Brankov Business Centre (Ex Zgrada Beobanke) - Zeleni Venac

[Вожд]

Маир, ти опет по старом о теми о којој ниси довољно информисан..

 

[Tyrion]

Mair » Sat Jun 11, 2016 3:36 pm[/url]":z5khju9i]Banka je u stvari propala zbog propalih dužnika i umesto da se ti dužnici likvidiraju oni su već 16 god. u stečaju. Kredite koje im je davala bili su veštački stvoreni još iz '80-tih, pa preko '90-tih. Tako da takva banka nije mogla nikako biti kredibilna kod stanovništva i buduće privrede u nastajanju posle 2000 godine, kao ni kod ponovnog sticanja poverenja građana u banke. Da li bi neko bio spreman da oroči svoj novac ili ima platni račun u banci koja ima dugove i nenaplative kredite u većem iznosu od svog bankarskog kapitala?

A za ove strane banke u kojima sada svi drzimo novac, za njih sigurno znamo da nemaju nikakve dugove i nenaplative kredite ?
Jedina rezlika je sto su nase gluposti bile rastrubljene po medijima da bi se napravila atmosfera linca prema domacim bankama, a oni svoje konstantno guraju pod tepih pa se stvara iluzija da su nepogresivi.
Kada je nasa drzava trebala da pomogne svom bankarskom sektoru to je bio komunizam, to nije bilo u skladu sa demokratijom i trzisnim pravilima. A evo pola zapadnog sveta to isto uradio 10 godina kasnije, i onda je to bio drzavni interes, too big to fall, specificni izuzetak ... A kad malo zagrebes dublje, shvatis da to rade vec 100 godina, samo se o tome ne prica.

 

[Mair]

Verovatno si došao ovde na forum da nešto zanimljivo pročitaš o izgradnji Beograda, a ne da ti ja sada prevrćem teme iz prošlosti i napišem ono što se nije moglo glasno čuti od sline "političke borbe" za vlast u proteklih 12 godina u vezi ovih banaka. Zbog toga bih se ja držao teme o rekonstrukciji u daljim mojim postovima, ali evo da ne bude bez odgovora.

Pumpanjem tih banaka, ti u stvari pumpaš ta propala dužnička preduzeća koja duguju bankama i to je klasična pljačka, bacanje novca, trošenje budžeta, a profita nazad iz tih preduzeća i banaka u budžet države nema. Zato je moralo da bude kao što je bilo. Dokaz za to je što još uvek nisu ta dužnička preduzeća likvidirana pravno do kraja i ako zaposlenih u njima više nema. Inače mogao bih svašta još da napišem, ali se tiče i bezbednosti države, jer finansije su najosvetljiviji deo bezbednosti jedne države. Da li misliš da u zemlji koja je 55 godina proterivala kapitaliste može da se nađe stručan bankar?

Što se tiče stranih, domaćih i poneka državna banaka one posluju prema zakonima ove države, a koje primenjuje NBS i koji su usvajani od 2000 godine pa od danas. Zahvaljujući tim zakonima mi smo se makroekeonomski i bankarski preporodili, a tok novca sa ulice iz crne ekonomije vratili u banke, platne račune, menjačnice i konačno platne kartice, sada aplikacije za telefon. Svaka banka koja nije uspela na tržištu od 2001 godine je samu sebe prodala, a novac građana i privrede ni jednog trenutka nije bio ugrožen u njima zbog kvalitetnih usvojenih zakona koje sprovodi NBJ od 2001 godine i kasnije NBS do danas.

Meni je sada zanimljivo što piše u ovom tekstu da je cena ove konstrukcije od bivše zgrade 4,2 miliona evra danas, a pre godinu i po dana su rekli da je 3 miliona evra. Zar je moguće da su podigli cenu?

