"Blok 63" - Vojvođanska [stambeni objekat]

[dreamer]

Zdravo svima,

Započinjem ovu temu jer nisam videla da već postoji posebna tema za ovaj projekat. Iako je tek početak izgradnje, deluje da je prodaja uveliko krenula pa je razlog otvaranja ove teme i da bismo lakše pratili ovaj projekat.

Takođe sam želela da dobijem mišljenje ostalih potencijalnih kupaca, kupaca koji su već potpisali Predugovor, kao i ostalih forumaša vezano za stavku koja se tiče korišćenja zajedničkih prostorija, krovnog dela zgrada i spoljašnjih zidova zgrada radi postavljanja reklamnog rasvetnog materijala i opreme? Ko obično raspolaže time i da li je praksa da se kupci odriču svega ovoga u korist investitora (prodavca)? I kako u tom slučaju ide napajanje reklama, rasvete i naplata struje? Jel preko zajedničkog brojila skupštine stanara? Pošto mi je to sporna stavka i vrlo nelogična.

Pozdrav svima

 

[Bukira]

Dve slike ovog gradilišta, slikano večeras:

 

[spatiotecte]

Napreduje ovo polako

 

[guaran]

Rekose 60% stanova je vec prodato, ostaalo je jos par stanova manjih od 80kv, i ovi veci..Ono sto ne pricaju je dal su resili spor sa spornom zgradom u produzetku, dal ce se na kraju osloniti na nju ili pomeriti taj famozni metar od nje.

 

[SRBO]

Где се неће ослонити

 

[Black]

Tesko da moze zgrada tako lako da se pomeri 1m, to bi podrazumevalo izmenu celog projekta, gradjevinske dozvole itd i ko zna koliko bi trajalo. Verovatno ce se nasloniti, samo ne znam kako planiraju da ih nateraju da pomere klime i druge sporne stvari?

 

[Bezaninac]

Ne postoji nikakav spor.

Postoje onlajn kuknjava i buka.

Ako stanari postojeće zgrade žele spor (na šta, verujem, imaju još kako pravo), treba skupiti petlju i kintu za advokate pa uraditi nešto u RL, što bi rekli mladi.

Ovako kako stvari stoje, mislim da jezgrada koja je u izgradnji papirološki čista k'o suza.

 

[vucko]

Iz kog razloga je pravljena ta ranija zgrada sa bočnim prozorima? Svugde gde je urbanističkim planom planirana objekta do postojećeg se nikada ne ugrađuju prozori jer je to besmisleno.

 

[SRBO]

Оће то кад на нелегалштину одраде или неке старије зграде (пример оно одвратно смеће на Булевару код старе окретнице због којег нова зграда мора да се одмакне, да смо држава било би дигнуто у ваздух јуче).

У овом случају то су прозорчићи за ходник тј кад се направи ова зграда ти зидови се руше и зграде бивају спојене

 

[Black]

Onako cisto laicki, mislim da investitor ne bi dobio ni lokacijsku, ni gradjevinsku dozvolu da projekat nije u skladu sa planom, kojim se odredjuje polozaj gradjevinske linije u odnosu na regulacionu liniju, tj. koliko objekat mora biti udaljen od susedne parcele.

A zasto je investitor stare zgrade predvideo prozore je dobro pitanje. Nesto sumnjam da je u medjuvremenu promenjena regulaciona linija ili promenjen plan, tako da mi se cini kao njegov propust.

 

[wrexham]

Evo da vam rešim misteriju, ranije je stajala tabla da je plac na kom se diže ova zgrada predviđen za parkovsku površinu i par otvorenih sportskih igrališta, urbanizam i planiranje nisu počeli baticama koje bez projektnog finansiranja dižu skromno projektovane desetospratnice.

 

[Deep cover]

Ja živim blizu i nisam nikad video tu tablu

 

[Helmet]

Black » Pon Jan 18, 2021 5:12 pm[/url]":w3p2e24h]

A zasto je investitor stare zgrade predvideo prozore je dobro pitanje. Nesto sumnjam da je u medjuvremenu promenjena regulaciona linija ili promenjen plan, tako da mi se cini kao njegov propust.

Investitor stare zgrade je grad Beograd ili GDS, tako da ne verujem da bi oni napravili takav propust.

 

[vucko]

Zato i kažem, te stanove je gradio grad BEograd i na adresi Vojvođanska 11-14 su socijalno neprofitni stanovi. Kako je ta parcela na kojoj se sada gradi ova zgrada bila ranije regulisana po PDR-u i GUP-u?

