine. No, ipak mislim da je Univerzijada moneta za potkusurivanje, odnosno da se konkretno nece traziti podrska grada i republike u finansijskom smislu, vec samo da se dozvole izdaju po izuzetno ubrzanoj, ili birokratskim recnikom "netransparentnoj" proceduri.

Ipak, ja sam i dalje misljenja da moj omiljeni stadion, ma koliko ga voleo jednostavno nije funkcionalan. Prilazi stadionu su ocajni, bezbednosni uslovi takodje, komfor je sveden na minimum, pruitupacnost terena je losa (jedan tunel kroz koji ne moze kamion da prodje", stisnjen je izmedju dve ulice.... Bojim se da rekonstrukcija moze samo estetski da ga poboljsa, ali ne i funkcionalno (za razliku od Aren koja po dizajnu i nije nesto wow, ali je pojam za funkcionalnost u celom regionu).

Verujem ipak u rekonstrukciju stadiona jer je to odlican marketinski trik da se privole navijaci. Cak i da se ne dogradi stadion po projektu Arhiproa, vec samo zameni krovna konstrukcija, poboljsa osvetljenje i postave se novi semafori, publika ce birti odusevljena i reci ce "bas je ovaj Toplica kul lik"... Mora se razumeti i da su takva sminkanja u Bugarskoj, Rumuniji, Hrvatskoj i Madjarskoj vec postala normalna stvar...

Ipak, sredjivanje dzungle oko Marakane treba gledatio i u sirem kontekstu - posmatrati Autokomandu kao prostor buducnosti. Urbano gnezdo. Sama pogled na danasnju petlju uz dodatak mrshenja sa UMP-om na mestu kruznog toka daje jednu impresivnu "gooogle earth" vizuru. U 3d svetu pogled iz pravca bulevara Oslobodjenja (negde kod Hrama) gde se vide Delta planet sa dve cilindricne kule, luksuzna stambeni prostor kod Zvezdinog stadiona, i moderan stadion iza njega, pa tu bi jos trebalo u komsiluku da bude i veliki hotel sa pet zvezdica (Korpo), i jos ukoliko Partizan ostvari svoju fantaziju o novom stadionu... Zamislite samo - a ako cemo jos da balavimo - jedno za drugim ce ici Autokomanda, pa Prokop sa nekoliko stotina hiljada kvadrata razbnovrsnih sadrzaja, pa Mostarska petlja sa sve BIPom, starim mlinom i Plaza centrom.....
 
Homer Jay":ql66l9ue je napisao(la):
...
Ipak, sredjivanje dzungle oko Marakane treba gledatio i u sirem kontekstu - posmatrati Autokomandu kao prostor buducnosti. Urbano gnezdo. Sama pogled na danasnju petlju uz dodatak mrshenja sa UMP-om na mestu kruznog toka daje jednu impresivnu "gooogle earth" vizuru. U 3d svetu pogled iz pravca bulevara Oslobodjenja (negde kod Hrama) gde se vide Delta planet sa dve cilindricne kule, luksuzna stambeni prostor kod Zvezdinog stadiona, i moderan stadion iza njega, pa tu bi jos trebalo u komsiluku da bude i veliki hotel sa pet zvezdica (Korpo), i jos ukoliko Partizan ostvari svoju fantaziju o novom stadionu... Zamislite samo - a ako cemo jos da balavimo - jedno za drugim ce ici Autokomanda, pa Prokop sa nekoliko stotina hiljada kvadrata razbnovrsnih sadrzaja, pa Mostarska petlja sa sve BIPom, starim mlinom i Plaza centrom.....
Vidim da i ti vec uveliko mastas kako ce to da izgleda u nekoj (skorijoj nadajmo se!!!!!!) buducnosti. :)
Dok sam citao tvoj tekst prosto mi je krenula voda na usta! :D
 
Inace,podrekin projekat za tri lista me malo potseca na filosofski fakultet u beogradu,s'tim sto smatram da bi tako nesto zaista bilo idealno na toj lokaciji.No,ajd' sad,sta je-tu je,samo nek taj kilavi Hipo vec ubrza korak i pocne nesto da radi.Prsto neverovatno koliko se metiljave.
Oko stadiona se ne zanostite.Ne verujem u to pre privatizacije klubova.
Imam pouzdane informacije od ljudi visoko u teniskoj organizaciji da se apsolutno nista ne radi na teniskom centru na novom bg!Na zalost,zaista ne znam vise,ali i to je dovoljno da se kaze:toliko o prilici da univerzijada nesto pokrene!Ovde je jos uvek sve kilavo,iz nekog razloga.
 
Tenis ce se na Univerzijadi igrati na Olimpu. Atletika na Zvezdinom stadionu. To je sigurna varijanta od pocetka, ali htelo se eto na talasu euforije povodom Univerzijade da se proguraju jos neki bitni projekti (nacionalni teniski centar i atletski stadion). Najzalije mi je sto je izgleda propao super projekat za Halu sportova u Pancevu, vidim da se sad forsira izgradnje jedne manje dvorane u Smederevu.Nije da sam zavidan, ali ugledajmo se malo na bracu Hrvate, pogledajte koju infastrukturu oni pripremaju za Svetsko prvenstvo u rukometu (!!!WoW!!!)

Toplica je danas pomenuo da ima vec sigurne varijante za dogradnju stadiona i da je o tome razgovarao sa sadasnjim i buducim sponzorima. Kao sto rekoh sve mi smrdi na veliku "netransparentnost" ali cini mi se da ce ici na varijantu - svako da deo kinte i dobio ekskluzivan poslovni prostor na odlicnoj lokaciji, Zvezda dobije stafddion, Grad priliko za jos par stotina glasova zbog dobre organizacije Univerzijade, Toplica poverenje i divljenje navijaca... Svi zadovoljni. Realno rekonstrukcija Zvezdinog stadiona, onako kako se predlaze, ne bi kostala vise od 30tak miliona evra sto je 10x manje nego izgradnja novog stadiona :) No, zivi bili , pa videli. Ja sam ipak umernei optimista u ovom slucaju.
 
^^Imam utisak da se Pancevo samo nije dovoljno potrudilo da dobije sredstva za izgradnju te sportske hale (imali su NIP na primer). Sada Indjija preuzima izgradnju male hale...
 
Vrh