 

[direktor]

Mair prvo sad je cjena zgrade 3.2 mil €
Drugo tvoje predhodno pisanje o NBS dal u ovoj temi i o slaviji meni je pokazalo tvoje nepoznavanje bankarskog sistema
Drugo koliko zakoni dobr govori da drzava nemoze da iskontrolise naplatu poreza doprinosa za penzjono i socjalno
A ukinuli su odma SDK dok su drugi tu sluzbu reformisali i zadrzali u hrvackoj se zove FINa
Sto se tice kredita privredi koji su po tebi nenaplativi nisu bili svi jeste jedan dio
ALI ako beobanka da kredit IMT a garancija je zemljiste i objekti ImT ti nemozes da unistis imt i otmes zemljiste dok ti banka tu smeta sa sapom na zemljistu i tako ta IKL Tako za gomilu industrije
PLUS strancima je obecano trziste
Jer nebi im davao blanko dozvole za ulaz na trziste uz depozit od 20 mil €
Vec bi im prodao domace banke restruktuirane itd .
Gomilu losih odluka je donjeto i lose odigrano
Mi smo na muziku za valcer plesali polku

 

[Вожд]

Маир, е сада стварно спинујеш и изгледа да то радиш због некаквог личног интереса.
Нису те банке имале дужнике само у Србији, нити само у пропалим предузећима, нису сви дугови према њима ненаплативи.
После 55 година развоја државе хоћеш да кажеш да нисмо имали никога стручног у финансијском сектору? То рећи је заиста идиотизам.
НБС, односно власти Србије спроводе економску и сваку другу политику својих господара, односно оних који су их на те функције и делегирали, о чему говори читав низ штетних одлука на рачун грађана и државе. Међутим увек ће бити таквих као што си ти који ће се продати Јуди исхариотском за 30 сребрњака и "халалити" тако нешто..

 

[dedinje]

Dobra je ideja da umesto banke bude hotel. brdjanin je u pravu. kako prići zgradi kolima iz pravca brankovog mosta? par putokaza ne mogu da reše ovakve probleme. ovaj bi se mogao rešiti u okviru radikalnijeg rešenja celog zelenog venca i brankove. ne znam da li je sad nešto bolje ali sećam se da su nekad vozači (pogotovu u vreme špica) čekali po pola sata da iz Carice Milice skrenu levo u Brankovu.

 

[direktor]

Ovu stvljam ovdje posto je odma pored nisam znao da su prozori specificni

 

[vucko]

Понедељак, 15. август 2016.

Град Београд

Отуђење непокретности у јавној својини Града Београда у поступку јавног надметања

На основу Решења градоначелника број 463-2435/16-Г од 4. априла 2016. и број 020-2672/16-Г од 7. априла 2016. године, Комисија за спровођење поступка отуђења јавним надметањем непокретности – пословног објекта у Улици зелени венац 18

ГРАД БЕОГРАД
Драгослава Јовановића број 2

оглашава

ОТУЂЕЊЕ НЕПОКРЕТНОСТИ У ЈАВНОЈ СВОЈИНИ ГРАДА БЕОГРАДА
У ПОСТУПКУ ЈАВНОГ НАДМЕТАЊА

I. ПРЕДМЕТ ОТУЂЕЊА

– Пословна зграда – простор финансијских услуга у Улици зелени венац број 18 у Београду, спратности Пр+5 (уписан у Листу непокретности бр. 658 КО Стари град под бројевима посебног дела објекта – пословни простори р.бр.14 закључно са р.бр. 19) и спратности Су+Пр+13 (уписане у Лист непокретности бр. 658 КО Стари град под бројевима посебног дела објекта – пословни простори р.бр. 20 закључно са р.бр. 34), укупне корисне површине 7642м2

– почетна цена: 3.161.850,12 EUR;

– износ депозита: 316.185,01 EUR у динарској противвредности, по средњем курсу НБС на дан уплате депозита.

Разгледање непокретности је сваког радног дана од 10 до 14 часова, до истека рока за пријаву за учешће на јавном надметању, а по претходној најави.

Наведена непокретност отуђује се у виђеном стању без права купца на накнадну рекламацију.

http://www.beograd.rs/cir/gradski-oglas ... metanja_9/

 

[Homer Jay]

Синишa Maли: Вeруjeмo у успeшну прoдajу oбjeкaтa Бeoбaнкe

Грaд Бeoгрaд oглaсиo je дaнaс прoдajу двe пoслoвнe згрaдe нa Зeлeнoм вeнцу у кojимa сe нeкaд нaлaзилa Бeoбaнкa, у виђeнoм стaњу, мeтoдoм jaвнoг нaдмeтaњa.