 

[DusanBG]

Kako su izjavili stanari postojeće zgrade njihov objekat je projektovan kao slobodnostojeći, dakle zato i ima prozore sa ove strane, nije bio ničiji propust. I jeste godinama onda stajao bilbord tu sa teniskim terenima i ne znam ni ja šta već.
A onda je sam Grad ponovo ovu parcelu odredio kao građevinsku, povećao koeficijente i došli smo do ovoga. Da neko može da pošalje dopis zgradi pored i kaže zazidajte svoje prozore :shock:
Jutros kada sam prošao vidim da su im klime već sklonili i stavili na prednju/zadnju fasadu.

PS nisam siguran da je ono hodnik, mislim da su ono prozori od toaleta ili tako nešto, mada možda grešim.

 

[Bukira]

Ti mali prozori su u trpezariji.

 

[Гага]

Deep cover » 19 Јан 2021 07:28 am[/url]":1rjpygay]Ja živim blizu i nisam nikad video tu tablu

Била је табла и стајала је релативно близу места где је некада била она кућа-сокара, значи близу угла Гандијеве и Војвођанске, а окренута је била према Војвођанској. Још имам слику те табле, а она ми је у кућном рачунару, па ћу морати да претражим. Ту слику сам иначе и постављао на теми о реконструкцији Војвођанске улице.

 

[Deep cover]

Hvala Gago, bilo mi je čudno jer su i malo dalje, kod Sterije planirani sportski tereni.

 

[Bezaninac]

Ma ta tabla o sportskim terenima i sl. je bila samo predizborna magla... od kako je usvojen PGR 2016. zna se da je namena tog prostora meštovita, i zonirana za srednju spratnost. Još po GUP-u pre 20 godina to je bilo definisano kao stambena površina. Tabla je bila samo privremena reklama za lakoverne.

Je li bilo odluke o prenameni u zelenu površinu - nije.
Je li ikada pokrenut postupak - nije.
Je li livada sa tablom zelena površina - nije.

Ljudi nikako da shvate.

 

[SRBO]

Па људи су глупи и воле да њачу кад је касно. Ето вам га на сад.

Иначе у тим плановима ништа то мало средње велико није дефинисано. Шта је становање малих густина, шта средњих а шта великих, шта су мале, шта средње а шта велике спратности и тако то

 

[Bezaninac]

SRBO,

Evo ispraviću se - s tim što u planovima još kako jeste definisano šta je malo, šta srednje, a šta veliko - no ja sam pogrešio, jer predmetna lokacija nije zona srednje, već zona VIŠE spratnosti. Ovde na planu vidimo da se po PGR-u radi o zoni 10.M4.1, a u pravilima građenja za tu zonu je navedeno da je to zona više spratnosti, maksimalne visine slemena objekta od 37 m!

Pored toga, na planu je vidljivo da je jedina zelena povrina u celom bloku 63 zapravo onaj parkić između ulica Japanske i Evropske.

 

[vucko]

Bežaninac, hvala na pojašnjenju, onda tu nema priče.

Jedino su važni PDR i PGR koji kao što si prikazao odavno navode da je u pitanju građevinsko zemljište. Stanari su imali vremena pre nego što je počela gradnja da se bune, prave peticiju kako bi smanjili indeks izgrađenosti ili tražili prenamenu površine u zelenu. Prodajom parcele i početkom izgradnje im je prošao voz i nažalost to je to.

 

[Mima]

Zdravo svima,

Da li je neko ko je kupio stan u ovoj zgradi moze sa nama da podeli informacije do kojih je dosao pri donosenju odluke, u smislu kvaliteta gradnje. Da li cena odgovara kvalitetu i lokaciji?

Pozdrav

 

[Vlaiko]

Vecina stanova izmedju 50 i 65 m2 je vec prodata... cena 2100 evra / m2... stanovi koji gledaju ka Vojvodjanskoj su po meni za izbegavanje jer sa te severne strane uvek duva neki vetar, sunca bez, udaljenost od puta par metara, sto znaci buka i prasina u stanovima garant... Struktura stanova onako... lokacija isto... prevoz tanak (601)

 

[molder]

Neko ko čita bi posmislio da postoji samo jedna linija prevoza kako je napisano, i da je lično Nedeljko Todorović nacrtao detalju ruzu vetrova za zemljište gde je zgrada.