– Бeoгрaд je пoнoвo нa мaпи вeликих инвeститoрa. У прoтeклих нeкoликo мeсeци сe зa oбjeктe Бeoбaнкe зaинтeрeсoвao вeлики брoj њих из цeлoг свeтa, тoкoм лeтa су вршили испитивaњa кoнструкциje и имoвинскo-прaвнe дoкумeнтaциje. Врaтили смo пoвeрeњe инвeститoрa, oтвoрeни смo прeмa њимa и aктивнo сaрaђуjeмo, тe вeруjeмo дa ћeмo имaти успeшну прoдajу – истaкao je грaдoнaчeлник Бeoгрaдa Синишa Maли.

Oн je дoдao дa сe нaдa дa ћe услeд кoнкурeнциje цeнa нa jaвнoм нaдмeтaњу пoрaсти, с oбзирoм нa тo дa сe рaди o jeдинoj слoбoднoj лoкaциjи тe кoриснe пoвршинe у ужeм цeнтру грaдa. Пo успeшнoj прoдajи, Грaд Бeoгрaд ћe фoрмирaти прojeктни тим кojи ћe сa инвeститoрoм сaрaђивaти у пoступку убрзaнoг дoбиjaњa свих нeoпхoдних сaглaснoсти и дoзвoлa, кao и рeшaвaњa других питaњa oд знaчaja зa инвeститoрe пoпут прилaзa сa нoвoбeoгрaдскe стрaнe, oбeзбeђивaњa пaркингa итд.

Oсим двe згрaдe Бeoбaнкe, дo крaja гoдинe сe oчeкуje и oживљaвaњe других зaпуштeних oбjeкaтa у грaду.

– Oчeкуje нaс и пoчeтaк рeкoнструкциje joш двa вeликa oбjeктa у цeнтру грaдa, згрaдe БИГЗ-a и Сaвeзнoг MУП-a, тe вeћ сaдa aктивнo сaрaђуjeмo сa пoтeнциjaлним инвeститoримa нa oвe двe лoкaциje. Циљ нaм je дa oживимo лoкaциje кoje су сaдa зaпуштeнe, и дa сви вeлики, зaпуштeни oбjeкти у ширeм цeнтру грaдa дoбиjу нoвo, лeпшe лицe. Oтвoрили смo врaтa прeстoницe зa инвeстициje и зaпoчeли прoцeс кojи вишe нe мoжe дa стaнe – истaкao je Maли.

Пoчeтнa цeнa зa двe пoслoвнe згрaдe нa Зeлeнoм вeнцу je 3,1 милиoн eврa, рoк зa приjaву и пoлaгaњe дeпoзитa у висини oд 10 oдстo oд пoчeтнe цeнe je дo 31. aвгустa, a jaвнo нaдмeтaњe ћe сe oдржaти 2. сeптeмбрa.

Izvor: Grad Beograd

 

[CASTELBIANCO]

neće to care niko da kupi po toj ceni, kako ne skapiraš već jednom.

pozabavi se ti uredjenjem kompletnog zelenog venca prvo

https://www.google.rs/maps/@44.8144...4!1s27C_mVl3lU02W-bCZdkMzQ!2e0!7i13312!8i6656


uzas je nasta lici autobuski terminal, podzemni prolazi, lokali koje izdaje grad. rekonstrukcija i novo gradsko cvoriste uredjeno po savremenim merilima bi prodalo ovo zgradu mnogo ranije.

 

[Sreda]

Zelenjak vise lici na Bejrut 90ih nego na normalan deo grada tako da je potrebno mnogo toga uraditi da bi se pokrenule nekretnine u tom delu grada. Nema od tog posla nista.

 

[Blade]

Zeleni Venac je, ako izuzmemo renoviranu pijacu i neke sitne prepravke isti pre 30 godina. Ne znam da li je McDonald's bio tada.

A zašto ta zgrada mora da se proda? Jel ne može u istoj da bude neka vazna državna ustanova?

 

[vucko]

Ako ne grešim veliki problem toj zgradi je što nigde nema mesta za parking niti garažu. Nema čak mesta ni za kombinacije koje se rade kod drugih gradskih i državnih institucija.

 

[astrodule]

Veoma blizu je garaža Obilićev venac, tako da to i nije neki problem.

 

[Дошљак]

A у ту гаражу ће се паркирати и сва кола која се сада паркирају по улицама које су предвиђене у претварање у пешачку зону.

 

[astrodule]

Ma neka se sa tim bakće onaj koji kupi zgradu

Mada ima relativno blizu i garaža u Narodnog fronta.

Jesmo li nešto konstatovali oko pretvaranja prvih par spratova u garažu?

 

[Trejsi]

Ima garaža i u Kraljice Natalije ako se ne varam, blizu Terazijske terase

 

[Дошљак]

Да има памети, уселили би ту неку важну институцију. Ево сад ми паде на памет (поред идеје о студентском дому коју сам већ више пута износио), ту би могли да преселимо Природњачки музеј (који углавном чува експонате по депоима пошто има само галерију на Калемегдану неприкладну за излагање већине експоната тог музеја), и да уселимо ту и Биолошки факултет који нема своју зграду већ је раштркан у више зграда других факултета и ако буде места, још неке факултете који кубуре са квадратима. Такве институције захтевају велики простор (студенти или посетиоци музеја), а не претерано велики простор за паркирање запослених.

 

[astrodule]

Sve te ideje su super, ali i kad bi još 10 pokušaja prodaje propali naši ne bi imali para da to urade.

 

[Biciklistkinja]

Sve je ovo planski urađeno. Pazite 3.1 milion evra za toliku zgradu u samom centru. Pa dodajte samo još milion dva koje bi investitor mogao da uloži da bi napravio stambenu zgradu pa računajte za kolike pare bi se mogli prodati svi stanovi na toj lokaciji.
Meni ovo smrdi da će Mali pored 24 stana uskoro imati još.

Inače zgrada je dušu dala za neki fakultet nebitno koj jer su svim studenti uče po potkrovljima, podrumima, subotom i nedeljom. Ili za bolnicu neku, opet je nebitno koju jer je svuda katastrofalno.

 

[11030]

Nema tu mesta za bolnicu, gde ce saniteti da parkiraju, pacijenti, zaposleni?

Да има памети, уселили би ту неку важну институцију.

parking servis, sire se ko gubari, uskoro ce im trebati nova zgrada :mrgreen:

 

[Гага]

Зграда Беобанке ће се продавати док јој цена не падне на неких 1,5 до максимално 2 милион еврићћћа. Увек је било заинтересованих, али је цена проблем. Иначе је цена била у време Ђикија и 5-6 милиона еврићћћа, па је полако падала до садашње.

Зграда је идеална да се преуреди у хотел са три звездице, јер хотели те категорије највише недостају Београду. Што се гараже тиче није проблем, она може да се уради у овом избоченом делу према улици Зелени венац који има пет спратова. Улаз већ има од улице и ту има већ мања гаража. Слика је из априла 2012. године.

 

[boca-ica]

Зграда Беобанке ће се продавати док јој цена не падне на неких 1,5 до максимално 2 милион еврићћћа. Увек је било заинтересованих, али је цена проблем. ....

Za tako male pare kad vec nece studetski dom onda moze da je pretvore i u zatvor
što je daleko jeftinije nego da zidaju novi a i ne treba im ni ograda ni žica ni parking
jer još uvek zatvorenicima ne rastu krila

 

[DusanBG]

Fakat dok ne sruše ono ruglo od Meka na platou niko ovde neće zaraditi na ovoj zgradi. Da bi zaista vredela kao nekretnina u centru ima više prepreka:
- ispred staje nejveći broj autobusa moguće najgoreg gradskog saobraćajnog preduzeća u evropi (po zagađenju koje emituju), plus na 100m je i okretnica istog tog GSPa
- ovo stvara i gužvu u svako doba dana, a bogami i noću pošto noćni idu do 3 ujutro (doduše ne više nesnosnu)
- Mek smrdi dan i noć, upotpunjen sa još par prodavnica brze hrane, koje su čudo još i manja smetnja.

Dakle, kada bi provukli trole ka NBG i bar malo smanjili zagađenje i uredili plato, to bi još i ličilo na nešto.

 

[CASTELBIANCO]

jel bio nekada neki konkurs za uredjenje Zelenog venca? sve te lokale bi trebalo porušiti